二零二五年度个人购房尾款担保合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房尾款担保合同细则本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息2.房屋基本信息3.贷款基本信息4.尾款支付方式及期限5.担保责任及范围6.担保金的缴纳与退还7.违约责任及处理8.合同的变更与解除9.争议解决方式10.合同的生效及终止11.合同附件及补充说明12.合同履行及监督13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同双方1.2双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面积2.3房屋产权情况2.4房屋用途3.1贷款基本信息3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率4.1尾款支付方式4.2尾款支付期限4.3尾款支付方式变更5.1担保责任5.2担保范围5.3担保期限5.4担保方式6.1担保金缴纳6.2担保金退还6.3担保金利息7.1违约责任7.2违约情形7.3违约处理程序7.4违约赔偿8.1合同变更8.2变更程序8.3变更通知8.4变更生效9.1合同解除9.2解除条件9.3解除程序9.4解除通知10.1争议解决10.2争议解决方式10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.1合同附件12.2附件效力12.3附件修改13.1合同履行13.2履行监督13.3履行责任14.1合同签署14.2签署日期14.3签署地点14.4签署人签字14.5合同份数及保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方另行约定，但不得超过合同金额的一定比例。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，独立开展相关工作，包括但不限于评估、调查、见证等。5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保工作质量。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲、乙双方之间为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如贷款银行、开发商等）之间的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲、乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。7.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的协助。8.第三方介入费用8.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况协商承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入事项变更或解除，需经甲、乙双方协商一致，并书面通知对方。9.2第三方介入事项变更或解除后，甲、乙双方应根据实际情况重新约定第三方介入的相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他约定12.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。12.2本合同对第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证正面和反面复印件，清晰可辨，复印件上需注明“仅作合同附件使用”。2.乙方身份证复印件要求：身份证正面和反面复印件，清晰可辨，复印件上需注明“仅作合同附件使用”。3.房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证正本复印件，清晰可辨，复印件上需注明“仅作合同附件使用”。4.贷款合同复印件要求：贷款合同正本复印件，清晰可辨，复印件上需注明“仅作合同附件使用”。5.房屋买卖合同复印件要求：房屋买卖合同正本复印件，清晰可辨，复印件上需注明“仅作合同附件使用”。6.房屋评估报告要求：由有资质的评估机构出具，明确房屋价值，清晰可辨。7.担保协议要求：甲、乙双方签订的担保协议，明确担保责任和范围，清晰可辨。8.银行放款通知书要求：银行出具的放款通知书，证明贷款已发放，清晰可辨。9.尾款支付凭证要求：支付尾款的银行转账记录、支票等，证明尾款已支付，清晰可辨。10.争议解决协议要求：甲、乙双方就争议解决方式达成的协议，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定支付尾款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担由此产生的利息。未履行担保责任：甲方应承担相应的担保责任，赔偿乙方的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付尾款，则甲方应向乙方支付违约金人民币元，并承担从逾期之日起至实际支付之日止的利息。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定提供担保：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内提供担保，则乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担从逾期之日起至实际履行之日止的利息。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露了甲、乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向甲、乙双方支付赔偿金。全文完。二零二五年度个人购房尾款担保合同细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，结合甲乙双方实际需求，就[购房尾款担保]事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在购房尾款担保事宜中的权利、义务和责任，确保购房尾款安全、及时支付，保障甲乙双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.购房尾款：指购房者在房屋交付前，按照购房合同约定，应向开发商支付的剩余房款。2.担保：指担保人承诺在债务人未按时履行债务时，代为履行债务或承担相应责任。3.2关键词解释1.甲方：指购房尾款担保合同中的债务人，即购房者。2.乙方：指购房尾款担保合同中的担保人，即担保公司。3.房屋：指购房合同约定的房屋。4.开发商：指房屋所有权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方在合同约定的期限内，履行担保义务。2.甲方应按照购房合同约定，按时向开发商支付购房尾款。3.甲方如未按时支付购房尾款，乙方有权按照合同约定，代为履行债务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时履行支付购房尾款义务。2.乙方应在合同约定的期限内，履行担保义务，确保购房尾款安全、及时支付。3.乙方如因自身原因导致担保义务未能履行，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照购房合同约定支付购房尾款之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。5.3合同履行方式1.甲方应按照购房合同约定，按时向开发商支付购房尾款。2.乙方应在甲方未按时支付购房尾款的情况下，按照合同约定，代为履行债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方按照购房合同约定，支付完毕购房尾款。2.乙方履行完毕担保义务。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：根据购房尾款金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.服务费：乙方提供担保服务所收取的服务费用，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.担保费和服务费可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.担保费和服务费的支付时间应在合同签订后，按照约定的支付方式进行。2.如分期支付，每期支付的具体时间由双方协商确定，并在合同中明确。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付担保费用和服务费。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方开具相应的发票或收据。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付购房尾款，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.甲方如未按时支付担保费用和服务费，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.2乙方违约1.乙方如未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.乙方如未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。2.如违约金不足以弥补实际损失，乙方还应根据实际情况向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。3.如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为[仲裁或诉讼地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方同意，任何一方不得将其权利、义务转让给第三方。2.如需转让，应取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的购房尾款担保权利、义务不得转让。2.任何一方不得将其在合同项下的责任、义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同中未明确约定的权利，双方应保留各自的权利。13.2特殊权力保留1.任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正。2.如发生争议，任何一方有权依法采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后[协商期限]内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协调，共同解决合同履行中的问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同副本2.房屋产权证明文件3.担保公司营业执照副本4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.修改或补充协议（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时支付购房尾款：认定甲方违约，应支付违约金。甲方未按时支付担保费用和服务费：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定履行担保义务：认定乙方违约，应支付违约金。乙方未按时提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人承诺在债务人未按时履行债务时，代为履行债务或承担相应责任。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且无法预见、无法避免并不能克服的事件。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房尾款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决方案。如甲方故意拖延，乙方可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其履行担保义务。如乙方拒不履行，甲方可要求支付违约金，并有权依法采取法律手段维护自身合法权益。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：合同附件缺失。解决办法：双方应及时补充缺失的附件，确保合同完整有效。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方作为担保辅助方，负责协助乙方完成担保手续，确保担保的顺利进行。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，按时支付购房尾款。第三方有权要求乙方按照合同约定，履行担保义务。4.第三方义务：第三方应配合乙方完成担保手续，确保担保的合法有效性。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，支付购房尾款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋交付条件。乙方有权要求甲方在合同约定的违约情况下，支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，且无需承担违约责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付购房尾款，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。甲方如未按时提供房屋交付条件，应向乙方支付违约金，并承担相应的损失。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，履行担保义务。甲方可要求乙方在合同约定的违约情况下，承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保购房尾款的安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时履行担保义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失。乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度个人购房尾款担保合同细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.房屋基本信息2.尾款金额3.尾款支付期限4.尾款支付方式三、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保方式4.担保责任四、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用六、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件七、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.其他相关文件八、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知十一、合同解除后的处理1.甲方责任2.乙方责任3.第三方责任十二、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他1.合同解释2.合同附件3.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人购房尾款担保合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（担保人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（卖方）：_______5.合同签订地点：_______二、合同标的1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋总价：_______2.尾款金额：_______3.尾款支付期限：_______4.尾款支付方式：_______三、担保责任1.担保范围：包括但不限于乙方未按时支付尾款的情况。2.担保期限：自合同签订之日起至_______止。3.担保方式：保证担保。4.担保责任：甲方在担保期限内对乙方的尾款支付承担连带责任。四、违约责任1.甲方违约责任：a.若甲方未能履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为_______。b.甲方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：a.若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为_______。b.乙方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：若第三方违约导致合同无法履行，责任由违约方承担。五、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：由败诉方承担。六、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.乙方按时支付全部尾款；b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件：a.双方协商一致；b.合同约定的其他解除条件。七、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.其他相关文件八、合同变更1.变更条件：经双方协商一致，对合同内容进行修改。2.变更程序：变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。3.变更通知：任何一方对合同变更的提议，应提前_______日通知对方。九、合同解除1.解除条件：a.双方协商一致；b.合同约定的其他解除条件。2.解除程序：任何一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。3.解除通知：解除合同的通知应在合同解除条件成就后_______日内送达对方。十、合同终止1.终止条件：合同约定的终止条件成就或合同目的实现。2.终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。3.终止通知：合同终止的通知应在合同终止条件成就后_______日内送达对方。十一、合同解除后的处理1.甲方责任：甲方应退还乙方已支付的担保金，并承担相应的法律责任。2.乙方责任：乙方应支付已发生的费用和违约金，并退还甲方已支付的担保金。3.第三方责任：第三方违约导致合同解除，责任由违约方承担。十二、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至_______年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十三、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：双方在合同中指定的地址。3.送达方式：通过邮寄或直接送达。十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（卖方）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有在乙方违约时优先处理担保事宜的权利。具体包括但不限于优先处置担保物、优先获得乙方违约金等。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于约定的购房尾款支付。乙方应提供相关财务报表和支付凭证，甲方有权要求乙方进行解释说明。3.甲方变更权条款：说明：甲方有权根据市场情况或乙方信用状况，要求乙方提前支付尾款或调整担保金额。乙方应在接到甲方通知后_______日内完成支付或调整。4.甲方解除权条款：说明：若乙方连续_______次未按时支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方追偿权条款：说明：若乙方违约，甲方有权向乙方追偿因违约而产生的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有在甲方违约时优先获得赔偿的权利。具体包括但不限于优先获得担保金、优先获得违约金等。2.乙方选择权条款：说明：乙方有权在合同履行期间，根据自身需求，选择调整担保方式或担保金额。3.乙方解除权条款：说明：若甲方未按时履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方追偿权条款：说明：若甲方违约，乙方有权向甲方追偿因违约