房屋贷款合同范本

第第页合同编号:________房屋贷款合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋贷款合同范本三（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（贷款人）：中华人民共和国境内注册成立的商业银行，具备发放房屋贷款的资质。乙方（借款人）：具有完全民事行为能力的自然人，自愿向甲方申请房屋贷款。本合同目的与背景：鉴于乙方拟购买位于中华人民共和国境内某地的房产，且甲方同意在符合国家法律法规及甲方内部信贷政策的前提下，向乙方房屋贷款，以实现乙方的购房需求。为明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方所购房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“房屋总价”。2.贷款金额：甲方同意向乙方贷款人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“贷款金额”。3.支付方式：甲方将贷款金额以转账方式一次性支付至乙方指定的账户。4.支付账户：乙方指定以下账户作为贷款资金接收账户：户名：【】账号：【】开户行：【】乙方保证上述账户为合法有效，并对其真实性、准确性、完整性承担责任。5.贷款发放：甲方在核实乙方的购房资料及相关手续齐全后，按照合同约定将贷款金额发放至乙方指定账户。贷款发放后，乙方应按照约定用途使用贷款资金。6.还款方式：乙方选择以下第【】种还款方式：a.等额本息还款方式：乙方每月偿还固定金额，包括部分本金和利息，直至还清贷款本息。b.等额本金还款方式：乙方每月偿还固定本金，利息随剩余本金减少而逐月递减，直至还清贷款本息。7.还款账户：乙方应在甲方开设专用还款账户，用于偿还贷款本息。乙方应确保还款账户内有足额资金，以免造成逾期还款。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保贷款资金的合法合规使用，明确双方在贷款发放与还款过程中的权利义务。甲乙双方应严格遵守以上条款，共同维护合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，共计【】年，分为【】期。乙方应按照约定的还款方式进行逐月还款，直至还清贷款本息。2.履行地点：贷款的发放、还款等事宜，均在中国境内甲方营业机构所在地进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权审查乙方的信用状况、财务状况及购房相关资料。-甲方应按照合同约定及时发放贷款，并明确告知乙方贷款的相关费用。-甲方有权要求乙方贷款期间的财务报表及相关资料，以监控贷款使用情况。-甲方应保守乙方的财务及个人信息，除非法律法规另有规定。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得贷款，并要求甲方按时发放贷款。-乙方应真实、准确、完整的个人信息及购房资料。-乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。-乙方应按时足额偿还贷款本息，维护自身信用记录。4.违约责任：a.甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。b.乙方如未按约定用途使用贷款、未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、违约金等。c.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本合同项下的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款，是甲乙双方履行合同的基础和保障。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于财务数据、贷款用途、合同具体条款等。c.双方仅可在法律法规要求、合同履行需要或获得对方事先书面同意的情况下披露保密信息。d.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内仍然有效。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。c.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。b.在合同履行期间，如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c.任何一方未履行或违反合同义务，对方有权依照合同约定和法律规定要求解除合同。d.合同解除后，甲乙双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能遇到的特殊问题的处理方式，保障合同的顺利履行及双方合法权益。甲乙双方应严格遵守以上条款，共同维护合同的稳定性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行。b.通知或文件送达地址为双方在合同中确认的通讯地址或双方另行约定的地址。c.通知自发出之日起，若以快递方式送达，则以收件人签收日为送达日；若以挂号信方式送达，则以挂号信寄出后的第五日为送达日。d.双方变更通讯地址的，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：a.本合同的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的效力。b.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.双方确认，本合同一经签订，即视为对双方具有法律约束力。3.签字盖章：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：_