2024个人购房合同范本

第第页合同编号:________2024个人购房合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】。乙方（买方）：【姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【】，住所地：【】。鉴于甲方拥有位于【房产所在地】的【房产证号】房产，并愿意将该房产出售；乙方愿意购买该房产，为明确双方权利义务，确保合同履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方共同遵守本合同约定的条款，实现房产所有权的转移。背景：甲方所持有的房产具备合法产权，无任何抵押、查封等法律纠纷，具备上市交易条件。乙方具备购房资格，自愿购买甲方房产，并支付合理对价。双方为顺利完成房产交易，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方房产的总价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格为双方充分协商确定，包含房产本身价值及附属设施等一切费用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付不低于购房总价30%的首付款，即人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】）；b)尾款：剩余尾款人民币【尾款金额】元整（￥：【尾款金额】），乙方应在办理房产过户手续当日一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】b)乙方应按照甲方的账户信息进行付款，付款时需注明款项性质，如“购房款”等。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意思表示，乙方承诺按照本合同约定按时足额支付购房款。甲方在收到乙方款项后，应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续；b)乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内支付尾款；c)双方应在尾款支付完毕后【天数】日内共同完成房产交付及交接手续。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为：【过户地点】；b)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户；c)房产交付地点为：【房产所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产无任何法律纠纷，具备合法产权；-配合乙方办理房产过户手续；-按约定交付房产，并确保房产及附属设施符合合同约定；-甲方有权在乙方逾期付款时要求支付逾期违约金或解除合同。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-在房产交付后妥善保管和使用房产；-乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失或解除合同。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或房产存在法律纠纷导致无法过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的【百分比】%；b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同；c)双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款的效力在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，退还已付款项或交付房产，并根据实际情况承担相应的违约责任。本部分关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，确保双方合法权益得到有效保障。双方应遵循诚实信用原则，共同遵守本部分约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并注明日期；b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址；c)通知或文件在送达对方时，视为已履行送达义务，若对方拒收或无法送达，以挂号邮寄方式通知的，以邮局退回的邮件为准，视为已送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；b)双方应在合同上签字（或盖章），签字（或盖章）后合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；c)本合同