农村房屋的买卖合同范本

第第页合同编号:________农村房屋的买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：________（以下简称“甲方”），性别：____，身份证号：____，住址：____，联系电话：____。买方：________（以下简称“乙方”），性别：____，身份证号：____，住址：____，联系电话：____。鉴于甲方为农村房屋所有权人，拥有位于____（具体地址）的农村房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷；乙方有意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方共同遵守本合同约定的条款，实现房屋所有权转移。背景：甲方因个人原因需出售房屋，乙方为满足居住需求，有意购买甲方房屋。双方经充分协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。该价格包括房屋所有权及其附属设施，但不包括房屋内家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付房屋价款：a.首付款：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付房屋总价的50%，即￥_____元。b.尾款：乙方应在首付款支付之日起，30个工作日内将剩余的50%房屋价款，即￥_____元支付给甲方。3.支付账户：a.甲方指定收款账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____b.乙方应按照上述账户信息进行付款，付款时需注明款项用途为“购买农村房屋款项”。4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额、方式支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的利息，利息计算标准按照中国人民银行同期贷款利率执行。本合同价格与支付条款由甲乙双方充分协商确定，双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋所有权过户手续。b.乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额支付房屋价款。c.双方应在合同约定的付款期限内完成房屋买卖交易及相关手续。2.履行地点：a.房屋过户手续办理地点：____（具体地址）。b.付款地点：按甲方的收款账户信息进行支付。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：i.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。ii.甲方应按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。iii.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。b.乙方权利与义务：i.乙方有权在支付房屋价款后，要求甲方办理房屋过户手续。ii.乙方应按照合同约定时间、金额、方式支付房屋价款。iii.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋。4.违约责任：a.若甲方未履行合同义务，导致房屋过户手续迟延或无法办理，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算标准为房屋总价的10%。b.若乙方未按照约定时间、金额支付房屋价款，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付逾期付款期间的利息，利息计算标准按照中国人民银行同期贷款利率执行。c.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款由甲乙双方充分协商确定，双方应共同遵守。如有争议，可依法解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及其在合同履行过程中所获取的对方信息。c.本保密条款具有独立性，不受合同其他条款的影响，即使合同解除或终止，保密条款依然有效。2.争议解决：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。ii.因不可抗力事件导致合同无法履行。c.合同解除后，甲乙双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款由甲乙双方充分协商确定，双方应共同遵守。在任何情况下，双方均应遵循诚实信用原则，维护对方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。b.除非双方另有书面约定，任何通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c.双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则按原地址送达的通讯视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自修改或撤销。c.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方签字盖章，不得生效。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算