小区房屋租赁合同范本简易版

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同范本简易版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下称为“本合同”）由以下当事人（以下称为“双方”）于中华人民共和国法律体系下订立：甲方（出租方）：[小区名称]业主，身份证号码：[填写甲方身份证号码]，住址：[填写甲方住址]。乙方（承租方）：[填写乙方姓名]，身份证号码：[填写乙方身份证号码]，住址：[填写乙方住址]。鉴于甲方系[小区名称]房屋所有权人，拥有合法出租权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方权利义务。合同目的：甲方将位于[小区名称][房号]的房屋（以下称为“租赁房屋”）按照本合同约定出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方共同遵守本合同各项条款，共同维护双方合法权益。背景：甲方合法拥有租赁房屋，且租赁房屋具备出租条件。乙方因居住/办公等需求，愿意租赁甲方房屋，双方经充分了解，达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（￥【】/月），租金按季度进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金一次性支付给甲方。租金支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，具体支付方式由乙方自行选择。3.支付账户：a.银行转账：甲方指定以下银行账户为租金接收账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】b.电子支付：甲方以下电子支付账号作为租金接收账号：-支付宝账号：【】-微信账号：【】4.逾期支付：如乙方未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。5.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（￥【】）作为保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内无息退还保证金给乙方。6.其他费用：租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、物业费等日常费用，由乙方承担。如有特殊约定，双方可另行协商确定。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿，乙方应严格按照本合同约定支付租金及各项费用。如有变更，需双方协商一致并书面确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：租赁房屋位于【小区名称】【房号】，乙方应在租赁期内按照合同约定用途合法使用租赁房屋。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-保障乙方在租赁期内对租赁房屋的合法使用权；-负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全；-在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续。b.乙方权利与义务：-按时支付租金和各项费用；-合法使用租赁房屋，并负责租赁期间的日常维护；-遵守小区物业管理规定，不得损害他人合法权益。4.违约责任：a.甲方未按约定租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任；b.乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁房屋，应承担相应的违约责任；c.双方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿，双方应严格履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c.保密义务不适用于法律法规要求披露的信息，以及双方在披露前已知的非保密信息。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，需双方协商一致并书面确认；b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付的；-乙方违反合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或安全隐患的；-法律法规规定的其他解除情形。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，未按约定租赁房屋或干涉乙方正常使用的；-法律法规规定的其他解除情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守。在合同变更、解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递寄送，以快递公司出具的送达凭证为准；-电子邮件发送，以邮件发送时间为准；-直接交付，由对方或其代理人签收确认。b.通知送达地址和联系方式如下：-甲方：[填写甲方联系地址和联系方式]-乙方：[填写乙方联系地址和联系方式]c.任何一方变更联系地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则原地址和联系方式继续有效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充；b.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分；c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a.