房产交易居间合同样本

房产交易居间合同样本甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。房产应符合国家相关房产交易法律法规，并满足甲方特定需求。2.房产质量要求乙方保证所提供的房产不存在任何产权纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、交易价格与支付方式1.交易价格房产1的交易价格为______元，房产2（如有）的交易价格为______元。交易价格根据房产实际情况和市场行情确定，最终交易价格以双方协商一致为准。2.支付方式首付款：交易价格______%，于合同签订后______个工作日内支付；尾款：交易价格______%，于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。乙方应根据甲方需求，合理安排交房时间，确保甲方顺利入住。2.交房地点房产交付地点为______（详细地址），甲方应在指定时间内前往办理交房手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。若甲方擅自变更购房需求，导致合同无法履行，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______%的违约金。若乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不准确或存在隐瞒，有权解除合同。有权要求乙方提供房产的合法交易证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。义务：在合同规定的时间内支付交易款项，并按照约定办理房产过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供购房资格证明等。2.乙方权利与义务权利：在合同签订后有权要求甲方支付预付款。如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供真实的房产信息，并保证房产的合法性。在合同规定的时间内办理房产过户手续，并协助甲方办理相关手续。六、房产信息核实与过户1.信息核实甲方应在合同签订后______个工作日内对房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证明文件等。2.过户手续乙方应在合同签订后______个工作日内开始办理房产过户手续，并在______个工作日内完成过户。甲方应积极配合办理过户手续，并在过户完成后支付剩余款项。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续办理完毕且甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房产信息或办理过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在产权纠纷或无法过户，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表