2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范及处理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收结果及处理5.房屋交易税费及费用5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3其他费用及承担方6.房屋交易风险防范6.1房屋权属风险6.2房屋交易资金风险6.3房屋交易手续风险6.4其他风险及防范措施7.房屋交易纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理期限7.3纠纷处理费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同保管期限13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更及解除13.3合同解释14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.3房屋中介机构信息（如有）机构名称：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应提供相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰；4.2.2房屋无任何抵押、查封、租赁等限制；4.2.3房屋内设施齐全，符合交付条件；4.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收；4.4验收结果及处理：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，如有问题，应在验收期限内提出，出卖人应在_______日内予以处理。第五条房屋交易税费及费用5.1税费承担方：_______5.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行；5.3其他费用及承担方：_______第六条房屋交易风险防范6.1房屋权属风险：出卖人承诺房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；6.2房屋交易资金风险：双方同意采取银行监管或第三方支付平台的方式进行资金支付，确保交易安全；6.3房屋交易手续风险：出卖人承诺积极配合买受人办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；6.4其他风险及防范措施：双方应按照诚实信用原则，履行合同约定，共同防范其他交易风险。第七条房屋交易纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应友好协商解决；7.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起_______日内；7.3纠纷处理费用：由发生纠纷一方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同视为终止；8.2.2因一方违约导致合同解除的，合同终止；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止处理：8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关问题。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；9.3违约赔偿计算方式：违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署时间：_______年_______月_______日11.2合同签署地点：_______11.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；12.2合同保管方：出卖人_______份，买受人_______份；12.3合同保管期限：自合同终止之日起_______年。第十三条合同其他约定13.1合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款；13.2合同变更及解除：任何合同变更或解除均应以书面形式进行；13.3合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3其他约定：双方对本合同有争议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助完成房屋交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。1.2第三方引入：经甲乙双方协商一致，同意引入第三方协助完成房屋交易，具体第三方由双方共同选定，并签订相应的合作协议。第二条甲乙方额外条款及说明2.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方在协议范围内提供专业服务。2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方合法权益，并对其提供的服务承担连带责任。2.3.1第三方介入的具体事项及服务内容；2.3.2第三方介入的时间安排及工作流程；2.3.3第三方介入的费用承担及支付方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致房屋交易失败，应退还已收取的全部费用；3.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过房屋交易价格的_______%；3.2.3第三方责任限额以实际损失为准，不足部分由第三方另行赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入房屋交易过程中，应遵守甲乙双方签订的本合同及双方达成的其他协议。4.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方的关系如下：4.3.1第三方与甲乙双方之间为合作协议关系，第三方应向甲乙双方提供服务；4.3.2第三方与房屋出卖人及房屋买受人之间为委托代理或服务关系，第三方应根据委托或服务协议履行职责；4.3.3第三方与其他第三方之间为合作关系，应按照合作协议或服务协议履行各自职责。第五条第三方介入的监督与管理5.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，第三方应积极配合。5.2甲乙双方可共同委托第三方机构对第三方介入的过程进行监督管理。5.3监督管理内容包括但不限于第三方的工作进度、服务质量、费用使用等。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项、服务内容等。6.2甲乙双方可协商一致解除第三方介入，但应提前_______日通知第三方。6.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在介入房屋交易过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。7.3第三方介入的法律责任，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权证号页、权利人页、附图页等所有必要页码。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明买受人已履行缴纳税费的义务。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。说明：该附件用于证明房屋的实际情况，作为交付和验收的依据。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：该附件用于证明甲乙双方已达成交易协议，并作为合同履行的基础。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋设施、家具、电器等。说明：该附件用于证明房屋交付时的具体内容和状态。6.附件六：房屋交易资金监管协议要求：提供银行监管协议或第三方支付平台的使用协议。说明：该附件用于证明交易资金的监管措施，确保交易安全。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和合作关系的建立。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：该附件用于证明争议解决机制的建立，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金。3.违约行为：双方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：双方未按合同约定时间办理过户手续，应赔偿对方因此产生的费用。4.违约行为：第三方未按协议履行职责，导致房屋交易失败或损失。责任认定：第三方应退还已收取的全部费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按时完成房屋评估，导致交易延误，应退还评估费用并赔偿损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露买受人的个人隐私，应赔偿买受人因此产生的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范及处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方定义1.3其他相关定义2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及用途2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户违约责任6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费支付及违约责任7.房屋交易风险防范7.1风险类型及描述7.2风险防范措施7.3风险处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为及处理9.2违约金及赔偿9.3违约责任免除10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房屋”指位于苏州市区街道号，建筑面积平方米，房屋所有权证号为的房屋。1.1.2本合同中“买方”指购买该房屋的个人或单位。1.1.3本合同中“卖方”指出售该房屋的个人或单位。1.1.4本合同中“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.5本合同中“税费”指按照国家及苏州市相关规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.6本合同中“风险”指房屋交易过程中可能出现的各种不利因素，包括但不限于房屋权属瑕疵、交易资金安全等。1.1.7本合同中“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2交易双方定义1.2.1买方为自然人，姓名为X，身份证号码为X。1.2.2卖方为自然人，姓名为X，身份证号码为X。1.3其他相关定义1.3.1本合同中“房屋交付”指卖方将房屋及房屋占用范围内的土地使用权移交给买方。1.3.2本合同中“过户手续”指买卖双方按照国家及苏州市相关规定办理房屋所有权转移登记手续。1.3.3本合同中“验收”指买方在房屋交付时对房屋及附属设施进行检验，确认房屋符合合同约定的标准。2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于苏州市区街道号，具体为栋单元室。2.2房屋面积及用途2.2.1房屋建筑面积为平方米，用途为住宅。2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证号为，卖方对该房屋拥有完全的所有权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1本合同约定的交易价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式3.2.1买方应在签署本合同后日内支付交易价格的%，即人民币万元整。3.2.2剩余的%交易价格应在房屋过户手续办理完毕后日内支付。3.3付款违约责任3.3.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.2房屋验收标准4.2.1房屋及附属设施应符合国家及苏州市的住宅建设标准和相关法律法规的规定。4.3验收程序及责任4.3.1买方在房屋交付时有权对房屋及附属设施进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换，直至符合约定标准为止。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1房屋过户费用按照国家及苏州市相关规定执行，由买卖双方按照约定的比例分担。5.3过户违约责任5.3.1卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为元/日。6.房屋交易税费6.1税费承担6.1.1房屋交易税费按照国家及苏州市相关规定执行，由买卖双方按照约定的比例分担。6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法详见附件。6.3税费支付及违约责任6.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付应缴纳的税费。6.3.2买方未按约定时间支付税费的，应向税务机关支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起日内进行协商。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为及处理9.1.1如买方未按约定支付房款，除支付违约金外，还应承担卖方因此遭受的损失。9.1.2如卖方未按约定交付房屋，除支付违约金外，还应承担买方因此遭受的损失。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金为元/日，最高不超过元。9.2.2赔偿金额应根据实际损失确定，但不得低于元。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1卖方未按约定交付房屋，且在买方通知后日内仍未履行的，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付房款，且在卖方通知后日内仍未支付的，卖方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章，且已支付部分房款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款和税费。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋买卖合同。12.1.3付款凭证。12.1.4税费缴纳凭证。12.2附件内容12.2.1附件内容详见附件清单。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章。13.3变更后果13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在房屋交易过程中提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助交易双方顺利完成交易，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供担保、法律咨询等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合作基于自愿原则，任何一方不得强制另一方与第三方合作。16.2甲乙双方与第三方的权利义务16.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅作为交易辅助者，不参与交易本身的决策过程。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任限额为人民币万元。17.3举证责任17.3.1甲乙双方应就第三方的过错承担举证责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙方同意第三方介入后的额外条款如下：18.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。18.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时。18.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.1.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方的交易存在重大风险，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。19.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。19.1.3中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。19.2评估服务19.2.1评估方应按照国家相关评估标准，对房屋价值进行评估。19.2.2评估方应保证其评估结果的真实性、准确性。19.3担保服务19.3.1担保方应按照担保合同约定，为甲乙双方提供担保。19.3.2担保方应保证其担保行为合法合规。19.4法律咨询服务19.4.1法律顾问应就甲乙双方的交易提供法律意见。19.4.2法律顾问应保证其提供的服务符合国家法律法规。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1交易完成。20.1.2第三方提供服务存在重大过错，经甲乙双方书面通知后，仍未改正。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。20.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：作为双方权利义务的依据，确保合同条款清晰明确。3.付款凭证要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按约定支付房款。4.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳税费的凭证，如税务部门出具的完税证明等。说明：证明买方已履行纳税义务。5.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋价值评估依据、评估方法、评估结果等。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋及附属设施的质量状况。说明：用于确认房屋是否符合约定标准。7.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房屋所有权已转移至买方。8.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用等。说明：确保第三方在介入过程中遵守约定。9.法律意见书要求：法律意见书应包含对合同条款的合法性、有效性分析。说明：为甲乙双方提供法律保障。10.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为示例：买方未按约定时间支付房款。1.2卖方违约行为示例：卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方违约行为示例：第三方未按约定提供准确、及时的服务。2.责任认定标准2.1违约责任示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。2.2赔偿责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受损失，应赔偿买方因此遭受的实际损失。2.3不可抗力示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范及处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买卖双方1.3交易1.4合同2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3生效日期3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋权属证明4.交易价格4.1交易价格4.2价格调整4.3付款方式5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收结果8.房屋产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移费用8.3产权转移时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋产权证明12.2交易税费清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指买卖双方在合同中约定的位于苏州市的住宅房屋，包括房屋主体结构、附属设施和配套设施。1.2买卖双方：指在合同中约定的卖方和买方，卖方为房屋的所有权人，买方为购买该房屋的自然人或法人。1.3交易：指买卖双方根据本合同的约定，进行房屋的买卖行为。1.4合同：指本《2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险防范及处理协议》。第二条合同签订与生效2.1签订方式：买卖双方应通过书面形式签订本合同，并由双方代表签字或盖章。2.2生效条件：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。2.3生效日期：本合同生效日期以合同签署日期为准。第三条房屋信息3.1房屋基本情况：房屋的具体地址、建筑面积、结构、用途等应在合同中明确列出。3.2房屋权属状况：房屋的权属证明文件、房屋性质、土地使用权类型等应在合同中明确说明。3.3房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。第四条交易价格4.1交易价格：买卖双方在合同中约定的房屋交易价格为人民币______元。4.2价格调整：在合同履行期间，如遇政府相关政策调整导致税费变化，交易价格可根据实际情况进行相应调整。4.3付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。第五条交易税费5.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规和苏州市地方政策的规定，承担相应的交易税费。5.2税费计算：税费计算方法应在合同中明确约定，如遇政策调整，按最新政策执行。5.3税费支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付交易税费。第六条房屋交付6.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给买方。6.2交付条件：房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、配套设施齐全等。6.3交付手续：房屋交付时，买卖双方应共同办理房屋过户手续。第七条房屋验收7.1验收时间：买方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。7.2验收标准：房屋验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规的规定。7.3验收结果：验收结果应以书面形式记录，并由买卖双方签字确认。如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改。第八条房屋产权转移8.1产权转移手续：买卖双方应按照国家法律法规和苏州市地方政策的规定，办理房屋产权转移手续。8.2产权转移费用：房屋产权转移产生的相关费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，由买方承担。8.3产权转移时间：产权转移手续应在房屋交付后的____个工作日内完成。第九条违约责任9.1.1买卖任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2买卖任何一方未按合同约定办理产权转移手续；9.1.3买卖任何一方提供的房屋信息不真实；9.1.4买卖任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。9.3违约处理：违约方应在收到违约通知后的____个工作日内支付违约金，否则守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：买卖双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1.1任何一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3其他根据法律规定或双方协商一致应解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。12.2交易税费清单：列明交易过程中产生的所有税费及其金额。12.3其他附件：包括但不限于房屋现状描述、付款凭证等。第十三条合同签署13.1签署时间：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：苏州市。13.3签署人员：买卖双方代表应亲自签署本合同，如授权他人签署，应提供授权委托书。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.3合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除买卖双方之外的，为房屋交易提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障房屋交易的顺利进行，确保交易双方的合法权益。8.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息查询、评估、咨询、见证等服务。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。9.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务内容、服务质量和市场行情等因素合理确定。9.3责任限额调整：在合同履行期间，如因政策调整或其他原因导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。第十条第三方责任划分10.1责任主体划分：第三方责任主体为提供服务的第三方，其责任范围仅限于其提供服务的行为。10.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还费用、承担违约责任等。10.3.1因不可抗力导致合同无法履行；10.3.2因买方或卖方原因导致合同无法履行；10.3.3因法律法规政策调整导致合同无法履行。第十一条第三方服务内容11.1信息查询：第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息查询服务。11.2评估：第三方应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。11.3咨询：第三方应提供法律