2025年度智慧园区全权委托运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧园区全权委托运营管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同生效条件2.运营管理范围2.1园区总体规划2.2园区基础设施2.3园区公共服务2.4园区安全管理3.运营管理目标3.1园区经济效益3.2园区社会效益3.3园区环境效益4.运营管理期限4.1运营管理起始时间4.2运营管理结束时间4.3运营管理期限续约5.运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.2运营管理方义务6.3运营管理方权利7.运营管理内容7.1园区物业管理7.2园区安全管理7.3园区绿化维护7.4园区公共设施维护8.运营管理成果8.1经济效益指标8.2社会效益指标8.3环境效益指标9.运营管理监督9.1监督机构9.2监督方式9.3监督结果10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.运营管理合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.运营管理合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.运营管理合同附件13.1附件一：园区运营管理方案13.2附件二：园区运营管理服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署双方14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦。1.3合同订立双方：1.3.1运营管理方：科技有限公司1.3.2委托管理方：智慧园区管理有限公司1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.运营管理范围2.1园区总体规划：运营管理方应按照委托管理方提供的园区总体规划，进行运营管理。2.2园区基础设施：包括但不限于道路、供水、供电、供气、通讯、消防等。2.3园区公共服务：包括但不限于物业管理、安全保障、环境绿化、卫生保洁等。2.4园区安全管理：运营管理方应建立健全园区安全管理制度，确保园区安全稳定。3.运营管理目标3.1园区经济效益：实现园区年度营业收入增长10%，降低运营成本5%。3.2园区社会效益：提升园区企业满意度90%，降低园区投诉率50%。3.3园区环境效益：实现园区绿化覆盖率95%，空气质量达标率100%。4.运营管理期限4.1运营管理起始时间：本合同自2025年1月1日起开始运营管理。4.2运营管理结束时间：本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.3运营管理期限续约：双方可协商续签本合同，续约期限最长不超过三年。5.运营管理费用5.1费用构成：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等。5.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度费用。5.3费用调整机制：根据市场价格变动和运营成本变化，双方可协商调整费用。6.运营管理责任6.1运营管理方责任：6.1.1按照合同约定履行运营管理职责。6.1.2保证园区安全、稳定、高效运行。6.1.3严格按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理。6.2运营管理方义务：6.2.1定期向委托管理方汇报运营管理情况。6.2.2配合委托管理方进行园区管理。6.2.3保障园区内企业合法权益。6.3运营管理方权利：6.3.1依据合同约定收取运营管理费用。6.3.2在履行合同过程中，享有一定的自主管理权。6.3.3对园区运营管理中出现的问题，有权提出解决方案。7.运营管理内容7.1园区物业管理：包括但不限于房屋租赁、物业维修、环境卫生、公共秩序等。7.2园区安全管理：包括但不限于消防安全、交通安全、治安保卫等。7.3园区绿化维护：包括但不限于植物养护、绿地管理、环境美化等。7.4园区公共设施维护：包括但不限于公共照明、健身器材、停车设施等维护保养。8.运营管理成果8.1经济效益指标：8.1.2运营成本控制在年度预算的5%以内。8.1.3实现园区年度净利润增长不低于8%。8.2社会效益指标：8.2.2园区投诉率较上一年度降低50%。8.2.3积极参与社会公益活动，提升园区社会形象。8.3环境效益指标：8.3.1园区绿化覆盖率达到95%。8.3.2空气质量达到国家二级标准。8.3.3噪音污染控制在国家规定的标准范围内。9.运营管理监督9.1监督机构：设立由委托管理方代表、运营管理方代表和第三方专家组成的监督委员会。9.2监督方式：9.2.1定期进行运营管理情况的检查和评估。9.2.2对运营管理方的工作进行不定期抽查。9.2.3接受园区内企业和员工的意见和建议。9.3监督结果：监督委员会每月向双方提供书面监督报告，并对运营管理方的工作进行评价。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或仲裁委员会作出裁决。11.运营管理合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2运营管理方严重违约，经委托管理方书面通知后，30日内仍未纠正。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后的责任：11.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2运营管理方应将园区现状恢复至合同签订前的状态。11.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.运营管理合同终止12.1合同终止条件：12.1.1运营管理期限届满，双方未续签合同。12.1.2合同解除。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行资产清算和财务结算。12.3合同终止后的责任：12.3.1双方应按照合同约定处理剩余的运营管理事务。12.3.2双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的顺利进行。13.运营管理合同附件13.1附件一：园区运营管理方案13.2附件二：园区运营管理服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起签订。14.2合同签署地点：北京市朝阳区大厦。14.3合同签署双方：14.3.1运营管理方：科技有限公司14.3.2委托管理方：智慧园区管理有限公司14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2合同中明确规定的第三方介入情形。15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、权限等。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应定期向双方报告工作进展和成果。15.4第三方介入的职责：15.4.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行相应的职责。15.4.2第三方应独立、客观、公正地执行任务。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入的权利：15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据工作需要，对合同双方进行必要的监督和检查。15.5.3第三方有权在必要时提出建议或报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.2甲方向第三方支付的费用，应计入合同总费用。16.1.3甲方可要求第三方在合同期限内完成工作。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方介入工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不受上述约定的限制。17.1.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，责任限额可适当调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同双方的权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守合同约定，履行对乙方的义务。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响合同双方的权益。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的权益。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3.3第三方与合同双方的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区运营管理方案详细要求：包括园区总体运营目标、管理策略、服务内容、实施计划等。说明：本方案应详细阐述运营管理方的运营策略和具体措施，以实现合同约定的运营管理目标。2.附件二：园区运营管理服务质量标准详细要求：列出各项服务质量的量化标准，如物业管理、安全保卫、环境卫生等。说明：本标准应明确各项服务质量的具体指标，确保服务质量符合双方约定。3.附件三：合同双方的身份证明文件详细要求：提供合同双方的有效营业执照、法人代表身份证、授权委托书等。说明：本文件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。4.附件四：合同双方的银行账户信息详细要求：提供合同双方的开户银行、账号、户名等银行账户信息。说明：本信息用于合同费用的支付和结算。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方工作顺利进行。6.附件六：合同履行过程中的相关文件说明：本文件用于记录合同履行过程中的各项数据和情况，便于双方监督和评估。7.附件七：合同解除或终止的相关文件详细要求：包括合同解除或终止的原因、程序、责任认定等。说明：本文件用于规范合同解除或终止的行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定：运营管理方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，支付违约金。运营管理方造成园区安全事故的，应承担相应的赔偿责任。运营管理方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.委托管理方违约行为及责任认定：委托管理方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金。委托管理方未配合运营管理方工作的，应承担相应的违约责任。委托管理方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任，支付违约金。第三方造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：运营管理方未按时完成园区绿化维护工作，导致园区绿化覆盖率未达到合同约定的标准，应支付违约金5000元。委托管理方未按时支付运营管理方费用，逾期支付5天，应支付违约金10000元。第三方在提供咨询服务时泄露了甲方商业秘密，应承担赔偿责任，赔偿金额为10万元。全文完。2025年度智慧园区全权委托运营管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同背景5.合同目的二、服务内容1.智慧园区运营管理2.技术支持与维护3.资源整合与优化4.安全管理与应急响应5.营销推广与品牌建设三、服务范围1.园区基础设施建设2.园区企业服务3.园区活动组织与策划4.园区环境与绿化5.园区物业管理四、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全性标准4.服务满意度标准5.服务创新性标准五、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用调整机制4.服务费用结算与支付时间5.服务费用争议解决六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决5.知识产权授权八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的责任5.合同解除后的其他事项十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的责任5.合同终止后的其他事项十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案时限十三、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件补充5.合同附件解释十四、合同附件1.服务内容明细表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方：智慧园区管理有限责任公司乙方：全权委托运营管理服务公司2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日4.合同背景：甲方拥有某智慧园区，乙方具备智慧园区运营管理经验，双方经协商一致，签订本合同。5.合同目的：乙方受甲方委托，对智慧园区进行全面运营管理，提升园区综合竞争力。二、服务内容1.智慧园区运营管理（1）制定园区运营策略（2）园区日常管理（3）园区资源整合与优化2.技术支持与维护（1）信息系统维护（2）网络安全保障（3）设备维护与管理3.资源整合与优化（1）企业入驻服务（2）政策咨询服务（3）产业配套服务4.安全管理与应急响应（1）安全巡查（2）应急预案制定（3）突发事件处理5.营销推广与品牌建设（1）市场调研（2）品牌推广活动（3）媒体宣传三、服务范围1.园区基础设施建设（1）园区道路、绿化等基础设施维护（2）园区公共设施管理2.园区企业服务（1）企业入驻服务（2）企业孵化与培育3.园区活动组织与策划（1）园区活动策划（2）园区活动执行4.园区环境与绿化（1）园区环境卫生（2）园区绿化养护5.园区物业管理（1）物业费收取（2）物业服务管理四、服务标准1.服务质量标准（1）园区设施设备正常运行（2）园区环境整洁优美（3）园区安全保障措施到位2.服务效率标准（1）企业入驻流程优化（2）服务响应及时3.服务安全性标准（1）网络安全保障（2）园区安全防范措施4.服务满意度标准（1）企业满意度调查（2）客户满意度评估5.服务创新性标准（1）服务模式创新（2）技术应用创新五、服务费用1.服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.服务费用支付方式（1）按季度支付（2）每季度末支付3.服务费用调整机制（1）根据市场行情调整（2）合同签订时双方协商确定4.服务费用结算与支付时间（1）每季度末结算（2）次月支付5.服务费用争议解决（1）双方协商解决（2）如协商不成，提交仲裁机构解决六、保密条款1.保密内容（1）甲乙双方的商业秘密（2）智慧园区运营管理信息2.保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后五年3.保密责任（1）双方应严格保守秘密（2）未经对方同意，不得向第三方泄露4.保密措施（1）采取保密措施，确保秘密不被泄露（2）建立保密制度，明确保密责任5.保密违约责任（1）违约方承担违约责任（2）赔偿因违约造成的损失七、知识产权1.知识产权归属（1）甲方拥有园区名称、标识等知识产权（2）乙方拥有本合同项下提供的智慧园区运营管理技术方案、方法等知识产权2.知识产权使用（1）甲方可在合同有效期内使用乙方提供的智慧园区运营管理技术方案（2）乙方不得擅自使用甲方的知识产权3.知识产权保护（1）双方应共同保护知识产权（2）发现侵权行为，应及时采取措施4.知识产权争议解决（1）双方协商解决（2）如协商不成，提交仲裁机构解决5.知识产权授权（1）乙方授权甲方使用乙方提供的知识产权（2）甲方使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规八、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量（2）甲方未按合同约定支付服务费用（3）任何一方违反保密条款2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿因违约造成的损失3.违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定（2）赔偿方式为货币支付4.违约争议解决（1）双方协商解决（2）如协商不成，提交仲裁机构解决5.违约解除合同（1）违约方有权解除合同（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜九、争议解决1.争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁2.争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）双方约定的其他仲裁机构3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）仲裁庭组成（3）仲裁庭审理4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定5.争议解决时限（1）自争议发生之日起六个月内解决（2）如需延长，双方应协商一致十、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方解除合同2.合同解除程序（1）提前通知对方（2）解除合同书送达3.合同解除通知（1）书面形式（2）送达至对方地址4.合同解除后的责任（1）双方应按照合同约定处理后续事宜（2）违约方应承担违约责任5.合同解除后的其他事项（1）合同解除不影响双方其他权利和义务（2）合同解除后，双方应相互协助处理相关事宜十一、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同期限届满2.合同终止程序（1）提前通知对方（2）合同终止书送达3.合同终止通知（1）书面形式（2）送达至对方地址4.合同终止后的责任（1）双方应按照合同约定处理后续事宜（2）违约方应承担违约责任5.合同终止后的其他事项（1）合同终止不影响双方其他权利和义务（2）合同终止后，双方应相互协助处理相关事宜十二、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容完整、合法2.合同备案手续（1）向相关部门备案（2）备案材料齐全3.合同备案机构（1）工商行政管理部门（2）其他相关部门4.合同备案费用（1）根据实际情况确定（2）由双方承担5.合同备案时限（1）自合同签订之日起三十日内（2）如需延长，双方应协商一致十三、其他约定1.合同附件（1）服务内容明细表（2）服务费用明细表（3）保密协议（4）知识产权协议（5）争议解决协议2.合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件变更需双方协商一致3.合同附件变更（1）书面形式（2）送达至对方地址4.合同附件补充（1）双方协商一致（2）补充内容作为合同的一部分5.合同附件解释（1）按照合同条款解释（2）如无明确规定，按常理解释十四、合同附件（1）服务内容明细表（2）服务费用明细表（3）保密协议（4）知识产权协议（5）争议解决协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在智慧园区运营管理中享有最终决策权，乙方需服从甲方的指导和决策。（1）甲方有权决定园区发展方向和运营策略；（2）甲方有权审批乙方提出的重大运营计划；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和评估。2.甲方资金投入条款说明：甲方负责智慧园区的资金投入，包括基础设施建设、设备购置等。（1）甲方在合同签订前，应向乙方支付首期资金；（3）甲方有权对乙方资金使用情况进行监督。3.甲方品牌推广条款说明：甲方负责智慧园区的品牌推广，乙方需配合甲方进行相关活动。（1）甲方有权使用乙方提供的智慧园区运营管理技术方案进行品牌推广；（2）乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场推广建议；（3）甲方有权对乙方在品牌推广中的行为进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在智慧园区运营管理中享有较大自主权，甲方需尊重乙方的专业判断。（1）乙方有权根据市场情况调整运营策略；（2）乙方有权决定园区日常管理措施；（3）乙方有权对甲方提出的运营计划提出修改意见。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方需保证智慧园区运营管理的服务质量，确保园区正常运行。（1）乙方应制定详细的服务质量标准；（2）乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告；（3）乙方应针对甲方提出的质量问题及时整改。3.乙方人员配置条款说明：乙方负责智慧园区运营管理团队的人员配置，甲方需尊重乙方的选择。（1）乙方有权根据工作需要调整团队人员；（2）乙方应保证团队人员的专业素质；（3）乙方应定期对团队成员进行培训。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本合同涉及第三方中介机构，需明确中介机构的职责和权利。（1）第三方中介机构负责合同签订、履行过程中的协调工作；（2）第三方中介机构有权对合同履行情况进行监督；（3）第三方中介机构有权对违约行为进行处理。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介机构的费用标准和支付方式。（1）第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担；（2）第三方中介费用在合同签订时支付；（3）第三方中介费用按年度结算。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构需遵守保密条款，确保合同信息的安全。（1）第三方中介机构不得泄露合同内容；（2）第三方中介机构不得将合同信息用于商业用途；（3）第三方中介机构违反保密条款，承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.争议解决协议6.第三方中介协议7.甲方提供的园区相关资料8.乙方提供的运营管理方案9.人员配置表10.质量标准文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量；甲方未按合同约定支付服务费用；任何一方违反保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协商或仲裁机构认定；违约行为的认定应基于合同条款和实际情况；违约行为的认定应由双方共同参与或由仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时付款、未提供约定服务、违反保密条款等。2.保密协议：双方就保密信息达成的协议，约定双方对特定信息保密。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，指智力成果的独占权。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.争议解决机构：指负责处理合同争议的第三方机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权暂停服务或要求赔偿。2.问题：乙方服务质量未达到合同标准。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，如无法改善，甲方有权要求解除合同或赔偿损失。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.智慧园区运营管理服务合同适用于各类智慧园区的全权委托运营管理。2.该合同适用于甲方为园区所有权方，乙方为运营管理服务提供方的情况。3.合同适用于乙方具备智慧园区运营管理专业能力，甲方寻求专业服务的情况。4.合同适用于甲方希望乙方提供全面、专业、高效的智慧园区运营管理服务的情况。全文完。2025年度智慧园区全权委托运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国智慧园区的快速发展，为了提高园区运营管理水平，实现园区资源的优化配置，甲方决定将2025年度智慧园区全权委托乙方进行运营管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保2025年度智慧园区运营管理工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧园区：指以物联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，实现园区基础设施、公共资源、企业管理、服务等方面的智能化、信息化、网络化。2.运营管理：指乙方根据甲方委托，对智慧园区进行规划、设计、建设、运营、维护等全过程的管理。3.2关键词解释1.委托：甲方将2025年度智慧园区全权委托乙方进行运营管理。2.全权：乙方在甲方授权范围内，独立开展智慧园区运营管理工作。3.运营管理服务：乙方根据甲方需求，提供智慧园区运营管理的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧园区运营管理服务。2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方运营管理费用。3.甲方应配合乙方开展智慧园区运营管理工作，提供必要的支持和保障。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付运营管理费用。2.乙方应按照合同约定，对智慧园区进行全权运营管理，确保园区正常运行。3.乙方应确保智慧园区运营管理工作符合国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为智慧园区所在地。5.3合同履行方式1.制定智慧园区运营管理方案；2.负责智慧园区设施设备的维护和管理；3.负责智慧园区公共资源的分配和管理；4.负责智慧园区企业服务的提供和保障；5.负责智慧园区安全、环保、消防等各项工作的落实。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.任何一方违反合同约定，造成合同无法履行，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。2.一方提出终止合同，另一方不同意，则终止合同需通过仲裁或诉讼方式解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理合同终止手续。2.合同终止后，乙方应将智慧园区相关资料、设备等移交给甲方。3.合同终止后，双方应按照约定，结算剩余费用。七、费用与支付7.1费用构成1.运营管理费用：根据智慧园区运营管理工作的实际情况，按月或按季度支付，具体金额由双方协商确定。2.设备维护费用：乙方负责智慧园区内设备的日常维护和保养，费用包括但不限于材料费、人工费等。3.人员工资及福利费用：乙方派驻智慧园区的管理人员和员工的工资、社会保险、福利待遇等费用。4.税费及其他相关费用：按照国家相关法律法规和政策规定，应由乙方承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在约定的支付时间前，将费用转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.运营管理费用：甲方应在每月或每季度第一个工作日内，支付当月或当季度的运营管理费用。2.设备维护费用：甲方应在设备维护完成后五个工作日内，支付相应的维护费用。3.人员工资及福利费用：甲方应在每月一个工作日前，支付乙方派驻智慧园区人员的工资及福利费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，注明“智慧园区运营管理服务费用”字样。2.乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反保密条款，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供运营管理服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约行为给对方造成的实际损失确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.智慧园区的运营管理方案、技术参数、经营数据等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的相关事宜。10.4不可抗力实例1.因地震导致智慧园区设施设备损坏。2.因政府政策调整，导致智慧园区运营管理费用发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.若乙方因自身原因需转让合同，应提前三十日通知甲方，并经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中存在违约行为。2.乙方因违法、违规行为被有关政府部门处罚。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧园区整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权。2.乙方在运营管理过程中，如需对智慧园区进行重大调整，应提前向甲方报告，并经甲方批准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧园区内企业的监管权，确保企业合法合规经营。2.乙方在运营管理过程中，如发现企业存在违法违规行为，应立即报告甲方，并协助甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进智慧园区的运营管理工作。2.甲方应协助乙方解决运营管理过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过书面报告、电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.智慧园区运营管理方案2.保密协议3.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧园区运营管理方案2.保密协议3.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定提供运营管理服务或服务质量不符合合同约定。b.违反保密条款。2.违约行为