2024郑州二手房买卖与居民权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州二手房买卖与居民权益保障合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.居民权益保障6.1户籍迁移6.2物业、供暖、供水、供电等公共事务处理6.3居民权益保障措施7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3居民权益保障相关法律法规12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家姓名：_______（2）卖家身份证号码：_______（3）卖家联系方式：_______（4）卖家户籍所在地：_______1.2买家信息（1）买家姓名：_______（2）买家身份证号码：_______（3）买家联系方式：_______（4）买家户籍所在地：_______第二条房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋户型：_______室_______厅_______卫（5）房屋建成时间：_______年2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______（2）土地使用权证号：_______（3）其他相关权属证明：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）（2）成交价格包含内容：_______3.2支付方式（1）支付方式一：_______（2）支付方式二：_______3.3支付时间（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户4.1交付时间（1）房屋交付时间：_______年_______月_______日（2）交付前提条件：_______4.2交付条件（1）房屋现状：_______（2）设施设备状况：_______4.3过户手续（1）过户所需材料：_______（2）过户办理流程：_______4.4过户时间（1）过户完成时间：_______年_______月_______日第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（2）房屋质量保证期限：_______年5.2维修责任划分（1）卖家承担维修责任的项目：_______（2）买家承担维修责任的项目：_______第六条居民权益保障6.1户籍迁移（1）卖家户籍迁出时间：_______年_______月_______日（2）买家户籍迁入时间：_______年_______月_______日6.2物业、供暖、供水、供电等公共事务处理（1）公共事务处理方式：_______6.3居民权益保障措施（1）保障措施一：_______（2）保障措施二：_______（3）保障措施三：_______第八条违约责任8.1卖家违约（1）卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋成交总价的_______%。（2）卖家未按约定履行过户手续的，应支付违约金为房屋成交总价的_______%。（3）其他违约行为：_______8.2买家违约（1）买家未按约定时间支付首付款的，应支付违约金为首付款的_______%。（2）买家未按约定时间支付尾款的，应支付违约金为尾款的_______%。（3）其他违约行为：_______第九条争议解决方式9.1协商解决（1）双方应在合同签订后_______日内协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决（1）如协商不成，双方同意向_______申请调解。9.3仲裁解决（1）如调解不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决（1）如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1房屋交易税费（1）交易税费的承担方式：_______11.2房屋保险（1）房屋保险的购买及费用承担：_______11.3房屋租赁（1）如房屋在过户前出租，租赁合同及权益处理：_______第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期_______年_______月_______日第十四条合同编号_______号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特此对合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行相关义务，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意，在与第三方进行合作时，应提前协商一致，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行核实。3.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。4.3第三方服务费用的支付，应提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方提供服务费用明细。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的标准执行。5.2如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费标准的_______倍。5.3第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方与第三方之间的合作，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙双方同意，如需要变更或解除与第三方的合同，应提前_______天通知对方，并协商一致。7.2甲乙双方应承担因变更或解除与第三方合同而产生的费用。7.3甲乙双方与第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，按照双方约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的变更和解除，按照本合同的约定办理。第十一条其他约定11.1如本合同及附加条款有未尽事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。11.2本附加条款的解释权归甲乙双方所有。第二条至第十一条的修正，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：这是房屋产权的法律证明，证明了卖家对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同范本说明：这是甲乙双方签订的房屋买卖合同的样本，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：居民身份证复印件说明：这是甲乙双方及见证人的有效身份证件的复印件，用于验证身份的真实性。4.附件四：房屋现状照片说明：这是房屋目前的实际状况的照片，用于确认房屋的现状。5.附件五：房屋产权证明说明：这是证明房屋产权清晰，没有抵押、查封等法律问题的证明文件。6.附件六：房屋交易税费清单说明：这是房屋交易过程中需要支付的所有税费的详细清单，用于明确税费的承担方。7.附件七：房屋保险单说明：这是房屋保险的保险单，用于证明房屋已经购买了保险。8.附件八：物业服务合同说明：这是甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的内容和费用。9.附件九：供暖、供水、供电等公共事务处理指南说明：这是关于供暖、供水、供电等公共事务的处理指南，用于指导甲乙双方如何处理这些事务。10.附件十：中介服务合同说明：这是甲乙双方与中介公司签订的服务合同，明确了中介服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约示例：卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。2.买家违约示例：买家未能在合同