2024顺德汽车客运站租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让范围1.2转让期限1.3转让条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付期限第三条经营管理3.1经营管理权归属3.2经营管理规定3.3经营管理责任第四条维修保养4.1维修保养责任4.2维修保养标准4.3维修保养费用第五条安全保障5.1安全管理制度5.2安全事故处理5.3保险责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更效力第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除条件第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式12.3履行期限第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让范围甲方将顺德汽车客运站的所有租赁经营权转让给乙方，包括但不限于客运站内的所有商铺、停车位、候车大厅等区域的租赁经营权。1.2转让期限本合同项下的租赁经营权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3转让条件第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按合同约定支付每月租金人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式2.3支付期限乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付给甲方。第三条经营管理3.1经营管理权归属乙方自合同生效之日起，享有顺德汽车客运站租赁经营权的经营管理权。3.2经营管理规定乙方应按照甲方提供的经营管理规定进行经营活动，包括但不限于商品定价、营销活动、服务质量等。3.3经营管理责任乙方应承担因经营活动产生的所有责任和费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费、维修费等。第四条维修保养4.1维修保养责任乙方应负责对客运站内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.2维修保养标准乙方应按照甲方提供的维修保养标准进行维护和保养，确保服务质量。4.3维修保养费用乙方应承担因维修保养产生的所有费用。第五条安全保障5.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保客运站内的安全秩序。5.2安全事故处理乙方应在发生安全事故时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。5.3保险责任乙方应购买必要的保险，包括但不限于公众责任保险、火灾保险等，并确保保险的有效性。第六条合同变更6.1变更条件任何一方均有权提出合同的变更，经双方协商一致后，可进行合同变更。6.2变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。6.3变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。包括但不限于未按约定支付租金、未履行经营管理责任、未按约定进行维修保养等。8.2违约责任承担违约方应承担因此造成的一切损失和费用，并向守约方支付违约金。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方因违约行为所遭受的直接经济损失的赔偿金额，计算原则和标准按照相关法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年内有效。10.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起____小时内生效。11.3变更和解除条件本合同的变更和解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点本合同的履行地点为顺德汽车客运站。12.2履行方式双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。12.3履行期限双方应在本合同约定的期限内履行各自的义务。第十三条合同的转让13.1转让条件任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2转让程序如确需转让，双方应协商一致，并采取书面形式，经对方签字盖章确认。13.3转让效力转让自对方签字盖章确认之日起生效，并对其具有约束力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同的修改、补充必须采取书面形式，经双方签字盖章确认。14.3附件说明本合同附件包括：租赁经营权转让范围详细清单、租金支付明细表、经营管理规定等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修保养服务提供方、保险机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并采取书面形式确认。2.2第三方介入条件第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其介入行为不影响合同的正常履行，并保密合同相关信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式甲乙双方可以按照约定方式支付第三方费用，支付期限和方式由甲乙双方确定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。6.3第三方与其他各方责任划分第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，甲乙双方不承担第三方责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任金额。7.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1变更条件如第三方介入的合同需变更，甲乙双方应协商一致，并采取书面形式确认。8.2解除条件如第三方介入的合同需解除，甲乙双方应协商一致，并采取书面形式确认。8.3变更和解除效力第三方介入的合同变更和解除，自甲乙双方书面确认之日起生效，并对其具有约束力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点第三方介入的合同争议，适用本合同争议解决地点规定。9.3争议解决时效第三方介入的合同争议，双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方介入的合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，由甲乙双方共同保密。10.2保密期限甲乙双方和第三方的保密义务，自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年内有效。10.3泄露后果如任何一方或第三方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条第三方介入的履行地点和方式11.1履行地点第三方介入的合同履行地点为顺德汽车客运站。11.2履行方式第三方应按照合同约定履行其权利和义务。11.3履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行其义务。第十二条第三方介入的合同转让12.1转让条件第三方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如确需转让，甲乙双方应协商一致，并采取书面形式确认。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营权转让范围详细清单附件二：租金支付明细表附件三：经营管理规定附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：第三方介入服务协议附件七：违约金计算公式说明附件八：保密协议附件九：合同变更和解除协议附件十：争议解决协议附件一详细要求：详细列出转让范围内的所有商铺、停车位、候车大厅等区域的具体位置、面积等信息。附件二详细要求：详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三详细要求：详细列出乙方的经营管理职责、规定以及甲方对乙方管理的监督方式。附件四详细要求：详细列出维修保养的服务内容、标准、周期以及费用承担等信息。附件五详细要求：详细列出乙方应购买的保险类型、保险责任、保险期限等信息。附件六详细要求：详细列出第三方介入的服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件七详细要求：详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算基数等信息。附件八详细要求：详细列出保密信息的范围、保密期限、泄露后果等信息。附件九详细要求：详细列出合同变更和解除的条件、程序、效力等信息。附件十详细要求：详细列出争议解决的途径、地点、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定履行经营管理职责。3.乙方未按约定进行维修保养。4.乙方未按约定购买保险。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.支付违约金：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。同时，乙方还可以要求甲方赔偿因未支付租金导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁经营权：指甲方授予乙方在顺德汽车客运站内进行租赁经营的权利。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用