2024年高端住宅区清洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅区清洁服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2服务提供方1.3服务接受方1.4高端住宅区第二条服务内容2.1清洁服务范围2.2清洁服务项目2.3清洁服务标准第三条服务时间3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务时间调整第四条服务人员4.1服务人员数量4.2服务人员资质4.3服务人员培训第五条服务费用5.1服务费用计算5.2服务费用支付5.3服务费用调整第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约第七条违约责任7.1服务提供方违约7.2服务接受方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3保密信息泄露后果第十条保险责任10.1服务提供方保险10.2服务接受方保险10.3保险事故处理第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达时效第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的解释权第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2服务提供方乙方作为服务提供方，同意按照本合同的约定，为甲方提供清洁服务。1.3服务接受方甲方作为服务接受方，同意按照本合同的约定，接受乙方提供的清洁服务。1.4高端住宅区本合同所指的高端住宅区是指：[高端住宅区名称]地址：[高端住宅区地址]第二条服务内容2.1清洁服务范围乙方提供的清洁服务范围包括：(1)住宅区公共区域清洁；(2)住宅区绿化区域清洁；(3)住宅区设施设备维护清洁；(4)其他双方约定的清洁服务。2.2清洁服务项目乙方提供的清洁服务项目包括：(1)扫地、拖地；(2)擦拭公共设施；(3)绿化带修剪、浇水；(4)设施设备检查、维护；(5)其他双方约定的清洁服务项目。2.3清洁服务标准(1)公共区域保持整洁、卫生，无垃圾、杂物；(2)绿化区域植物生长良好，绿化带整洁，无杂草、落叶；(3)设施设备定期检查、维护，保证正常使用；(4)其他双方约定的清洁服务标准。第三条服务时间3.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为[服务开始日期]。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为[服务结束日期]。3.3服务时间调整如因特殊情况需要调整服务时间的，应由双方协商一致，并书面确认。第四条服务人员4.1服务人员数量乙方应根据甲方提供的清洁服务范围和项目，配备足够数量的服务人员，确保服务质量。4.2服务人员资质(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力；(2)具备相关清洁服务经验；(4)身体健康，符合从事清洁服务工作的要求。4.3服务人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。第五条服务费用5.1服务费用计算(1)按照清洁服务范围和项目，制定详细的费用计算标准；(2)双方根据实际服务内容和费用计算标准，确定每月服务费用。5.2服务费用支付甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月向乙方支付服务费用。5.3服务费用调整如因市场行情变化等原因，导致服务费用发生变动的，双方可协商调整服务费用。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期本合同结束日期为[合同结束日期]。6.3合同续约如双方同意续约的，应在本合同结束前一个月内，签订新的合同。第八条违约责任8.1服务提供方违约乙方如违反本合同的约定，未能按照约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：(1)乙方应在违约发生后[违约处理时效]内，纠正违约行为；(2)乙方未能纠正违约行为的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%；(3)乙方严重违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的[解除合同赔偿比例]%作为赔偿。8.2服务接受方违约甲方如违反本合同的约定，未能按照约定支付服务费用，或干扰乙方正常提供服务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：(1)甲方应在违约发生后[违约处理时效]内，纠正违约行为；(2)甲方未能纠正违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%；(3)甲方严重违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额的[解除合同赔偿比例]%作为赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]进行调解；调解不成的，任何一方均有权向[诉讼管辖法院]提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起[争议解决时效]内未能解决的，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订本合同过程中和合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息期限双方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的信息价值的两倍。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件如双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件(1)双方同意终止本合同的；(2)合同期限届满的；(3)法律规定合同应当终止的其他情形。11.3合同终止后事宜处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达对方。12.2送达时效通知或其他通信自送达对方时起，即产生法律效力。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名称]13.2合同的补充协议如双方就本合同内容需要补充的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释权本合同的解释权归[合同解释权归属方]。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于[合同签署日期]在[合同签署地点]由双方签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为：[合同签署地点]。14.3合同签署双方甲方代表：[甲方代表姓名]签字：乙方代表：[乙方代表姓名]签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：(1)协助甲方和乙方进行合同履行情况的评估和监督；(2)对甲方和乙方提供的服务或产品进行质量评估；(3)协助解决甲方和乙方在合同履行过程中出现的争议；(4)对甲方和乙方的财务状况进行审计；(5)其他双方约定的第三方介入事项。第二条第三方介入的程序及方式2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入事项，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：(1)第三方在甲方和乙方协商一致后，开始介入事项；(2)第三方在介入事项过程中，应保持中立公正，不得偏袒任何一方；(3)第三方在完成介入事项后，应向甲方和乙方出具书面报告；(4)甲方和乙方对第三方的报告予以认真对待，并依据报告采取相应措施。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在介入事项过程中，应尽到合理谨慎的义务，保证介入事项的客观、公正和准确。如因第三方的过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过第三方在介入事项中实际收到的报酬金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入事项中，与甲方、乙方保持独立关系，不构成甲方、乙方之间的代理人、合作伙伴或其他法律关系。4.2第三方与其他方的沟通第三方在介入事项中，与其他方的沟通应通过甲方和乙方进行，不得直接与其他方进行单独沟通。第五条甲方、乙方的义务5.1选择合适的第三方甲方和乙方应选择具有良好声誉和专业能力的第三方，确保第三方能够公正、客观地履行介入事项。5.2协助第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的介入事项，提供必要的文件、资料和便利条件。5.3履行合同义务甲方和乙方在第三方介入事项过程中，仍应履行本合同约定的各项义务，不得以第三方介入为由，延误或中断合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入事项引发争议的，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]进行调解；调解不成的，任何一方均有权向[诉讼管辖法院]提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生之日起[争议解决时效]内未能解决的，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用应由甲方和乙方共同承担，具体费用可根据双方约定或第三方报价确定。7.2费用支付甲方和乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定支付相关费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件如双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件(1)双方同意终止本合同的；(2)合同期限届满的；(3)法律规定合同应当终止的其他情形。8.3合同终止后事宜处理本合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的责任不应超过合同终止时的义务。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达对方。9.2送达时效通知或其他通信自送达对方时起，即产生法律效力。第十条其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名称]10.2合同的补充协议如双方就本合同内容需要补充的，应签订书面补充协议，经双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围及标准详细说明本附件详细列举了清洁服务的具体范围和标准，包括但不限于公共区域、绿化区域、设施设备等的清洁项目、频率和质量要求。附件二：服务人员资质要求本附件详细说明了服务人员应具备的资质条件，包括年龄、学历、专业技能和健康状况等。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括各项服务的费用标准和计算公式。附件四：合同履行监督评估报告模板本附件为第三方介入时所提交的合同履行监督评估报告的模板，明确了报告应包含的内容和格式。附件五：争议解决流程图本附件为争议解决的流程图，详细说明了从争议发生到解决的具体步骤和责任划分。附件六：保密信息清单本附件详细列举了双方认为需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：第三方介入协议模板本附件为第三方介入时双方应签订的协议模板，明确了第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供清洁服务或服务质量不符合标准。3.双方未能按照约定时间完成服务或履行合同义务。4.双方在合同履行过程中泄露了保密信息。5.第三方未能按照约定完成介入事项或出现过错导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总金额的[违约金比例]%。2.赔偿金额计算：赔偿金额为甲方或乙方因违约行为所遭受的实际损失。3.第三方责任限制：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过第三方在介入事项中实际收到的报酬金额。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，并按照约定向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年高端住宅区清洁服务承包合同，由甲方和乙方签订。2.甲方：指[甲方全称]，本合同的一方，提供清洁服务的一方。3.乙方：指[乙方全称]，本合同的一方，接受清洁服务的一方。4.第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人