2024版大型商业广场商铺租赁合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商业广场商铺租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同签订目的1.5合同期限1.6合同金额1.7合同履行方式1.8合同争议解决方式第二章商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施2.6商铺装修要求2.7商铺使用性质第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5保密条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理4.5租金调整机制第五章商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施维护5.4商铺装修要求5.5商铺转让及转租第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明第九章合同附件9.1商铺平面图9.2商铺设施清单9.3合同签订证明文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件一：商铺租赁协议11.2合同附件二：商铺使用规则11.3合同附件三：商铺装修方案第十二章合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同争议解决方式第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章其他约定14.1合同补充条款14.2合同修改及补充14.3合同解释权14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版大型商业广场商铺租赁合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同签订目的：甲方将位于____市____区____商业广场的商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于商业经营活动。1.5合同期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同金额：乙方应支付给甲方的租金总额为人民币____元。1.7合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定提供商铺。1.8合同争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章商铺信息2.1商铺名称：位于____市____区____商业广场____楼____号商铺。2.2商铺位置：详见商铺平面图。2.3商铺面积：商铺面积为____平方米。2.4商铺结构：商铺为____层结构，其中____层为____。2.5商铺设施：商铺内配备____设施，详见商铺设施清单。2.6商铺装修要求：乙方在租赁期内应保持商铺现状，不得擅自改动结构。2.7商铺使用性质：商铺仅限于商业用途。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1享有商铺的合法使用权。3.1.2按照合同约定收取租金。3.1.3对商铺进行必要的维护和管理。3.2租赁方义务：3.2.1按时支付租金。3.2.2不得擅自改动商铺结构。3.2.3不得从事违法活动。3.3出租方权利：3.3.1拥有商铺的所有权。3.3.2享有租金收益。3.3.3对商铺进行必要的维护和管理。3.4出租方义务：3.4.1按时交付商铺。3.4.2保证商铺的合法使用权。3.4.3不得擅自提高租金。第四章租金及支付方式4.1租金金额：租金为人民币____元/月，共计____元。4.2租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。4.5租金调整机制：租赁期限内租金不得调整。第五章商铺使用及维护5.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内进行商业经营活动。5.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由乙方负责。5.3商铺设施维护：商铺内设施损坏，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。5.4商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。5.5商铺转让及转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件：6.2.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；6.2.2乙方违反合同约定，擅自改动商铺结构或从事违法活动的；6.2.3甲方因商铺无法继续使用，需提前解除合同的；6.3合同解除程序：双方协商一致解除合同，或任何一方依法向人民法院提起诉讼。6.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方已支付的租金。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反合同约定，擅自改动商铺结构或从事违法活动；7.1.3甲方未按时交付商铺；7.1.4甲方擅自提高租金；7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算：违约金按逾期天数或违约行为所造成的损失计算。第八章不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，一方应及时向对方提供相关证明文件。第九章合同附件9.1商铺平面图9.2商铺设施清单9.3合同签订证明文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括商铺的移交和剩余租金的处理。第十一章合同附件11.1合同附件一：商铺租赁协议11.2合同附件二：商铺使用规则11.3合同附件三：商铺装修方案第十二章合同解释及适用法律12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同签署13.1合同签署人：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.2合同签署日期：____年____月____日。13.3合同签署地点：____市____区____地点。第十四章其他约定14.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：商铺租赁协议附件二：商铺使用规则附件三：商铺装修方案甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修补贴条款：甲方同意在乙方租赁商铺后，提供一定的装修补贴，补贴金额为人民币____元。乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方提交装修方案及预算，经甲方审核批准后，甲方将按照约定的时间分期支付装修补贴。1.2甲方经营支持条款：（1）协助乙方进行市场推广和宣传；（2）提供一定期限内的新顾客优惠活动支持；（3）协助乙方与商业广场内其他商户建立合作关系。1.3甲方物业维护条款：甲方应确保商铺所在商业广场的物业维护工作，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等，确保乙方商铺的正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修期限条款：乙方应在签订本合同之日起____日内完成商铺的装修工作，并提交装修验收报告。如因乙方原因导致装修期限延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元的违约金。2.2乙方经营承诺条款：乙方承诺在租赁商铺期间，严格按照国家法律法规和商业广场的管理规定经营，不得从事违法活动，并保证商铺的正常运营。2.3乙方品牌形象条款：乙方在经营过程中应维护商业广场的整体形象，不得擅自更改商铺外观，如需更改，应提前向甲方提交设计方案，经甲方同意后方可实施。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：本合同中介服务费用由甲方支付，中介服务费用总额为人民币____元，甲方应在签订本合同之日起____日内支付中介服务费用。3.2中介责任条款：中介机构在本合同签订过程中应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，如因中介机构的原因导致本合同无效或解除，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：中介机构在合同签订过程中知悉的乙方商业秘密，应予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款：中介机构在本合同签订后，应向乙方提供中介服务发票，乙方应在收到发票之日起____日内支付中介佣金。3.5中介争议解决条款：中介机构与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.合同签订证明文件4.甲方装修补贴申请表及预算5.乙方装修验收报告6.商业广场物业管理规定7.中介服务协议8.中介服务费用发票9.乙方装修方案及预算10.商铺使用规则11.商铺装修设计方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改动商铺结构。认定：乙方未经甲方同意，擅自改动商铺结构，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付商铺。认定：甲方应在合同约定的时间内交付商铺，如未按时交付，视为违约。4.违约行为：甲方擅自提高租金。认定：甲方未经乙方同意，擅自提高租金，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定完成装修工作。认定：乙方未在约定时间内完成装修工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额。3.违法活动：指违反国家法律法规的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中遇到施工问题，导致装修延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决方案，必要时可寻求第三方评估。2.问题：商铺设施损坏，乙方负责修复，但费用过高。解决办法：乙方可向甲方提出更换或维修申请，经甲方同意后，由甲方承担费用。3.问题：乙方经营不善，导致商铺空置。解决办法：乙方应积极寻找新的经营方式，如调整经营策略、寻求合作伙伴等。五、所有应用场景：1.商业广场商铺租赁。2.大型购物中心商铺租赁。3.主题商场商铺租赁。4.专业市场商铺租赁。5.商业街商铺租赁。全文完。2024版大型商业广场商铺租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的大型商业广场商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于商业经营。通过本合同的签订，双方建立稳定的租赁关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“大型商业广场”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体；“商铺”是指该商业广场内的独立租赁单元。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间；2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用；3.押金：指乙方为租赁商铺支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还；4.保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还；5.水电费：指乙方在租赁商铺期间使用的水、电等费用；6.物业费：指乙方在租赁商铺期间应向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理管理，确保商铺的正常运营；2.甲方有义务按照合同约定提供符合安全、卫生、消防等要求的商铺；3.甲方有义务在租赁期满后退还乙方押金和保证金（无违约行为）；4.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺进行商业经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金、保证金、水电费和物业费；3.乙方有义务遵守商铺的规章制度，维护商铺的正常秩序；4.乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状，退还甲方；5.乙方有义务在租赁期间承担因自身原因造成的损失和责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的大型商业广场商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式支付租金、押金、保证金、水电费和物业费；2.甲方应按照约定的时间和方式提供符合安全、卫生、消防等要求的商铺；3.双方应按照约定的时间和方式履行合同义务，确保合同的正常履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲方或乙方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定将商铺恢复原状，退还甲方；2.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按月支付，具体金额为人民币______元/平方米/月。2.押金：乙方需支付人民币______元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方将无息退还。3.保证金：乙方需支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后无违约行为，甲方将无息退还。4.水电费：乙方自行承担商铺内的水电费，按实际使用量结算。5.物业费：乙方需按照物业管理公司的收费标准支付物业费。7.2支付方式租金、押金、保证金等费用的支付方式为银行转账，乙方需在每月的______日前将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：每月的______日前支付当月租金。2.押金：签订合同时一次性支付。3.保证金：签订合同时一次性支付。4.水电费：每月的______日前支付上月水电费。5.物业费：每月的______日前支付上月物业费。7.4支付章件乙方在支付费用时，应保留支付凭证，以便于日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付______倍的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用，应向甲方支付______倍的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为商铺所有权人；2.乙方为商铺经营主体；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权；2.甲方保留对商铺的经营管理权；3.甲方保留对商铺的安全、卫生、消防等要求的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商铺进行装修、改造的权利；2.甲方保留在商铺租赁期满后对商铺进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保商铺的正常运营；2.双方应共同维护商铺的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商铺运营中的问题；2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；2.任何增减条款均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同修改协议4.商铺租金支付凭证5.商铺押金、保证金支付凭证6.商铺装修、改造方案7.商铺运营管理细则8.商铺维修保养记录9.争议解决协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的商铺；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按约定进行商铺装修、改造。乙方违约：未按时支付租金、押金、保证金等费用；违反合同约定，擅自改变商铺用途；在租赁期间造成商铺损坏；未按约定进行商铺的维护保养。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未能提供符合约定的商铺或违反保密条款，经乙方提出，甲方未在合理期限内改正或赔偿。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付费用或违反合同约定，经甲方提出，乙方未在合理期限内改正或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、利用、交易、管理等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或仲裁方式追讨租金。2.问题：商铺发生损坏。解决办法：及时修复或赔偿，修复费用应从乙方保证金中扣除。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可依法采取诉讼或仲裁方式解决。5.问题：商铺租赁期满后，乙方未按约定退还商铺。解决办法：甲方可依法要求乙方退还商铺，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的商铺信息真实、准确，并对商铺的权属、用途等承担相应的法律责任。2.第三方应协助甲方和乙方办理租赁手续，确保租赁关系的合法、有效。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。2.第三方有权监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供优质的服务。2.第三方应妥善保管合同文件，确保合同内容的保密性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，如不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的装修改造，费用由甲方承担。2.乙方利益条款：乙方有权享受商铺租赁带来的商业利益。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。甲方不得擅自改变商铺的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监管。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺租赁带来的租金收益。甲方可对商铺进行必要的装修改造，以提升商铺价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同。乙方在租赁期间造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。全文完。2024版大型商业广场商铺租赁合同范本10合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，就甲方将其位于____________________的大型商业广场商铺租赁给乙方使用事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的大型商业广场内的一个或多个独立商铺；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间；4.租赁面积：指乙方租赁商铺的实际使用面积。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件、补充协议等一切与本合同有关文件；2.合同履行：指本合同项下各项义务的履行；3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用商铺的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；3.甲方有义务提供符合约定的商铺及设施；4.甲方有义务按照本合同约定，向乙方交付商铺及设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的商铺及设施；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务遵守本合同约定，合理使用商铺及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方位于____________________的大型商业广场内。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金；2.乙方应按照本合同约定合理使用商铺及设施；3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.出现法定解除合同的情形时，一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将商铺及设施恢复原状，并按照约定退还给甲方；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米____________________元，租金总额为____________________元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付商铺押金____________________元。押金在合同终止后无违约的情况下，无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付商铺的物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米____________________元。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方应在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金；2.物业管理费：乙方应于每月的____________________日前支付当月的物业管理费；3.其他费用：乙方应按照相关费用的约定时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元；2.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或提供的设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元；2.乙方违反合同约定的使用商铺，造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方应根据实际情况协商确定；2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于甲方商业计划、财务数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____________________年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：____________________。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、台风等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，合同不得转让；2.乙方从事经营活动，合同不得转让给与其存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权、使用权和处分权；2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要的维修和改造的权利；2.乙方同意甲方在商铺租赁期间，有权对商铺进行必要的装修和布置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.乙方应积极配合甲方进行商铺的招商和宣传。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通；2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就商铺租赁事宜达成的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方书面同意；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________日期：__________________附件：1.商铺租赁合同附件一；2.商铺租赁合同附件二；3.其他相关附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁详细条款及附件；2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁设施清单及使用说明；3.其他相关附件：包括但不限于营业执照、身份证复印件、物业管理规定等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺或提供的设施不符合约定；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；违反合同约定的使用商铺，造成商铺设施损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决或依法提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等内容。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，修复或赔偿的具体方式双方协商确定。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，合理分担因不可抗力事件导致的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、广告代理公司等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在商铺租赁中的相关职责，包括但不限于物业管理、广告宣传、设施维护等。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相关服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对其提供服务过程中产生的后果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺及设施；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对商铺进行必要的维修和改造；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主决定商铺的经营内容；乙方有权在合同约定的范围内，进行商业活动，不受甲方不合理干预；乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款的，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自改变乙方经营内容，不得干涉乙方正常经营活动；甲方不得在未经乙方同意的情况下，对商铺进行重大改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业管理费等；甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；甲方可对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺租赁收益；甲方可享有商铺设施使用收益；甲方可享有商铺增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款的，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自转租、分租商铺；乙方不得在商铺内进行违法经营活动。全文完。2024版大型商业广场商铺租赁合同范本11本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.租金支付6.1首付款6.2月租金6.3拖欠租金处理7.物业使用7.1物业用途7.2商铺装修7.3物业维护8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版大型商业广场商铺租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的主体。1.1.3“承租方”指乙方，即与出租方签订本合同的承租人。1.1.4“商铺”指出租方提供的位于[具体地址]的[具体商铺编号]。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁时间范围。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“物业管理费”指乙方应支付给物业管理的费用。1.2合同条款解释1.2.1本合同条款如有歧义或需解释，应以书面形式由双方共同协商解决。1.2.2本合同条款如有变更，应以书面形式由双方共同签署并生效。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业3.1物业描述3.1.1商铺位于[具体楼层]、[具体位置]，面积[具体面积]平方米。3.1.2商铺结构为[具体结构]，包括[具体设施]。3.2物业位置3.2.1商铺位于[具体商业广场名称]内，靠近[具体位置描述]。3.3物业面积3.3.1商铺实际使用面积[具体面积]平方米，根据商铺平面图确定。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁续约4.3.1本合同租赁期满后，双方如无异议，可协商续约，续约期限最长不超过[具体年限]。5.租金5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方应予以确认。5.3租金调整5.3.1在租赁期限内，租金不得调整，除非法律法规有明确规定或双方另有约定。6.租金支付6.1首付款6.1.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[具体金额]元。6.2月租金6.2.1乙方应按照约定的租金支付方式，每月向甲方支付租金。6.3拖欠租金处理6.3.1如乙方拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。7.物业使用7.1物业用途7.1.1乙方仅得将商铺用于商业用途，不得改变其性质。7.2商铺装修7.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2.2装修结束后，乙方应立即恢复商铺原状，如需拆除装修，应提前[具体天数]通知甲方。7.3物业维护7.3.1乙方应负责保持商铺的整洁和完好，对损坏部分应及时修复。7.3.2乙方应遵守商业广场的物业管理规定，配合物业管理方的工作。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[具体比例]的违约金。8.1.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.1.3乙方如损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金[具体比例]的违约金。8.2.2甲方如未按约定条件提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改进或赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2双方应尽快就合同解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.其他条款11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证等。12.附件12.1商铺平面图12.2其他相关文件12.2.1物业管理规约12.2.2商业广场安全规则13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为[具体地点]。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为[具体日期]。13.3合同签署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。14.合同生效与修改14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式由双方共同签署并生效。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障合同的有效实施，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业咨询和建议；15.3.1.2协助进行合同谈判和签订；15.3.1.3提供担保或保证服务；15.3.1.4进行法律咨询和诉讼代理。16.甲乙方权利义务16.1第三方责任16.1.1.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事；16.1.1.2对其提供的服务质量负责；16.1.1.3对其提供的服务造成的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，以[具体金额]为最高赔偿限额。17.1.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方案应由甲乙双方和第三方共同协商确定。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如第三方需要变更服务内容或方式，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。18.2第三方解除18.2.1第三方有权在任何时候解除合同，但应提前[具体天数]通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供的服务质量和结果负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供的服务质量和结果负责。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方对第三方的服务质量和结果共同负责。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任保险单等。21.第三方介入的合同生效与修改21.1第三方介入的合同生效21.1.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2第三方介入的合同修改21.2.1第三方介入的合同任何修改或补充，均应以书面形式由甲乙双方和第三方共同签署并生效。未经三方书面同意，任何口头变更或补充均无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的具体平面布局，包括商铺的具体位置、面积、门窗位置等。说明：平面图需清晰标注商铺的边界、尺寸、内部结构等，以便双方明确商铺的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证需包含支付日期、金额、付款人信息等，以证明租金已实际支付。3.物业管理规约详细要求：提供商业广场的物业管理规定和规则。说明：规约需包括物业使用、安全、卫生、消防等方面的规定，乙方需遵守。4.商业广场安全规则详细要求：提供商业广场的安全管理制度和应急处理措施。说明：规则需包括人员出入、消防设施、紧急疏散等方面的要求，乙方需确保遵守。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方介入的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议需明确第三方的权利义务，以及甲乙双方对第三方的授权和监督。6.第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险的保险单，包括保险金额、保险期间等。说明：保险单需证明第三方在提供服务过程中对甲乙双方的责任已得到保障。7.合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签订合同的证明文件，如合同副本、签字证明等。说明：证明文件需证明合同已正式签订，双方已达成一致。8.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方解除合同的协议，包括解除原因、责任划分等。说明：协议需明确合同解除的原因、责任划分以及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[具体比例]的违约金。示例：若月租金为10,000元，逾期一天，乙方应支付100元的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将商铺改为住宅用途，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按时修复或赔偿损坏责任认定：乙方未按时修复或赔偿商铺损坏，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。示例：若商铺设施损坏，乙方应在[具体天数]内修复，否则甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相关费用。4.未遵守物业管理规定责任认定：乙方未遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可能要求乙方承担相应的责任。示例：若乙方违反消防规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付罚款。5.未经同意进行装修责任认定：乙方未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自装修导致商铺结构损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024版大型商业广场商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同租赁期限1.5租赁商铺位置及面积2.租金及相关费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他相关费用2.4租金调整3.租赁商铺的用途3.1商铺用途规定3.2违反用途的处理4.商铺装修与维护4.1商铺装修规定4.2装修验收标准4.3装修费用承担4.4商铺维护责任5.租赁商铺的交付与接收5.1商铺交付条件5.2商铺接收标准5.3商铺交付日期6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序13.其他约定13.1违约金条款13.2违约行为界定13.3合同解除条件14.合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版大型商业广场商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方甲方（出租方）：______（全称）乙方（承租方）：______（全称）1.4合同租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。1.5租赁商铺位置及面积乙方租赁甲方位于大型商业广场的商铺，商铺编号为____，租赁面积为____平方米。2.租金及相关费用2.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。2.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3水电费及其他相关费用商铺内的水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量结算。2.4租金调整在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，租金应按调整后的标准执行。3.租赁商铺的用途3.1商铺用途规定乙方租赁商铺仅用于____用途，不得从事任何违法活动。3.2违反用途的处理如乙方违反商铺用途规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.商铺装修与维护4.1商铺装修规定乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需经甲方同意，并符合甲方规定的装修标准。4.2装修验收标准装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，未经甲方验收或验收不合格的，乙方不得使用。4.3装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。4.4商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和安全。5.租赁商铺的交付与接收5.1商铺交付条件商铺交付时，应具备正常经营的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。5.2商铺接收标准乙方应在商铺交付后____日内进行接收，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方。5.3商铺交付日期商铺交付日期为____年____月____日。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺用途规定；（3）乙方未按约定进行商铺装修或维护；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺被依法收回或拆除。6.3合同解除或终止的程序（1）甲方或乙方提出解除或终止合同的书面通知；（2）双方协商一致；（3）按照法律规定或合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提出书面协商请求；（2）协商期间，双方应继续履行合同义务；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁面积确认书；（3）商铺装修方案；（4）其他双方约定的文件。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除后，尚未支付的费用应按比例结算。12.合同续签与终止12.1合同续签条件租赁期满前，如双方同意续签合同，应在本合同租赁期满前____日内达成书面续签协议。12.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致终止合同。12.3合同续签程序（1）租赁期满前，双方可就续签事宜进行协商；（2）协商一致后，签订书面续签协议；（3）续签协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1违约金条款（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方违反商铺用途规定，应向甲方支付____%的违约金；（3）如乙方未按约定进行商铺装修或维护，应向甲方支付____%的违约金。13.2违约行为界定本合同中违约行为的界定，以双方在合同中约定的具体条款为准。13.3合同解除条件（1）乙方连续____个月未支付租金；（2）乙方违反商铺用途规定，经甲方警告后仍不改正；（3）商铺被依法收回或拆除。14.合同签署与备案14.1合同签署程序本合同经双方签字盖章后生效，一式____份，双方各执____份。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，促成本合同的签订；（2）提供担保，确保乙方履行合同义务；（3）进行商铺评估，提供评估报告；（4）提供法律服务，协助合同履行；（5）进行争议解决，如仲裁或诉讼。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同所承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权参与合同履行的监督和检查。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合作关系，具体依据双方签订的委托协议或合作协议。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合作关系，具体依据双方签订的委托协议或合作协议。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。5.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。5.3第三方责任第三方应按照合同约定，履行对甲乙双方的义务，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并接受第三方的监督和建议。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定，寻求第三方介入或通过其他合法途径解决。6.3第三方介入后，合同履行的相关费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。7.2第三方介入后，合同变更或解除的程序，按照本合同约定执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定，寻求第三方介入或通过其他合法途径解决。8.2第三方介入后，争议解决的方式和程序，按照本合同约定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，按照本合同约定执行。9.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租金及相关费用、租赁期限、商铺用途、装修与维护、交付与接收、合同解除与终止、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及附件、合同变更与解除、合同续签与终止、其他约定、合同签署与备案等条款。附件说明：本合同。2.商铺租赁面积确认书详细要求：确认租赁商铺的实际面积，包括建筑面积和使用权面积。附件说明：由甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.商铺装修方案详细要求：包含商铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度安排等。附件说明：由乙方提供，经甲方审核同意后生效。4.商铺装修验收报告详细要求：包含装修完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：由甲方组织验收，乙方配合并提供相关资料。5.水电费结算清单详细要求：包含水电费使用量、结算金额、缴费时间等。附件说明：由水电管理部门提供，乙方签字确认。6.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付。附件说明：由甲方提供，乙方签字确认。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。附件说明：由甲乙双方签订，作为合同附件。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利和义务。附件说明：由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反商铺用途规定；（3）乙方未按约定进行商铺装修或维护；（4）甲方未按约定提供商铺；（5）合同解除或终止后，乙方未按约定退还商铺；（6）第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反商铺用途规定，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定进行商铺装修或维护，应向甲方支付____%的违约金；（4）甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付____%的违约金；（5）合同解除或终止后，乙方未按约定退还商铺，应向甲方支付____%的违约金；（6）第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）乙方未按时支付租金，逾期一个月，应向甲方支付人民币____元违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途，经甲方警告后仍不改正，应向甲方支付人民币____元违约金；（3）乙方未按约定进行商铺装修，导致甲方遭受损失，应向甲方支付人民币____元赔偿金。全文完。2024版大型商业广场商铺租赁合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、商铺基本情况1.商铺名称2.商铺位置3.商铺面积4.商铺结构5.商铺设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整4.违约金五、物业管理及费用1.物业管理费2.公共设施维护费3.水电费4.其他费用六、使用权限与限制1.商铺用途2.使用限制3.商铺改造七、交付与验收1.商铺交付时间2.商铺验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十二、合同生效与备案1.合同生效条件