二手房产买卖合同（2024年版上海）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖合同（2024年版，上海）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵告知5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的现有所有权人，身份证号为____________________，联系电话为____________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房产的当事人，身份证号为____________________，联系电话为____________________。1.3二手房产：指甲方所有，位于上海市____________________的房产，房产证号为____________________，房产包括住宅、附属设施等。第二条房产基本信息2.1房产位置：上海市____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积：建筑总面积为____________________平方米。2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该二手房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将交易款项分两次支付给甲方。3.3支付时间：第一次支付人民币____________________元，作为定金，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；第二次支付人民币____________________元，支付时间为房产过户完成后五个工作日内。第四条房产交付及过户4.1交付时间：双方约定在房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产必须符合本合同第二条所述的基本信息，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证该房产不存在任何质量问题，符合国家和上海市的相关规定。5.2瑕疵告知：甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房产的已知瑕疵。5.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应协商解决。如甲方未如实告知瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分或全部交易款项。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。6.3违约处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方应协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。9.2税费承担主体：根据国家法律法规的规定，甲方和乙方应分别承担相应的税费。9.3税费支付方式：税费支付方式按照国家和上海市的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。11.2法律解释：本合同条款的解释，应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和原则。第十二条其他约定12.1物业管理：房产交付后，物业管理事项按照上海市相关规定和物业管理公司的要求执行。12.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移困难，甲方应承担相应责任。12.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的转让，双方可另行协商确定。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件一，甲方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，甲方和乙方的身份证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件三，包括但不限于房产评估报告、维修基金缴纳证明等。第十四条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：上海市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3第三方在履行过程中所获得的甲方和乙方信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其在履行过程中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。18.2第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。18.3第三方对其代理人的行为承担连带责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅负责提供服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。19.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。19.3甲方和乙方在履行本合同过程中，如与第三方发生纠纷，应自行解决。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方和第三方签字（或盖章）后生效。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的一定比例。21.2第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的生效、变更和解除23.1第三方介入的生效、变更和解除，均应签订书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第二十四条本合同的第三方介入修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。本条款对本合同的第三方介入事项具有补充和解释作用，与本合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，是合同有效性的重要依据。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应由物业管理公司出具，证明内容应真实、有效。附件的说明：维修基金缴纳证明用于证明房产的维修基金已缴纳，避免日后发生纠纷。附件五：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应由银行出具，凭证内容应详尽、清晰。附件的说明：交易款项支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付交易款项，确保双方的权益。附件六：房产过户手续办理完毕证明详细要求：房产过户手续办理完毕证明应由过户机构出具，证明内容应真实、有效。附件的说明：房产过户手续办理完毕证明用于证明房产过户手续已办理完毕，房产所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房产证复印件，导致合同无法继续履行。违约责任认定：甲方应承担违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付定金，导致合同无法继续履行。违约责任认定：乙方应承担违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法继续履行。违约责任认定：第三方应承担违约金人民币5,000元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方、乙方和第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续。违约责任认定：甲方、乙方和第三方应各自承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。全文完。二手房产买卖合同（2024年版，上海）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2购买方的基本信息2.房产基本情况2.1房产的地理位置2.2房产的面积及布局2.3房产的现状及使用情况3.房产的交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.房产的过户及转移登记4.1过户及转移登记的时间及地点4.2相关费用及责任5.房产的交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准及方法6.房产的交易税费6.1税费的种类及标准6.2税费的承担方7.合同的变更及解除7.1变更及解除的条件7.2变更及解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决的途径及方法9.合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止及解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的期限及例外11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力的后果及处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式及地点13.其他条款13.1房产的维修及保养13.2房产的保险及责任14.附件14.1房产的权属证明文件14.2房产的评估报告及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖方的基本信息（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系人及联系电话：1.2购买方的基本信息（2）身份证号：（3）地址：（4）联系人及联系电话：第二条房产基本情况2.1房产的地理位置（1）房产位于上海市（区/县）：（2）具体地址：（3）房产所处的商圈及周围环境描述：2.2房产的面积及布局（1）房产的总面积为平方米，建筑结构为：（2）房产的户型及房间数量描述：2.3房产的现状及使用情况（1）房产目前的使用情况：（2）房产的装修情况及家具家电描述：第三条房产的交易价格及支付方式3.1交易价格（1）双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：（3）甲方应提供合法有效的发票。3.2支付方式及期限（1）乙方支付购房款的方式为：（2）乙方支付购房款的期限为：第四条房产的过户及转移登记4.1过户及转移登记的时间及地点（2）过户及转移登记的地点为上海市（区/县）房地产交易中心。4.2相关费用及责任（1）过户及转移登记过程中产生的相关费用包括：（2）双方同意，上述费用由乙方承担。第五条房产的交付及验收5.1交付时间及地点（1）甲方应在本合同签订后（）日内，将房产交付给乙方使用。（2）房产交付的地点为房产所在地。5.2验收标准及方法（1）乙方应在接收房产时对房产的现状进行验收，并签署验收确认书。（2）验收标准为：第六条房产的交易税费6.1税费的种类及标准（1）本房产交易过程中产生的税费包括：（2）各项税费的收费标准及计算方式为：6.2税费的承担方（1）双方同意，上述税费由乙方承担。第八条合同的变更及解除8.1变更及解除的条件（1）本合同一经签订，除非依法定事由外，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）合同变更或解除的条件为：8.2变更及解除的程序（1）合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更或解除协议应报送原合同登记机关备案。第九条违约责任及争议解决8.1违约责任的承担（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（2）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：8.2争议解决的途径及方法（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止及解除条件（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十一条保密条款10.1保密信息的范围及内容（1）双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。（2）保密信息包括但不限于：客户名单、销售策略、研发资料、财务报表等。10.2保密信息的期限及例外（1）双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后满两年止。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力的后果及处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受到影响的方应及时通知对方。（2）双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如法律规定与本合同约定不一致，应以本合同为准。12.2争议解决的方式及地点（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条附件13.1房产的权属证明文件（1）房产证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）其他相关权属证明文件。13.2房产的评估报告及其他相关文件（1）房产评估报告原件及复印件。（2）房产交易所需的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机关、贷款银行等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应依法选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行相应的职责。2.4第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务及信息的真实、准确和完整。2.5第三方对其提供的服务及信息承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用及承担方3.1第三方介入所需费用包括但不限于：中介费、评估费、过户登记费、贷款手续费等。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式及期限。3.3除非双方另有约定，第三方费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。第四条第三方介入的违约及赔偿4.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为：4.2第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲方和乙方均有权按照服务协议的约定，变更或解除与第三方的合同。5.2变更或解除合同应遵循双方协商一致的原则，并签订书面协议。5.3变更或解除合同后，甲方和乙方应重新确定第三方，并签订相应协议。第六条第三方介入的保密及例外6.1第三方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应承担保密义务。6.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后满两年止。第七条第三方介入的不可抗力7.1第三方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知甲方和乙方。7.2第三方因不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。7.3不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的法律适用及争议解决，参照本合同相应的条款执行。9.2如果本合同与第三方服务协议之间存在冲突，应以本合同为准。第十条第三方介入的附件10.1第三方服务协议及其附件。10.2第三方提供的相关服务及信息的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：证明房产的所有权归属。复印件：供双方留存备查。2.土地使用权证原件及复印件原件：证明土地的使用权归属。复印件：供双方留存备查。3.房产评估报告原件及复印件原件：详细记录房产的价值评估情况。复印件：供双方留存备查。4.房屋买卖合同原件及复印件原件：双方签订的房屋买卖法律文件。复印件：供双方留存备查。5.贷款合同原件及复印件（如有）原件：记录贷款的金额、利率、还款计划等。复印件：供双方留存备查。6.房产过户登记文件原件及复印件原件：证明房产过户登记的法律效力。复印件：供双方留存备查。7.中介服务合同原件及复印件（如有）原件：记录中介服务的费用、义务等。复印件：供双方留存备查。8.评估机构资质证明文件原件及复印件原件：证明评估机构的合法经营资格。复印件：供双方留存备查。9.其他相关权属证明文件原件及复印件：包括但不限于物业费、水电费等缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产违约金：按照合同约定支付违约金。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房产，应支付乙方违约金人民币10,000元。2.甲方未按照约定条件交付房产修理或更换：要求甲方进行修理或更换不符合约定的部分。示例：甲方交付的房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方在30日内进行修复。3.乙方未按照约定时间支付购房款违约金：按照合同约定支付违约金。示例：乙方未能在2024年7月10日前支付购房款，应支付甲方违约金人民币10,000元。4.乙方未按照约定条件支付购房款补交差额：要求乙方补交未支付的购房款。示例：乙方未能一次性支付全款，应按照合同约定补交剩余购房款。5.甲方未按照约定履行房产过户手续赔偿责任：赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例：甲方未能在2024年8月31日前完成房产过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方人民币5,000元作为临时住宿费用。6.乙方未按照约定履行房产过户手续赔偿责任：赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例：乙方未能在2024年8月31日前提供必要的过户资料，导致房产过户延误，乙方应赔偿甲方人民币5,000元作为额外费用。7.双方未按照约定履行合同其他义务违约责任：按照合同约定承担违约责任。示例：双方未能按照合同约定完成维修工作，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。二手房产买卖合同（2024年版，上海）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房价及支付方式2.1房价确定2.2支付方式及期限第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明及承诺第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条法律法规适用8.1适用法律8.2政策及法规变化第九条隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.2信息保密第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方其他约定第十四条合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2营业执照号：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.3房产描述1.3.1房产位置：上海市________________区________________街道________________号1.3.2房产面积：____________________平方米1.3.3房产结构：____________________1.3.4房产所有权证号：____________________1.3.5房产使用性质：____________________1.3.6房产现状：____________________第二条房价及支付方式2.1房价确定2.1.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。第1期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，付款日期为本合同签订之日起____个工作日内；第2期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，付款日期为____年____月____日前；第3期：人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，付款日期为____年____月____日前。2.2支付方式及期限2.2.1买受人支付房价款的方式为：____期银行转账/现金支付/其他支付方式（具体方式见附件）。2.2.2买受人逾期支付房价款的，应按逾期金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。3.1.2房屋交付条件：（1）房产所有权证办理至出卖人名下；（2）所有税费、物业管理费、水电气费等相关费用已结清；（3）房屋内外部维修、装修等工程已验收合格。3.2过户手续及费用3.2.1过户手续办理期限为：自本合同签订之日起____个工作日内。3.2.2过户手续费用由买受人承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。3.2.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准及规范。4.1.2出卖人应对房屋质量问题负责修复或赔偿。4.2出卖人声明及承诺4.2.1出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。4.2.2出卖人承诺在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容包括但不限于房价、交付时间、过户手续等。5.2合同解除条件5.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。6.1.2出卖人未按约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。6.2买受人违约责任6.2.1买受人逾期支付房价款的，应支付滞纳金人民币（大第八条法律法规适用8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2政策及法规变化如因国家政策或法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商变更或解除本合同。第九条隐私保护与信息保密9.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密买受人应保证其提供的购房款来源合法，出卖人应保证所售房屋不存在任何法律纠纷。第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同附件10.4其他相关文件第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方其他约定双方在其他事项上达成一致的，可另行签订书面协议，作为本合同的附件。第十四条合同解除及终止14.1解除条件一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。14.2终止条件本合同履行完毕，或双方协商一致终止本合同。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择方式及变更程序。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。2.2第三方责任限制第三方对于因其提供的服务导致的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限制第三方对于因其违约导致的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出应按照合同约定的程序进行，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方应与甲乙双方保持畅通的沟通渠道，确保合同履行顺利。7.2第三方与甲乙方的信息共享第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方及时提供相关信息，保证信息的准确性、及时性。第八条第三方服务范围的变更8.1第三方服务范围的变更条件如因特殊情况，需要变更第三方的服务范围，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方服务范围的变更程序变更第三方服务范围应按照合同约定的程序进行。第九条第三方责任免除9.1免除条件如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致不能履行合同，甲方和乙方应免除第三方的责任。9.2免除程序免除第三方责任应按照合同约定的程序进行。第十条第三方与甲乙方的纠纷解决10.1纠纷解决方式第三方与甲乙双方发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁解决。10.2纠纷解决机构纠纷解决机构应为双方事先约定的机构。第十一条第三方信息的保密11.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商务秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限应根据合同约定和法律规定确定。第十二条第三方责任承担的例外12.1例外情况如第三方在提供服务过程中，存在法律规定的例外情况，第三方不承担责任。12.2例外情况的认定例外