2024顺德汽车客运站租赁合同的环境保护要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024顺德汽车客运站租赁合同的环境保护要求本合同目录一览1.租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁物的使用和维护5.维修责任6.保险7.环境保护要求8.违约责任9.争议解决10.解除和终止11.一般条款12.签署日期和地点13.签署人14.附件第一部分：合同如下：1.租赁物1.1本次租赁的顺德汽车客运站位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2租赁物包括：客运站大楼、停车场、加油站等相关设施。1.3租赁物现状：客运站大楼共_______层，现有_______个售票窗口，_______个候车区，以及相关办公设施。1.4租赁物使用权：甲方（出租方）保证乙方（承租方）对租赁物的合法使用权。2.租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金总计为人民币_______元整。3.2乙方应按照甲方提供的账户，以每季度为一个支付周期，预付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。4.租赁物的使用和维护4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责日常的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得在租赁物上悬挂任何广告或其他宣传物品，如需悬挂，需经甲方书面同意。5.维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意破坏导致的设施损坏，由乙方负责维修。6.保险6.1乙方应按甲方要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。7.环境保护要求7.1乙方必须遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，严格按照甲方提供的《环境影响评价报告》进行操作。7.2乙方应采取有效措施，确保经营活动不对周边环境造成污染。7.3乙方不得在租赁物内进行任何违法排污行为。7.4乙方应定期对租赁物内的环保设施进行检查、维护，确保其正常运行。8.违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的10%。8.3一方未履行合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为履行义务所需费用的两倍。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.解除和终止10.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。10.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3发生不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.一般条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.签署日期和地点12.1本合同于_______年_______月_______日签署于_______市_______区。13.签署人13.1甲方（出租方）：_______（盖章）13.2乙方（承租方）：_______（盖章）14.附件14.1租赁物现状照片及视频。14.2《环境影响评价报告》。14.3租赁物维修记录。14.4其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响租赁物使用、维护、维修等任何方面的情况。16.第三方责任16.1第三方使用16.1.1第三方如欲使用租赁物，需得到甲乙双方的书面同意。16.1.2第三方使用租赁物期间，乙方仍需履行合同约定的租金支付义务。16.2第三方维修16.2.1如租赁物需维修，且甲方同意由第三方进行维修，维修费用由乙方承担。16.2.2第三方维修期间，乙方仍需按合同约定支付租金。17.第三方责任限额17.1第三方对租赁物的损害17.1.1第三方因使用不当或故意行为导致租赁物损坏的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2赔偿金额由甲方和乙方协商确定，且不超过租赁物的折旧价值。17.2第三方对乙方损失17.2.1第三方介入导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2赔偿金额由甲方和乙方协商确定。18.第三方义务18.1第三方必须遵守本合同的各项条款，包括但不限于环境保护要求、使用和维护等。18.2第三方必须服从甲乙双方的合理管理和服务要求。19.第三方退出19.1第三方如需退出租赁物，应提前一个月通知甲乙双方。19.2第三方退出后，其对租赁物的权利和义务随之终止。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何雇佣、代理或合作伙伴关系。20.2第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务以外的责任。21.第三方介入的变更和终止21.1甲乙双方同意变更或终止第三方介入的，应签订书面协议。21.2变更或终止第三方介入后，本合同的相关条款应相应调整。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方介入的书面同意文件。23.2第三方与甲方和乙方之间的任何书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片及视频附件2：《环境影响评价报告》附件3：租赁物维修记录附件4：第三方介入的书面同意文件附件5：第三方与甲方和乙方之间的任何书面协议附件1的详细要求和说明：应包含租赁物外观、内部结构、设施设备等各方面的照片和视频，以证明租赁物的现状。照片和视频应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件2的详细要求和说明：《环境影响评价报告》应由具有资质的环保机构出具，评估租赁物对周边环境可能产生的影响。报告应包括环境影响预测、环境保护措施、环保设施运行等内容。附件3的详细要求和说明：记录应详细记载租赁物每次维修的时间、维修内容、维修费用等信息。维修记录应由甲方或乙方签字确认，以证明维修的真实性和合理性。附件4的详细要求和说明：第三方介入的书面同意文件应由第三方签字或盖章，表明其同意遵守本合同的相关条款。文件应包括第三方介入的具体内容、时间、范围等信息。附件5的详细要求和说明：第三方与甲方和乙方之间的任何书面协议应详细记录双方的权利义务和责任。协议应包括但不限于第三方使用租赁物的期限、用途、维修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的。乙方未按约定支付租金的。甲方未履行合同约定的维修义务的。乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的。第三方未遵守本合同约定，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：违约金：违约金为应付款额的10%，最高不超过租金总额的50%。损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿，赔偿金额由甲方和乙方协商确定。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，乙方应支付剩余租金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供租赁物，甲方应支付违约金人民币10,000元。如果乙方未能按时支付租金，乙方应支付违约金人民币5,000元，并且需在五个工作日内补足租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指甲方出租给乙方的顺德汽车客运站及相关设施。租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿。损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。第三方：指非甲方和乙方之外的任何