2024苏州人才公寓租赁管理服务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州人才公寓租赁管理服务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用范围7.2房屋维护与保养7.3房屋租赁管理8.不得擅自改变房屋结构8.1不得擅自改变房屋结构的原因8.2违反规定的处理9.禁止行为9.1禁止行为类型9.2违反规定的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他条款13.1其他约定事项13.2其他条款的生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024苏州人才公寓租赁管理服务合同》。1.1.2“出租方”指苏州房地产开发有限公司。1.1.3“承租方”指具有合法身份的租赁人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的位于苏州市区的公寓。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定的金额支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方租赁房屋时向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.1.8“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的相关文件。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1公司名称：苏州房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx55552.1.4联系地址：苏州市区路号2.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：11010119900505001X2.2.3联系电话：139xxxx11112.2.4联系地址：苏州市区路号第三条房屋基本情况3.1房屋地址：苏州市区路号单元室3.2房屋结构：公寓，精装修3.3房屋面积：80平方米3.4房屋设施：家具、家电、网络等生活设施齐全第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需在本合同到期前一个月内签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元整5.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付5.3租金支付时间：每月5日至15日第六条押金及退还6.1押金金额：人民币10000元整6.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按合同约定办理退房手续，无欠费、无损坏等情况，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程：承租方办理退房手续后，出租方应在收到退房手续后的5个工作日内退还押金。第七条房屋使用与管理7.1房屋使用范围：承租方仅限于自住，不得用于商业、办公或其他非法用途。7.2房屋维护与保养：承租方应爱护使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏应及时修复或赔偿。7.3房屋租赁管理：出租方负责房屋的日常管理，确保房屋安全、卫生，对房屋进行定期检查和维护。第八条不得擅自改变房屋结构8.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自对房屋结构进行改动，包括但不限于拆除、增加或改变门窗、墙体等。8.2若因不可抗力导致房屋结构损坏，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大，同时负责修复。8.3承租方违反本条款，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。第九条禁止行为9.1承租方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于非法制造、储存、销售、枪支、弹药等。9.2承租方不得在房屋内饲养危险动物，不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用。9.3承租方不得在房屋内进行有碍公共秩序的活动，如噪音扰民、赌博等。9.4承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。第十一条合同解除11.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反本合同约定，造成房屋损坏；11.1.3承租方擅自改变房屋结构；11.1.4承租方从事违法活动。11.2承租方有下列情况之一的，有权解除本合同：11.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合合同约定；11.2.2出租方未按约定履行维修义务。11.3解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理退房手续。第十二条合同终止12.1租赁期满，双方均未提出续租意向，本合同自行终止。12.2因本合同约定的其他原因导致合同终止的，双方应按照合同约定办理退房手续。12.3合同终止后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还出租方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋设施清单14.1.3其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的机构或个人。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项，并书面通知第三方介入。3.2第三方接到介入通知后，应在约定的时间内提供相应的专业服务。第四条第三方责任4.1第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，且仅限于提供专业意见、建议或执行特定任务。4.2第三方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同租金总额的10%。5.2若第三方在执行本合同时造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不超过责任限额。5.3第三方责任限额的确定，以甲乙双方签订的书面协议为准。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够完成合同约定的任务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。8.3第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，且不应超过合同约定的租赁期限。9.2第三方介入期限的延长，需经甲乙双方书面同意。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，由甲乙双方共同决定，并以书面形式通知第三方。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告和费用结算报告。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同中未明确的事项，仍适用相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用与管理、不得擅自改变房屋结构、禁止行为、争议解决、合同解除、合同终止等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式文本，是双方签订租赁关系的法律依据。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、家电、网络等设施清单，并标注完好情况。说明：本清单用于确认房屋交付时的设施状况，作为后续维护和赔偿的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、费用、期限等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的正式协议，用于规范第三方在本合同中的角色和责任。4.押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期、退还日期等信息。说明：本收据为押金交付和退还的凭证。5.维修费用清单详细要求：详细列明房屋维修项目的名称、费用、完成日期等信息。说明：本清单用于记录和确认维修费用的支付情况。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本协议用于在争议发生时，指导双方进行和解或诉讼。7.合同补充协议详细要求：对合同中未明确的事项进行补充和说明。说明：本协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月5000元，承租方逾期10天未支付，则需支付滞纳金100元。2.承租方擅自改变房屋结构责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方擅自拆除房屋墙壁，导致房屋损坏，需赔偿维修费用。3.出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合合同约定责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例：若房屋设施存在质量问题，出租方应负责维修，并赔偿承租方的损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿。5.合同一方未履行维修义务责任认定：未履行维修义务的一方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若出租方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，出租方应赔偿损失。全文完。2024苏州人才公寓租赁管理服务合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得用于的活动7.维修及保养7.1日常维护责任7.2突发事件处理7.3修缮费用承担8.退房手续8.1退房条件8.2退房流程8.3退房费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方法定代表人或负责人姓名1.1.3出租方联系方式1.1.4出租方住所地1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方法定代表人或负责人姓名1.2.3承租方联系方式1.2.4承租方住所地2.人才公寓概况2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2所在区域2.1.3交通状况2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋类型2.3.2房屋楼层2.4配套设施2.4.1基础设施2.4.2生活设施2.4.3安全设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租赁期限续约条件3.2.1续约提前通知3.2.2续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金4.1.2年租金总额4.2租金支付方式4.2.1付款时间4.2.2付款方式4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付违约金4.3.2逾期支付处理流程5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额5.1.2保证金支付时间5.2保证金退还条件5.2.1退还条件5.2.2退还流程6.使用规定6.1使用范围6.1.1合法使用范围6.1.2不得用于的活动6.2使用限制6.2.1使用时间限制6.2.2使用人数限制6.3不得用于的活动6.3.1禁止违法活动6.3.2禁止损害房屋设施8.退房手续8.1退房条件8.1.1合同到期8.1.2租赁期满8.1.3合同解除8.2退房流程8.2.1提前通知8.2.2清理房屋8.2.3退还保证金8.3退房费用8.3.1清洁费用8.3.2维修费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1逾期支付租金9.1.2损坏房屋设施9.1.3租赁房屋用途不当9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供房屋9.2.2未按约定维修房屋9.2.3任意解除合同10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约行为10.2解除合同流程10.2.1提前通知10.2.2协商一致10.2.3解除合同文件11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2缴纳保证金12.1.3合同登记12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3违约终止13.其他约定13.1合同附件13.1.1房屋租赁合同附件13.1.2附件一：房屋设施清单13.1.3附件二：违约责任明细13.2合同附件效力13.2.1附件与合同具有同等法律效力13.2.2附件变更需双方书面确认14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.2签署地点14.2.1出租方签署地点14.2.2承租方签署地点14.3签署人签字14.3.1出租方负责人签字14.3.2承租方负责人签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在人才公寓租赁管理服务合同中，除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者等。1.2第三方介入原因1.2.1根据本合同约定，第三方介入可能包括但不限于提供中介服务、物业管理、维修服务、保险理赔等。2.第三方介入程序2.1第三方介入通知2.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和预期目的。2.2第三方介入选择2.2.1第三方由甲乙双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或法院指定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。3.3责任限额条款3.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币【金额】元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定提供相关服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保服务质量。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务情况。6.第三方介入费用6.1费用承担6.1.1第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入合同内容变更需经甲乙双方同意。7.2解除7.2.1第三方介入合同解除条件由甲乙双方与第三方另行约定。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入争议解决方式参照本合同第11条争议解决方式。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议解决机构参照本合同第11条争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、房屋概况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用规定、维修及保养、退房手续、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。1.2附件说明：作为合同的主要组成部分，此附件需双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋设施清单2.1详细要求：详细列出房屋内的各项设施，包括品牌、型号、数量等。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：包括第三方介入的原因、目的、服务内容、权利义务、责任限额等。3.2附件说明：作为合同的一部分，需甲乙双方与第三方共同签字盖章后生效。4.附件四：违约责任明细4.1详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准和赔偿金额。4.2附件说明：作为合同的一部分，需甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：维修保养记录5.1详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。5.2附件说明：作为合同的一部分，需甲乙双方签字确认后生效。6.附件六：退房验收报告6.1详细要求：详细记录退房时的房屋状况，包括设施完好情况、清洁程度等。6.2附件说明：作为合同的一部分，需甲乙双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供房屋1.1.2未按约定维修房屋1.1.3任意解除合同1.2乙方违约行为1.2.1逾期支付租金1.2.2损坏房屋设施1.2.3租赁房屋用途不当1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务1.3.2服务过程中造成损失2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1甲方未按约定提供房屋，需赔偿乙方相应的损失。2.1.2甲方未按约定维修房屋，需承担维修费用及乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方任意解除合同，需向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任认定标准2.2.1乙方逾期支付租金，需支付违约金。2.2.2乙方损坏房屋设施，需赔偿相应损失。2.2.3乙方租赁房屋用途不当，需承担相应责任。2.3第三方违约责任认定标准2.3.1第三方未按约定提供服务，需承担相应责任。2.3.2第三方服务过程中造成损失，需赔偿甲乙双方的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，甲方需赔偿乙方相应损失，如租房押金、临时住宿费等。3.2乙方违约示例：乙方在房屋内进行非法经营活动，导致房屋被相关部门查封，乙方需承担相应责任，如赔偿房屋损失、缴纳罚款等。3.3第三方违约示例：第三方维修房屋时，因操作不当导致房屋设施损坏，第三方需承担维修费用及甲乙双方的损失。全文完。2024苏州人才公寓租赁管理服务合同规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2人才公寓概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.交付与接收2.1交付时间2.2接收程序2.3检查与验收2.4交付物品清单3.租赁权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.维修与维护4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用4.4报修程序5.用电、用水、用气5.1用电5.2用水5.3用气5.4费用结算6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金6.4损害赔偿7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2通知9.3附件9.4合同生效9.5合同修改9.6合同解除10.合同附件10.1人才公寓租赁协议10.2房屋租赁合同10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同附件14.1人才公寓租赁协议14.2房屋租赁合同14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：苏州某房地产开发有限公司乙方（承租方）：（具体姓名或单位名称）1.2人才公寓概况人才公寓位于苏州市（具体地址），共计（具体数量）套，户型为（具体户型），面积为（具体面积）平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。1.4租金及支付方式租金为每月（具体金额）元，乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。1.5押金及退还乙方需在签订本合同之日起（具体天数）内支付押金（具体金额）元。租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费等情况下，甲方应在（具体天数）内退还押金。第二条交付与接收2.1交付时间甲方应于本合同签订之日起（具体天数）内将人才公寓交付乙方使用。2.2接收程序乙方应在甲方指定的交付时间内进行接收，并在接收时进行现场检查。2.3检查与验收乙方在接收时应对房屋及附属设施进行仔细检查，如有损坏或不符合约定，应及时告知甲方，甲方应在（具体天数）内予以修复或更换。2.4交付物品清单交付物品清单详见附件一。第三条租赁权利与义务3.1甲方权利甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保人才公寓的合理使用。3.2甲方义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并及时维修。3.3乙方权利乙方享有在租赁期限内合理使用人才公寓的权利。3.4乙方义务乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或以其他方式转让租赁权。第四条维修与维护4.1甲方维修责任甲方负责房屋及附属设施的维修，包括但不限于水、电、气等设施的维修。4.2乙方维修责任乙方负责因自身使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修。4.3维修费用维修费用由责任方承担，若双方责任不明，由甲方先行垫付，后再协商解决。4.4报修程序乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在（具体天数）内进行处理。第五条用电、用水、用气5.1用电乙方应按照国家规定合理使用电力，不得超负荷用电。5.2用水乙方应按照国家规定合理使用水资源，不得浪费。5.3用气乙方应按照国家规定合理使用燃气，不得泄漏。5.4费用结算用电、用水、用气费用由乙方自行承担，每月与租金一并支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按约定交付房屋或提供相关设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任若乙方未能按约定支付租金或损坏房屋及附属设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。6.3违约金双方同意，如一方违约，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。6.4损害赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部实际损失。第七条解除合同7.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方在收到违约通知后（具体天数）内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。7.3解除后的处理解除合同后，双方应按照本合同的约定处理房屋及附属设施，包括但不限于退还押金、清理现场等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至苏州市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2通知本合同项下的所有通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自发出之日起（具体天数）后视为送达。9.3附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。第十条合同解除10.1解除条件（1）乙方连续（具体月数）个月未支付租金；（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转借或以其他方式转让租赁权；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后（具体天数）内仍不改正。10.2解除程序任何一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理房屋及附属设施，包括但不限于退还押金、清理现场等。第十一条合同附件11.1人才公寓租赁协议11.2房屋租赁合同11.3其他附件第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为苏州市。12.3签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十三条合同生效13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件14.1人才公寓租赁协议14.2房屋租赁合同14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供相关服务或协助的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同条款的执行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协调沟通、监督执行、处理争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为（具体金额）元。3.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，确保其提供的服务符合合同要求。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，与其他各方无关。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益应予以尊重和保护。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项和介入方式。6.2甲乙双方共同选择或指定第三方，并与其签订服务协议或合作协议。6.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和履约能力证明。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合作协议约定承担。7.2若第三方介入的费用未在协议中约定，则由甲乙双方协商确定。7.3第三方介入的费用超出约定的，由责任方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方在介入过程中，若与