2025别墅租赁合同：年度高端物业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同：年度高端物业租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款罚金5.物业维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.物业使用规范6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护与保养7.物业交接7.1交接日期7.2交接程序7.3交接责任8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1税费承担12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物业概况2.1物业位置2.1.1物业地址：市区路号2.1.2物业所在区域：区2.1.3物业周边环境：交通便利，设施齐全2.2物业面积2.2.1总面积：800平方米2.2.2使用面积：700平方米2.3物业结构2.3.1建筑类型：别墅2.3.2结构类型：框架结构2.3.3层数：3层2.4物业设施2.4.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、通讯等2.4.2室内设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、餐桌、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金4.3付款日期：每月1日4.4逾期付款罚金：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五支付罚金5.物业维护与管理5.1出租方责任5.1.1负责物业的日常维护和管理5.1.2保证物业设施的正常运行5.1.3负责物业的消防、安全等工作5.2承租方责任5.2.1负责物业的合理使用和保养5.2.2保持物业的整洁和卫生5.2.3不得擅自改变物业的结构和用途5.3维修费用承担5.3.1物业日常维修费用由出租方承担5.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担6.物业使用规范6.1物业使用范围：仅限于居住、办公等合法用途6.2物业使用限制：不得用于非法活动，不得存放易燃易爆物品6.3物业维护与保养6.3.1承租方应定期对物业进行清洁和保养6.3.2不得损坏物业设施，如有损坏应及时修复或赔偿7.物业交接7.1交接日期：租赁合同签订之日起3日内7.2交接程序7.2.1双方共同对物业进行验收7.2.2验收合格后，双方签署物业交接单7.2.3出租方将物业钥匙交付承租方7.3交接责任7.3.1出租方保证物业在交接时符合合同约定7.3.2承租方在交接后承担物业的维护和保养责任8.物业保险8.1保险种类8.1.1房屋保险：保障房屋结构及附属设施的安全8.1.2财产保险：保障承租方在物业内的财产安全8.1.3责任保险：保障因出租方或承租方责任导致第三方人身伤害或财产损失8.2保险金额8.2.1房屋保险金额：按物业市场价值确定8.2.2财产保险金额：按承租方实际价值确定8.2.3责任保险金额：根据物业类型和风险评估确定8.3保险期限8.3.1保险期限与租赁期限一致8.3.2保险到期前一个月，双方应协商续保9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付物业，应支付违约金，每日按租金金额的千分之一支付9.1.2故意隐瞒物业瑕疵，应赔偿承租方因此遭受的损失9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金金额的千分之一支付9.2.2损坏物业，应照价赔偿或修复10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2双方协商一致，可提前终止合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商不成，可申请仲裁委员会仲裁12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1租赁期间产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件物业交接单保险单税费缴纳凭证13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同应经双方协商一致，并签署书面协议14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期：2024年12月31日14.2合同签署地点：市区路号出租方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2介入：指第三方根据合同约定或法律规定，参与租赁关系的某一环节，如物业交接、评估、监理等。15.2第三方介入的必要性15.2.1为确保租赁双方权益，提高租赁过程的专业性和公正性，第三方介入是必要的。15.2.2第三方介入有助于解决租赁过程中可能出现的争议和纠纷。16.第三方介入的条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方可协商选择合适的第三方介入租赁关系。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额根据第三方提供的资质证明和风险评估确定。16.3第三方介入的具体条款16.3.1物业交接16.3.1.1第三方作为物业交接的见证人，负责监督交接过程，确保交接的公正性。16.3.1.2第三方应制作交接清单，记录物业现状，并提交甲乙双方确认。16.3.2物业评估16.3.2.1第三方作为评估机构，对物业进行评估，出具评估报告。16.3.2.2评估报告应真实、客观、公正，作为租赁合同附件。16.3.3物业监理16.3.3.1第三方作为监理机构，负责监督物业的维护和管理。16.3.3.2监理机构应定期向甲乙双方汇报物业状况，并提出改进建议。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1在第三方介入物业交接时，甲方应提供必要的协助和配合。17.1.2甲方应确保第三方介入的物业交接过程符合合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1在第三方介入物业交接时，乙方应提供必要的协助和配合。17.2.2乙方应确保第三方介入的物业交接过程符合合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方在介入过程中，应向甲方提供真实、客观、公正的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在介入过程中，应向乙方提供真实、客观、公正的服务。18.3第三方与租赁合同的关系18.3.1第三方介入的条款应作为租赁合同的补充部分，与租赁合同具有同等法律效力。18.3.2第三方介入的条款与租赁合同如有冲突，以租赁合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接单详细要求：记录物业交接时的现状，包括设施、设备、装饰、家具等。说明：交接单应由第三方见证并签字，甲乙双方确认无误后生效。2.保险单详细要求：包括房屋保险、财产保险和责任保险的保险单。说明：保险单应注明保险金额、保险期限和保险责任。3.税费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间产生的相关税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为租赁合同附件，证明双方已履行纳税义务。4.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的物业评估报告。说明：评估报告应包含物业的市场价值、使用状况等评估内容。5.监理报告详细要求：第三方监理机构出具的物业监理报告。说明：监理报告应包含物业的维护、管理状况及改进建议。6.合同修改协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行修改时，签署的书面协议。说明：合同修改协议应明确修改内容，并经双方签字盖章。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议应明确争议解决机构、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付每日租金千分之一的违约金。2.故意隐瞒物业瑕疵责任认定：出租方在签订合同时故意隐瞒物业瑕疵，导致承租方遭受损失。示例：出租方隐瞒物业存在严重漏水问题，承租方要求出租方承担维修费用。3.损坏物业责任认定：承租方在租赁期间损坏物业，应承担赔偿责任。示例：承租方损坏物业设施，应照价赔偿或修复。4.未按时交付物业责任认定：出租方未按合同约定时间交付物业，视为违约。示例：出租方逾期交付一个月物业，应支付每日租金千分之一的违约金。5.擅自改变物业结构责任认定：承租方擅自改变物业结构，视为违约。示例：承租方擅自拆除物业部分墙体，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。6.未按时支付物业费用责任认定：承租方未按合同约定时间支付物业费用，视为违约。示例：承租方逾期支付一个月物业费用，应支付每日费用千分之一的违约金。全文完。2025别墅租赁合同：年度高端物业租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于________________的别墅，并希望将其出租给乙方使用。乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将别墅出租给乙方使用的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.“别墅”指甲方拥有的位于________________的房产，包括房屋本体及其附属设施；2.“租赁期限”指乙方租赁别墅的时间范围；3.“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；4.“物业管理费”指乙方在租赁期间应支付给物业管理公司的费用。3.2关键词解释：1.“甲方”指拥有别墅并出租给乙方的主体；2.“乙方”指租赁别墅并支付租金的主体；3.“物业管理”指对别墅及其附属设施进行日常维护、保养、清洁等工作；4.“装修”指乙方对别墅进行内部装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用别墅；3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将别墅恢复原状；4.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的别墅及其附属设施；5.甲方有义务配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用别墅；2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅及其附属设施；3.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；4.乙方有义务爱护别墅及其附属设施，不得擅自改动；5.乙方有义务在租赁期满后，将别墅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方拥有的位于________________的别墅。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后__日内，向甲方支付首期租金；2.乙方应在每月__日前支付当月租金；3.乙方应在租赁期满前__日内，向甲方支付一个月租金；4.乙方应在租赁期满后__日内，将别墅恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照合同约定办理交接手续；2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将别墅恢复原状，并支付一个月租金；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元整。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应在乙方搬离后七个工作日内无息退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但需有甲方出具的收据。7.3支付时间：1.首期租金：乙方应在签订本合同后__个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月的__日前支付当月租金。3.物业管理费：乙方应在每月的__日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时注明“2025别墅租赁费用”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在__个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合要求的别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方擅自改动别墅结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可由第三方机构进行评估，并根据评估结果确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方拥有的别墅及其附属设施的详细情况；2.乙方在租赁期间了解到的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至租赁期满后__年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得以任何形式泄露或传播保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致别墅损坏，无法使用；2.政府行为：政府征收土地，导致别墅无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，乙方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人租赁别墅，合同项下的权利和义务不得转让；2.乙方租赁别墅用于经营性活动，合同项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅及其附属设施的所有权和使用权；2.乙方租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对别墅进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护别墅及其附属设施的使用安全；2.双方应共同遵守国家和地方有关房地产租赁的法律法规。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（承租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________见证人：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件；2.乙方身份证明复印件；3.乙方支付租金的银行转账记录；4.乙方缴纳物业管理费的凭证；5.合同修改和补充协议；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决过程中产生的调解、仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的别墅，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约；擅自改动别墅结构或设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.转让：指合同一方将其权利和义务转移给第三方的行为。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：别墅出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内修复损坏部分。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同中约定的条款模糊不清。解决办法：双方应及时沟通，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，若因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.第三方退出机制：若第三方无法继续履行合同义务，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的别墅及其附属设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对别墅进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠条件，如减免租金等。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供符合要求的别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁期间的别墅使用情况进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用别墅。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及其他相关费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复别墅原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改动别墅结构或设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025别墅租赁合同：年度高端物业租赁协议2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方基本信息1.4租赁房产信息1.5租赁期限第二章租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3租金调整条款2.4其他费用及承担方式第三章房产使用与维护3.1房产使用范围3.2房产维护责任3.3设施设备维护3.4不可抗力条款第四章居住人员4.1居住人员数量及资格4.2居住人员变更手续4.3居住人员责任第五章房产租赁禁止事项5.1禁止事项概述5.2违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序6.4解除与终止的补偿第七章违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约金的免赔条款第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章其他约定9.1法律适用9.2通知送达9.3合同附件9.4合同生效第十章合同附件10.1房产信息表10.2租赁房屋平面图10.3设施设备清单第十一章合同解除与终止的后续处理11.1租赁房屋的返还11.2设施设备的处理11.3欠款的处理第十二章合同附件清单12.1房产信息表12.2租赁房屋平面图12.3设施设备清单第十三章合同签订人签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章合同签署日期14.1出租方签署日期14.2承租方签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方基本信息：a)出租方（甲方）名称、地址、联系方式b)承租方（乙方）名称、地址、联系方式1.4租赁房产信息：a)房产地址、面积、结构b)房产设施及使用说明c)房产权属证明文件编号1.5租赁期限：a)租赁起始日期b)租赁结束日期c)租赁期间内不可提前终止租赁的约定第二章租赁费用2.1租金金额及支付方式：a)租金总额b)支付方式（如银行转账、现金等）c)支付时间（如每月几号前支付）2.2押金金额及退还条件：a)押金总额b)押金退还条件c)押金退还流程2.3租金调整条款：a)租金调整频率b)租金调整依据c)租金调整通知期限2.4其他费用及承担方式：a)物业管理费b)水电费等公共事业费用c)其他可能产生的费用及承担方式第三章房产使用与维护3.1房产使用范围：a)房产用途b)禁止用途3.2房产维护责任：a)甲方负责房产的结构性维护b)乙方负责日常使用中的维护3.3设施设备维护：a)设施设备的使用规范b)维护责任划分3.4不可抗力条款：a)不可抗力定义b)不可抗力事件发生时的处理办法第四章居住人员4.1居住人员数量及资格：a)最大居住人数b)居住人员资格要求4.2居住人员变更手续：a)变更手续流程b)变更通知期限4.3居住人员责任：a)居住人员的法律责任b)居住人员的行为规范第五章房产租赁禁止事项5.1禁止事项概述：a)禁止非法用途b)禁止损害房产及设施5.2违约责任：a)违约行为定义b)违约责任承担方式第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：a)甲方单方面解除合同的条件b)乙方单方面解除合同的条件6.2合同终止条件：a)租赁期满自然终止b)其他导致合同终止的情形6.3解除与终止的程序：a)解除与终止通知期限b)解除与终止后的处理流程6.4解除与终止的补偿：a)合同解除或终止的补偿标准b)补偿支付方式第七章违约责任7.1违约情形及责任：a)甲方违约情形及责任b)乙方违约情形及责任7.2违约金的计算与支付：a)违约金计算方式b)违约金支付时间7.3违约金的免赔条款：a)免赔情形b)免赔程序第八章争议解决8.1争议解决方式：a)双方协商解决b)仲裁解决c)诉讼解决8.2争议解决机构：a)若选择仲裁，指定仲裁机构b)若选择诉讼，约定管辖法院8.3争议解决期限：a)争议发生后协商解决期限b)仲裁或诉讼的提起期限第九章其他约定9.1法律适用：a)合同适用法律b)法律变更对合同的影响9.2通知送达：a)通知的送达方式b)送达地址及联系方式9.3合同附件：a)合同附件清单b)合同附件内容9.4合同生效：a)合同生效条件b)合同生效日期第十章合同附件清单10.1房产信息表10.2租赁房屋平面图10.3设施设备清单第十一章合同解除与终止的后续处理11.1租赁房屋的返还：a)房屋返还条件b)房屋返还流程11.2设施设备的处理：a)设施设备的状态检查b)设施设备的维修或更换责任11.3欠款的处理：a)欠款结算方式b)欠款未结清时的处理第十二章合同附件清单12.1房产信息表12.2租赁房屋平面图12.3设施设备清单第十三章合同签订人签字13.1出租方（甲方）签字：[甲方代表签字][甲方盖章]13.2承租方（乙方）签字：[乙方代表签字][乙方盖章]第十四章合同签署日期14.1出租方（甲方）签署日期：[年月日]14.2承租方（乙方）签署日期：[年月日][甲方代表签字][甲方盖章][乙方代表签字][乙方盖章][年月日][年月日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修保养责任条款：a)甲方负责租赁期间内房屋及公共设施的维修保养工作。b)甲方应确保房屋及设施处于良好状态，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。c)甲方维修保养工作的具体流程及联系方式应在合同中明确。1.2甲方装修及改造限制条款：a)未经乙方同意，甲方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。b)若甲方因特殊原因需进行装修或改造，应提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。c)装修或改造完成后，甲方应保证房屋及设施符合租赁合同的要求。1.3甲方提供物业服务条款：a)甲方应提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施管理等。b)甲方应确保物业服务人员具备相应的资质，并对服务质量负责。c)乙方有权对服务质量提出意见，甲方应予以重视并采取措施改进。1.4甲方租赁保证金条款：a)甲方有权要求乙方支付租赁保证金，以保证租赁期间的房屋及设施安全。b)保证金数额由双方协商确定，并在合同中明确。c)租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造条款：a)乙方有权对租赁房屋进行装修或改造，但需提前告知甲方，并取得甲方的书面同意。b)装修或改造完成后，乙方应保证房屋及设施符合租赁合同的要求，并承担相应的责任。c)若乙方未按约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.2乙方使用限制条款：a)乙方不得将租赁房屋用于违法活动或违反公序良俗的行为。b)乙