二零二五版文化创意产业园区物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化创意产业园区物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2物业使用方信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途4.物业管理范围4.1公共区域管理4.2私有区域管理4.3设施设备管理5.物业管理服务内容5.1安全保卫5.2清洁卫生5.3绿化养护5.4消防安全5.5设施设备维护5.6其他服务6.物业管理费用6.1费用构成6.2收费标准6.3收费方式6.4费用调整7.物业管理期限7.1合同期限7.2续约条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3合同附件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指具备相应资质，负责文化创意产业园区物业管理的公司。1.1.2“物业使用方”指在文化创意产业园区内拥有物业的使用权或租赁权的个人或单位。1.1.3“物业”指文化创意产业园区内的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对物业进行维护、管理、服务等活动。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：物业管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：138xxxx56782.1.4住所地：市区路号2.2物业使用方信息2.2.1名称：文化创意有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：139xxxx56782.2.4住所地：市区路号3.物业概况3.1物业名称3.1.1文化创意产业园区3.2物业位置3.2.1市区路号3.3物业面积3.3.1总建筑面积：10000平方米3.4物业用途3.4.1文化创意产业办公、展示、交流等用途4.物业管理范围4.1公共区域管理4.1.1公共区域清洁卫生4.1.2公共区域绿化养护4.1.3公共区域安全保卫4.2私有区域管理4.2.1私有区域清洁卫生4.2.2私有区域安全保卫4.3设施设备管理4.3.1供水、供电、供气等基础设施4.3.2电梯、消防、监控等设备维护5.物业管理服务内容5.1安全保卫5.1.124小时值班巡逻5.1.2人员出入管理5.1.3应急事件处理5.2清洁卫生5.2.1公共区域清洁5.2.2私有区域清洁5.2.3公共厕所清洁5.3绿化养护5.3.1园区绿化养护5.3.2园区景观维护5.4消防安全5.4.1消防设施检查5.4.2消防安全培训5.4.3消防演练5.5设施设备维护5.5.1设施设备定期检查5.5.2设施设备维修保养5.5.3设施设备更新改造5.6其他服务5.6.1物业租赁服务5.6.2物业咨询服务6.物业管理费用6.1费用构成6.1.1物业管理服务费6.1.2设施设备维修保养费6.1.3其他相关费用6.2收费标准6.2.1物业管理服务费：每平方米每月人民币2元6.2.2设施设备维修保养费：根据实际维修保养情况另行计算6.3收费方式6.3.1按月缴纳6.3.2缴费日期：每月一天6.4费用调整6.4.1物业管理服务费根据市场价格及成本变化进行调整，调整方案由双方协商确定。7.物业管理期限7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。7.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为五年。7.1.3续约条件：物业管理方提供的服务符合合同约定，物业使用方无违约行为。8.违约责任8.1违约行为8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2物业使用方未按时缴纳物业管理费用的；8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1对于物业管理方的违约行为，物业使用方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2对于物业使用方的违约行为，物业管理方有权要求物业使用方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时终止。10.2.2如因物业管理方违约导致合同解除，物业管理方应承担相应的违约责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1通知送达地址为合同双方提供的住所地或营业场所。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、费用明细表、物业设施设备清单等。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因物业管理方严重违约导致合同无法履行；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件14.1本合同附件一：物业管理服务标准14.2本合同附件二：费用明细表14.3本合同附件三：物业设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在物业管理合同履行过程中，由物业管理方或物业使用方邀请或选择的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、设施设备维修、安全管理等。2.第三方介入的程序2.1物业管理方或物业使用方需提前向对方书面通知第三方介入的事宜，包括第三方的名称、服务内容、服务期限等。2.2双方应共同确认第三方的资质和服务能力，确保第三方能够胜任相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由物业管理方或物业使用方与第三方另行签订协议确定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方原因导致的财产损失、人身伤害、合同违约等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。4.1.2第三方有权要求物业管理方或物业使用方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成工作任务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，遵守物业管理合同的相关规定。4.2.3第三方应保护物业管理方和物业使用方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方5.1.1第三方与物业管理方之间为服务关系，物业管理方有权对第三方的服务质量进行监督。5.1.2物业管理方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。5.2第三方与物业使用方5.2.1第三方与物业使用方之间为服务关系，物业使用方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2.2物业使用方对第三方的违约行为有权要求其承担相应责任。5.3第三方与物业管理方和物业使用方5.3.1第三方与物业管理方和物业使用方之间为共同履行合同关系，三方应相互配合，共同维护合同的履行。5.3.2如第三方违约，物业管理方和物业使用方均有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，物业管理方或物业使用方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由物业管理方或物业使用方与第三方签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由物业管理方或物业使用方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止后，物业管理方或物业使用方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行合同过程中，对物业管理方和物业使用方提供的商业秘密负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件四：第三方介入协议10.2本合同附件五：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容、标准、流程及服务质量要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式及调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和收费标准。3.物业设施设备清单详细要求：详细列出园区内的设施设备名称、型号、数量、使用年限及维护保养情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区内设施设备的详细情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任及其责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方责任限额的具体规定。6.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的类型和范围。7.争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的流程。8.物业管理方资质证明文件详细要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理方的资质和能力。9.物业使用方资质证明文件详细要求：提供物业使用方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业使用方的资质和能力。10.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供合同签订双方的身份证、法人代表身份证明等相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，如清洁卫生、安全保卫等。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致物业使用方投诉，物业管理方应赔偿物业使用方因清洁问题造成的损失。2.物业使用方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用，如服务费、设施设备维修保养费等。责任认定：物业使用方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例：物业使用方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求支付滞纳金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务，如技术服务、设施设备维修等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成设施设备维修工作，导致物业使用方生产受到影响，第三方应赔偿物业使用方因维修问题造成的损失。全文完。二零二五版文化创意产业园区物业管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同签订日期1.5合同生效日期二、园区概况2.1园区基本情况2.2园区产权归属2.3园区设施设备2.4园区规划布局三、物业管理范围3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务期限3.4物业服务费用四、物业管理责任4.1物业管理公司的责任4.2业主的权利和义务4.3物业管理公司对业主的义务五、物业费用5.1物业服务费计费方式5.2物业服务费收取标准5.3物业服务费支付方式5.4物业服务费调整机制六、物业维修保养6.1物业维修保养范围6.2物业维修保养责任6.3物业维修保养费用6.4物业维修保养流程七、安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理责任7.3安全设施设备7.4应急处理预案八、环境卫生8.1环境卫生标准8.2环境卫生责任8.3环境卫生措施8.4环境卫生检查九、绿化养护9.1绿化养护标准9.2绿化养护责任9.3绿化养护措施9.4绿化养护检查十、公共秩序10.1公共秩序维护10.2公共秩序管理责任10.3公共秩序管理措施10.4公共秩序管理检查十一、合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序十三、合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序十四、合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订证明文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版文化创意产业园区物业管理合同”。1.2合同双方甲方（物业管理公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方对文化创意产业园区进行物业管理的权利、义务和责任，确保园区内物业的安全、整洁、舒适和有序。1.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。二、园区概况2.1园区基本情况[园区名称]位于[园区地址]，占地面积[园区面积]，总建筑面积[园区总建筑面积]。2.2园区产权归属[园区名称]的产权归[产权归属方]所有。2.3园区设施设备园区内设施设备包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共照明、绿化设施等。2.4园区规划布局园区规划布局合理，功能分区明确，包括办公区、展示区、休闲区等。三、物业管理范围3.1物业服务内容维护园区公共区域的安全、卫生、整洁；管理园区内的公共设施设备；管理园区内的绿化、环境；处理园区内的公共秩序问题；提供物业维修保养服务；收集和管理物业管理费。3.2物业服务标准甲方提供的物业管理服务应符合国家和地方相关法律法规及行业标准。3.3物业服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。3.4物业服务费用物业服务费用按[计费方式]计算，具体收费标准见附件二。四、物业管理责任4.1物业管理公司的责任甲方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保园区内物业的安全、整洁、舒适和有序。4.2业主的权利和义务乙方有权要求甲方提供约定的物业管理服务，并应遵守园区管理规定，不得损害园区内其他业主的合法权益。4.3物业管理公司对业主的义务甲方应定期向乙方报告物业管理情况，及时处理业主的合理诉求。五、物业费用5.1物业服务费计费方式物业服务费采用[计费方式]计费。5.2物业服务费收取标准物业服务费收取标准详见附件二。5.3物业服务费支付方式物业服务费按月支付，业主应在每月[缴费日期]前缴纳当月费用。5.4物业服务费调整机制物业服务费调整机制按国家相关规定执行，必要时经双方协商一致后进行调整。六、物业维修保养6.1物业维修保养范围甲方负责园区内公共设施设备的日常维修保养。6.2物业维修保养责任甲方应确保园区内设施设备的正常运行，对因维修保养不当造成的损失承担赔偿责任。6.3物业维修保养费用物业维修保养费用由甲方承担，如需乙方承担的费用，甲方应提前通知乙方。6.4物业维修保养流程甲方应建立维修保养流程，及时响应业主的维修需求。七、安全管理7.1安全管理制度甲方应建立健全园区安全管理制度，确保园区安全。7.2安全管理责任甲方对园区内的安全负总责，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。7.3安全设施设备园区内应配备必要的安全设施设备，并确保其正常使用。7.4应急处理预案甲方应制定应急处理预案，应对突发事件。八、环境卫生8.1环境卫生标准园区内环境卫生应达到国家相关标准，保持清洁、整洁。8.2环境卫生责任甲方负责园区内环境卫生的日常管理，乙方应保持自身使用区域的清洁。8.3环境卫生措施定期进行公共区域清洁；设置垃圾桶并定期清运；加强垃圾分类管理；定期进行绿化区域修剪和清理。8.4环境卫生检查甲方应定期对环境卫生进行检查，确保各项措施落实到位。九、绿化养护9.1绿化养护标准园区内绿化养护应达到国家相关标准，保持植物生长良好。9.2绿化养护责任甲方负责园区内绿化的日常养护和管理。9.3绿化养护措施定期浇水、施肥；进行病虫害防治；维护园林景观。9.4绿化养护检查甲方应定期对绿化养护进行检查，确保绿化效果。十、公共秩序10.1公共秩序维护甲方应维护园区内的公共秩序，确保园区安全稳定。10.2公共秩序管理责任甲方对园区内的公共秩序负管理责任。10.3公共秩序管理措施加强巡逻；设立监控设施；制定园区管理制度。10.4公共秩序管理检查甲方应定期对公共秩序管理进行检查，确保管理措施有效。十一、合同履行与违约责任11.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.4违约解除合同违约情形严重时，守约方有权解除合同。十二、争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可向[争议解决机构]申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按[争议解决机构]的规定执行。十三、合同终止与解除13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.2合同解除条件发生不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形。13.3合同解除程序解除合同应提前[通知期限]通知对方，并书面确认。十四、合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理服务收费标准14.3附件三：物业管理合同签订证明文件[甲方（物业管理公司）签字/盖章]：________[乙方（业主）签字/盖章]：________[日期]：________[甲方（物业管理公司）签字/盖章]：________[乙方（业主）签字/盖章]：________[日期]：________[甲方（物业管理公司）签字/盖章]：________[乙方（业主）签字/盖章]：________[日期]：________[甲方（物业管理公司）签字/盖章]：________[乙方（业主）签字/盖章]：________[日期]：________[甲方（物业管理公司）签字/盖章]：________[乙方（业主）签字/盖章]：________[日期]：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的维修决策本合同约定，甲方对园区内公共设施的维修决策具有主导权。具体条款如下：甲方应定期对园区内公共设施进行检查，发现故障或损坏时，有权决定维修时间、维修方式及维修费用。甲方在决定维修事项时，应充分考虑乙方意见，但最终决策权归甲方所有。甲方应确保维修工作不影响乙方正常使用，并在维修完成后及时通知乙方。1.2甲方主导的园区活动本合同约定，甲方有权在园区内举办各类活动，具体条款如下：甲方举办活动前，应提前[提前通知时间]通知乙方，并征得乙方同意。甲方举办活动时应确保活动安全、有序，并采取措施减少对乙方正常使用的影响。甲方承担活动期间产生的所有费用，包括场地租赁、设备租赁、人员费用等。1.3甲方主导的物业管理费调整本合同约定，甲方在符合国家规定和合同约定的情况下，有权对物业管理费进行调整，具体条款如下：甲方在调整物业管理费前，应提前[提前通知时间]通知乙方，并说明调整原因。乙方有权在收到调整通知后[异议期限]内提出异议，甲方应在[答复期限]内给予答复。若乙方在规定期限内未提出异议，则视为同意调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的设施使用本合同约定，乙方有权按照合同约定使用园区内设施，具体条款如下：乙方在合理使用范围内，有权使用园区内设施，包括但不限于办公区、展示区、休闲区等。乙方在使用设施过程中，应遵守园区管理规定，不得损害园区内其他业主的合法权益。乙方因合理使用设施造成的损坏，应承担相应的维修责任。2.2乙方主导的设施改进本合同约定，乙方有权对园区内设施进行改进，具体条款如下：乙方在改进设施前，应提前[提前通知时间]通知甲方，并征得甲方同意。乙方改进设施时应确保不影响园区内其他业主的正常使用，并承担改进费用。乙方改进设施后，应将改进情况告知甲方，并确保改进设施符合国家相关标准。2.3乙方主导的园区活动参与本合同约定，乙方有权参与甲方举办的园区活动，具体条款如下：乙方在收到甲方活动通知后，有权根据自己的兴趣和时间安排参与活动。乙方参与活动时应遵守活动规则，不得违反园区管理规定。乙方因参与活动造成的损失，应由个人承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入本合同约定，在必要时，双方可引入第三方中介机构协助解决合同履行过程中的争议，具体条款如下：第三方中介机构应具备相关资质和经验，由双方共同选定。第三方中介机构的服务费用由双方协商分担。第三方中介机构应在[期限]内完成争议解决工作。3.2第三方中介的报告本合同约定，第三方中介机构在争议解决过程中，应向双方提交书面报告，具体条款如下：报告应详细说明争议事实、双方观点、解决方案等。双方应在收到报告后[期限]内提出异议，第三方中介机构应在[期限]内给予答复。3.3第三方中介的保密本合同约定，第三方中介机构在争议解决过程中，应对双方提供的保密信息予以保密，具体条款如下：保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。第三方中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单2.附件二：物业管理服务收费标准3.附件三：物业管理合同签订证明文件4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：园区设施设备清单6.附件六：园区环境绿化规划图7.附件七：园区公共秩序管理规定8.附件八：物业管理费调整记录9.附件九：维修保养记录10.附件十：园区活动策划书及通知二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未按合同约定的时间、质量、标准提供服务，经乙方书面通知后仍未改进。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费。认定：乙方在约定的支付时间内未支付物业管理费，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定进行设施设备的维修保养。认定：甲方未按合同约定的时间、质量进行维修保养，导致设施设备损坏。4.违约行为：乙方违反园区管理规定，造成园区秩序混乱或设施损坏。认定：乙方违反园区管理规定，经甲方警告后仍不改正。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间进行维修保养。解决办法：乙方应及时向甲方书面提出维修保养需求，甲方应在[期限]内完成维修保养工作。2.问题：乙方未按约定支付物业管理费。解决办法：甲方应提前[提前通知时间]向乙方发出缴费通知，乙方应在[缴费日期]前支付物业管理费。3.问题：园区内发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并配合相关部门进行调查处理。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区物业管理合同的适用场景包括但不限于：文化创意产业园区内的办公楼、工作室、展览馆等物业的物业管理；文化创意产业园区内的公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等的维护；文化创意产业园区内的各类活动的组织与举办；文化创意产业园区内业主与物业管理公司之间的权利义务关系。全文完。二零二五版文化创意产业园区物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（业主方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景本合同是根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，结合文化创意产业园区物业管理实际需求，为规范物业管理活动，保障业主和使用人的合法权益，促进文化创意产业园区和谐发展，特制定本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“物业管理”、“业主”、“使用人”等，均按照《物业管理条例》及相关法律法规的定义执行。3.2关键词解释（1）“文化创意产业园区”：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。（2）“物业管理”：指甲方根据法律法规、物业管理合同约定和业主大会决议，对园区内的物业进行管理、维护、修缮和服务的活动。（3）“业主”：指在文化创意产业园区拥有物业产权的单位或个人。（4）“使用人”：指在文化创意产业园区内租用物业的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对园区内的物业进行管理、维护、修缮和服务；（2）根据物业管理合同约定和业主大会决议，制定物业管理规章制度；（3）定期向业主公布物业管理费用收支情况；（4）接受业主和使用人的监督，及时处理物业管理中的问题和投诉；（5）保障业主和使用人的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度，合理使用物业；（3）爱护园区内的公共设施和绿化环境；（4）不得擅自改变物业用途和结构；（5）配合甲方进行物业管理活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为文化创意产业园区。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，依法对园区内的物业进行管理、维护、修缮和服务；乙方按照本合同约定，按时缴纳物业管理费用，合理使用物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起_________日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方退还已收取的物业管理费用；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共设施设备维护费；（2）绿化养护费；（3）安保巡逻费；（4）清洁卫生费；（5）物业管理服务费；（6）物业专项维修资金；（7）其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间乙方应于每月_________日前，将物业管理费用足额缴纳至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费用后，向乙方开具正式的收据；（2）如乙方逾期缴纳物业管理费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为_________%；（3）如乙方连续_________个月未缴纳物业管理费用，甲方有权暂停提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）如甲方违约行为严重，乙方有权解除本合同。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）如乙方违约行为严重，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行本合同的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他无法预见、不可避免、不可克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）战争导致园区运营中断；（3）政府政策变动导致园区经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法向调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园区物业管理权的最终决定权，包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理人员的选聘、物业管理费用的调整等。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下采取必要措施，以确保园区安全和公共秩序的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同制定和执行园区管理制度；（2）共同维护园区公共设施和绿化环境；（3）共同应对突发公共事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息，共享资源；（3）相互支持，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就文化创意产业园区物业管理事项的完整协议，并具有独立性，不因任何其他合同的存在而受影响。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：____年__月__日乙方（业主方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：____年__月__日附件：1.文化创意产业园区物业管理细则2.文化创意产业园区公共秩序维护制度3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区物业管理细则2.文化创意产业园区公共秩序维护制度3.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务或服务不符合合同约定。未按规定收取物业管理费用或收取费用高于约定标准。未妥