2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业管理方基本信息1.2.被管理方基本信息2.物业管理范围2.1.厂房及附属设施2.2.周边公共区域2.3.附属设备设施3.物业管理服务内容3.1.清洁卫生服务3.2.安全保卫服务3.3.维修保养服务3.4.环境绿化服务3.5.水电管理服务4.物业管理费用4.1.费用计算方式4.2.收费标准4.3.付款方式4.4.费用调整机制5.物业维修基金5.1.基金来源5.2.基金使用5.3.基金监管6.违约责任6.1.物业管理方违约责任6.2.被管理方违约责任6.3.违约金计算7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同生效时间8.3.合同终止条件8.4.合同终止时间9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同附件10.1.附件一：物业管理服务内容明细10.2.附件二：物业管理费用明细10.3.附件三：维修基金使用明细11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同变更效力12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.通知与送达13.1.通知方式13.2.送达方式13.3.送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________1.2被管理方基本信息1.2.1被管理方名称：____________________1.2.2被管理方地址：____________________1.2.3被管理方法定代表人：____________________1.2.4被管理方联系电话：____________________1.2.5被管理方电子邮箱：____________________2.物业管理范围2.1厂房及附属设施2.1.1厂房：包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等。2.1.2附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、供电设施、供水设施等。2.2周边公共区域2.2.1公共道路：园区内道路、出入口等。2.2.2公共绿化：园区内绿化带、景观等。2.3附属设备设施2.3.1设备：包括但不限于空调、通风、照明等设备。2.3.2设施：包括但不限于消防设施、监控设施等。3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.1.1厂房及公共区域每日清洁3.1.2垃圾分类及清运3.1.3公共区域绿化养护3.2安全保卫服务3.2.124小时安保巡逻3.2.2入出园区人员、车辆登记3.2.3消防安全检查3.3维修保养服务3.3.1设备设施定期检查与维护3.3.2建筑设施日常维护3.3.3应急抢修服务3.4环境绿化服务3.4.1园区绿化设计及施工3.4.2绿化区域日常养护3.4.3园区环境美化3.5水电管理服务3.5.1水电供应保障3.5.2水电设施日常维护3.5.3水电故障抢修4.物业管理费用4.1费用计算方式4.1.1物业管理费用按建筑面积计算。4.1.2费用计算公式：物业管理费用=建筑面积×单位面积费用。4.2收费标准4.2.1单位面积费用为人民币元/平方米·月。4.2.2具体收费标准详见附件二。4.3付款方式4.3.1付款方式为每月一付。4.3.2付款日期为每月的____日。4.4费用调整机制4.4.1物业管理费用可根据市场情况及成本变化进行调整。4.4.2调整方案需提前一个月通知被管理方。5.物业维修基金5.1基金来源5.1.1物业管理费用中提取一定比例作为维修基金。5.1.2被管理方自愿捐赠的资金。5.2基金使用5.2.1专款专用，用于园区公共设施维修。5.2.2基金使用情况定期公示。5.3基金监管5.3.1基金由物业管理方设立专户管理。5.3.2基金使用需经被管理方同意。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同。8.1.2双方签署合同后，被管理方按照合同约定支付首期物业管理费用。8.1.3合同经双方签字盖章后生效。8.2合同生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的期限届满。8.3.2双方协商一致解除合同。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止时间8.4.1合同终止时间按照合同约定的期限确定。8.4.2合同解除时，终止时间为解除通知送达对方之日起。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼或仲裁。9.3.2争议解决机构应按照法定程序审理案件。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1清洁卫生服务明细10.1.2安全保卫服务明细10.1.3维修保养服务明细10.1.4环境绿化服务明细10.1.5水电管理服务明细10.2附件二：物业管理费用明细10.2.1单位面积费用表10.2.2费用调整记录10.3附件三：维修基金使用明细10.3.1基金使用记录10.3.2基金使用审批流程11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现合同无法预见的重大变化。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3.2变更内容不影响合同其他条款的效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方应提前____天书面通知对方。12.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。12.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达方式13.2.1送达至对方在合同中指定的地址。13.2.2送达至对方在合同中指定的联系人。13.3送达地址13.3.1物业管理方送达地址：____________________13.3.2被管理方送达地址：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在物业管理活动中，不属于甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监管机构等。1.1.1物业管理合同的签订和履行；1.1.2物业管理服务的评估和监督；1.1.3物业管理费用的审计和监管；1.1.4物业管理纠纷的调解和仲裁；1.1.5物业管理活动的咨询和指导。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，保证物业管理活动的合法性和有效性。2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致物业管理服务出现质量问题，第三方应承担相应的责任。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关资料和信息。2.2.2第三方有权对物业管理活动进行监督和检查。2.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.1.2双方共同向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围和期限。3.2第三方介入的审批3.2.1第三方在收到介入申请后，进行审查，确认是否接受介入。3.2.2第三方接受介入申请后，应向甲乙双方提交介入方案。3.3第三方介入的实施3.3.1第三方根据介入方案，开展物业管理活动的评估、监督、审计等工作。3.3.2第三方应及时向甲乙双方报告介入工作进展情况。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其收取服务费用的总额。4.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。4.2责任限额的调整4.2.1如因物业管理活动的性质、规模、复杂程度等因素发生变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。4.2.2调整后的责任限额应在合同中明确记载。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入活动中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入活动中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。5.3第三方与物业管理方的划分5.3.1第三方在介入活动中，应与物业管理方保持独立，不得受物业管理方的影响。5.3.2第三方应监督物业管理方履行合同义务，确保物业管理服务的质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括清洁卫生、安全保卫、维修保养、环境绿化、水电管理等方面。每项服务应明确服务标准、执行频率、服务质量要求等。2.附件二：物业管理费用明细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、付款方式等。包含单位面积费用表、费用调整记录等。3.附件三：维修基金使用明细记录维修基金的使用情况，包括使用时间、用途、金额、审批流程等。确保维修基金的使用透明和合规。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、范围、程序、责任和权利等。明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：违约责任认定标准列出合同中可能出现的违约行为，并说明相应的责任认定标准。包含违约金的计算方式、赔偿范围等。6.附件六：争议解决机制详细说明争议解决的方式、机构、程序等。包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.附件七：合同变更记录记录合同签订后，双方协商一致变更的条款和内容。包括变更日期、变更原因、变更后的条款等。8.附件八：合同解除通知提供合同解除通知的格式和内容要求。确保通知的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按照合同约定提供服务。1.2物业管理方未按照合同约定收取物业管理费用。1.3被管理方未按照合同约定支付物业管理费用。1.4第三方未按照合同约定履行职责。1.5合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1物业管理方违约责任未提供约定服务的，物业管理方应承担违约责任，赔偿被管理方因此遭受的损失。未按约定收取费用的，物业管理方应退还多收的费用，并承担相应的违约金。2.2被管理方违约责任未按约定支付费用的，被管理方应承担违约责任，支付物业管理费用及相应的滞纳金。2.3第三方违约责任第三方未履行职责的，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。2.4其他违约行为合同约定的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明3.1物业管理方未按照合同约定进行日常清洁服务。被管理方有权要求物业管理方进行整改，如整改后仍不达标，被管理方有权要求物业管理方承担违约责任，赔偿因未提供约定服务造成的损失。3.2被管理方未按约定支付物业管理费用。物业管理方有权向被管理方追讨物业管理费用，并要求支付滞纳金。全文完。2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度综合型工业园区厂房物业管理双方的权利、义务，规范物业管理行为，确保园区内各企业正常运营，共同维护园区环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合园区实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于房屋及设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护等。3.2关键词解释1.综合型工业园区：指集生产、研发、办公、生活等功能于一体的工业园区。2.厂房：指甲方提供的用于生产经营的建筑物。3.物业管理：指乙方对甲方提供的厂房及配套设施进行维护、管理、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业管理费用。3.甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、配合检查等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内各企业正常运营。2.乙方应定期对园区进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.乙方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整、准确。4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对园区进行绿化、环境卫生、安全保卫等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的综合型工业园区厂房内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对园区进行日常物业管理，确保园区内各企业正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致同意终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。2.合同终止后，双方应相互配合，确保园区内各企业正常运营。七、费用与支付7.1费用构成1.基础服务费：包括园区内公共区域的环境卫生、绿化养护、安全巡逻等基础服务。2.专项服务费：包括设备维修、水电费、污水处理费、垃圾清运费等专项服务费用。3.附加服务费：根据甲方需求提供的个性化服务，如安保升级、清洁服务等。7.2支付方式物业管理费用支付方式为：1.预付制：甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付第一个月的物业管理费用。2.月结制：甲方应于每月五个工作日内，向乙方支付当月物业管理费用。7.3支付时间1.预付制下，甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付第一个月费用。2.月结制下，甲方应于每月五个工作日内支付当月费用。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为年利率3%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方因自身原因导致园区设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密、技术秘密、管理方法等。2.甲方提供的园区运营数据、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致园区设施损坏。2.社会事件：如政府政策变动导致园区运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为厂房所有权人，不得转让合同权利和义务。2.乙方作为物业管理服务提供方，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区内厂房的最终所有权。2.乙方保留对物业管理服务的独立经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对园区内厂房进行改造或拆除的权利。2.乙方保留在物业管理过程中对违反规定的行为进行制止和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护园区内各企业的正常运营。2.双方应协助对方处理园区内突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论园区内重大事项。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区设施设备清单2.乙方提供的物业管理服务细则3.乙方制定的园区安全管理制度4.双方协商一致的补充协议5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算标准及证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责：认定标准为甲方行为直接影响乙方服务质量。2.乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为乙方未履行合同约定的服务内容或服务质量不符合标准。因自身原因导致园区设施设备损坏：认定标准为乙方责任导致园区设施设备出现故障或损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付的违约金。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改，如整改后仍不符合要求，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：园区发生突发事件，如安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，共同处理突发事件，并及时向相关部门报告。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责园区内部分设施的运营和维护，如食堂、宿舍等。第三方应确保其提供的设施和服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取设施运营和维护的费用。第三方有权根据园区实际情况调整运营和维护方案。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的设施和服务。第三方应定期向甲方和乙方报告设施运营和维护情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供设施设备清单、维修请求等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。乙方有权在合同履行期间，引入新的服务项目，提升服务质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得随意变更乙方提供的服务内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.甲方的利益条款：甲方可根据园区发展需求，要求乙方进行设施设备的升级改造。甲方可要求乙方提供优惠的物业管理服务，降低运营成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理责任三、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费缴纳方式3.物业管理费缴纳时间4.物业管理费调整机制四、物业设施设备管理1.设施设备维护保养2.设施设备更新改造3.设施设备使用规定4.设施设备故障处理五、房屋及配套设施管理1.房屋租赁管理2.房屋维修管理3.房屋安全管理4.房屋配套设施管理六、公共区域管理1.公共区域卫生管理2.公共区域绿化管理3.公共区域秩序维护4.公共区域安全防范七、客户服务1.客户咨询与投诉处理2.客户满意度调查3.客户服务标准4.客户服务流程八、安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.安全责任划分4.安全事故处理九、环境保护1.环境保护制度2.环境保护措施3.环境污染处理4.环境监测十、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的财产移交4.合同终止后的费用结算十三、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案部门4.合同备案时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同2.合同签订双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业管理方对工业园区厂房的物业管理职责和服务内容，确保园区厂房的正常运行和使用。二、物业管理范围1.物业管理区域：[具体区域描述]2.物业管理内容：a.厂房及配套设施的日常维护和管理b.公共区域的清洁、绿化、照明和消防设施的管理c.设施设备的定期检查、维护和保养d.安全保卫和秩序维护3.物业管理服务标准：a.按照国家相关标准和行业规范执行b.确保服务质量达到合同约定的标准4.物业管理责任：a.物业管理方对园区厂房的物业管理承担全面责任b.物业管理方应确保园区厂房的安全、整洁和正常运行三、物业管理费用1.物业管理费收费标准：a.[具体收费标准]b.收费依据和计算方法2.物业管理费缴纳方式：a.[具体缴纳方式]b.缴纳时间和期限3.物业管理费缴纳时间：a.[具体缴纳时间]b.缴纳频率4.物业管理费调整机制：a.[调整条件和方式]b.调整通知和实施时间四、物业设施设备管理1.设施设备维护保养：a.定期对设施设备进行检查和维护b.确保设施设备处于良好运行状态2.设施设备更新改造：b.更新改造方案需经双方协商一致3.设施设备使用规定：a.制定设施设备使用规范b.用户应按照规定使用设施设备4.设施设备故障处理：a.及时处理设施设备故障b.确保故障设备尽快恢复正常运行五、房屋及配套设施管理1.房屋租赁管理：a.制定房屋租赁政策和管理制度b.处理房屋租赁合同签订、续签和终止事宜2.房屋维修管理：a.及时处理房屋维修请求b.确保房屋维护质量3.房屋安全管理：a.制定房屋安全管理制度b.定期进行房屋安全检查4.房屋配套设施管理：a.管理房屋内的配套设施b.确保配套设施的正常运行六、公共区域管理1.公共区域卫生管理：a.制定公共区域卫生管理制度b.定期进行公共区域清洁工作2.公共区域绿化管理：a.制定公共区域绿化管理制度b.定期进行公共区域绿化维护3.公共区域秩序维护：a.制定公共区域秩序维护制度b.维护公共区域秩序和安全4.公共区域安全防范：a.制定公共区域安全防范措施b.确保公共区域安全七、客户服务1.客户咨询与投诉处理：a.设立客户服务b.及时处理客户咨询和投诉2.客户满意度调查：a.定期进行客户满意度调查b.根据调查结果改进服务质量3.客户服务标准：a.制定客户服务标准b.提供优质客户服务4.客户服务流程：a.设定客户服务流程b.确保服务流程高效、便捷八、安全管理1.安全管理制度：a.物业管理方应制定并执行严格的安全管理制度b.物业使用方应遵守物业管理方的安全管理制度2.安全防范措施：a.物业管理方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施等b.物业使用方应配合物业管理方实施安全防范措施3.安全责任划分：a.物业管理方对园区整体安全负责b.物业使用方对其使用区域的安全负责4.安全事故处理：a.发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施，并及时上报相关部门b.物业使用方应配合物业管理方进行事故调查和处理九、环境保护1.环境保护制度：a.物业管理方应制定并执行环境保护制度b.物业使用方应遵守环境保护制度2.环境保护措施：a.物业管理方应采取措施减少对环境的影响，包括但不限于垃圾分类、污水处理等b.物业使用方应配合物业管理方实施环境保护措施3.环境污染处理：a.发生环境污染事件时，物业管理方应立即采取措施进行治理b.物业使用方应配合物业管理方进行环境污染处理4.环境监测：a.物业管理方应定期进行环境监测，确保环境质量达标b.物业使用方应提供必要的监测数据十、合同履行与变更1.合同履行方式：a.物业管理方按照合同约定履行物业管理职责b.物业使用方按照合同约定使用厂房并支付相关费用2.合同变更条件：a.双方协商一致，且变更内容不违反法律法规b.变更内容应书面形式通知对方3.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成立b.因不可抗力导致合同无法履行4.合同违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任的具体形式和计算方法十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方友好协商解决b.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请b.仲裁委员会组织仲裁庭进行仲裁3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用计算方法4.争议解决期限：a.仲裁期限为[具体期限]b.仲裁期限的计算方式十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定进行合同终止手续b.合同终止后，双方应进行财产移交3.合同终止后的财产移交：a.双方应按照合同约定进行财产移交b.移交清单和方式4.合同终止后的费用结算：a.双方应按照合同约定进行费用结算b.结算清单和方式十三、其他约定1.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任的具体形式和计算方法2.不可抗力：a.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决b.不可抗力事件的认定和证明3.合同附件：a.合同附件与合同具有同等法律效力b.合同附件的内容和数量4.合同附件效力：a.合同附件作为合同的一部分，对双方具有约束力b.合同附件的修改和补充十四、合同生效与备案1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章b.合同经双方代表签字盖章后生效2.合同备案要求：a.合同需向[备案机关名称]备案b.备案手续和程序3.合同备案部门：a.[备案机关名称]b.联系方式和地址4.合同备案时间：a.合同签订后[具体时间]内完成备案物业管理方（盖章）：________代表签字：________日期：________物业使用方（盖章）：________代表签字：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权a.甲方有权对园区厂房的物业管理项目进行总体规划和决策。b.甲方应确保物业管理项目的实施符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方主导下的费用调整权a.甲方有权根据市场情况和园区运营需求，对物业管理费用进行合理调整。b.费用调整应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。3.甲方主导下的设施设备更新改造权a.甲方有权决定园区厂房的设施设备更新改造项目。b.更新改造项目应充分考虑乙方的使用需求和意见。4.甲方主导下的安全管理制度制定权a.甲方有权制定园区厂房的安全管理制度，并要求乙方遵守。b.安全管理制度应定期审查和更新，确保其有效性。5.甲方主导下的环境保护责任a.甲方应对园区厂房的环境保护负主要责任。b.甲方应确保园区厂房的环境保护措施得到有效执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的使用权益保障a.乙方有权按照合同约定使用园区厂房，并享有相应的权益。b.甲方应保障乙方的使用权益，不得擅自改变乙方使用范围内的设施设备。2.乙方主导下的物业管理参与权a.乙方有权参与园区厂房的物业管理决策，对物业管理提出建议和意见。b.甲方应尊重乙方的参与权，并充分考虑乙方的合理建议。3.乙方主导下的费用支付责任a.乙方应按照合同约定按时足额支付物业管理费用。b.甲方应提供费用支付凭证，并确保费用使用的透明度。4.乙方主导下的设施设备维护责任a.乙方应负责其使用范围内的设施设备的日常维护。b.乙方应确保设施设备处于良好状态，并及时报告设施设备故障。5.乙方主导下的环境保护责任a.乙方应遵守环境保护法律法规，并采取措施减少对环境的影响。b.乙方应配合甲方实施环境保护措施，共同维护园区环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入a.合同双方可共同引入第三方中介机构，对物业管理进行监督和评估。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介的职责a.第三方中介应对物业管理合同的履行情况进行监督和评估。b.第三方中介应定期向合同双方提交监督和评估报告。3.第三方中介的费用a.第三方中介的费用由合同双方共同承担。b.第三方中介的费用应在合同中明确约定。4.第三方中介的更换a.如合同双方对第三方中介的监督和评估结果不满意，可协商更换第三方中介。b.更换第三方中介的程序和条件应在合同中明确约定。5.第三方中介的保密义务a.第三方中介应对合同双方提供的信息保密。b.第三方中介的保密义务应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准及细则2.安全管理制度及细则3.环境保护制度及细则4.房屋及配套设施维修保养记录5.设施设备维护保养记录6.公共区域管理记录7.客户服务记录8.第三方中介机构的资质证明9.费用支付凭证10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。b.乙方未按合同约定支付物业管理费用。c.任何一方未遵守合同约定的安全、环境保护等规定。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁程序进行认定。b.仲裁机构应根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护、修缮等活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.费用支付凭证：指证明物业管理费用已支付的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：通过第三方中介进行监督和评估，必要时更换物业管理方。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：通过催告、诉讼等方式追讨欠款，并采取相应的滞纳金措施。3.问题：设施设备故障处理不及时。解决办法：建立快速响应机制，确保故障设备尽快修复。4.问题：公共区域管理不到位。解决办法：加强公共区域管理，提高管理水平。五、所有应用场景：1.工业园区厂房物业管理。2.综合型工业园区厂房物业管理。3.物业管理服务合同签订与履行。4.物业管理合同违约行为的处理。5.物业管理合同争议的解决。全文完。2025年度综合型工业园区厂房物业管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度综合型工业园区厂房物业管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理”是指甲方根据国家有关法律法规、政策及行业标准，对乙方在综合型工业园区厂房进行的管理活动，包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫、公共设施管理等。3.2关键词解释：（1）综合型工业园区：指以工业生产为主，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区。（2）厂房：指乙方在综合型工业园区内用于生产、办公的建筑物。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定，向甲方支付用于支付物业管理服务费用的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方在综合型工业园区厂房的物业管理进行监督、检查。（2）甲方应按照国家有关法律法规、政策及行业标准，对乙方在综合型工业园区厂房的物业管理进行规范、有序的管理。（4）甲方应按约定收取物业管理费，并用于支付物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对综合型工业园区厂房进行规范、有序的物业管理。（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。（3）乙方应遵守国家有关法律法规、政策及行业标准，合理使用厂房及配套设施。（4）乙方应配合甲方对综合型工业园区厂房的物业管理进行监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：综合型工业园区厂房内。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，对乙方在综合型工业园区厂房的物业管理进行规范、有序的管理，乙方按照本合同约定，按时足额支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同约定的期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，无法协商一致时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将乙方在综合型工业园区厂房的物业管理权移交给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付甲方已发生的物业管理费用；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规、政策及行业标准，对综合型工业园区厂房进行妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋及配套设施的日常维护费用；（2）清洁、绿化、安全保卫等公共服务的费用；（3）物业管理人员的工资及福利费用；（4）物业管理机构的管理费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式：（1）物业管理费按月支付，乙方应在每月的指定日期前将物业管理费支付至甲方指定账户；（2）甲方可根据实际情况，与乙方协商采用分期支付或其他支付方式。7.3支付时间：物业管理费的支付时间为每月的指定日期前，具体日期由双方在合同中约定。7.4支付条款：（1）乙方支付物业管理费时，应确保款项足额到账；（2）乙方支付物业管理费后，甲方应出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取必要的催收措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方未按时收取物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）若甲方因自身原因导致园区内厂房及配套设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）若乙方违反国家有关法律法规、政策及行业标准，造成园区内厂房及配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反合同约定，损害甲方或其他业主利益，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式由双方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，无法协商一致时，可依法向人民法院提起诉讼；（3）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可提交第三方进行调解；（2）调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留；（2）甲方保留在合同履行过程中对物业管理服务的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护园区安全的权力；（2）乙方保留在符合法律法规及合同约定的情况下，对厂房进行合理改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护园区内厂房的物业管理秩序；（2）双方应共同解决物业管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，共同研究解决物业管理问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保物业管理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不构成与任何其他合同、协议或承诺的关联。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式