2025年度拆迁安置房交易结算服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房交易结算服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务期限2.4服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.合同履行4.1履行地点4.2履行期限4.3履行方式4.4验收标准5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理方式6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违反保密义务的处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效方式10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.其他约定11.1其他条款11.2争议条款12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案日期13.3备案方式14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2025年度拆迁安置房交易结算服务合同1.2合同编号：DZ202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（服务提供方）：拆迁安置房交易结算中心1.4.2乙方（服务接受方）：房地产开发2.服务内容2.1服务范围：本合同服务范围为乙方在2025年度内所有拆迁安置房的交易结算业务，包括但不限于房屋产权登记、交易合同审核、结算款发放等。2.2服务项目2.2.1房屋产权登记2.2.2交易合同审核2.2.3结算款发放2.2.4相关咨询与指导2.3服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4服务质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方内部规定执行，确保服务及时、准确、高效。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付全部服务费用。3.3付款时间节点：服务期限结束后的30个工作日内，甲方应向乙方提供结算报告，乙方应在收到报告后的15个工作日内支付剩余费用。4.合同履行4.1履行地点：市区路号拆迁安置房交易结算中心4.2履行期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.3履行方式：甲方应在乙方提交相关资料后，按照约定的服务期限和标准，完成各项服务内容。4.4验收标准：乙方应在甲方完成服务后，按照约定的服务标准进行验收，如有不符合要求的，甲方应在接到通知后及时整改。5.违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的；5.1.2乙方未按时支付服务费用的；5.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息定义：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密信息。6.2保密义务：双方对本合同项下涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的处理：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除合同的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的；7.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效。7.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行结算，并互相返还已支付的费用和财产。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期：2025年1月1日9.3生效方式：本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件名称：本合同附件一《服务明细表》10.2附件内容：详细列明本合同项下的服务项目、服务标准、费用明细等。11.其他约定11.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应遵循国家相关法律法规、行业标准以及诚实信用原则处理。11.2争议条款：如因本合同履行过程中产生的争议，双方应本着公平、公正的原则解决，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。12.合同签署12.1签署主体：本合同由甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章），乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期：2025年1月1日12.3签署地点：市区路号13.合同备案13.1备案机构：市区市场监督管理局13.2备案日期：合同签署之日起30个工作日内13.3备案方式：双方应将本合同报送备案机构进行备案。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同因双方协商一致解除；14.1.3合同因不可抗力无法履行；14.1.4合同因一方违约导致合同无法履行；14.2终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止协议，明确终止日期和后续事宜的处理。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并互相返还已支付的费用和财产。合同终止不影响双方根据合同约定已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1为了提高交易结算服务的专业性和效率；15.2.2为了解决合同履行过程中出现的争议；15.2.3为了履行合同中约定的特定服务内容。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲方和乙方共同决定，甲方和乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。16.2第三方的责任限额应根据第三方的专业能力和服务质量确定，一般不应超过合同服务费用的一定比例。16.3.1第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；16.3.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失；16.3.3第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2在提供服务的范围内，获得甲方和乙方提供的相关资料和信息；17.1.3在履行职责过程中，享有合法的报酬和费用。17.2第三方的义务：17.2.1遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；17.2.2对甲方和乙方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；17.2.3按照合同约定的时间、质量完成服务，并对服务结果承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责和责任仅限于其服务范围，不涉及甲方和乙方之间的其他权利义务关系。18.2甲方和乙方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方能够正确理解其职责和权利义务。18.3第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应由甲方和乙方内部协商解决；协商不成的，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与替换19.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换第三方，并签订新的协议。19.2更换第三方不影响本合同的效力，变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入后，合同履行期限已满或服务已完成，合同应终止。20.2合同终止后，甲方和乙方应与第三方进行结算，并互相返还已支付的费用和财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务明细表》详细要求：列明本合同项下的服务项目、服务标准、费用明细、时间节点等。附件说明：作为合同附件，本表为本合同不可分割的一部分。2.《第三方协议》详细要求：明确第三方的责任、权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。附件说明：第三方介入时需签订的协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.《合同终止协议》详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果及双方的权利义务。附件说明：合同终止时双方签署的协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.《保密协议》详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务及违反保密义务的处理方式。附件说明：双方在合同履行过程中需签署的保密协议，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.《验收报告》详细要求：详细记录服务过程中的验收结果，包括服务质量、完成情况等。附件说明：验收完成后由乙方提供，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.《结算报告》详细要求：详细记录服务费用结算情况，包括已支付、未支付的费用等。附件说明：服务期限结束后，甲方提供，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的；1.2乙方未按时支付服务费用的；1.3一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密；1.4第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的X%；甲方提供服务不符合质量标准，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的X%；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应根据实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供服务，导致乙方项目延期，乙方因此遭受的直接损失为人民币X万元。甲方应向乙方支付违约金X万元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失X万元。3.2乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金人民币X万元。全文完。2025年度拆迁安置房交易结算服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房所有权人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（拆迁安置房交易结算服务机构）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方因拆迁安置房交易结算的需要，特与乙方签订本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保拆迁安置房交易结算工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因政府拆迁安置政策而新建或购买的房屋。2.交易结算：指在房屋交易过程中，对交易双方的权利义务进行确认、结算的过程。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度拆迁安置房交易结算服务合同。2.交易双方：指甲方和乙方。3.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供交易结算服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的拆迁安置房交易结算服务。2.甲方应按时、足额支付乙方提供交易结算服务的费用。3.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的拆迁安置房交易结算服务。3.乙方应在服务过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易结算工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的房屋信息，依法办理拆迁安置房交易结算手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知，合同解除。6.3终止程序1.合同解除前，双方应继续履行合同约定的权利义务。2.合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定退还或支付相关费用。2.合同解除后，双方应相互配合，办理合同解除后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.交易结算服务费：根据甲方提供的拆迁安置房交易金额，按照乙方规定的收费标准收取。2.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付交易结算服务费及其他费用。7.3支付时间1.交易结算服务费：甲方应在交易结算服务开始前支付。2.其他费用：在相关手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具正规发票。2.甲方在支付费用时，应注明合同编号，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易结算工作无法正常进行，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供交易结算服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后签订补充协议。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋信息。2.交易结算过程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易结算工作完成后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行交易结算。2.因政策调整，导致交易结算工作无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方房屋所有权发生变更。2.乙方因故无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权。2.乙方保留对交易结算服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对交易结算服务流程进行优化和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，确保交易结算工作的顺利进行。2.甲方应提供必要的资料和信息，乙方应按时完成交易结算工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房交易结算服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（日期）乙方（签字）：（日期）甲方（盖章）：（日期）乙方（盖章）：（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件复印件。2.交易双方身份证复印件。3.拆迁安置房交易协议书。4.交易结算服务费用清单。5.保密协议。6.合同签订地的法律适用证明文件。7.争议解决相关法律法规文件。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供交易结算服务。甲方提供虚假房屋信息。乙方泄露甲方房屋信息。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定提供交易结算服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约。甲方提供虚假房屋信息，导致交易结算工作无法正常进行，经乙方核实后，视为违约。乙方泄露甲方房屋信息，经甲方或相关机构发现后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。3.诉讼：指争议双方将争议提交给法院进行审理。4.知识产权：指依法保护的创造性智力成果，如专利、商标、著作权等。5.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供交易结算服务。解决办法：甲方应催告乙方提供服务，若乙方仍不提供，可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应及时发现并通知甲方，甲方应立即更正信息，否则承担相应责任。4.问题：乙方泄露甲方房屋信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，若造成损失，应承担赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.丙方的责任：丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的拆迁安置房交易结算咨询服务。丙方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便提供咨询服务。丙方有权在合同约定范围内，对交易结算过程进行监督和检查。4.丙方的义务：丙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。丙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的服务期限内，提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在交易结算过程中，积极配合乙方的服务工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的交易结算服务费。乙方有权在合同履行过程中，对服务质量进行监督和评估。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方工作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。甲方在合同履行期间，不得无故解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的交易结算服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对服务质量进行监督和评估。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的交易结算服务费。甲方有权在合同履行过程中，对交易结算结果进行审核。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定提供交易结算服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。乙方在合同履行期间，不得无故提高服务费用，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度拆迁安置房交易结算服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同有效期5.合同签订依据二、合同标的1.拆迁安置房基本信息2.交易结算服务内容3.交易结算服务范围4.交易结算服务标准5.交易结算服务方式三、合同双方权利义务1.出让方权利义务2.承受方权利义务3.服务方权利义务4.监督部门权利义务四、交易结算流程1.拆迁安置房交易流程2.结算服务流程3.交易资金管理4.交易税费处理5.交易纠纷解决五、违约责任1.出让方违约责任2.承受方违约责任3.服务方违约责任4.第三方违约责任5.违约金计算方式六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违反保密条款的处理5.保密例外情况八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果执行九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的重新签订十、其他约定事项1.不可抗力2.法律变更3.合同附件4.合同未尽事宜5.合同附件的效力十一、合同附件1.拆迁安置房清单2.交易结算服务明细3.交易税费明细4.交易资金监管协议5.争议解决协议十二、合同签署1.签署人身份证明2.签署人授权委托书3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署方式十三、合同附件清单1.合同附件1：拆迁安置房清单2.合同附件2：交易结算服务明细3.合同附件3：交易税费明细4.合同附件4：交易资金监管协议5.合同附件5：争议解决协议十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效时间3.合同生效条件4.合同生效通知5.合同生效后的履行合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房交易结算服务合同2.合同双方基本信息：出让方名称：出让方地址：出让方联系人：出让方联系电话：承受方名称：承受方地址：承受方联系人：承受方联系电话：服务方名称：服务方地址：服务方联系人：服务方联系电话：3.合同签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____地址4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规二、合同标的1.拆迁安置房基本信息：房屋坐落：房屋面积：房屋产权证号：房屋性质：房屋用途：2.交易结算服务内容：交易手续办理：结算资金监管：税费缴纳：合同备案：3.交易结算服务范围：拆迁安置房交易：结算资金管理：税费计算与缴纳：合同履行监督：4.交易结算服务标准：服务质量标准：服务效率标准：服务费用标准：5.交易结算服务方式：办理流程：服务时间：服务地点：三、合同双方权利义务1.出让方权利义务：提供真实、完整的房屋信息；按时办理交易手续；配合服务方完成结算工作；遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.承受方权利义务：按时支付交易款项；遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；配合服务方完成结算工作；接受服务方的监督。3.服务方权利义务：按照合同约定提供交易结算服务；保证服务质量和效率；对交易过程进行监督，确保交易安全；及时处理交易过程中出现的问题。4.监督部门权利义务：对合同履行情况进行监督；对违约行为进行处理；对交易结算过程进行审核；对服务方进行评估。四、交易结算流程1.拆迁安置房交易流程：签订合同；办理交易手续；交易资金监管；税费缴纳；合同备案。2.结算服务流程：收集结算资料；核对结算资料；计算结算金额；审批结算；付款。3.交易资金管理：设立交易资金监管账户；交易资金专款专用；定期对交易资金进行审计。4.交易税费处理：计算税费；办理税费缴纳；审批税费减免。5.交易纠纷解决：协商解决；仲裁；诉讼。五、违约责任1.出让方违约责任：未按时办理交易手续；提供虚假房屋信息；违反合同约定。2.承受方违约责任：未按时支付交易款项；违反合同约定；拖欠税费。3.服务方违约责任：服务质量不符合标准；服务效率不符合标准；未按时完成结算工作。4.第三方违约责任：交易资金监管不到位；税费计算错误；合同备案不及时。5.违约金计算方式：按照合同约定计算；未约定违约金，按实际损失计算。六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。2.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：提出解除合同；双方确认解除；办理合同解除手续。4.合同终止程序：提出终止合同；双方确认终止；办理合同终止手续。5.合同解除后的处理：清算交易资金；处理交易税费；解除交易关系。七、保密条款1.保密内容：拆迁安置房信息；交易结算服务内容；合同相关资料。2.保密期限：合同有效期届满后____年。3.保密义务：未经对方同意，不得泄露保密内容；采取必要措施保护保密内容。4.违反保密条款的处理：赔偿对方损失；追究法律责任。5.保密例外情况：法律法规要求披露；仲裁或诉讼程序需要披露。八、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决；协商不成的，提交____市____区仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：______市____区仲裁委员会；合同签订地人民法院。3.争议解决程序：双方在收到争议通知之日起____日内提交争议解决申请；仲裁委员会在收到申请之日起____日内作出仲裁裁决；法院在收到起诉状之日起____日内立案审理。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用按法律规定承担。5.争议解决结果执行：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应立即执行；任何一方不执行，另一方有权申请强制执行。九、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整；合同签订手续齐全。2.合同变更条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不影响合同目的的实现。3.合同变更程序：提出变更申请；双方协商一致；签订变更协议；办理变更登记手续。4.合同解除及终止后的处理：清算交易资金；处理交易税费；解除交易关系。5.合同解除及终止后的重新签订：双方可根据实际情况重新签订合同。十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.法律变更：法律、法规的变更，不影响合同的效力；如法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。3.合同附件：合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜：合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。5.合同附件的效力：合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.合同附件1：拆迁安置房清单2.合同附件2：交易结算服务明细3.合同附件3：交易税费明细4.合同附件4：交易资金监管协议5.合同附件5：争议解决协议十二、合同签署1.签署人身份证明：签署人身份证复印件；签署人授权委托书（如有）。2.签署人授权委托书：授权委托书应明确授权范围和期限；授权委托书应经授权人签字或盖章。3.合同签署日期：合同签署日期为____年____月____日。4.合同签署地点：合同签署地点为____市____区____地址。5.合同签署方式：签字；印章。十三、合同生效日期1.合同生效日期：合同签署之日起生效。2.合同生效时间：合同自签署之日起至____年____月____日止。3.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整；合同签订手续齐全。4.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。5.合同生效后的履行：双方应按照合同约定履行各自义务。十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：提出终止合同；双方确认终止；办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：清算交易资金；处理交易税费；解除交易关系。出让方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承受方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日服务方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任承担条款对拆迁安置房的合法性和真实性负责；对交易过程中的风险进行评估和防范；确保交易资金的安全和合规使用；对交易过程中产生的文件、资料进行妥善保管。2.甲方提供信息条款拆迁安置房的权属证明；拆迁安置房的相关审批文件；交易双方的身份证明文件。3.甲方协助条款办理拆迁安置房过户手续；办理交易资金的监管手续；协助乙方办理相关税费缴纳。4.甲方违约责任条款未按时提供拆迁安置房或提供虚假信息，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时办理交易手续或协助乙方办理相关手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利优先条款对拆迁安置房的购买具有优先权；对交易过程中的风险承担具有优先权；对交易资金的支配和使用具有优先权。2.乙方决策条款说明：乙方有权对交易过程中的重大决策进行最终决定，包括但不限于：拆迁安置房的选择；交易资金的支付方式；交易手续的办理。3.乙方监督条款说明：乙方有权对甲方和第三方中介的行为进行监督，包括但不限于：监督拆迁安置房的合法性；监督交易资金的合规使用；监督交易手续的及时办理。4.乙方违约责任条款未按时支付交易款项，应承担违约金；未按时办理交易手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容条款为甲方和乙方提供交易信息；协助双方进行谈判；办理交易手续；提供交易咨询和风险评估。2.中介费用条款根据交易金额的一定比例收取；双方协商确定；根据中介服务的实际成本确定。3.中介责任条款对交易信息的真实性负责；对交易过程中的风险进行评估和提示；对交易双方的合法权益进行保护。4.中介违约责任条款未提供真实交易信息，应退还中介费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失；未按时办理交易手续，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：拆迁安置房清单2.合同附件2：交易结算服务明细3.合同附件3：交易税费明细4.合同附件4：交易资金监管协议5.合同附件5：争议解决协议6.合同附件6：甲方身份证明文件7.合同附件7：乙方身份证明文件8.合同附件8：中介服务协议（如有）9.合同附件9：交易资金监管账户信息10.合同附件10：税费缴纳凭证11.合同附件11：交易手续办理凭证12.合同附件12：合同变更协议（如有）13.合同附件13：合同解除协议（如有）14.合同附件14：不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供拆迁安置房或提供虚假信息；甲方未按时办理交易手续或协助乙方办理相关手续；乙方未按时支付交易款项；乙方未按时办理交易手续；中介方未提供真实交易信息；中介方未按时办理交易手续。2.违约行为认定：根据合同约定，由双方协商或仲裁委员会/法院认定；违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.拆迁安置：指因城市基础设施建设、公共事业需要等原因，对房屋及其附属物进行拆除，并对被拆迁人进行安置的行为。3.交易结算：指买卖双方在交易过程中，对交易款项进行支付和结算的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼解决争议。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。3.问题：交易手续办理不及时。解决办法：明确办理手续的时限，加强监督，确保及时办理。五、所有应用场景：1.适用于城市拆迁安置房交易。2.适用于个人与个人之间的拆迁安置房交易。3.适用于个人与房地产开发企业之间的拆迁安置房交易。4.适用于涉及第三方中介机构的拆迁安置房交易。全文完。2025年度拆迁安置房交易结算服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁安置房出售方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（拆迁安置房购买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景（此处填写合同签订背景，例如：甲方因故需出售拆迁安置房，乙方有意购买，经双方协商一致，签订本合同。）2.2目的（此处填写合同签订目的，例如：明确甲乙双方在拆迁安置房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语（此处列出合同中涉及的专业术语，并给出定义，例如：拆迁安置房：指由政府或开发商根据国家有关拆迁安置政策，为拆迁户提供的安置住房。）3.2关键词解释（此处解释合同中涉及的关键词，例如：交易结算：指甲乙双方在拆迁安置房交易过程中，对房屋价格、税费、款项等进行的结算。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（此处列举甲方在合同中的权利和义务，例如：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有义务向乙方提供真实、完整的拆迁安置房相关资料。）4.2乙方的权利和义务（此处列举乙方在合同中的权利和义务，例如：乙方有权要求甲方提供真实、完整的拆迁安置房相关资料；乙方有义务按照合同约定支付购房款。）五、履行条款5.1合同履行时间（此处填写合同履行时间，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在（填写具体日期）前将拆迁安置房交付乙方。）5.2合同履行地点（此处填写合同履行地点，例如：本合同履行地点为（填写具体地点）。）5.3合同履行方式（此处填写合同履行方式，例如：甲方应按照合同约定，将拆迁安置房交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（此处填写合同生效条件，例如：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。）6.2终止条件（此处填写合同终止条件，例如：因不可抗力导致合同无法履行；甲乙双方协商一致解除合同。）6.3终止程序（此处填写合同终止程序，例如：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。）6.4终止后果（此处填写合同终止后果，例如：合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜，如退还购房款、补偿损失等。）七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方将拆迁安置房出售给乙方的价格，具体金额以合同附件《房屋交易价格确认书》为准。（2）税费：指根据国家相关法律法规，由甲方和乙方各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的（填写比例）。（2）尾款：乙方应在办理完毕产权过户手续后（填写具体日期）内支付尾款，尾款金额为房屋交易价格减去首付款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及房屋相关资料。（2）乙方应在支付尾款前，核实房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（填写比例）。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（填写比例）。（2）若乙方在支付购房款时，存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同签订过程中及履行过程中，甲乙双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（此处列举可能发生的不可抗力事件，例如：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。）10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（此处列举具体不可抗力实例，例如：2020年新冠疫情爆发，导致房屋交易延迟。）十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋产权的最终确认权。（2）乙方保留对房屋质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。