上海租赁合同剧院(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海租赁合同剧院(2024版)本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维修与保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的保养责任3.3维修与保养的费用承担第四条保险4.1保险的必要性4.2保险的购买与维持4.3保险理赔程序第五条合同的转让5.1转让的条件5.2转让的通知义务5.3转让后的合同继续有效第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条解除合同7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的权益处理第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条通知9.1通知的方式9.2通知的时效第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充第十二条出租人声明12.1出租人的权属证明12.2出租人的告知义务第十三条承租人声明13.1承租人的身份证明13.2承租人的使用目的第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单本合同租赁物品清单如下：（此处列明租赁的剧院相关物品，如设备、家具等，具体名称、数量、型号等详细信息）1.2租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。1.3租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金（3）其他方式（如有）第三条维修与保养3.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物品进行正常的维修，保证租赁物品的正常使用。3.2承租人的保养责任承租人应按照出租人的要求，对租赁物品进行日常保养，确保租赁物品的使用寿命。3.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租人承担，但下列情况除外：（1）因承租人的不当使用导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏；（3）其他特殊情况（如有）。第四条保险4.1保险的必要性承租人应根据出租人的要求，购买相应的保险，保障租赁物品的安全。4.2保险的购买与维持承租人应自行购买并维持保险的有效性，保险费用由承租人承担。4.3保险理赔程序保险理赔程序如下：（1）发生保险事故后，承租人应立即通知出租人；（2）承租人应按照保险公司的要求，提供相关证明材料；（3）保险公司根据理赔程序进行理赔；（4）理赔款项由保险公司直接支付给承租人。第五条合同的转让5.1转让的条件合同转让应取得双方的书面同意。5.2转让的通知义务转让后，承租人应书面通知出租人。5.3转让后的合同继续有效转让后，原合同继续对受让人有效。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物品的，应按照迟延交付部分租金的__%支付违约金。6.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的__%支付违约金。6.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式为：违约金=迟延支付金额×违约金比例。违约金的上限不超过合同总租金的__%。违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。第七条解除合同7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人解除合同；（3）承租人解除合同。7.2解除合同的通知解除合同的一方应书面通知对方。7.3解除合同后的权益处理解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物品、结算费用等。（此处继续完善合同的第八条至第十四条）第八条争议解决8.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起__日内协商解决；协商不成时，应在__日内向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知的方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知；（4）其他方式（如有）。9.2通知的时效通知的时效为通知发出后__日内。第十条适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律规定变更，对本合同产生影响的，双方应根据变更后的法律规定，协商修改本合同。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）租赁物品清单；（2）保险单证；（3）其他重要文件（如有）。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条出租人声明12.1出租人的权属证明出租人保证对租赁物品享有合法的权属。12.2出租人的告知义务出租人应向承租人告知租赁物品的已知瑕疵。第十三条承租人声明13.1承租人的身份证明承租人应向出租人提供有效的身份证明。13.2承租人的使用目的承租人应告知出租人租赁物品的具体使用目的。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事宜，可另行协商，并以书面形式确定。（此处结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：保险单证附件三：其他重要文件1.租赁物品清单：租赁物品清单应详细列明租赁物品的名称、数量、型号、新旧程度、功能状态等信息。清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件一。2.保险单证：承租人应提供的保险单证包括保险合同、保险费收据、保险发票等。保险单证应证明保险的有效性，并由双方签字确认，作为本合同的附件二。3.其他重要文件：其他重要文件包括但不限于租赁物品的技术参数、使用说明书、维护保养手册等。这些文件应有助于双方了解租赁物品的使用和维护，并由双方签字确认，作为本合同的附件三。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：（1）迟延交付租赁物品；（2）提供的租赁物品与合同约定不符；（3）未按照约定履行维修保养义务；（4）其他违反合同约定的行为。2.承租人的违约行为：（1）迟延支付租金；（2）未按照约定使用租赁物品；（3）未按照约定进行保险购买和维护；（4）未按照约定履行维修保养义务；（5）其他违反合同约定的行为。3.违约的责任认定标准：（1）违约金的计算：违约金=迟延支付金额×违约金比例，违约金的上限不超过合同总租金的__%。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于预期利益、维修费用、replacement费用等。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物品，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因迟延交付导致的额外费用。如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中由出租人提供给承租人使用、占有和收益的物品。2.租金：指承租人因使用、占有和收益租赁物品而支付给出租人的费用。3.维修保养：指对租赁物品进行必要的检查、维修、更换零部件