2025年度智能仓储物流厂房承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流厂房承包合同范本合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能仓储物流厂房：指运用现代信息技术，实现仓储、物流、配送等环节智能化、自动化、一体化的厂房。（2）承包：指甲方将智能仓储物流厂房的经营管理权、使用权等权利，在一定期限内转移给乙方。（3）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付承包期间智能仓储物流厂房使用费。3.2关键词解释（1）智能仓储：指利用自动化设备、信息技术等手段，实现仓储作业的智能化、自动化。（2）物流：指商品从生产地到消费地之间的运输、配送、储存等环节。（3）厂房：指用于仓储、物流等活动的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用智能仓储物流厂房，确保其正常运营。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保智能仓储物流厂房的安全、卫生、环保等要求。（3）甲方有权根据合同约定，对乙方进行考核，并根据考核结果决定租金的调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用智能仓储物流厂房，开展仓储、物流等业务。（2）乙方应确保智能仓储物流厂房的安全、卫生、环保等要求，并承担相关责任。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，负责智能仓储物流厂房的日常运营、维护和管理。（2）甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商。（2）双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能仓储物流厂房交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务。（3）合同终止后，双方应按照法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业费：乙方应承担智能仓储物流厂房的物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的使用费用。（3）维护保养费：乙方应负责智能仓储物流厂房的日常维护保养工作，并承担相关费用。（4）其他费用：根据合同约定和实际发生情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的地点，乙方应将费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在合同约定的每个支付周期内，于到期日前支付租金。（2）物业费：乙方应在每个结算周期结束时，于到期日前支付物业费。（3）维护保养费：乙方应在维护保养工作完成后，于到期日前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供智能仓储物流厂房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未能按时收取费用，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的利息。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的利息。（2）若乙方违反合同约定，造成智能仓储物流厂房损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（2）赔偿方式：根据双方协商一致，可以选择现金赔偿、财产赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及相关文件。（2）智能仓储物流厂房的技术参数、运营数据等。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能仓储物流厂房损坏。（2）政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能仓储物流厂房的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变智能仓储物流厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能仓储物流厂房的经营管理权。（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保智能仓储物流厂房的顺利运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和支持。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能仓储物流厂房承包的全部协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能仓储物流厂房平面图4.智能仓储物流厂房设备清单5.乙方提供的智能仓储物流系统技术参数6.双方协商确定的租金标准及支付方式说明7.不可抗力事件清单8.争议解决方式说明9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供智能仓储物流厂房。甲方未按时收取费用。乙方未按时支付费用。乙方违反合同约定，造成智能仓储物流厂房损坏或损失。乙方擅自改变智能仓储物流厂房的结构和用途。2.违约行为认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行。甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失。甲方或乙方未按照合同约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的民事责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能仓储物流厂房设备故障，影响运营。解决办法：乙方应及时修复设备，如需更换，应提前与甲方协商。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方承担违约责任，并采取措施防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责权利：a.责任：第三方应对其提供的智能仓储物流系统及服务承担技术支持和维护责任。b.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的技术服务费用。c.利益：第三方有权根据合同约定，分享智能仓储物流系统的运营收益。4.第三方参与合同履行的具体条款：a.第三方参与合同履行的起始和终止时间。b.第三方在合同履行过程中的具体职责和任务。c.第三方在合同履行过程中的考核标准和奖励机制。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保智能仓储物流厂房的正常运营。b.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的培训和指导。c.乙方有权根据市场情况，合理调整租金标准。2.乙方的利益条款：a.乙方有权分享智能仓储物流厂房的运营收益。b.乙方有权在合同到期后，优先获得续租权。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供设施和设备，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。b.甲方未提供必要的培训和指导，应承担违约责任。c.甲方违反合同约定，擅自调整租金标准，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保智能仓储物流厂房的正常运营。b.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用智能仓储物流厂房。c.甲方有权根据合同约定，对乙方进行考核，并根据考核结果决定租金的调整。2.甲方的利益条款：a.甲方有权收取乙方支付的租金和物业费。b.甲方有权分享智能仓储物流厂房的运营收益。c.甲方有权在合同到期后，优先获得续租权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。b.乙方违反合同约定，造成智能仓储物流厂房损坏或损失，应承担赔偿责任。c.乙方擅自改变智能仓储物流厂房的结构和用途，应承担违约责任。全文完。2025年度智能仓储物流厂房承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.承包范围与内容2.1承包项目名称2.2承包项目地点2.3承包项目面积2.4承包项目功能3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间5.承包方义务5.1按合同要求进行施工5.2保证工程质量5.3按时完成工程5.4遵守法律法规6.发包方义务6.1提供施工场地6.2配合承包方施工6.3按时支付工程款6.4监督工程质量7.工程质量要求7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程验收标准8.工程进度要求8.1工程进度计划8.2工程进度调整8.3工程延误责任9.保险与安全9.1保险责任9.2安全生产责任9.3安全生产措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：智能仓储1.1.2发包方：工业园区管理委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.2发包方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：2.承包范围与内容2.1承包项目名称2.1.1智能仓储物流厂房建设项目2.2承包项目地点2.2.1市工业园区路号2.3承包项目面积2.3.1总建筑面积：10,000平方米2.4承包项目功能2.4.1智能仓储物流中心2.4.2自动化立体仓库2.4.3配套办公及生活设施3.承包期限3.1承包起始日期3.1.12025年1月1日3.2承包终止日期3.2.12026年12月31日4.合同价款4.1合同价款总额4.1.1合同总价款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1分阶段付款4.2.2首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%4.2.3进度款：按工程进度支付，每月支付总额的10%4.2.4验收款：工程验收合格后支付总额的20%4.2.5竣工结算款：竣工结算审核合格后支付总额的30%4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订后10个工作日内4.3.2进度款：每月5日前支付上一个月的工程款4.3.3验收款：工程验收合格后30日内4.3.4竣工结算款：竣工结算审核合格后60日内5.承包方义务5.1按合同要求进行施工5.1.1严格按照设计图纸和施工规范进行施工5.1.2确保工程质量符合国家标准5.2保证工程质量5.2.1采用合格的建筑材料和施工工艺5.2.2建立健全质量管理体系5.3按时完成工程5.3.1按照合同约定的工期完成工程5.3.2如遇不可抗力因素，应及时通知发包方，并协商调整工期5.4遵守法律法规5.4.1遵守国家有关建设、环保、安全等法律法规5.4.2积极配合发包方进行相关审批手续的办理6.发包方义务6.1提供施工场地6.1.1在合同约定的期限内提供施工场地6.1.2确保施工场地具备施工条件6.2配合承包方施工6.2.1为承包方提供必要的施工条件和支持6.2.2协助承包方解决施工过程中遇到的问题6.3按时支付工程款6.3.1按照合同约定的付款方式及时支付工程款6.3.2对承包方的工程进度和质量进行监督6.4监督工程质量6.4.1对施工过程中的工程质量进行监督检查6.4.2对发现的质量问题及时通知承包方整改7.工程质量要求7.1工程质量标准7.1.1符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业规范7.1.2工程质量应达到国家规定的优质工程标准7.2工程验收程序7.2.1承包方完成工程后，向发包方提交验收申请报告7.2.2发包方收到验收申请后，组织相关专家进行验收7.2.3验收合格后，双方签署工程验收证书7.3工程验收标准7.3.1工程实体质量应符合设计文件和规范要求7.3.2工程外观质量应符合设计要求，无漏项、错项、损坏等缺陷7.3.3工程功能应符合设计要求，设备运行正常8.工程进度要求8.1工程进度计划8.1.1承包方应编制详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点8.1.2进度计划应经发包方审核批准8.2工程进度调整8.2.1如遇不可抗力或重大设计变更等原因导致进度延误，承包方应立即通知发包方8.2.2双方应协商调整进度计划，并报相关主管部门备案8.3工程延误责任8.3.1由于承包方原因导致的工程延误，承包方应承担相应责任8.3.2由于发包方原因导致的工程延误，发包方应承担相应责任9.保险与安全9.1保险责任9.1.1承包方应购买建筑工程一切险和第三者责任险9.1.2发包方应购买施工人员意外伤害险9.2安全生产责任9.2.1承包方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全9.2.2发包方应监督承包方落实安全生产措施9.3安全生产措施9.3.1承包方应制定安全生产规章制度，加强现场安全管理9.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程10.1.2承包方质量不达标10.1.3承包方未按时支付工程款10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担违约责任，包括赔偿发包方损失10.2.2发包方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任10.3违约金10.3.1合同中约定的违约金比例10.3.2违约金的支付时间和方式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的名称和地址11.2.2仲裁规则11.3争议解决程序11.3.1争议提起的时间限制11.3.2仲裁程序的启动和执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并验收合格12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同的书面通知12.3.2合同解除后的善后处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同备案要求13.2.1合同签订后30日内向相关部门备案13.2.2备案所需文件和程序13.3合同生效日期13.3.1合同签订之日14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1合同附件清单14.1.2附件内容与合同具有同等法律效力14.2合同未尽事宜14.2.1双方另行签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1合同的解释权归双方共同拥有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是监理单位、咨询机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1工程质量争议15.2.2工程进度争议15.2.3保险理赔争议15.2.4合同违约争议15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围15.3.2双方共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议15.3.3第三方介入后，应独立、公正地履行其职责15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的责任限额由第三方介入协议约定15.4.2第三方责任限额应合理，且不得低于合同价款的10%15.4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方的调查和检查工作16.1.2甲方应按照第三方介入协议的要求，提供必要的资料和信息16.1.3甲方对第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的调查和检查工作16.2.2乙方应按照第三方介入协议的要求，提供必要的资料和信息16.2.3乙方对第三方介入过程中产生的费用承担相应的责任17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息17.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查17.1.3第三方有权根据介入协议的规定，提出建议或要求17.2第三方义务17.2.1第三方应独立、公正地履行其职责17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密17.2.3第三方应按照介入协议的规定，及时报告介入情况17.3第三方责任17.3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任17.3.2第三方责任限额按照第15.4条的规定执行18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系18.1.2第三方对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系18.2.2第三方对乙方负责，但不得损害甲方的合法权益18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方介入合同履行过程，但与合同主体甲乙双方保持独立18.3.2第三方介入事项限于合同约定范围内，不得超越权限18.3.3第三方介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害合同约定的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书要求：双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：合同签订书是合同生效的依据，应清晰注明合同双方信息、合同内容、签订日期等。2.合同附件清单要求：列明合同附件的名称、数量、内容等。说明：附件清单用于明确合同附件的完整性和一致性。3.工程设计图纸要求：符合国家相关设计规范，经甲方审核批准。说明：设计图纸是施工的依据，必须准确无误。4.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度安排、安全措施等。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的重要文件。5.施工进度计划要求：明确各阶段施工时间节点，经甲方审核批准。说明：施工进度计划是控制工程进度的重要手段。6.质量保证书要求：承诺工程质量符合国家标准，承担相应的质量责任。说明：质量保证书是确保工程质量的重要文件。7.安全生产保证书要求：承诺遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。说明：安全生产保证书是保障施工人员生命财产安全的重要文件。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据。9.工程验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程是否合格的依据。10.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成工程责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方损失。示例：工程未按期完成，承包方应支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。1.2工程质量不达标责任认定：承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此造成的损失。示例：工程部分质量不合格，承包方应修复并承担修复费用。1.3未按时支付工程款责任认定：承包方应支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。示例：承包方未按约定支付工程款，应支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。2.发包方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供施工场地责任认定：发包方应承担违约责任，赔偿承包方损失。示例：发包方未按约定提供施工场地，承包方应获得赔偿。2.2未按时支付工程款责任认定：发包方应支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。示例：发包方未按约定支付工程款，应支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按介入协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按介入协议履行职责，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025年度智能仓储物流厂房承包合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章合同标的2.1承包项目名称2.2承包项目地点2.3承包项目规模2.4承包项目内容第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款第四章合同价格4.1合同总价4.2价格构成4.3付款方式4.4付款期限4.5付款条件第五章质量要求5.1质量标准5.2质量检验5.3质量责任5.4质量保证期第六章工程进度6.1工程进度计划6.2进度调整6.3进度违约责任6.4工程验收第七章安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全生产事故处理7.4安全生产责任追究第八章环境保护8.1环境保护责任8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理8.4环境保护责任追究第九章人力资源9.1人员配置9.2人员培训9.3人员待遇9.4人员变动第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清单14.2附件二：工程图纸14.3附件三：合同签订双方营业执照副本复印件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智能仓储物流厂房承包合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（承包方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（发包方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二章合同标的2.1承包项目名称本承包项目名称为_______智能仓储物流厂房。2.2承包项目地点本承包项目地点位于_______。2.3承包项目规模本承包项目规模为_______。2.4承包项目内容本承包项目内容包括厂房建设、设备安装、调试及试运行等。第三章合同期限3.1合同起始日期本合同起始日期为____年____月____日。3.2合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。3.3合同延期条款如需延期，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期合同。第四章合同价格4.1合同总价本合同总价为人民币____元整。4.2价格构成价格构成包括但不限于：材料费、人工费、设备费、施工费、管理费等。4.3付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）合同签订后____日内支付合同总价____%；（2）工程进度达到____%时支付合同总价____%；（3）工程竣工验收合格后____日内支付合同总价____%。4.4付款期限付款期限为每次付款后____日内。4.5付款条件付款条件为甲方验收合格并确认无误后，乙方应按照合同约定及时支付款项。第五章质量要求5.1质量标准本工程质量应符合国家相关标准及设计要求。5.2质量检验质量检验分为自检、互检和专检，具体检验标准和方法按国家相关标准执行。5.3质量责任乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任并修复至合格。5.4质量保证期本工程质量保证期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六章工程进度6.1工程进度计划乙方应根据合同要求制定详细的工程进度计划，并报甲方审核。6.2进度调整如因不可抗力等原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后调整工程进度计划。6.3进度违约责任如乙方未按约定的工程进度完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价____%计算。6.4工程验收工程竣工后，乙方应组织验收，甲方应在____日内进行验收，验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。第七章安全生产7.1安全生产责任乙方应负责施工现场的安全生产管理，确保施工过程中人员安全和工程质量。7.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于：安全培训、安全防护、应急预案等。7.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照国家相关法律法规进行处理。7.4安全生产责任追究如因乙方原因导致安全生产事故，乙方应承担全部责任，并依法承担相应法律责任。第八章环境保护8.1环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工和运营过程中的环境污染。8.2环境保护措施（1）施工现场应设置环保设施，确保废水、废气、固体废物达标排放；（2）采取降噪、减尘等措施，降低施工噪音和扬尘；（3）加强绿化，恢复施工区域植被。8.3环境污染事故处理如发生环境污染事故，乙方应立即采取补救措施，并按照国家相关法律法规进行处理。8.4环境保护责任追究如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任，并依法承担相应法律责任。第九章人力资源9.1人员配置乙方应按照合同要求配置相应数量的技术、管理和操作人员。9.2人员培训乙方应对所有施工人员进行专业培训，确保其具备完成工作所需的知识和技能。9.3人员待遇乙方应按照国家有关规定和合同约定支付员工工资和福利。9.4人员变动如因特殊情况需要调整人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。第十章违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方违反合同约定的质量要求；（3）乙方违反合同约定的付款义务；（4）乙方违反合同约定的安全生产义务；（5）其他违反合同约定的情况。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。10.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.4违约解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按双方协商确定。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同申请；（2）另一方确认解除合同；（3）双方签署合同解除协议。12.3合同解除责任合同解除后，双方应按照协议承担相应的责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同被依法解除。13.2合同终止程序（1）确认合同终止条件；（2）签署合同终止协议；（3）办理合同终止手续。13.3合同终止责任合同终止后，双方应按照协议承担相应的责任。第十四章合同附件14.1附件一：合同附件清单附件一列明了本合同的全部附件，包括但不限于：（1）工程图纸；（2）合同签订双方营业执照副本复印件；（3）其他相关文件。14.2附件二：工程图纸附件二详细描述了工程的具体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。14.3附件三：合同签订双方营业执照副本复印件附件三附有合同签订双方的营业执照副本复印件，以供查验。14.4附件四：其他相关文件附件四包含了与本合同相关的其他文件，如设计变更、会议纪要等。甲方（承包方）签字：____________日期：____年____月____日乙方（发包方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、设计变更、材料采购等方面。条款内容：甲方对本合同项下的工程进度、设计变更、材料采购等事项拥有最终决策权，乙方应无条件执行甲方的决定。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。条款内容：甲方有权对乙方施工过程进行监督，乙方应配合甲方进行现场检查，并及时向甲方报告施工进度和质量情况。1.3甲方验收权条款说明：本条款规定，甲方有权对竣工工程进行验收，验收合格后方可投入使用。条款内容：竣工工程验收权归甲方所有，乙方应按照甲方的要求进行竣工工程验收，并配合甲方进行验收工作。1.4甲方支付条件条款说明：本条款规定，甲方在支付款项时，有权要求乙方提供相关证明材料，以确保支付款项的合规性。条款内容：甲方在支付款项前，有权要求乙方提供工程进度、质量验收等相关证明材料，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工计划权条款说明：本条款规定，乙方有权制定施工计划，并在施工过程中对计划进行调整。条款内容：乙方有权制定施工计划，并在施工过程中根据实际情况对计划进行调整，甲方应予以配合。2.2乙方材料采购权条款说明：本条款规定，乙方有权选择合适的材料供应商，并负责材料的采购和运输。条款内容：乙方有权选择合适的材料供应商，并负责材料的采购和运输，甲方应予以支持。2.3乙方进度控制权条款说明：本条款规定，乙方有权对工程进度进行控制，确保工程按期完成。条款内容：乙方有权对工程进度进行控制，确保工程按期完成，甲方应予以配合。2.4乙方变更权条款说明：本条款规定，乙方在施工过程中，如遇特殊情况，有权提出设计变更，并经甲方同意后实施。条款内容：乙方在施工过程中，如遇特殊情况，有权提出设计变更，经甲方同意后，乙方可按变更后的设计进行施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同执行过程中的职责，包括监督、协调、调解等。条款内容：第三方中介机构在本合同执行过程中，负责监督、协调、调解双方争议，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确，费用支付方式及时间由双方约定。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款内容：第三方中介机构在本合同执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构解除条款说明：本条款规定，如第三方中介机构未能履行职责，甲方或乙方有权解除其服务，并要求其承担相应责任。条款内容：如第三方中介机构未能履行职责，甲方或乙方有权解除其服务，并要求其承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同签订双方营业执照副本复印件2.工程图纸（包括平面图、立面图、剖面图等）3.合同附件清单4.设计变更文件5.会议纪要6.工程进度报告7.质量验收报告8.付款凭证9.安全生产记录10.环境保护记录11.人力资源配置表12.第三方中介机构服务协议13.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按合同约定完成工程，认定为违约行为。2.乙方违反合同约定的质量要求，认定为违约行为。3.乙方违反合同约定的付款义务，认定为违约行为。4.乙方违反合同约定的安全生产义务，认定为违约行为。5.甲方未按合同约定支付款项，认定为违约行为。6.甲方未按合同约定进行验收，认定为违约行为。7.双方未按协商一致的方式解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁争议的机构。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，根据实际情况调整工程进度计划，并要求乙方支付违约金。2.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：甲方或乙方有权解除中介机构的服务，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.智能仓储物流厂房的建设项目。2.承包方为乙方，发包方为甲方的情况。3.合同双方均需遵守国家相关法律法规。4.合同涉及第三方中介机构提供服务的情形。5.合同执行过程中可能出现的争议解决。全文完。2025年度智能仓储物流厂房承包合同范本3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，智能仓储物流行业得到了广泛的关注和投资。为了更好地满足市场需求，提高仓储物流效率，甲方决定将智能仓储物流厂房进行承包，乙方作为承包方，通过本合同约定双方的权利和义务，确保智能仓储物流厂房的顺利运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《智能仓储物流厂房承包管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能仓储物流：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现仓储物流的自动化、智能化、信息化管理。（2）厂房：指甲方拥有的用于仓储物流活动的建筑物。3.2关键词解释（1）承包：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的智能仓储物流厂房进行经营管理。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对智能仓储物流厂房享有使用权，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智能仓储物流厂房进行经营管理。（2）甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合国家法律法规和行业标准。（3）甲方有权在合同履行期间，对乙方进行必要的培训和指导。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内，按照合同约定对智能仓储物流厂房进行经营管理。（2）乙方应确保智能仓储物流厂房的设施设备符合国家法律法规和行业标准。（3）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智能仓储物流厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对智能仓储物流厂房进行经营管理，确保其正常运转。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将智能仓储物流厂房及设施设备移交给甲方，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方按照合同约定支付给甲方的承包费用，包括但不限于厂房使用费、物业管理费、水电费等。（2）经营管理费用：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、运输费用等。（3）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按月支付承包费用，具体支付日期为每月的____日。（2）经营管理费用根据实际发生情况，按季度结算，具体支付日期为每季度一个工作日。（3）其他费用按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）承包费用应在每月的支付日期前____个工作日内支付。（2）经营管理费用应在每季度结算后的____个工作日内支付。（3）其他费用应在发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供厂房或设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付承包费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按合同约定经营管理厂房的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）战争导致供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的经营许可；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能仓储物流厂房的所有权。（2）乙方在合同有效期内，仅享有智能仓储物流厂房的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能仓储物流厂房的经营管理权。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自改变智能仓储物流厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对智能仓储物流厂房的监督检查。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。（2）必要时，双方可召开会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能仓储物流厂房承包的全