2025年度高科技厂房物业管理服务及增值合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技厂房物业管理服务及增值合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度甲方高科技厂房物业管理服务及增值服务的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）高科技厂房：指采用先进技术、设备和管理手段，从事研发、生产、加工等活动的厂房。（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的高科技厂房的日常管理、维护、维修、安全保卫、清洁绿化等工作。（3）增值服务：指乙方在物业管理服务的基础上，为甲方提供的增值服务，如商务咨询、市场推广、人才招聘等。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同约定的服务期限，自合同生效之日起至2025年12月31日止。（2）服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务及增值服务的报酬，具体金额由双方另行协商确定。（3）违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务及增值服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务及增值服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务及增值服务。（2）乙方有权要求甲方支付服务费用。（3）乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方高科技厂房内履行物业管理服务及增值服务。5.3合同履行方式：（1）日常管理：负责高科技厂房的日常管理、维护、维修、安全保卫、清洁绿化等工作。（2）增值服务：根据甲方需求，提供商务咨询、市场推广、人才招聘等增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将高科技厂房交还给甲方；（2）双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本物业管理服务费：根据甲方高科技厂房的面积、设施设备状况等因素，按月计算。（2）增值服务费：根据甲方具体需求，提供商务咨询、市场推广、人才招聘等增值服务所收取的费用。（3）其他费用：如设施设备维修、保养、更换等产生的费用。7.2支付方式（1）基本物业管理服务费：每月前10个工作日内，甲方应将上月基本物业管理服务费支付至乙方指定账户。（2）增值服务费：根据服务内容，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）基本物业管理服务费：每月前10个工作日。（2）增值服务费：根据服务内容，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用足额支付至乙方指定账户。（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或法律规定确定。（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将其部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同权利。（2）乙方在合同履行过程中，对甲方提供的高科技厂房享有必要的监督权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权，有权要求乙方对存在问题进行整改。（2）乙方在提供增值服务时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面形式进行。（2）修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同发生冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护高科技厂房的正常运行。（2）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应保持密切联系，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方高科技厂房相关设施设备清单2.乙方提供的服务项目及标准3.双方协商确定的费用明细4.保密协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）乙方未按合同约定提供服务。（3）任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。（4）发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时支付费用，以银行转账记录为准。（2）乙方未按合同约定提供服务，以甲方书面通知为准。（3）泄露商业秘密或技术秘密，以证据证明为准。（4）未及时通知对方不可抗力事件，以实际发生时间为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指涉及技术领域的秘密信息，包括但不限于产品设计、制造工艺、技术配方等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并设立逾期支付滞纳金条款。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并可要求乙方支付违约金。3.问题：泄露商业秘密或技术秘密。解决办法：双方应签订保密协议，并明确保密内容和期限。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）保证提供的服务符合合同约定的标准。（2）确保在服务过程中不侵犯甲方或乙方的合法权益。（3）在发生争议时，协助甲方和乙方进行协商解决。2.第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。（3）在合同履行过程中，有权对服务进行必要的调整和改进。3.第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业标准。（2）对服务过程中的信息保密。（3）在合同约定的范围内，按照甲方的需求提供增值服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）甲方应保证在合同履行期间，按时支付服务费用。（2）乙方有权对服务过程中发现的问题提出改进建议，并要求甲方进行整改。（3）乙方在提供增值服务时，享有对相关信息的保密权。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在提供增值服务时，所获得的信息不被泄露。（2）乙方有权根据市场情况调整服务价格。（3）乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因无法提供服务，有权要求甲方免除相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方不得要求乙方在合同约定之外提供服务。（3）甲方不得泄露乙方在提供服务过程中获取的任何信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供增值服务。（3）甲方在合同履行期间，有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在提供增值服务时，确保信息的安全。（2）甲方有权要求乙方在服务过程中，对可能出现的问题提前预警。（3）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，有权要求乙方进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得在合同约定之外提供任何服务。（3）乙方在提供服务过程中，如泄露甲方信息，应承担相应法律责任。全文完。2025年度高科技厂房物业管理服务及增值合同1本合同目录一览1.物业管理服务范围1.1厂房整体环境维护1.2公共区域清洁与绿化1.3设施设备维护与保养1.4安全管理与消防1.5业主服务与投诉处理2.增值服务内容2.1市场调研与招商服务2.2品牌推广与宣传2.3产业链配套服务2.4人力资源服务2.5企业培训与发展3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2增值服务质量标准4.3质量监督与考核5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务质量标准10.3附件三：费用清单11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的物业交接12.2费用结算12.3责任归属13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解除与终止后的争议解决13.3合同解除与终止后的保密义务14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.物业管理服务范围1.1厂房整体环境维护1.1.1定期进行厂房内外清洁，确保环境整洁。1.1.2负责公共区域的绿化养护，保持绿植生长良好。1.1.3对厂房内外的公共设施进行定期检查和维护，确保正常运行。1.2公共区域清洁与绿化1.2.1每日对公共区域进行清洁，包括地面、墙面、卫生间等。1.2.2每周进行一次公共区域的绿化修剪和浇水。1.2.3定期对公共区域的垃圾进行分类和处理。1.3设施设备维护与保养1.3.1对所有设施设备进行定期检查，确保设备完好。1.3.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换。1.3.3对新安装的设施设备进行验收和培训。1.4安全管理与消防1.4.1建立健全安全管理制度，确保厂房安全。1.4.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。1.4.3对员工进行安全教育和培训。1.5业主服务与投诉处理1.5.1设立业主服务，及时响应业主需求。1.5.2建立投诉处理机制，确保问题得到及时解决。2.增值服务内容2.1市场调研与招商服务2.1.1定期进行市场调研，了解行业动态和客户需求。2.1.2为厂房提供招商服务，协助引入优质企业。2.2品牌推广与宣传2.2.1协助厂房进行品牌推广，提升知名度。2.2.2利用各类媒体进行宣传，扩大品牌影响力。2.3产业链配套服务2.3.1为厂房提供产业链配套服务，协助企业降低成本。2.3.2建立产业链资源库，为企业提供便捷服务。2.4人力资源服务2.4.1为厂房提供招聘、培训、薪酬福利等服务。2.4.2协助企业建立人才梯队，提升企业竞争力。2.5企业培训与发展2.5.1定期举办各类培训活动，提升员工技能。2.5.2协助企业制定发展计划，助力企业成长。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用为每月人民币万元。3.2.2增值服务费用为每月人民币万元。3.3费用支付方式3.3.1服务费用按月支付，每月5日前支付当月费用。3.3.2支付方式为银行转账。3.4费用调整机制3.4.1服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整。3.4.2调整幅度不超过上一年度的%。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1厂房整体环境整洁，绿化率达到%。4.1.2公共区域清洁，无异味、无垃圾。4.1.3设施设备完好，运行正常。4.2增值服务质量标准4.2.1市场调研准确，为企业提供有价值的信息。4.2.2品牌推广效果显著，提升企业知名度。4.3质量监督与考核4.3.1定期对服务质量进行监督和考核。4.3.2考核结果作为服务质量改进的依据。5.保密条款5.1保密内容5.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按约定履行合同义务。6.1.2一方违反保密义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.2.2违约方应承担因违约行为导致的全部法律后果。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据损失情况确定。6.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。8.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，双方无续约意愿。9.2.2一方提前终止合同，应提前天书面通知另一方。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方。9.3.2双方应尽快完成合同解除或终止后的善后工作。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1双方应将本合同报相关政府部门备案。10.2.2备案手续由甲方负责办理。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1列明物业管理服务和增值服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：服务质量标准11.2.1详细规定物业管理服务和增值服务的质量标准。11.3附件三：费用清单11.3.1列明物业管理服务和增值服务的各项费用明细。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1变更内容应以书面形式通知对方。13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止后的物业交接13.1.1合同解除或终止后，乙方应将物业完好无损地移交给甲方。13.1.2双方应共同确认物业交接清单。13.2费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应结清所有未支付的费用。13.2.2双方应按照合同约定处理剩余服务费用。13.3责任归属13.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同项下的第三方介入适用于物业管理服务、增值服务以及合同履行过程中的相关事宜。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果。16.2双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间。17.第三方介入的职责17.1第三方应独立、公正地履行其职责，不受任何一方的影响。17.2第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。18.2第三方介入的费用应在第三方介入前由双方协商确定。19.甲乙方的额外条款及说明19.1.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。19.1.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。19.1.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况由双方协商确定。20.2.1第三方在履行职责过程中产生的直接损失。20.2.2第三方在履行职责过程中对甲方或乙方造成的间接损失。20.2.3第三方在履行职责过程中因违反法律法规或合同约定造成的损失。21.第三方的责权利划分21.1第三方的责任：21.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行其职责。21.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。21.1.3第三方对其提供的专业意见承担责任。21.2第三方的权利：21.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。21.2.2第三方有权根据合同约定和双方的要求，对甲方和乙方进行监督和检查。21.2.3第三方有权要求甲方和乙方支付其介入费用。21.3第三方的义务：21.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露任何一方的信息。21.3.2第三方应按照合同约定和双方的要求，及时报告工作进展和结果。21.3.3第三方应积极配合甲方和乙方的工作，确保合同履行。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方、乙方的划分：22.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的法律关系。22.1.2第三方仅根据合同约定和双方的要求，为甲方和乙方提供服务。22.2第三方与物业管理服务、增值服务的关系：22.2.1第三方在物业管理服务、增值服务中扮演辅助角色，协助甲方和乙方履行合同义务。22.2.2第三方的服务内容、标准和质量应符合合同约定和双方的要求。23.第三方的退出机制23.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方的合法权益受到损害，双方有权终止与第三方的合作关系。23.2第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行合同义务，确保合同目标的实现。24.第三方介入后的合同变更24.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并按照合同变更的程序进行变更。24.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出物业管理服务和增值服务的具体内容、服务标准、费用构成等。要求：表格形式，清晰明确，易于查阅。2.附件二：服务质量标准明确物业管理服务和增值服务的质量标准，包括但不限于环境、设备、安全、服务等方面。要求：文字描述，具体、量化，便于考核。3.附件三：费用清单列明物业管理服务和增值服务的各项费用明细，包括但不限于物业管理费、增值服务费、其他费用等。要求：表格形式，清晰列出费用项目和金额。4.附件四：第三方介入协议详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利、义务等。要求：协议格式，明确各方责任。5.附件五：违约责任认定标准列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。要求：文字描述，具体、明确，便于操作。6.附件六：争议解决机制说明争议解决的途径、程序和费用等。要求：文字描述，详细、具体，便于实施。7.附件七：合同签订地政府备案文件提供合同签订地政府备案的证明文件。要求：官方文件，真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定支付服务费用。未经乙方同意，擅自改变物业管理服务内容。未按约定提供物业管理所需资料和设备。1.2乙方违约：未按约定提供物业管理服务和增值服务。服务质量不符合合同约定。未按约定处理业主投诉。1.3第三方违约：未按约定履行职责。服务质量不符合合同约定。泄露合同秘密。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：甲方违约：按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第三方违约：按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。3.2乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2025年度高科技厂房物业管理服务及增值合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同签订地点1.7合同份数1.8合同语言第二章物业管理服务内容2.1厂房环境维护2.2设施设备管理2.3安全保卫2.4消防安全2.5保洁服务2.6绿化养护2.7维修保养2.8应急处理第三章增值服务内容3.1市场营销支持3.2技术咨询与服务3.3项目申报与审批3.4资源对接3.5员工培训3.6产业协同3.7信息共享3.8跨界合作第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用计算标准4.3费用支付时间4.4费用支付方式4.5付款违约责任第五章服务质量标准5.1物业管理服务质量5.2增值服务质量5.3质量评估方法5.4质量改进措施5.5质量投诉处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效时间第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止的定义13.2合同解除与终止的情形13.3合同解除与终止的法律后果第十四章其他约定14.1合同履行期间的通知14.2合同变更与解除的书面形式14.3合同解除后的费用结算14.4合同的不可抗力14.5合同的管辖法院合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，本合同订立。1.2合同主体甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________1.3合同签订时间_________________________1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同目的明确双方在2025年度内就高科技厂房物业管理服务及增值服务的内容、费用、权利、义务等事项达成共识。1.6合同签订地点_________________________1.7合同份数本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。1.8合同语言本合同使用中文书写。第二章物业管理服务内容2.1厂房环境维护2.1.1保持厂房内外的环境卫生；2.1.2定期修剪花草树木；2.1.3清理地面垃圾，确保厂房内外的整洁。2.2设施设备管理2.2.1对厂房内的设施设备进行日常保养；2.2.2确保消防设施、安全设施的正常运行；2.2.3对故障设备进行及时维修。2.3安全保卫2.3.124小时安保巡逻；2.3.2确保人员、财产安全；2.3.3定期开展安全教育培训。2.4消防安全2.4.1消防设施设备定期检查和维护；2.4.2消防通道保持畅通；2.4.3定期开展消防演练。2.5保洁服务2.5.1定期清洁厂房内外；2.5.2清洁工具和用品定期消毒；2.5.3做好废弃物分类处理。2.6绿化养护2.6.1保持绿化区域的整洁美观；2.6.2定期浇灌、施肥、修剪；2.6.3防治病虫害。2.7维修保养2.7.1对厂房内外的设施设备进行定期检查；2.7.2及时修复损坏的设施设备；2.7.3保证设施设备的安全运行。2.8应急处理2.8.1制定应急预案；2.8.2及时处理突发事件；2.8.3保证人员和财产安全。第三章增值服务内容3.1市场营销支持3.1.1提供市场调研报告；3.1.2协助举办产品推介会；3.1.3推广乙方产品和服务。3.2技术咨询与服务3.2.1提供专业技术咨询服务；3.2.2协助解决技术难题；3.2.3推荐技术合作伙伴。3.3项目申报与审批3.3.1协助甲方申报政府项目；3.3.2提供项目申报咨询服务；3.3.3办理项目审批手续。3.4资源对接3.4.1为甲方寻找合作伙伴；3.4.2协助解决资源配置问题；3.4.3促进产业链上下游企业合作。3.5员工培训3.5.1组织员工参加专业技能培训；3.5.2提供员工培训资料；3.5.3搭建员工培训平台。3.6产业协同3.6.1促进产业链上下游企业合作；3.6.2建立产业合作联盟；3.6.3优化产业资源配置。3.7信息共享3.7.1建立信息共享平台；3.7.2定期发布行业动态；3.7.3促进信息交流。3.8跨界合作3.8.1推动产业跨界合作；3.8.2搭建跨界合作平台；3.8.3提升产业竞争力。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费；4.1.2增值服务费。4.2服务费用计算标准_________________________4.3费用支付时间每月_________日支付上一个月的服务费用。4.4费用支付方式_________________________4.5付款违约责任乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。第五章服务质量标准5.1物业管理服务质量_________________________5.2增值服务质量_________________________5.3质量评估方法_________________________5.4质量改进措施_________________________5.5质量投诉处理_________________________第六章违约责任6.1违约情形_________________________6.2违约责任承担_________________________6.3违约赔偿计算方法_________________________6.4违约争议解决_________________________第七章保密条款7.1保密内容_________________________7.2保密期限_________________________7.3保密责任_________________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构_________________________8.3争议解决程序_________________________第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.3经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内给予答复；9.2.3双方应在_________日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；9.3.2双方应相互返还财产；9.3.3双方应解除合同中约定的其他权利义务。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.2.2双方应办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；10.3.2双方应相互返还财产；10.3.3双方应解除合同中约定的其他权利义务。第十一章合同附件11.1合同附件清单_________________________11.2附件内容_________________________第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致对合同内容进行修改；12.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同修改生效时间_________________________第十三章合同解除与终止13.1合同解除与终止的定义13.1.1合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方原因导致合同部分或全部失效；13.1.2合同终止：指合同到期或因一方或双方原因导致合同部分或全部失效。13.2合同解除与终止的情形_________________________13.3合同解除与终止的法律后果_________________________第十四章其他约定14.1合同履行期间的通知任何一方变更地址、联系方式等，应在_________日内书面通知对方。14.2合同变更与解除的书面形式所有合同变更与解除均应以书面形式进行。14.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.4合同的不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行的问题。14.5合同的管辖法院本合同签订地为_________，双方发生争议，应提交_________人民法院管辖。合同签订：甲方（物业管理方）：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业管理决策权条款说明：本合同约定，甲方在物业管理服务中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理方案的制定、服务费用的调整、重大维修保养项目的决策等。1.2甲方主导下的增值服务优先权条款说明：甲方在享受乙方提供的增值服务时，享有优先权，乙方应优先满足甲方提出的增值服务需求。1.3甲方主导下的费用调整权条款说明：在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等因素导致物业管理服务费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用，并提前_________日通知乙方。1.4甲方主导下的合同监督权条款说明：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务定制权条款说明：乙方有权根据自身需求，对物业管理服务内容进行调整，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等，甲方应予以配合。2.2乙方主导下的增值服务选择权条款说明：乙方在享受增值服务时，有权根据自身发展需求选择合适的服务项目，甲方应提供必要的支持。2.3乙方主导下的费用协商权条款说明：如遇特殊情况，乙方有权与甲方协商调整服务费用，双方应本着公平、合理、互利的原则进行协商。2.4乙方主导下的合同修改权条款说明：在合同履行过程中，如遇重大变化，乙方有权提出合同修改建议，经双方协商一致后，可对合同内容进行修改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款说明：本合同约定，在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应共同协商确定中介机构，并签订相应协议。3.2第三方中介的职责（1）对乙方提供的增值服务进行监督和评估；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供专业意见和建议。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.4第三方中介的争议解决条款说明：如第三方中介在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和合同内容进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务方案2.增值服务明细3.费用计算标准4.质量评估标准5.保密协议6.第三方中介合作协议7.合同修改记录8.争议解决记录9.合同履行过程中的通知及回复10.第三方中介评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供服务。3.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行保密义务。认定：甲方或乙方泄露对方商业秘密或合同内容，经对方提出后仍未停止泄露。4.违约行为：第三方中介未履行职责。认定：第三方中介未按照合同约定履行职责，经甲方或乙方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.增值服务：指物业管理企业提供的超出常规物业管理服务范围的服务，如市场调研、技术支持、资源对接等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息进行保密。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应本着公平、合理、互利的原则进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成可更换中介机构或提交仲裁解决。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息及时传递。五、所有应用场景：1.高科技厂房物业管理服务。2.增值服务提供与接受。3.第三方中介引入与合作。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除与终止。全文完。2025年度高科技厂房物业管理服务及增值合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有高科技厂房，乙方作为委托方，为提高厂房物业管理水平，提升企业核心竞争力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度高科技厂房物业管理服务及增值服务中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高科技厂房：指从事高新技术产业研发、生产、加工等活动的厂房。2.物业管理服务：指甲方为乙方提供的高科技厂房的日常管理、维护、安全保障等服务。3.增值服务：指甲方在物业管理服务基础上，为乙方提供的各类增值服务，如企业培训、市场推广、资源对接等。3.2关键词解释：1.物业管理：指对高科技厂房进行规划、建设、运营、维护、服务等活动。2.增值服务：指在物业管理服务基础上，为满足乙方需求，提供的各类增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。2.甲方有义务为乙方提供优质的物业管理服务，确保高科技厂房的正常运行。3.甲方有义务对乙方提供增值服务，满足乙方需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方有义务按照合同约定支付物业管理服务费用。3.乙方有义务配合甲方进行高科技厂房的日常管理、维护、安全保障等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同所述的高科技厂房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。3.双方按照合同约定进行沟通、协调，共同推进物业管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，双方协商一致同意终止合同。2.一方违约，另一方有权终止合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致同意终止合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方终止合同。3.出现不可抗力因素，双方协商一致同意终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理服务费用。2.双方应按照合同约定处理高科技厂房的移交事宜。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理服务费：根据高科技厂房的面积和物业服务内容，按月或按年计算。2.增值服务费：根据乙方实际需求，甲方提供的各类增值服务费用。3.额外服务费：因乙方特殊需求而产生的额外服务费用。4.其他费用：如税费、保险费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间1.基础物业管理服务费：乙方应在每月/年规定的时间内支付当月/年的费用。2.增值服务费：乙方应在增值服务实施后规定的时间内支付费用。3.额外服务费：乙方应在额外服务完成后规定的时间内支付费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将支付凭证送达甲方。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时予以确认。3.甲方应在收到乙方支付凭证后的七个工作日内，出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照合同约定提供增值服务的，应承担相应的违约责任。3.甲方因违约行为给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。3.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失确定。2.赔偿方式可采用货币赔偿、恢复原状、更换服务等形式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、法律法规调整等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致高科技厂房受损，影响甲方正常提供物业管理服务。2.因政策变动，导致乙方无法正常经营，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方因合同原因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等。2.乙方因合同原因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高科技厂房物业管理服务的最终解释权。2.乙方保留对增值服务内容的最终选择权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护高科技厂房安全、稳定的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对物业管理服务的监督和评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就高科技厂房的物业管理服务及增值服务进行相互协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作