专业二手房代理协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业二手房代理协议(2024版)本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询服务2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理租赁期限2.3代理咨询期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3代理咨询费用4.代理权限4.1销售价格权限4.2租赁价格权限4.3客户资料权限5.合作方式5.1独家代理5.2非独家代理5.3联合代理6.合同解除6.1代理销售解除6.2代理租赁解除6.3代理咨询解除7.违约责任7.1代理销售违约7.2代理租赁违约7.3代理咨询违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.保密条款9.1代理销售保密9.2代理租赁保密9.3代理咨询保密10.不可抗力10.1代理销售不可抗力10.2代理租赁不可抗力10.3代理咨询不可抗力11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.名词解释12.1二手房12.2代理销售12.3代理租赁12.4代理咨询13.合同的附录13.1房产证复印件13.2代理协议附件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售代理人同意按照委托人的指示，代理销售委托人的二手房屋，并按照本合同的约定获取销售佣金。1.2代理租赁代理人同意按照委托人的指示，代理租赁委托人的二手房屋，并按照本合同的约定获取租赁佣金。1.3代理咨询服务代理人同意提供专业的二手房屋咨询服务，包括但不限于市场分析、价格咨询等，并按照本合同的约定获取咨询服务费。第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限自双方签订本合同之日起至委托房屋销售成交之日止。2.2代理租赁期限代理租赁期限自双方签订本合同之日起至委托房屋租赁成交之日止。2.3代理咨询期限代理咨询期限自双方签订本合同之日起至合同终止之日止。第三条代理费用3.1代理销售费用代理销售佣金为本合同委托房屋成交总价的百分之二（2%）。3.2代理租赁费用代理租赁佣金为本合同委托房屋租金的百分之五十（50%）。3.3代理咨询费用代理咨询费为每次咨询费人民币五十元（￥50）。第四条代理权限4.1销售价格权限代理人无权变动委托房屋的销售价格，如需调整，需事先取得委托人的书面同意。4.2租赁价格权限代理人无权变动委托房屋的租赁价格，如需调整，需事先取得委托人的书面同意。4.3客户资料权限代理人应当妥善保管委托人的客户资料，未经委托人同意，不得泄露给第三方。第五条合作方式5.1独家代理委托人同意在代理期限内，仅将委托房屋的销售、租赁业务委托给代理人，代理人同意接受委托。5.2非独家代理委托人同意在代理期限内，将委托房屋的销售、租赁业务同时委托给多个代理人，代理人同意接受委托。5.3联合代理第六条合同解除6.1代理销售解除委托人有权书面通知代理人终止代理销售业务，但应支付代理人已产生的合理费用。6.2代理租赁解除委托人有权书面通知代理人终止代理租赁业务，但应支付代理人已产生的合理费用。6.3代理咨询解除委托人有权书面通知代理人终止代理咨询服务，但应支付代理人已产生的合理费用。第七条违约责任7.1代理销售违约如代理人未能在代理期限内完成销售，应支付违约金人民币十万元（￥100,000）给委托人。7.2代理租赁违约如代理人未能在代理期限内完成租赁，应支付违约金人民币五万元（￥50,000）给委托人。7.3代理咨询违约如代理人提供虚假信息或故意误导委托人，应支付违约金人民币一万元（￥10,000）给委托人。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1代理销售保密代理人应对与委托房屋销售相关的所有保密信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.2代理租赁保密代理人应对与委托房屋租赁相关的所有保密信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。9.3代理咨询保密代理人应对与委托房屋咨询相关的所有保密信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。第十条不可抗力10.1代理销售不可抗力如因不可抗力导致代理人销售，代理人免受违约责任。10.2代理租赁不可抗力如因不可抗力导致代理人租赁，代理人免受违约责任。10.3代理咨询不可抗力如因不可抗力导致代理人无法提供咨询服务，代理人免受违约责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同。11.3合同终止条件本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第十二条名词解释12.1二手房指已经发生过一次买卖的住宅。12.2代理销售指代理人按照委托人的要求，代理销售二手房。12.3代理租赁指代理人按照委托人的要求，代理租赁二手房。12.4代理咨询指代理人提供关于二手房市场的咨询服务。第十三条合同的附录13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2代理协议附件本合同附件中包含代理协议的详细内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、不动产权证号等。附件二：代理协议附件说明：本附件详细列出了代理协议的内容，包括代理范围、代理期限、代理费用、代理权限、合作方式、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.代理销售违约示例：代理人未能在代理期限内完成销售，属于销售违约。责任认定：代理人应支付违约金人民币十万元（￥100,000）给委托人。2.代理租赁违约示例：代理人未能在代理期限内完成租赁，属于租赁违约。责任认定：代理人应支付违约金人民币五万元（￥50,000）给委托人。3.代理咨询违约示例：代理人提供虚假信息或故意误导委托人，属于咨询违约。责任认定：代理人应支付违约金人民币一万元（￥10,000）给委托人。说明三：法律名词及解释：1.二手房解释：指已经发生过一次买卖的住宅。应用：本合同中的二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅，用于代理销售或租赁。2.代理销售解释：指代理人按照委托人的要求，代理销售二手房。应用：代理人负责代理销售委托人的二手房，并按照本合同的约定获取销售佣金。3.代理租赁解释：指代理人按照委托人的要求，代理租赁二手房。应用：代理人负责代理租