个人住宅出租代理合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租代理合同标准文本版B版本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责2.出租房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件3.出租条件与期限3.1出租条件3.2出租期限4.租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式5.费用承担与分摊5.1房屋维护费用5.2物业费用5.3水电网费用6.租赁合同签订与履行6.1租赁合同签订6.2租赁合同履行7.代理服务费用7.1服务费用标准7.2服务费用支付方式8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.代理范围与职责1.1代理范围代理人接受房主的委托，代理房主将其房屋出租给承租人，并负责房屋出租过程中的相关事宜。代理范围包括但不限于：发布出租信息、寻找承租人、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续、协调解决租赁期间出现的问题等。1.2代理职责代理人应全面履行代理职责，确保房屋出租过程的顺利进行。具体职责包括但不限于：（1）代理人在代理期间应妥善保管房主的房屋钥匙、门禁卡等重要物品；（2）代理人有权对承租人的资格进行审查，确保承租人符合出租房屋的要求；（3）代理人应按照房主的指示，及时向承租人说明房屋的使用方法及注意事项；（4）代理人应负责维护房屋出租市场的信息，及时更新出租房源信息；2.出租房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、电视、家具等。房屋应具备正常的居住条件，符合国家安全及消防相关规定。3.出租条件与期限3.1出租条件（1）承租人应具备完全民事行为能力；（2）承租人应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料；（3）承租人不得将房屋用于非法用途；（4）承租人不得擅自改变房屋结构及设施；（5）承租人应按照约定支付租金及各项费用。3.2出租期限出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知代理人，并签订新的租赁合同。4.租金与支付方式4.1租金标准租金为每月_______元。租金支付方式为押一付三，即承租人在签订租赁合同时支付一个月租金作为押金，每三个月支付一次租金。4.2租金支付方式承租人应按照约定的时间通过银行转账、、等方式将租金支付给代理人，并保留支付凭证。5.费用承担与分摊5.1房屋维护费用房屋的正常维护费用由房主承担。如房屋出现损坏，需维修或更换，承租人应负责通知代理人，并由代理人负责联系维修人员进行维修或更换。5.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等，由承租人承担。物业费用的具体金额及支付方式由双方协商确定。5.3水电网费用水电网费用由承租人承担。承租人应按照相关规定及时缴纳水电网费用，确保房屋内的水电煤气等设施正常使用。6.租赁合同签订与履行6.1租赁合同签订6.2租赁合同履行双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。房主应保证房屋符合出租条件，代理人应负责寻找合适的承租人，并确保租赁过程的顺利进行。承租人应按照约定支付租金及各项费用，并合理使用房屋。8.代理服务费用8.1服务费用标准代理人提供房屋出租代理服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2服务费用支付方式服务费用在合同签订后五个工作日内，由房主支付给代理人。支付方式为_______银行转账，账户信息为：户名________，账号________，开户行________。9.合同的变更与解除9.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除权归房主和代理人共同所有。任何一方如需解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。合同解除后，承租人应按照约定办理房屋交付手续，并支付合同解除日至实际交付日期内的租金及费用。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止合同终止的情形包括：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）房屋因不可抗力原因损毁，导致无法继续出租。10.3合同解除合同解除的程序和后果按照本合同第9条的规定执行。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。12.通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：房主：（详细地址____________________，联系电话____________________，电子邮箱____________________）代理人：（详细地址____________________，联系电话____________________，电子邮箱____________________）13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁合同；（3）费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房主对房屋拥有合法所有权。说明：此附件用于确认房屋的法律地位和房主的产权，确保合同的有效性。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供与承租人签订的房屋租赁合同副本。说明：此附件详细记录了租赁双方的权益和义务，是合同执行的重要依据。3.附件三：费用明细表要求：列出房屋出租期间的所有费用明细，包括物业费、水电网费等。说明：此附件用于明确费用承担和分摊情况，防止纠纷发生。4.附件四：物业公司联系方式要求：提供物业管理公司的联系方式，以便处理租赁期间出现的物业问题。说明：此附件便于租赁双方在遇到物业问题时能够及时联系物业管理公司。5.附件五：维修记录要求：记录房屋出租期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用等。说明：此附件用于追踪房屋维护状态，确保房屋质量。6.附件六：租金支付记录要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明：此附件用于证明承租人的支付行为，维护双方的权益。7.附件七：其他双方认为需要附加的文件要求：根据双方的实际需要，可能包括租赁押金收据、房屋交接单等。说明：此附件用于补充其他重要文件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.房主违约行为未按照合同约定提供房屋；未履行合同约定的房屋维护义务；未按照约定时间支付代理服务费用。责任认定：房主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.代理人违约行为未按照合同约定寻找合适的承租人；未妥善保管房屋钥匙、门禁卡等重要物品；未及时处理租赁期间出现的问题。责任认定：代理人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.承租人违约行为未按照合同约定支付租金及费用；未合理使用房屋，导致房屋损坏；未按照约定办理房屋交付手续。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果房主未按照合同约定时间提供房屋，导致承租人无法按时入住，房主应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于免除因不可抗力导致的违约责任。2.违约金定义：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。应用：在合同中用于明确违约