二手房产交易资金托管简化版：2024合规合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易资金托管简化版：2024合规合同样本版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5交易税费5.资金托管5.1托管机构名称5.2托管账号5.3托管金额5.4托管期限5.5托管解冻条件6.付款方式及时间6.1定金支付时间及方式6.2首付款支付时间及方式6.3贷款办理时间及方式6.4交易税费支付时间及方式7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户时间7.3过户费用承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同签署时间及地点10.1签署时间10.2签署地点11.其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4交易税费相关文件13.合同生效条件13.1合同签署13.2买方支付定金13.3卖方配合办理过户手续14.合同份数14.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：手机：X，邮箱：X2.3买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：手机：X，邮箱：X3.3卖方身份证号：第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.5交易税费：按照相关法律规定，买卖双方各自承担相应税费。第五条资金托管5.1托管机构名称：银行5.2托管账号：X5.3托管金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.4托管期限：自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.5托管解冻条件：买方支付首付款后，卖方配合办理过户手续，过户手续办理完毕后，托管机构将托管金额扣除相关税费后，一次性解冻至买方账户。第六条付款方式及时间6.1定金支付时间及方式：买方自收到卖方提供的房屋所有权证复印件之日起三个工作日内，通过转账方式支付定金。6.2首付款支付时间及方式：买方自签订贷款合同之日起十个工作日内，通过转账方式支付首付款。6.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签署后一个月内办理贷款手续，并将贷款金额支付至托管账户。6.4交易税费支付时间及方式：交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担，并在过户手续办理完毕后支付。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起，卖方应当在五个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋过户时间：买卖双方应在本合同签署后三个月内办理完毕房屋过户手续。7.3过户费用承担方：过户费用按照相关法律规定，由买卖双方各自承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方未能在规定时间内纠正的，守约方有权解除本合同。8.1.2买方未按约定时间支付定金或首付款的，卖方有权解除本合同。8.1.3卖方未按约定时间交付房屋或未配合办理过户手续的，买方有权解除本合同。8.2违约金计算方式：8.2.1买方未按约定时间支付定金或首付款的，应当按照迟延支付金额的日千分之五向卖方支付违约金。8.2.2卖方未按约定时间交付房屋或未配合办理过户手续的，应当按照迟延交付或办理的日千分之五向买方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同签署时间及地点10.1签署时间：本合同于年月日由买卖双方签署。10.2签署地点：市区街道号。第十一条其他约定11.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同自签署之日起生效，本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4交易税费相关文件第十三条合同生效条件13.1合同签署：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。13.2买方支付定金：买方按照本合同约定支付定金后，合同生效。13.3卖方配合办理过户手续：卖方按照本合同约定配合办理过户手续后，合同生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明交易房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款合同、贷款批准函等文件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买方贷款的相关信息。附件4：交易税费相关文件详细要求：交易税费计算书、缴费凭证等文件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明交易税费的计算和支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或首付款。2.卖方未按约定时间交付房屋或未配合办理过户手续。3.买卖双方未按法律规定承担应缴纳的交易税费。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付定金或首付款的，应当按照迟延支付金额的日千分之五向卖方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋或未配合办理过户手续的，应当按照迟延交付或办理的日千分之五向买方支付违约金。示例说明：若买方未能在约定的三个工作日内支付定金，则应当按照迟延支付金额的日千分之五向卖方支付违约金。例如，买方迟延支付定金一天，则应支付违约金为迟延支付金额的日千分之五，即人民币玖拾玖元捌仟元整的日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.交易资金托管：指在房屋交易过程中，将交易资金存放在第三方托管机构，待交易完