2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（改造承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方拟对_________地区进行城市更新项目拆迁补偿与改造，为保障项目顺利进行，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造过程中的权利义务关系，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市中旧有、破损、功能不完善、环境质量较差的区域进行改造、更新和提升，以改善城市功能和环境质量。2.拆迁补偿：指甲方对被拆迁人因拆迁而造成的损失给予的经济补偿。3.改造承包：指乙方承担甲方城市更新项目中的改造工作，包括规划设计、施工建设等。3.2关键词解释1.项目范围：指本合同约定的拆迁补偿与改造的具体范围。2.项目期限：指本合同约定的拆迁补偿与改造的时间范围。3.质量标准：指本合同约定的拆迁补偿与改造的质量要求。4.完成时间：指乙方完成拆迁补偿与改造的时间节点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成拆迁补偿与改造工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成拆迁补偿与改造工作。3.乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的拆迁补偿与改造工作地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成拆迁补偿与改造工作。2.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准进行施工，确保项目顺利进行。3.乙方应按照合同约定向甲方提供施工进度报告，甲方有权对施工进度进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的拆迁补偿与改造工作；3.合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等，具体金额根据相关政策和实际情况确定。2.改造费用：包括但不限于规划设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等，具体金额根据项目规模和工程量确定。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应提供收款银行账户信息，甲方按照合同约定通过银行转账方式支付费用。2.支票：甲方可以开具支票支付部分费用，乙方应在收到支票后及时办理入账。7.3支付时间1.拆迁费用：在拆迁工作完成后，甲方应在30日内支付拆迁费用。2.改造费用：根据施工进度，甲方按月或按季度支付改造费用，具体支付比例由双方协商确定。3.其他费用：在相关费用发生时，甲方应在收到乙方提供的合法凭证后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前对乙方提交的工程量、材料、设备等清单进行审核，确认无误后方可支付。2.甲方在支付时，应将支付凭证复印件发送给乙方。3.乙方应在收到支付凭证复印件后，及时将收据或收款证明发送给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约金的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁补偿与改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金的千分之一。2.乙方未按合同约定的质量标准完成工作的，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按合同约定的比例计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订前、履行中及终止后，未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。2.双方应要求其员工、合作伙伴等遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为拆迁方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为改造承包方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁补偿与改造项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现项目存在安全隐患或其他问题，有权提出整改意见，甲方应予以重视并采取相应措施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中对乙方工作进行监督和检查的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方认为需要修改或补充合同内容时，应书面通知对方。2.双方协商一致后，应以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成拆迁补偿与改造项目。2.双方应积极解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应通过书面形式或电子方式及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁补偿与改造项目的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（改造承包方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案及补偿标准2.改造项目规划设计文件3.施工图纸及施工方案4.材料设备清单及质量标准5.支付凭证及收据6.不可抗力事件证明材料7.协商会议纪要8.违约金计算标准9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。未按时完成拆迁工作的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成拆迁补偿与改造工作的，认定为违约行为。未按合同约定的质量标准完成工作的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方对被拆迁人因拆迁而造成的损失给予的经济补偿。2.改造承包：指乙方承担甲方城市更新项目中的改造工作，包括规划设计、施工建设等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿标准与被拆迁人预期不符。解决办法：双方协商确定合理的补偿标准，必要时可邀请第三方评估机构进行评估。2.问题：改造项目进度滞后。解决办法：加强项目进度管理，及时沟通协调，确保项目按计划推进。3.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量标准，加强施工过程中的监督检查，发现问题及时整改。4.问题：不可抗力事件导致项目无法继续。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可申请延期或终止合同。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方负责对拆迁补偿与改造项目进行监督管理，确保项目按照合同约定进行。2.第三方负责协调解决项目实施过程中出现的争议和问题。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。2.第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督检查，并提出整改意见。第三方的义务：1.第三方应确保其监督管理工作不损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成监督管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。甲方应确保乙方在项目完成后获得合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督检查，确保项目质量符合要求。甲方可要求乙方在项目实施过程中提供进度报告。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在项目完成后按照合同约定进行验收。甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供合理的施工方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行验收的，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目审批情况三、拆迁补偿3.1拆迁范围3.2拆迁补偿标准3.3拆迁安置方式3.4拆迁补偿资金支付3.5拆迁期限四、改造承包4.1改造范围4.2改造内容4.3改造标准4.4改造工期4.5改造质量要求五、双方权利与义务5.1承包方权利与义务5.2拆迁方权利与义务5.3合作方权利与义务5.4监督管理方权利与义务六、合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地点6.4合同履行进度6.5合同履行验收七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除通知7.5合同变更与解除后果八、违约责任8.1承包方违约责任8.2拆迁方违约责任8.3合作方违约责任8.4监督管理方违约责任8.5违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果十一、合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容十二、合同签署12.1签署人员12.2签署日期12.3签署地点十三、合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案期限十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释合同编号202510001一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：自双方签署之日起生效1.4合同双方基本信息：1.4.1承包方：名称：建筑工程地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2拆迁方：名称：城市更新开发地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.5合同签订地点：市区路号会议室二、项目基本情况2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积100万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合体2.5项目审批情况：已取得市规划局颁发的《建设项目规划许可证》三、拆迁补偿3.1拆迁范围：项目范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施3.2拆迁补偿标准：3.2.1补偿方式：货币补偿3.2.2补偿标准：按照《市城市房屋拆迁管理条例》执行3.3拆迁安置方式：3.3.1安置方式：原地回迁安置3.3.2安置标准：按照拆迁补偿面积进行安置3.4拆迁补偿资金支付：3.4.1拆迁补偿资金支付期限：自拆迁补偿协议签订之日起30日内支付3.4.2拆迁补偿资金支付方式：银行转账3.5拆迁期限：自合同生效之日起12个月内完成拆迁工作四、改造承包4.1改造范围：项目范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施4.2改造内容：拆除重建、设施更新、景观提升等4.3改造标准：4.3.1设计标准：符合国家相关设计规范和标准4.3.2质量标准：符合国家施工质量验收标准4.4改造工期：自合同生效之日起18个月内完成改造工作4.5改造质量要求：4.5.1工程质量：确保工程达到设计要求和验收标准4.5.2安全文明施工：确保施工安全和文明施工五、双方权利与义务5.1承包方权利与义务：5.1.1依法进行拆迁补偿工作5.1.2按照合同约定进行改造工作5.1.3确保工程质量和安全5.2拆迁方权利与义务：5.2.1配合承包方进行拆迁工作5.2.2及时支付拆迁补偿资金5.2.3监督工程质量和进度5.3合作方权利与义务：5.3.1参与项目管理和决策5.3.2提供必要的技术支持和协助5.4监督管理方权利与义务：5.4.1监督合同履行情况5.4.2确保合同约定的权利和义务得到履行六、合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止6.2合同履行方式：6.2.1按照合同约定进行拆迁和改造工作6.2.2严格按照国家相关法律法规和标准进行操作6.3合同履行地点：市区项目现场6.4合同履行进度：按照合同约定分阶段进行，并及时向拆迁方报告进度6.5合同履行验收：按照合同约定进行验收，验收合格后视为合同履行完毕七、合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行的7.1.2经双方协商一致同意变更的7.2合同解除条件：7.2.1一方违约导致合同无法履行的7.2.2经双方协商一致同意解除的7.3合同变更与解除程序：7.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除合同的理由7.3.2变更或解除合同应取得双方书面同意7.4合同变更与解除通知：7.4.1变更或解除合同的通知应采取书面形式7.4.2通知应在变更或解除条件成就后及时送达对方7.5合同变更与解除后果：7.5.1合同变更后，原合同的权利义务关系变更7.5.2合同解除后，原合同的权利义务关系终止八、违约责任8.1承包方违约责任：8.1.1未按时完成拆迁工作，每逾期一日应支付拆迁方违约金人民币______元。8.1.2未按时完成改造工作，每逾期一日应支付拆迁方违约金人民币______元。8.1.3工程质量不达标，承包方应负责返工，并赔偿因此造成的损失。8.2拆迁方违约责任：8.2.1未按时支付拆迁补偿资金，每逾期一日应支付承包方违约金人民币______元。8.2.2未按时提供必要配合，影响工程进度，每延误一日应支付承包方违约金人民币______元。8.3合作方违约责任：8.3.1未履行合作协议约定的义务，应承担相应的法律责任。8.4监督管理方违约责任：8.4.1未履行监督职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.5违约金计算方式：8.5.1违约金按日计算，不足一日按一日计算。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》规定执行。9.4争议解决期限：9.4.1自争议发生之日起______个月内解决。十、合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的各项义务履行完毕。10.1.2合同依法或依约定解除或终止。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实。10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十一、合同附件11.1合同附件清单：11.1.1拆迁补偿协议11.1.2改造设计方案11.1.3相关法律法规文件11.2合同附件内容：11.2.1拆迁补偿协议详细内容11.2.2改造设计方案详细内容11.2.3相关法律法规文件副本十二、合同签署12.1签署人员：12.1.1承包方代表：_________12.1.2拆迁方代表：_________12.1.3合作方代表：_________12.1.4监督管理方代表：_________12.2签署日期：_________12.3签署地点：_________十三、合同备案13.1备案机构：市区建设局13.2备案手续：按照相关规定办理13.3备案期限：合同生效后30日内完成备案十四、其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释：14.2.1本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。此合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。[承包方签字]代表签字：_______________________日期：_________________________[拆迁方签字]代表签字：_______________________日期：_________________________[合作方签字]代表签字：_______________________日期：_________________________[监督管理方签字]代表签字：_______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方为项目主导方，享有对项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。条款内容：1.1.1甲方有权对项目规划、设计方案进行修改和调整。1.1.2甲方有权决定施工进度和施工方式。1.1.3甲方有权对承包方和合作方进行监督和管理。1.2甲方资金保障条款：说明：为确保项目顺利实施，甲方需提供充足的资金支持。条款内容：1.2.1甲方应在合同签订后______日内向承包方支付合同总价款的______%作为预付款。1.2.2甲方应按合同约定及时支付工程进度款，确保工程顺利进行。1.3甲方信息披露条款：说明：甲方应向承包方提供项目相关信息，确保承包方了解项目情况。条款内容：1.3.1甲方应在合同签订后______日内向承包方提供项目规划、设计、施工等相关资料。1.3.2甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方为项目主导方，享有对项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。条款内容：2.1.1乙方有权对项目规划、设计方案进行修改和调整。2.1.2乙方有权决定施工进度和施工方式。2.1.3乙方有权对甲方和合作方进行监督和管理。2.2乙方施工质量保证条款：说明：为确保项目施工质量，乙方需对施工过程进行严格把控。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。2.3乙方进度保证条款：说明：为确保项目按期完成，乙方需对施工进度进行严格控制。条款内容：2.3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.3.2乙方应建立健全进度管理体系，对施工过程中的进度进行实时监控。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：说明：本合同中，第三方中介负责对项目进行监管，确保合同各方履行合同义务。条款内容：3.1.1第三方中介应按照合同约定对项目进行全程监管。3.1.2第三方中介应定期向合同各方报告项目进展情况。3.2第三方中介费用条款：说明：为支付第三方中介的服务费用，合同中应明确费用承担方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用由甲方承担。3.2.2第三方中介服务费用为合同总价的______%。3.3第三方中介争议解决条款：说明：当合同各方对第三方中介的监管意见产生争议时，应通过协商解决。条款内容：3.3.1合同各方对第三方中介的监管意见有异议时，应在______日内向第三方中介提出。3.3.2第三方中介应在______日内对异议进行处理，并将处理结果通知合同各方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.改造设计方案3.项目规划许可证4.相关法律法规文件5.第三方中介服务协议6.甲方、乙方、合作方、监督管理方营业执照复印件7.合同双方授权委托书8.项目进度报告9.工程质量验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时完成拆迁工作，经确认后认定为违约。工程质量不达标，经质量验收不合格认定为违约。2.拆迁方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿资金，经确认后认定为违约。未按时提供必要配合，影响工程进度，经确认后认定为违约。3.合作方违约行为及认定：未履行合作协议约定的义务，经确认后认定为违约。4.监督管理方违约行为及认定：未履行监督职责，导致合同无法履行的，经确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.争议解决机构：指依法设立，负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。5.备案：指合同签订后，按照法律规定向相关行政机关进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中，部分居民拒绝搬迁。解决办法：加强与居民的沟通，解释拆迁补偿政策，提供合理的安置方案。2.问题：施工过程中，发现设计存在缺陷。解决办法：及时与设计方沟通，修改设计，确保工程质量。3.问题：施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定改进措施，确保按期完成施工任务。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆迁补偿与改造承包。2.住宅、商业、办公综合体建设项目。3.政府主导的城市更新项目。4.第三方中介参与的项目监管。5.需要明确合同各方权利义务的项目。全文完。2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加速，城市更新项目成为我国城市发展的关键任务。为响应国家政策，促进城市可持续发展，甲方拟对_______地区进行城市更新项目，现委托乙方进行拆迁补偿与改造承包。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目拆迁补偿与改造承包过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲方城市更新项目的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新项目：指在原有城市区域范围内，对基础设施、居住环境、公共服务等方面进行综合提升改造的项目。（2）拆迁补偿：指在城市更新项目过程中，对被征收房屋及其附属物的补偿。（3）改造承包：指乙方承担城市更新项目拆迁补偿与改造的具体实施工作。3.2关键词解释（1）拆迁补偿标准：按照国家和地方相关政策，对被征收房屋及其附属物进行评估，确定补偿金额。（2）改造方案：根据城市更新项目需求，制定合理的改造方案，包括建筑风格、功能布局等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在城市更新项目拆迁补偿与改造过程中的工作进行监督、检查和指导。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付拆迁补偿和改造费用。（3）甲方应按照国家和地方相关政策，办理相关审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，实施拆迁补偿与改造工作。（2）乙方应按照国家和地方相关政策，确保拆迁补偿和改造工作的顺利进行。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目进度报告、验收报告等相关文件。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______个月。5.2合同履行地点：_______地区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，组织实施拆迁补偿与改造工作，甲方负责协调相关部门和单位。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同履行期满，双方达成协议终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：根据国家及地方相关政策，对被征收房屋及其附属物进行评估后确定的补偿金额。（2）改造工程费用：包括设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。（3）其他相关费用：如税费、保险费、临时安置费等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应按拆迁进度，分阶段向乙方支付拆迁补偿费用。（2）改造工程费用：乙方应在工程完工后，甲方验收合格前，向甲方提交工程结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付工程费用。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：根据拆迁进度，甲方应在每月_______日前支付上个月产生的拆迁补偿费用。（2）改造工程费用：乙方应在工程完工后，甲方验收合格前，提交工程结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付工程费用。7.4支付条款（1）甲方应按合同约定的时间、金额支付费用，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。（2）甲方有权要求乙方提供发票、结算报告等合法凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按时办理相关审批手续，导致乙方无法按期完成工作的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成拆迁补偿与改造工作的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题，影响工程使用的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致施工无法进行；（2）因战争导致原材料供应中断；（3）因政府政策调整，导致工程无法按期完工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）合同项下的权利和义务涉及商业秘密的；（3）合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市更新项目拆迁补偿与改造承包的最终决定权，包括但不限于项目范围、进度、质量标准等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求的权利。（2）甲方保留对乙方提供的材料、设备的质量进行检验的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关审批手续；（2）乙方应按甲方要求，及时提供项目相关信息。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议；（2）及时沟通项目进展情况；（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市更新项目拆迁补偿与改造承包的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案及标准2.城市更新项目改造方案3.项目审批文件及许可证4.施工图纸及技术规范5.材料设备采购合同6.乙方资质证明文件7.保险合同8.不可抗力事件证明文件9.协商会议纪要10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时办理相关审批手续，导致乙方无法按期完成工作的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成拆迁补偿与改造工作的，认定为乙方违约。在施工过程中出现重大质量问题，影响工程使用的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指在城市更新项目过程中，对被征收房屋及其附属物的补偿。2.改造承包：指乙方承担城市更新项目拆迁补偿与改造的具体实施工作。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿标准不一致。解决办法：根据国家和地方相关政策，重新评估拆迁补偿标准，确保公平合理。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担相应责任；甲方有权要求乙方进行修复。3.问题：材料设备供应不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案；如乙方无法按时供应，应承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整工程进度，并采取相应措施减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______3.1第三方责任：（1）第三方应保证其提供的材料、设备符合国家及地方相关政策、法规和行业标准。（2）第三方应承担因其提供的材料、设备质量问题导致的工程损失。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方在项目实施过程中提供必要的协助。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供材料、设备。（2）第三方应配合甲方和乙方完成项目验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用和改造工程费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。（3）乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持，如协调相关部门等。5.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定范围内的利润。（2）乙方有权在项目实施过程中根据实际情况调整施工方案。6.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未提供必要工作条件的，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自变更乙方施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方权利：（1）甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量要求完成工程。（3）甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供必要的报告和资料。8.甲方利益条款：（1）甲方有权获得项目实施过程中的相关信息，如施工进度、质量状况等。（2）甲方有权在项目完成后享受项目带来的经济效益。9.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题，影响工程使用的，应承担相应责任。（3）乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市更新项目拆迁补偿与改造承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2项目地点1.3项目业主1.4承包方2.项目概况2.1项目规模2.2项目内容2.3项目进度3.拆迁补偿3.1拆迁范围3.2补偿标准3.3补偿方式3.4补偿资金来源4.改造承包4.1改造范围4.2改造内容4.3改造标准4.4改造进度5.质量要求5.1拆迁质量5.2改造质量5.3质量检测6.安全生产6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：拆迁补偿方案13.3附件三：改造承包方案13.4附件四：质量要求13.5附件五：安全生产措施14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：2025年度城市更新项目1.2项目地点：市区街道1.3项目业主：市城市更新工作领导小组1.4承包方：建设集团2.项目概况2.1项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.2项目内容：包括老旧小区拆除、新建住宅、商业配套等2.3项目进度：2025年1月1日至2025年12月31日3.拆迁补偿3.1拆迁范围：市区街道范围内所有涉及拆迁的建筑物、构筑物及其附属设施3.2补偿标准：3.2.1拆迁补偿金额按拆除面积计算，每平方米补偿元3.2.2拆迁补偿方式：货币补偿3.2.3拆迁补偿资金来源：市城市更新工作领导小组3.3补偿方式：3.3.1拆迁方应在拆除前与被拆迁方签订拆迁补偿协议3.3.2拆迁方应在规定时间内支付拆迁补偿款3.3.3拆迁方应确保被拆迁方在拆迁过程中的人身和财产安全3.4补偿资金来源：3.4.1补偿资金由市城市更新工作领导小组负责筹集3.4.2补偿资金的使用情况应接受审计和监督4.改造承包4.1改造范围：拆除后的土地及建筑物4.2改造内容：4.2.1新建住宅楼4.2.2商业配套4.2.3公共设施4.3改造标准：4.3.1新建住宅楼应达到级建筑节能标准4.3.2商业配套应满足城市商业发展规划要求4.3.3公共设施应符合城市基础设施配套标准4.4改造进度：4.4.1改造工程应在2026年1月1日至2027年12月31日完成4.4.2改造工程进度应每月向项目业主报告5.质量要求5.1拆迁质量：5.1.1拆迁工程应严格按照拆除方案进行5.1.2拆迁过程中应确保周围建筑物安全5.1.3拆迁后的土地应平整、清洁5.2改造质量：5.2.1新建住宅楼应符合设计规范和质量标准5.2.2商业配套应符合功能需求和商业规范5.2.3公共设施应符合使用需求和城市标准5.3质量检测：5.3.1拆迁工程完成后，应由第三方检测机构进行质量检测5.3.2改造工程完成后，应由第三方检测机构进行质量检测6.安全生产6.1安全责任：6.1.1承包方应负责施工现场的安全生产管理6.1.2项目业主应监督承包方的安全生产工作6.2安全措施：6.2.1承包方应制定安全生产管理制度6.2.2施工现场应设置安全警示标志6.2.3应配备必要的安全防护设施和应急救援设备6.3事故处理：6.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行救援和处理6.3.2事故原因调查和处理结果应向项目业主报告8.付款方式8.1付款比例：8.1.1拆迁补偿款：在签订拆迁补偿协议后5个工作日内支付50%8.1.2拆迁工程款：按月进度支付，每月支付上一个月实际完成工程量的80%8.1.3改造工程款：在改造工程开工前支付20%，工程进度达到50%时支付30%，工程进度达到80%时支付40%，工程竣工合格后支付10%8.2付款时间：8.2.1拆迁补偿款：在签订拆迁补偿协议后5个工作日内支付8.2.2拆迁工程款：每月的25日前支付上一个月的工程款8.2.3改造工程款：按上述进度节点支付8.3付款条件：8.3.1拆迁补偿款：拆迁补偿协议签订且被拆迁方确认无异议8.3.2拆迁工程款：工程量经监理确认且质量合格8.3.3改造工程款：工程进度达到约定节点且质量合格9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决期限：9.3.1自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决9.3.2如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成拆迁或改造工程10.1.2承包方未按合同约定支付拆迁补偿款或工程款10.1.3项目业主未按合同约定支付款项10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿10.3违约赔偿：10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2赔偿金额应足以弥补因违约造成的损失11.合同解除11.1解除条件：11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方应在7日内答复11.2.2双方协商一致解除合同11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订地法律生效12.2生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3生效方式：12.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：拆迁补偿方案13.3附件三：改造承包方案13.4附件四：质量要求13.5附件五：安全生产措施14.其他约定14.1合同变更：14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2合同变更应以书面形式进行14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同约定的条件14.2.2合同解除应以书面形式进行14.3合同终止：14.3.1合同履行完毕14.3.2合同依法解除14.4合同争议解决：14.4.1合同争议解决方式以合同约定为准14.4.2合同争议解决机构以合同约定为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同双方同意引入第三方参与合同履行的过程，以提供专业服务、监督或协助合同执行。15.2第三方职责15.2.1.1监理单位：负责监督工程质量、进度和安全生产，确保合同履行符合规定标准。15.2.1.2审计机构：负责对