个人出租房屋协议范本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租房屋协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.出租人与承租人的基本情况1.1出租人的姓名、联系方式及身份证号码1.2承租人的姓名、联系方式及身份证号码2.房屋的基本情况2.1房屋的地址、门牌号2.2房屋的面积、结构、装修及设施2.3房屋的用途3.租赁期限3.1租赁的开始日期3.2租赁的结束日期3.3租赁期限内的租金支付方式及时间4.租金及押金4.1租金的金额4.2押金的金额4.3租金及押金的支付方式5.房屋的维护与管理5.1出租人的义务5.2承租人的义务6.房屋的转租6.1转租的条件6.2转租的手续7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋退还时间及条件10.3租金调整机制10.4房屋保险10.5宠物饲养10.6房屋维修基金11.附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录11.3物业公司联系方式12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）13.附录13.1房屋租赁合同范本（2024版）版A版全文14.补充协议（如有）第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的基本情况1.1出租人：姓名（），联系方式（138xxxx），身份证号码。1.2承租人：姓名（），联系方式（139xxxx5678），身份证号码。2.房屋的基本情况2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室，门牌号5。2.2房屋面积为100平方米，结构为三室两厅一厨一卫，装修情况为中等装修，设施包括空调、冰箱、洗衣机、电视等。2.3房屋用途为居住。3.租赁期限3.1租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期为2025年12月31日。3.3租赁期限内的租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金，具体支付时间为租赁开始日前五个工作日内。4.租金及押金4.1租金为每月5000元，共计60000元。4.2押金为一个月租金，即5000元。4.3租金及押金的支付方式为银行转账。5.房屋的维护与管理5.1出租人负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电煤气的开通、空调冰箱等家电的正常运转。5.2承租人负责日常的房屋清洁和家具设备的合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。6.房屋的转租6.1承租人如需转租，需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租手续包括新承租人的身份证明及租赁合同的签署。7.合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认。如有特殊情况，双方可协商提前解除合同。8.违约责任8.1出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋交付时间为2024年1月1日，交付时房屋应保持清洁、设施正常。10.2房屋退还时间为2025年12月31日，退还时房屋应保持原状，如有损坏，承租人应按市价赔偿。10.3租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面确认。10.4房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。10.5宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。10.6房屋维修基金：承租人应支付房屋维修基金1000元，用于房屋维修保养。11.附件11.1房屋照片（附件一）：包括房屋外观、室内布局、家具设施等。11.2房屋钥匙交接记录（附件二）：记录钥匙交接时间、数量及签字确认。11.3物业公司联系方式（附件三）：物业公司名称、地址、联系电话。12.签字盖章页12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3见证人签字：（如有）13.附录13.1房屋租赁合同范本（2024版）版A版全文。14.补充协议（如有）：双方可在此页附加其他补充协议或条款，需签字盖章有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具设施等照片，用于确认房屋现状。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接时间、数量及签字确认，用于证明钥匙交接的过程。附件三：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的名称、地址、联系电话，以便承租人在租赁期间与物业公司联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构和设施。4.承租人未按约定转租房屋或未经过出租人同意转租。5.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。违约责任认定：1.违约金为一个月租金的20%，由违约方支付给守约方。2.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。3.如有特殊情况，双方可协商提前解除合同，并按照实际情况承担相应责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为，应向承租人支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为，应向出租人支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，属于违约行为，应向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的一定金额的钱，用于保证租赁合同的履行。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金额，作为违约行为的经济补偿。7.物业公司：指负责管理和维护房屋及小区设施的公司。1.出租人和承租人是本合同的双方主体。2.租赁