2025年度厂房物业管理与能源审计服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理与能源审计服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑设施维护2.1.2安全保卫2.1.3清洁卫生2.1.4绿化养护2.2能源审计服务2.2.1能源审计范围2.2.2能源审计方法2.2.3能源审计报告3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1物业管理费用4.2能源审计费用4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2能源审计服务质量标准6.服务交付6.1物业管理服务交付6.2能源审计服务交付7.违约责任7.1物业管理违约责任7.2能源审计违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：能源审计服务细则12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑设施维护2.1.1.1定期检查与保养2.1.1.2紧急维修响应2.1.1.3设备更换与更新2.1.2安全保卫2.1.2.124小时巡逻2.1.2.2安全检查与隐患排查2.1.2.3应急预案与演练2.1.3清洁卫生2.1.3.1公共区域清洁2.1.3.2垃圾分类与处理2.1.3.3卫生设施维护2.1.4绿化养护2.1.4.1园林绿化修剪2.1.4.2植物病虫害防治2.1.4.3水景维护2.2能源审计服务2.2.1能源审计范围2.2.1.1厂房内所有能源消耗设备2.2.1.2建筑能耗分析2.2.1.3能源管理建议2.2.2能源审计方法2.2.2.1数据收集与分析2.2.2.2能源消耗监测2.2.2.3能源效率评估2.2.3能源审计报告2.2.3.1报告格式与内容2.2.3.2报告提交时间3.服务期限3.1服务起始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日4.服务费用4.1物业管理费用4.1.1按月支付4.1.2费用标准：元/月4.2能源审计费用4.2.1按次支付4.2.2费用标准：元/次5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1建筑设施维护及时率：95%5.1.2安全保卫满意率：90%5.1.3清洁卫生合格率：100%5.2能源审计服务质量标准5.2.1能源审计报告准确性：95%5.2.2能源管理建议实施效果：85%6.服务交付6.1物业管理服务交付6.1.1每月提供物业管理报告6.1.2每季度进行一次全面检查6.2能源审计服务交付6.2.1能源审计完成后10个工作日内提交报告6.2.2对能源审计报告提出的问题进行跟踪7.违约责任7.1物业管理违约责任7.1.1未按时完成设施维护，每延迟一天罚款元7.1.2安全保卫不到位，每发生一次事故罚款元7.2能源审计违约责任7.2.1能源审计报告延误，每延迟一天罚款元7.2.2能源审计报告不准确，每发现一处错误罚款元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决任何争议。8.1.2仲裁：若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交至双方同意的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：省市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方原因：甲方可因重大违约行为解除合同。9.1.2乙方原因：乙方可因甲方严重违约或不可抗力事件解除合同。9.2合同解除程序9.2.1书面通知：一方欲解除合同时，应向另一方发出书面通知。9.2.2解除生效：合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1物业管理服务范围11.1.2物业管理服务质量标准11.1.3物业管理服务费用清单11.2附件二：能源审计服务细则11.2.1能源审计服务范围11.2.2能源审计服务质量标准11.2.3能源审计服务费用清单12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本协议内容及执行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知条款12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3不可抗力条款12.3.1发生不可抗力事件时，双方应互相理解并努力减轻损失。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致：任何合同变更需经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1变更文件：合同变更需以书面形式签署变更文件。13.2.2生效日期：变更文件签署后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同到期：本合同自2025年12月31日期满自动解除。14.1.2合同终止：任何一方可因对方严重违约或不可抗力事件终止合同。14.2合同终止条件14.2.1合同解除：根据第9条所述条件解除合同。14.2.2合同到期：本合同自然到期。14.2.3合同终止通知：任何一方欲终止合同，应提前30日向对方发出书面通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或咨询的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，并符合法律法规及社会公共利益。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方的服务范围、质量标准及费用由甲乙双方与第三方另行约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受的关系。15.5.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同责任以外的义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过错导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方提供的服务的质量或效果受不可抗力因素影响，第三方不承担责任。16.2.2若甲方、乙方未按照合同约定提供必要的资料或条件，导致第三方无法正常提供服务，第三方不承担责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。17.1.2甲方有权要求第三方在特定情况下提供额外的保证或担保。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务进行监督。17.2.2乙方有权要求第三方在特定情况下提供额外的保证或担保。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容。18.1.2合同变更自双方确认之日起生效。18.2合同解除18.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。18.2.2合同解除的程序和条件按本合同第9条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：a)包括物业管理服务的具体项目、服务流程、质量标准、应急预案等内容。b)应附上设施设备清单、服务时间表、维护保养计划等详细资料。2.附件二：能源审计服务细则详细要求和说明：a)包括能源审计的具体步骤、数据收集方法、审计报告编制要求等。b)应包含能源消耗统计、能源效率评估、节能建议等详细信息。3.附件三：物业管理服务费用清单详细要求和说明：a)列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常维护费、专项服务费等。b)应注明费用的计算方式、支付时间、支付方式等。4.附件四：能源审计服务费用清单详细要求和说明：a)列出能源审计服务的费用构成，包括审计费用、报告编制费用等。b)应注明费用的计算依据、支付时间、支付方式等。5.附件五：保密协议详细要求和说明：a)规定甲乙双方对合同内容和执行过程中的商业秘密的保密义务。b)应包括保密信息的定义、保密期限、违反保密义务的责任等。6.附件六：通知发送格式及要求详细要求和说明：a)规定甲乙双方发送通知的格式、内容、送达方式及生效条件。b)应包含通知的接收人、发送时间、发送方式等。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求和说明：a)列出可能影响合同履行的不不可抗力事件类型。b)应包含不可抗力事件的定义、认定标准、处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙任何一方未按约定提供服务。b)任何一方未按时支付服务费用。c)第三方服务不符合约定。d)任何一方泄露对方商业秘密。e)任何一方违反保密协议。2.责任认定标准a)违约行为的严重程度。b)给对方造成的损失程度。c)违约行为的故意或过失。3.违约责任示例a)甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方产生额外费用。乙方有权要求甲方支付滞纳金及实际发生的额外费用。b)第三方提供的能源审计报告存在重大错误，导致甲方采取无效节能措施。乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。c)乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成重大损失。乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房物业管理与能源审计服务协议1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度厂房物业管理与能源审计服务中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中相互配合，共同实现节能降耗、提升物业管理水平的目标。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）厂房物业管理：指对甲方厂房的日常管理、维护、保养、安全、消防等工作。（2）能源审计：指对甲方厂房能源消耗情况进行分析、评估，找出节能潜力，并提出相应的节能措施。3.2关键词解释：（1）能源消耗：指甲方厂房在生产、生活过程中消耗的各种能源，如电力、天然气、水等。（2）节能措施：指降低能源消耗、提高能源利用效率的各种措施，如更换节能设备、改进生产工艺等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的厂房物业管理与能源审计服务。（2）甲方应按约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展能源审计工作，提供必要的资料和数据。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的厂房物业管理与能源审计服务。（2）乙方应定期向甲方汇报能源审计工作进展，及时反馈问题。（3）乙方应确保能源审计数据的准确性和可靠性。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，定期对甲方厂房进行物业管理。（2）乙方应按照约定，对甲方厂房进行能源审计，并提出节能措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议，应签署书面协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方厂房的物业管理权、能源审计成果等移交给甲方。（2）本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1物业管理费用：包括日常巡查、设备维护、绿化保洁、安全监控、消防管理等费用。7.1.2能源审计费用：包括现场调查、数据分析、报告编制、节能方案设计等费用。7.1.3附加费用：包括但不限于应急维修、特殊服务、培训咨询等产生的费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付各项费用。7.2.2支付方式为银行转账，甲方应在每个支付周期内，按照乙方提供的银行账户信息进行转账。7.3支付时间7.3.1物业管理费用：甲方应在每月一个工作日支付下一个月的物业管理费用。7.3.2能源审计费用：甲方应在能源审计报告提交后的十个工作日内支付能源审计费用。7.4支付条款7.4.1甲方应保证支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。7.4.2乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2如甲方违反保密条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定提供物业管理与能源审计服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。8.2.2如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、停止侵害等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1本协议履行期间及终止后三年内，双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.2也可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对厂房的拥有权和使用权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对能源审计报告中提出的节能措施的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力14.2.1除非双方另有约定，本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就厂房物业管理与能源审计服务事宜相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，就服务事宜进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本协议的增减条款，应以书面形式并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房能源消耗数据表2.厂房物业管理服务明细表3.能源审计报告4.节能措施实施计划5.双方协商会议纪要6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.违约金计算明细表9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供物业管理与能源审计服务。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方通知违约方。违约方应在接到通知后七个工作日内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.保密协议：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等承担保密义务的协议。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议的方式。5.仲裁：指双方在争议发生时，选择一个中立的第三方机构，由其对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在接到乙方催款通知后七个工作日内支付费用，否则乙方有权按合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理与能源审计服务。解决办法：乙方应在接到甲方通知后七个工作日内采取补救措施，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，就服务事宜进行沟通和协调，确保信息畅通。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失，根据不可抗力事件的影响，可协商延长合同期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责提供专业的能源审计服务，包括但不限于现场调查、数据分析、报告编制等。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。7.第三方义务：第三方应按时完成能源审计工作，确保报告的准确性和可靠性。8.第三方违约责任：如第三方未按时完成工作或提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的资料和数据，以便乙方进行能源审计。乙方有权要求甲方对节能措施的实施情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权根据节能效果获得相应的奖励。乙方有权获得甲方提供的保密信息。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供必要资料和数据，乙方有权要求赔偿。如甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间保持服务质量。甲方可要求乙方对厂房进行定期的安全检查。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的节能服务中获得成本节约。甲方可要求乙方在合同履行期间提供相关技术支持。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能保持服务质量，甲方有权要求赔偿。如乙方未能按时完成能源审计工作，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度厂房物业管理与能源审计服务协议2合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2法定代表人及联系方式1.3注册地址及通讯地址1.4营业执照及资质证书第二章协议标的与范围2.1物业管理服务内容2.2能源审计服务内容2.3服务范围及区域第三章服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式3.3费用调整机制第四章物业管理服务标准4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4人员配置及培训第五章能源审计服务标准5.1审计范围与方法5.2审计报告及分析5.3能源节约与减排措施第六章质量保证与违约责任6.1质量保证6.2违约责任6.3争议解决方式第七章保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属第八章违约赔偿8.1违约赔偿标准8.2赔偿方式及期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理第十章协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除后的责任承担第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二章其他约定12.1协议生效日期12.2协议份数及效力12.3适用法律与争议解决第十三章合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：能源审计服务清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[双方法定代表人联系电话]1.3注册地址及通讯地址甲方注册地址：[甲方注册地址]甲方通讯地址：[甲方通讯地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]1.4营业执照及资质证书甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]甲方资质证书号码：[甲方资质证书号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]乙方资质证书号码：[乙方资质证书号码]第二章协议标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1安全管理2.1.2环境卫生2.1.3设施设备维护2.1.4人员配置及培训2.1.5客户服务2.2能源审计服务内容2.2.1审计范围与方法2.2.2审计报告及分析2.2.3能源节约与减排措施2.2.4能源管理咨询2.3服务范围及区域[具体服务范围及区域描述]第三章服务期限与费用3.1服务期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服务费用及支付方式3.2.1物业管理服务费用[具体费用及支付方式描述]3.2.2能源审计服务费用[具体费用及支付方式描述]3.3费用调整机制[费用调整的具体条款]第四章物业管理服务标准4.1安全管理4.1.1安全制度4.1.2安全巡查4.1.3应急预案4.2环境卫生4.2.1清洁标准4.2.2清洁区域4.2.3清洁频次4.3设施设备维护4.3.1设施设备保养4.3.2设备维修4.3.3设备更换4.4人员配置及培训4.4.1人员数量4.4.2人员资质4.4.3培训计划4.5客户服务4.5.1服务态度4.5.2服务响应时间4.5.3服务质量第五章能源审计服务标准5.1审计范围与方法5.1.1审计范围5.1.2审计方法5.2审计报告及分析5.2.1报告格式5.2.2报告内容5.2.3分析建议5.3能源节约与减排措施5.3.1措施制定5.3.2措施实施5.3.3成效评估5.4能源管理咨询5.4.1咨询内容5.4.2咨询方式5.4.3咨询费用第六章质量保证与违约责任6.1质量保证6.1.1服务质量标准6.1.2质量监控6.2违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担6.3争议解决方式[争议解决的具体条款]第七章保密与知识产权7.1保密条款7.1.1保密信息定义7.1.2保密义务7.2知识产权归属7.2.1知识产权定义7.2.2知识产权归属第八章违约赔偿8.1违约赔偿标准8.1.1违约赔偿金额计算方法8.1.2违约赔偿的支付期限8.2赔偿方式及期限8.2.1赔偿方式8.2.2赔偿期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件类型9.1.2不可抗力事件认定9.2不可抗力事件处理9.2.1通知义务9.2.2事件处理第十章协议变更与解除10.1协议变更10.1.1变更程序10.1.2变更内容10.2协议解除10.2.1解除条件10.2.2解除程序10.3解除后的责任承担10.3.1责任划分10.3.2费用结算第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.2送达地址[双方送达地址及联系方式]第十二章其他约定12.1协议生效日期[协议生效日期]12.2协议份数及效力12.2.1协议份数12.2.2协议效力12.3适用法律与争议解决12.3.1适用法律12.3.2争议解决第十三章合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：能源审计服务清单13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.1.1签订地点14.1.2签订日期14.2合同生效14.2.1生效条件14.2.2生效日期甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件：1.物业管理服务清单2.能源审计服务清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目管理条款内容：甲方有权对物业管理与能源审计服务项目进行总体管理和监督。说明：甲方作为项目主导方，有权制定项目管理计划，监督乙方按照计划执行，确保项目目标的实现。1.2甲方决策权条款内容：甲方在协议执行过程中，对物业管理与能源审计服务的重大决策具有最终决定权。说明：甲方对服务内容、费用调整、合同变更等重大事项有最终决策权，乙方应尊重甲方决定并执行。1.3甲方验收标准条款内容：甲方制定物业管理与能源审计服务的验收标准，乙方应按照甲方标准进行服务交付。说明：甲方制定的验收标准应合理，乙方需严格按照标准进行服务交付，以确保服务质量和效果。1.4甲方监督权条款内容：甲方对乙方在物业管理与能源审计服务过程中的行为有监督权，包括但不限于服务质量、人员配置、工作进度等。说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照协议要求提供高质量的服务。1.5甲方优先权条款内容：在同等条件下，甲方在服务采购、设备采购等方面享有优先权。说明：甲方作为主导方，在服务采购、设备采购等方面享有优先权，以保障项目的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导项目管理条款内容：乙方有权对物业管理与能源审计服务项目进行总体管理和监督。说明：乙方作为主导方，有权制定项目管理计划，监督甲方按照计划执行，确保项目目标的实现。2.2乙方决策权条款内容：乙方在协议执行过程中，对物业管理与能源审计服务的重大决策具有最终决定权。说明：乙方对服务内容、费用调整、合同变更等重大事项有最终决策权，甲方应尊重乙方决定并执行。2.3乙方服务交付标准条款内容：乙方制定物业管理与能源审计服务的交付标准，甲方应按照乙方标准进行验收。说明：乙方制定的交付标准应合理，甲方需严格按照标准进行验收，以确保服务质量和效果。2.4乙方人员培训条款内容：乙方负责对提供物业管理与能源审计服务的员工进行培训，确保其具备所需的专业技能和知识。说明：乙方应确保其员工具备提供服务所需的资质和技能，以保证服务质量。2.5乙方风险控制条款内容：乙方应制定风险管理计划，对物业管理与能源审计服务过程中可能出现的风险进行预防和控制。说明：乙方需对项目过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款内容：在协议执行过程中，如需第三方中介机构参与，双方应共同协商确定中介机构，并签订中介服务协议。说明：第三方中介机构的选择应经过双方协商，确保其专业性和公正性。3.2中介机构职责条款内容：第三方中介机构在协议执行过程中的职责包括但不限于：项目管理、质量控制、合同执行监督等。说明：第三方中介机构应根据协议约定，对项目管理、质量控制等方面进行监督，确保协议的有效执行。3.3中介机构费用条款内容：第三方中介机构的费用由双方共同承担，具体费用由中介服务协议约定。说明：第三方中介机构的费用应由双方按比例分担，具体分担比例由中介服务协议确定。3.4中介机构更换条款内容：如双方对中介机构的合作不满意，可经协商一致后更换中介机构。说明：如双方对中介机构的服务不满意，有权更换中介机构，以确保项目顺利进行。3.5中介机构责任条款内容：第三方中介机构在协议执行过程中的责任，包括但不限于：违反协议约定、造成损失等。说明：第三方中介机构在协议执行过程中应遵守协议约定，如违反协议约定或造成损失，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务清单2.能源审计服务清单3.其他相关文件，包括但不限于：甲方要求的服务标准乙方提供的资质证明甲方提供的项目信息双方协商确定的第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求的时间和质量标准完成物业管理服务。2.乙方未按照约定的能源审计范围和方法进行服务。3.乙方未按时提交审计报告或报告内容不符合要求。4.甲方未按时支付服务费用。5.双方未按照约定的方式处理不可抗力事件。6.任何一方未履行合同中的保密义务。违约行为的认定由双方协商或第三方中介机构根据合同条款和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及其他法律主体依法享有的专有权利。4.保密义务：指双方在合同执行过程中，对获取的对方商业秘密或其他信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换服务人员，并承担由此产生的费用。2.问题：服务过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法继续执行合同，可协商解除合同或延期执行。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付欠款及违约金。4.问题：服务过程中出现重大质量事故。解决办法：双方应立即采取措施处理事故，并协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.物业管理服务：适用于甲方拥有的厂房或工业设施的日常物业管理。2.能源审计服务：适用于甲方厂房或工业设施的能源消耗审计和节能措施实施。3.第三方中介服务：适用于双方需要第三方机构提供项目管理、质量控制或争议解决服务的情况。全文完。2025年度厂房物业管理与能源审计服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房物业管理：指甲方委托乙方对厂房进行日常管理，包括但不限于：房屋维修、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、消防管理等。2.能源审计服务：指乙方根据甲方需求，对甲方厂房能源消耗情况进行调查、分析、评估，并提出节能改造方案的服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中委托乙方进行厂房物业管理与能源审计服务的单位。2.乙方：指本协议中接受甲方委托，提供厂房物业管理与能源审计服务的单位。3.能源消耗：指甲方厂房在使用过程中，各类能源（如电力、燃气、热力等）的消耗量。4.节能改造：指乙方根据能源审计结果，对甲方厂房进行技术改造，以提高能源利用效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供厂房物业管理与能源审计服务。2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理建议。3.甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方完成相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照协议约定，为甲方提供高质量的厂房物业管理与能源审计服务。2.乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果，接受甲方监督。3.乙方应保证所提供服务的合法性和合规性，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的服务地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照协议约定，分阶段完成厂房物业管理与能源审计工作。2.乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果，并及时解决甲方提出的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.因违约终止本协议，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的服务费用。2.本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保各自合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房物业管理费用：包括日常维护、清洁、绿化、安全保卫等费用。2.能源审计服务费用：包括现场调查、数据分析、评估报告、节能方案设计等费用。3.附加服务费用：包括但不限于特殊维修、紧急响应等额外产生的费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：乙方应在每月末提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月服务费用。3.结算付款：乙方应在合同履行完毕后30日内提交最终费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.按月支付：每月末。3.结算付款：合同履行完毕后30日内。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行，转账时需注明合同编号。2.乙方应在收到甲方支付的费用后3个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务部分的费用的一倍计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向对方支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、停止侵害等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁应选择具有管辖权的中立机构进行。3.诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以将本协议的权利和义务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密和知识产权不得转让。2.本协议涉及的客户信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、技术信息等，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房物业管理与能源审计服务的监督权。2.乙方在提供能源审计服务过程中，如发现甲方存在安全隐患，有权立即通知甲方并要求整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充对本协议的效力具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.甲方应配合乙方完成能源审计工作，提供必要的资料和便利条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。16.3增减条款1.本协议的