2024版沈阳住宅二手交易协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳住宅二手交易协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋验收报告12.合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同修改程序12.3合同解释权13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：2.3.2是否有商业用途：2.4房屋产权性质2.4.1产权性质：2.4.2是否存在共有权人：2.5房屋权属证明文件2.5.1产权证号：2.5.2房屋所有权证：2.5.3其他权属证明文件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付比例：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3额外费用支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1交付房屋必须具备的条件：4.2.2交付房屋必须符合的标准：4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：4.3.2验收不合格的处理：4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的界定：4.4.2验收不合格的处理方式：5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户手续办理流程：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费承担比例：5.3过户费用5.3.1过户费用计算方式：5.3.2过户费用承担方：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：6.2保证金交付时间6.2.1保证金交付日期：6.3保证金退还条件6.3.1保证金退还条件：6.3.2保证金退还流程：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人协商解决：8.1.2争议调解：8.1.3仲裁：8.1.4诉讼：8.2争议解决机构8.2.1协商解决：无特定机构，双方自行协商；8.2.2调解解决：由当地房地产交易管理部门指定的调解机构；8.2.3仲裁解决：向沈阳市仲裁委员会申请仲裁；8.2.4诉讼解决：向沈阳市人民法院提起诉讼；8.3争议解决方式8.3.1协商解决：在争议发生后30日内达成一致；8.3.2调解解决：自提交调解申请之日起60日内完成；8.3.3仲裁解决：自仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决；8.3.4诉讼解决：按照我国《民事诉讼法》规定的诉讼程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：房屋不符合交付条件或乙方未按约定支付房款；9.1.2乙方解除条件：房屋不符合交付条件或甲方未按约定支付房款；9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同意向；9.2.2确认解除：双方确认解除合同；9.2.3解除生效：自解除合同通知送达对方之日起生效；9.3合同解除后的处理9.3.1房屋退还：乙方将房屋退还甲方；9.3.2赔偿损失：违约方按照合同约定赔偿守约方损失；9.3.3税费承担：双方按照合同约定承担相关税费。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格及付款方式确定；10.1.3房屋过户手续齐全；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理10.3.1房屋过户手续办理完毕；10.3.2双方结清相关费用；10.3.3合同文本销毁或归档。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋验收报告12.合同未尽事宜12.1合同补充条款：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议；12.2合同修改程序：任何修改均需双方签字确认；12.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。13.合同签署日期13.1合同签署日期：____年____月____日14.合同份数14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促进合同履行、提供专业服务或协助解决争议而介入合同的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方的类型15.2.1房地产中介机构；15.2.2房地产评估机构；15.2.3法律服务机构；15.2.4其他经双方认可的第三方。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列示。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意介入合同履行。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，对房屋交易过程进行监督；16.2.2第三方有权就房屋交易过程中出现的问题提出建议或解决方案；16.2.3第三方有权要求合同双方提供相关资料。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行职责；16.3.2第三方应及时将房屋交易过程中的问题反馈给合同双方；16.3.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不会影响其合法权益；17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；17.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其合法权益；17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；17.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任；18.1.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲方有权追究其责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任；18.2.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，乙方有权追究其责任。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方均承担合同约定的责任；18.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，合同双方均有权追究其责任。18.4第三方与房屋交易涉及的第三方18.4.1第三方不涉及房屋交易涉及的第三方，如贷款银行、物业公司等；18.4.2第三方在合同履行过程中，如需与房屋交易涉及的第三方进行沟通，应由合同双方负责协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：1.1房屋所有权证复印件；1.2土地使用权证复印件；1.3房屋登记簿复印件；1.4其他相关权属证明文件。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：2.1房屋交易税费明细；2.2税费计算依据；2.3税费缴纳凭证。说明：该附件用于明确双方应承担的税费，确保交易的透明度。3.附件三：房屋验收报告详细要求：3.1验收日期、验收人员；3.2验收项目及结果；3.3验收不合格项目的整改措施。说明：该附件用于证明房屋交付时的实际情况，确保房屋符合交付条件。4.附件四：合同补充协议详细要求：4.1补充协议内容；4.2双方签字盖章。说明：该附件用于对合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：5.1第三方介入的条件、类型、权利义务；5.2双方与第三方的责任划分；5.3第三方介入协议的生效日期。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3房屋不符合交付条件；1.4双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。2.2乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。2.3房屋不符合交付条件：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.4双方未按约定履行合同中的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋：若甲方延迟交付房屋30天，则应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方未按约定时间支付房款：若乙方延迟支付房款30天，则应向甲方支付违约金人民币____元。3.3房屋不符合交付条件：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用人民币____元。全文完。2024版沈阳住宅二手交易协议样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.费用承担6.1房产税费6.2其他费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充条款14.合同附件签署与生效14.1附件签署时间14.2附件生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版沈阳住宅二手交易协议样本》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、在本合同中约定的、位于沈阳市的住宅。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的金额。1.1.6“税费”指依照国家法律规定应由买受方承担的房产交易税费。1.1.7“交付”指出售方将房产及相关权利义务转移给买受方。1.1.8“验收”指买受方对房产进行查验，确认其符合合同约定的过程。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4住址/办公地址：2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4住址：第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在区县：3.1.2所在街道：3.1.3具体地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产用途3.3.1用途：住宅3.4房产产权3.4.1产权证号：3.4.2产权类型：个人产权/共有产权第四条交易价格4.1交易总价4.1.1总价：人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元整。4.2.2买受方应在合同签订之日起______日内支付剩余款项，金额为人民币______元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______日内。4.3.2剩余款项支付时间：合同签订之日起______日内。第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1出售方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房产应符合国家有关住宅工程质量验收标准。5.2.2房产应无质量问题，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、水电煤燃气等基础设施正常。5.3验收流程5.3.1买受方应在交付时间前一日通知出售方进行交付。5.3.2双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。第六条费用承担6.1房产税费6.1.1买受方应承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2其他费用6.2.1合同签订后，因办理房产过户、贷款等产生的相关费用，由买受方承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至沈阳市仲裁委员会仲裁。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权解除合同。第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。10.2.2通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3房产买卖合同11.4双方身份证明文件11.5其他相关文件第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自签订之日起生效。第十三条合同变更与补充13.1合同变更方式13.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件签署与生效14.1附件签署时间14.1.1本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件生效时间14.2.1本合同附件自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方的介入范围2.1.1提供房产交易咨询、市场分析等服务；2.1.2协助双方进行房产过户、贷款等手续；2.1.3对房产进行评估；2.1.4提供担保服务；2.1.5其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务协议。3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的权利和义务。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保本合同的履行。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同交易总价的一定比例。5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于服务协议的约定，不涉及本合同的其他条款；6.1.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反本合同的约定；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。第七条第三方的介入流程7.1甲乙双方协商确定第三方后，应及时通知对方，并签署相应的服务协议；7.2第三方根据服务协议的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行；7.3第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在潜在风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施避免风险发生。第八条第三方的退出机制8.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任；8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同履行不受影响。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的赔偿义务10.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；10.2赔偿金额应根据损失程度、责任大小等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方的法律适用与争议解决11.1第三方的权利义务适用中华人民共和国法律；11.2第三方与其他各方的争议解决方式，适用本合同约定的争议解决条款。第十二条本合同的修改与补充12.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖出售方公章或个人签名。说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估依据等。3.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方确认交易细节的书面文件。4.双方身份证明文件详细要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明双方的身份信息。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买受方已履行相关税费缴纳义务。6.房产贷款合同（如有）详细要求：提供房产贷款合同的复印件，需包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：证明买受方已签订贷款合同，并承担相应的还款责任。7.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同的复印件，需包含租赁期限、租金、押金等。说明：证明房产在交易前已存在租赁关系，需处理相关事宜。8.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：证明买受方已履行维修基金缴纳义务。9.其他相关文件说明：包括但不限于房产产权变更证明、共有产权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：出售方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例。示例：若出售方未在合同约定的时间内交付房产，应向买受方支付人民币______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：买受方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的一定比例。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付款项，应向出售方支付人民币______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务协议的约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按服务协议的约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因评估不准确造成的损失。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，无法协商一致的，可解除合同。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024版沈阳住宅二手交易协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系电话1.4联系地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构、面积、户型2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1履约期限起始时间6.2履约期限终止时间7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方法8.交付及验收8.1房屋交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.房屋附属设施及权利义务9.1房屋附属设施9.2权利义务划分10.违约处理10.1违约情形10.2违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（买方）：[买方姓名或名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[买方身份证号码或营业执照号码]1.3联系电话：[买方联系电话]1.4联系地址：[买方联系地址]1.5双方姓名或名称：乙方（卖方）：[卖方姓名或名称]1.6身份证号码或营业执照号码：[卖方身份证号码或营业执照号码]1.7联系电话：[卖方联系电话]1.8联系地址：[卖方联系地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：沈阳市区路号]2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]2.3房屋结构、面积、户型：[房屋结构类型，如：砖混结构；房屋面积，如：100平方米；户型，如：三室两厅]2.4房屋用途：[房屋用途说明，如：普通住宅]2.5房屋权属情况：[房屋权属说明，如：甲方拥有该房屋的完全所有权]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易价格，如：100万元人民币]3.2付款方式：[付款方式说明，如：分期付款，首付50%，余款在过户后支付]3.3付款时间节点：[首付支付时间，如：合同签订后3个工作日内支付首付]3.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致并书面通知对方]4.过户手续及税费4.1过户手续办理：[办理过户手续的责任方，如：甲方负责办理过户手续]4.2税费承担：[税费承担方，如：买方承担过户过程中产生的所有税费]4.3税费支付方式：[税费支付方式，如：在过户手续办理完毕后支付]5.履约保证金5.1保证金金额：[保证金金额，如：2万元人民币]5.2保证金支付方式：[支付方式，如：通过银行转账支付至指定账户]5.3保证金退还条件：[退还条件，如：合同履行完毕且无违约行为时，保证金无息退还]6.履约期限6.1履约期限起始时间：[合同签订日期，如：2024年1月1日]6.2履约期限终止时间：[房屋交付日期，如：2024年3月31日]7.履约责任及违约责任7.1履约责任：[双方在合同约定的期限内履行各自的权利和义务]7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：[甲方未按约定支付房款的处理，如：逾期支付房款，每日按未支付款项的1%支付违约金]7.2.2乙方违约责任：[乙方未按约定交付房屋的处理，如：逾期交付房屋，每日按房屋价值0.5%支付违约金]8.交付及验收8.1房屋交付时间：[具体交付日期，如：2024年3月15日]8.2验收标准：[房屋验收标准，如：房屋结构安全、无漏水、无裂缝、无异味、配套设施齐全]8.3验收程序：[验收程序，如：双方约定在交付日期前进行房屋验收，验收合格后双方签字确认]9.房屋附属设施及权利义务9.1房屋附属设施：[列举房屋附属设施，如：家具、家电、装修等]9.2权利义务划分：[双方对房屋附属设施的权利和义务划分，如：家具家电正常使用范围内由买方负责维修，装修部分保持原状，如需改动需双方协商一致]10.违约处理10.1违约情形：[列举违约情形，如：一方未按约定支付房款、一方未按约定交付房屋、一方违反保密条款等]10.2违约处理方式：[违约处理方式，如：违约方应承担违约责任，支付违约金，如因违约导致对方损失，还应承担赔偿责任]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼]11.2争议解决机构：[争议解决机构，如：沈阳市仲裁委员会或人民法院]12.合同解除12.1合同解除条件：[合同解除条件，如：一方违约导致合同目的无法实现、不可抗力导致合同无法履行等]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如：解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知之日起一定期限内完成合同解除手续]13.合同生效及终止13.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效]13.2合同终止条件：[合同终止条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等]14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充]14.2其他约定事项二：[其他约定事项，如：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]14.3其他约定事项三：[其他约定事项，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同时，可以引入第三方提供相关服务，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询、公证等。3.第三方介入的同意3.1引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体服务内容和费用由双方另行协商确定。4.第三方的责任4.1第三方在本合同中提供的服务应遵守相关法律法规和行业标准。4.2第三方在提供服务过程中产生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。4.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。5.2第三方的责任限额应合理，以确保在第三方违约时，甲方或乙方能够得到充分的赔偿。6.第三方与其他各方的权利义务6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由引入方支付，但双方另有约定的除外。7.2引入方应在合同中明确第三方的费用标准和支付方式。8.第三