2024版回迁房买卖合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置1.2回迁房的面积及户型1.3回迁房的交付标准第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交付时间与交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条回迁房的定义与描述1.1回迁房的地理位置本合同所指回迁房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体栋号/单元/房号_______。1.2回迁房的面积及户型回迁房的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.3回迁房的交付标准回迁房的交付标准按照附件二《交付标准》执行，卖方应保证房屋及其设施设备的质量和使用功能符合该标准。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2买方信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）银行转账：_______（2）现金支付：_______（3）其他方式：_______3.3付款时间节点乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付合同总价款的_______%。第四条交付时间与交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在本合同签订后_______日内，将符合交付标准的回迁房交付给乙方。4.2交付条件甲方交付回迁房的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋及配套设施设备符合本合同约定的交付标准。（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、使用证等。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由_______方承担。第六条售后服务6.1保修期限本合同所涉及的回迁房保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2维修服务在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。具体维修事宜按照附件三《维修服务条款》执行。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。12.2第三方权益甲方应确保本合同的履行不影响第三方的合法权益，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。第十三条其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：回迁房户型图、布局图等；（2）附件二：交付标准；（3）附件三：维修服务条款；（4）其他附件。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_______。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房户型图、布局图等详细要求和说明：本附件应包含回迁房的详细户型图、布局图等信息，包括但不限于房间尺寸、格局、装修标准等。这些信息应准确反映回迁房的实际情况，以便乙方了解并做好相应的准备。附件二：交付标准详细要求和说明：本附件应详细列出回迁房交付时应符合的各项标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。这些标准应符合国家相关法律法规以及行业标准，确保房屋质量符合乙方合理预期。附件三：维修服务条款详细要求和说明：本附件应明确甲方的维修服务范围、保修期限、维修响应时间等。同时，应详细说明乙方在维修服务过程中的权利和义务，以及甲方在维修服务中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、条件交付回迁房。2.甲方交付的回迁房不符合约定的交付标准。3.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续。4.甲方未按照约定履行售后服务义务。5.乙方未按照约定的时间、方式支付合同价款。违约责任认定标准：1.按照本合同约定承担违约责任。2.按照附件二《交付标准》承担违约责任。3.按照附件三《维修服务条款》承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定的时间交付回迁房，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。如果甲方交付的回迁房不符合约定的交付标准，甲方应按照附件二《交付标准》承担违约责任，例如重新装修、修复设施设备等。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在本合同约定的地理位置、