2025年度房地产开发项目拆迁合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目拆迁合同样本合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处列出相关方名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景甲方为了开发（具体项目名称），需要对原拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆迁。乙方同意作为拆迁方，负责该项目的拆迁工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目拆迁过程中的权利义务，确保拆迁工作顺利进行，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指在房屋拆迁过程中，乙方按照甲方的要求，将拆迁范围内的房屋及附属设施拆除，恢复土地原状。（2）补偿：指乙方按照国家及地方相关政策法规，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估后，给予甲方一定的货币补偿。（3）搬迁：指乙方在拆除房屋及附属设施后，协助甲方将拆迁范围内的居民搬迁至新住处。3.2关键词解释（1）拆迁范围：指甲方要求乙方进行拆迁的具体地块范围。（2）拆迁期限：指乙方完成拆迁工作的期限。（3）搬迁期限：指乙方协助甲方完成搬迁工作的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成拆迁工作。（2）甲方有权对拆迁工作进度进行监督，对不符合合同约定的行为进行纠正。（3）甲方有权按照国家及地方相关政策法规，对乙方在拆迁过程中的违规行为追究法律责任。（4）甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方拆迁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，完成拆迁工作，并得到甲方支付的费用。（2）乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成拆迁工作。（3）乙方应确保拆迁过程中的安全，对因拆迁造成的人身、财产损失承担相应的责任。（4）乙方应按照国家及地方相关政策法规，合理进行拆迁补偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，采用合法、合规的方式进行拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满，乙方已完成拆迁工作。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应书面通知另一方。（2）双方在接到终止合同的通知后，应立即采取必要措施，终止合同履行。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关政策法规，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估，并进行合理的补偿。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费：根据国家及地方相关政策法规，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估后，按照评估结果给予甲方相应的货币补偿。（2）搬迁费：乙方为甲方提供的搬迁服务所产生的费用，包括但不限于搬迁、运输、临时安置等费用。（3）拆除费：乙方对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除所产生的费用。（4）其他费用：因拆迁工作产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）拆迁补偿费、搬迁费、拆除费等费用，甲方应按照乙方提供的发票或收据，在约定的时间内支付给乙方。（2）甲方支付上述费用时，可采用银行转账、现金支付等方式。7.3支付时间（1）拆迁补偿费：在乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后，甲方应在30日内支付给乙方。（2）搬迁费：在乙方完成搬迁服务并经甲方验收合格后，甲方应在10日内支付给乙方。（3）拆除费：在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，甲方应在15日内支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方应在支付上述费用前，对乙方提供的发票或收据进行审核，确认无误后支付。（2）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起计算。（2）若甲方违反合同约定，导致拆迁工作无法按期完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金按应完成工作量的千分之五计算，自逾期之日起计算。（2）若乙方违反合同约定，导致拆迁过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下的商业秘密，包括但不限于项目信息、技术参数、财务数据等。（2）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力采取措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆迁区域无法进行施工。（2）政府政策变动导致拆迁项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（2）协商和仲裁均不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如需转让，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留依法享有的权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁项目的规划调整权。（2）甲方保留对拆迁补偿标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保拆迁工作的顺利进行。（2）甲方应协助乙方完成拆迁范围内的搬迁工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，沟通工作进展。（2）双方应及时解决拆迁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有文件的完整和独立协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行增减或修改。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，双方应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期：（年月日）甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁项目规划图2.拆迁范围内房屋及附属设施清单3.拆迁补偿标准及计算方法4.搬迁方案及费用预算5.拆除方案及安全措施6.不可抗力事件证明材料7.协商会议纪要8.补充协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用：认定依据为合同约定的支付时间和方式。违反合同约定导致拆迁工作无法按期完成：认定依据为合同约定的拆迁期限和验收标准。2.乙方违约行为及认定：未按时完成拆迁工作：认定依据为合同约定的拆迁期限和验收标准。违反合同约定导致拆迁过程中发生安全事故：认定依据为合同约定的安全措施和责任承担。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在房屋拆迁过程中，乙方按照甲方的要求，将拆迁范围内的房屋及附属设施拆除，恢复土地原状。2.补偿：指乙方按照国家及地方相关政策法规，对拆迁范围内的房屋及附属设施进行评估后，给予甲方一定的货币补偿。3.搬迁：指乙方在拆除房屋及附属设施后，协助甲方将拆迁范围内的居民搬迁至新住处。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中出现安全事故。解决办法：立即停止拆迁工作，进行事故调查，采取必要措施防止类似事故再次发生，并按照合同约定承担相应责任。2.问题：拆迁补偿标准与居民期望不符。解决办法：与居民进行充分沟通，解释拆迁补偿政策，根据实际情况进行协商，寻求双方都能接受的补偿方案。3.问题：拆迁进度缓慢。解决办法：加强双方沟通，协调解决拆迁过程中遇到的问题，确保拆迁工作按计划进行。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，及时通知对方，采取必要措施减少损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为项目协调人，负责协调甲乙双方及拆迁范围内的居民之间的关系。第三方负责监督拆迁工作的进度和质量，确保符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明文件。第三方有权对拆迁工作提出意见和建议。4.第三方义务：第三方应保持中立，公平公正地处理甲乙双方的争议。第三方应及时向甲乙双方报告拆迁工作进展情况。5.第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据合同约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量要求支付拆迁费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应、临时设施等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益，包括但不限于房屋及附属设施的安全。乙方有权要求甲方在拆迁完成后及时退还押金或其他预付款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁费用，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得无故限制乙方的正常工作，如强行要求乙方停工等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的拆迁工作进行监督，确保符合合同约定。甲方可要求乙方在拆迁过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在拆迁完成后，按照约定时间完成土地平整和恢复工作。甲方可要求乙方在拆迁过程中，采取措施保护公共安全和环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成拆迁工作，应向甲方支付违约金。乙方未遵守国家相关法律法规，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得在拆迁过程中，擅自改变拆迁方案或增加工作量。全文完。2025年度房地产开发项目拆迁合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（被拆迁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在_________地区进行房地产开发项目，根据我国相关法律法规和政策，甲方需对项目范围内的乙方房屋进行拆迁。为明确双方的权利义务，保障拆迁工作的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指在拆迁过程中，乙方房屋所属的房地产类型、结构、面积、用途等。3.2关键词解释（1）拆迁：指甲方依法对乙方房屋进行拆除，并给予乙方相应的补偿。（2）补偿：指甲方按照本合同约定，对乙方房屋拆除后给予的经济补偿。（3）过渡安置：指在拆迁过程中，甲方为乙方提供的临时居住场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，配合拆迁工作。（2）甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方拆迁补偿款。（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供过渡安置场所。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时足额支付拆迁补偿款。（2）乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁工作。（3）乙方应如实提供房屋相关资料，配合甲方进行产权核实。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________地区。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方拆迁补偿款。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供过渡安置场所。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的拆迁补偿款支付完毕。（2）拆迁工作完成，乙方房屋拆除完毕。6.3终止程序（1）合同约定的终止条件成就后，甲方应书面通知乙方。（2）乙方应在收到通知之日起_________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于拆迁补偿款的结算、过渡安置场所的退还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿款：根据乙方房屋的面积、结构、用途等因素，按照当地政府规定的补偿标准计算。（2）搬迁费用：包括搬迁过程中的运输、临时安置费用等。（3）停业损失赔偿：因拆迁导致乙方停业而产生的损失赔偿。（4）其他费用：包括但不限于拆除过程中产生的相关税费、评估费等。7.2支付方式拆迁费用的支付方式如下：（1）现金支付：甲方将拆迁补偿款以现金形式支付给乙方。（2）银行转账：甲方将拆迁补偿款通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。7.3支付时间（1）拆迁补偿款：甲方应在拆迁工作启动后的_________日内，将拆迁补偿款支付给乙方。（2）搬迁费用：甲方应在乙方搬迁完成后的_________日内，将搬迁费用支付给乙方。（3）停业损失赔偿：甲方应在乙方提交相关证明材料后的_________日内，将停业损失赔偿支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方支付拆迁费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。（2）支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。（3）如因乙方原因导致支付凭证遗失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_________%计算。（2）甲方未按合同约定提供过渡安置场所的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定配合拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。（2）乙方故意拖延搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与拆迁补偿款相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益。（2）法律法规禁止转让。（3）转让可能导致合同履行不能或不能按期履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。（2）任何一方在履行合同过程中，不得擅自放弃或限制自己的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方房屋进行安全检查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的补偿款进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同履行。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁事项的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）增加或减少合同条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（被拆迁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________见证人：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方房屋产权证明文件2.乙方房屋评估报告3.拆迁补偿方案4.过渡安置方案5.拆迁过程中的照片和视频资料6.付款凭证7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付拆迁补偿款：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供过渡安置场所：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供搬迁费用：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定配合拆迁工作：认定乙方违约，应支付违约金。故意拖延搬迁：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对被拆迁方房屋进行拆除，并给予相应补偿的行为。2.补偿：指因拆迁给被拆迁方造成的损失而给予的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.调解：指在第三方的主持下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.问题：乙方未按合同约定配合拆迁工作。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.问题：拆迁过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过修改合同条款或寻求法律援助解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为拆迁监督方，负责监督拆迁过程的合法性、合规性。第三方应确保拆迁补偿款的支付符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。第三方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。4.第三方义务：第三方应客观、公正地履行监督职责。第三方应及时向双方通报拆迁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款。乙方有权要求甲方提供过渡安置场所。乙方有权要求甲方提供搬迁费用。2.乙方的利益条款：乙方在拆迁过程中有权获得合理的搬迁补助。乙方在拆迁过程中有权获得合理的停业损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付拆迁补偿款、未提供过渡安置场所等。甲方的违约行为将导致乙方有权要求支付违约金。甲方的违约行为将导致合同解除，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定配合拆迁工作。甲方可要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在拆迁过程中遵守相关规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时搬迁、故意拖延搬迁等。乙方的违约行为将导致甲方有权要求支付违约金。乙方的违约行为将导致合同解除，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度房地产开发项目拆迁合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资总额三、拆迁范围及对象1.拆迁范围2.拆迁对象3.拆迁面积4.拆迁方式5.拆迁期限四、拆迁补偿标准1.补偿方式2.补偿金额3.补偿依据4.补偿发放时间5.补偿争议解决五、拆迁安置1.安置方式2.安置地点3.安置面积4.安置费用5.安置争议解决六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行责任5.履行争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力争议解决十二、合同附件1.拆迁补偿清单2.安置协议3.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.合同解释4.合同修改5.合同附件效力十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点5.签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目拆迁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：甲方（拆迁方）：____房地产开发乙方（被拆迁方）：____社区居民委员会甲方法定代表人：____乙方法定代表人：____二、项目概况1.项目名称：____房地产开发项目2.项目地点：____市____区____街道3.项目规模：____万平方米4.项目性质：住宅、商业综合体5.项目投资总额：____亿元三、拆迁范围及对象1.拆迁范围：____街道____社区范围内2.拆迁对象：____街道____社区范围内所有房屋及附属设施3.拆迁面积：____平方米4.拆迁方式：协议拆迁5.拆迁期限：自合同签订之日起____个月内完成四、拆迁补偿标准1.补偿方式：货币补偿2.补偿金额：根据《____市房屋拆迁补偿安置办法》及双方协商确定3.补偿依据：房屋产权证、土地使用证等有效证件4.补偿发放时间：拆迁补偿协议签订后____个工作日内5.补偿争议解决：协商不成，可向____市房屋拆迁管理部门申请仲裁五、拆迁安置1.安置方式：原地安置或异地安置2.安置地点：____市____区____街道3.安置面积：根据被拆迁房屋面积及政策规定确定4.安置费用：按政策规定执行5.安置争议解决：协商不成，可向____市房屋拆迁管理部门申请仲裁六、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起____个月内完成拆迁补偿及安置工作2.履行方式：按合同约定及国家相关政策执行3.履行地点：____市____区____街道4.履行责任：甲方负责拆迁补偿及安置工作，乙方配合甲方完成拆迁工作5.履行争议解决：协商不成，可向____市房屋拆迁管理部门申请仲裁七、违约责任1.违约情形：甲方未按时足额支付拆迁补偿款的乙方未按时足额提供拆迁安置条件的双方未按合同约定履行其他义务的2.违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按____元/平方米计算乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按____元/平方米计算3.违约赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担4.违约争议解决：协商不成，可向____市房屋拆迁管理部门申请仲裁5.违约解除合同：因一方违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____市仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同解除1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的一方违约，经协商无法解决的法律法规规定的其他解除合同的情形2.合同解除程序：提前____天书面通知对方，并说明解除理由3.合同解除后果：双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的事项4.合同解除争议解决：协商不成，可向____市仲裁委员会申请仲裁5.合同解除通知：合同解除通知应由甲方法定代表人或授权代表签字并加盖公章十、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且满足法律规定的生效条件2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同4.合同终止日期：合同履行完毕或解除合同通知送达之日起5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力情形：根据《中华人民共和国合同法》规定3.不可抗力处理：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失4.不可抗力证明：由一方提供相关证明文件5.不可抗力争议解决：协商不成，可向____市仲裁委员会申请仲裁十二、合同附件1.拆迁补偿清单2.安置协议3.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.特殊约定事项：甲方保证拆迁补偿款的来源合法乙方保证提供真实、有效的产权证明文件双方应遵守国家相关法律法规和政策3.合同解释：合同如有歧义，按有利于维护被拆迁方权益的原则解释4.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：甲方（拆迁方）代表：____乙方（被拆迁方）代表：____3.签署单位：甲方（拆迁方）：____房地产开发乙方（被拆迁方）：____社区居民委员会4.签署地点：____市____区____街道5.签署手续：双方代表签字并加盖单位公章甲方（拆迁方）代表签字：________________乙方（被拆迁方）代表签字：________________甲方（拆迁方）盖章：____________________乙方（被拆迁方）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方负责组织拆迁工作：甲方应成立专门的拆迁工作小组，负责拆迁工作的组织实施。拆迁工作小组应包括拆迁管理、技术支持、法律顾问等人员。1.2甲方提供拆迁资金：甲方应确保拆迁资金的充足，并在合同签订后____个工作日内将拆迁资金划入乙方指定的账户。甲方应提供资金使用情况的定期报告，确保资金使用的透明度。1.3甲方负责拆迁进度：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并确保按计划完成拆迁工作。甲方应定期向乙方通报拆迁进度，并及时解决拆迁过程中出现的问题。1.4甲方负责拆迁补偿款的发放：甲方应按照合同约定的时间和方式，将拆迁补偿款直接支付给乙方或其指定的账户。甲方应提供补偿款发放的明细清单，供乙方核对。1.5甲方负责安置工作：甲方应按照合同约定，为乙方提供安置方案，包括安置地点、面积、配套设施等。甲方应确保安置工作的顺利进行，并配合乙方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责提供拆迁信息：乙方应提供被拆迁房屋的产权证明、房屋面积、附属设施等相关信息。乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.2乙方负责配合拆迁工作：乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，包括房屋腾空、设施拆除等。乙方应在甲方通知的时间内完成腾空工作。2.3乙方负责接受拆迁补偿：乙方应按照合同约定接受拆迁补偿款，并签署相关收据。乙方应在收到补偿款后，配合甲方办理相关手续。2.4乙方负责安置工作：乙方应按照合同约定，选择安置方式，包括原地安置或异地安置。乙方应在甲方提供的安置方案基础上，提出具体要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：中介机构应负责协助双方进行拆迁补偿的协商和谈判。中介机构应提供专业的技术支持和法律咨询。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构保密义务：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。中介机构应在合同中承诺保密义务。3.4中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担责任。中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.5中介机构退出机制：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权要求其退出中介服务。中介机构退出后，双方应继续履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿清单2.安置协议3.房屋产权证、土地使用证等有效证件复印件4.拆迁进度计划5.拆迁资金使用情况报告6.补偿款发放明细清单7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决相关文件9.合同修改协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付拆迁补偿款的乙方未按时足额提供拆迁安置条件的双方未按合同约定履行其他义务的中介机构未履行职责或违反保密义务的2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则和事实进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由人民法院根据法律进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误解决办法：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并定期向乙方通报进度；如遇延误，应及时分析原因并采取措施加快进度。2.问题：补偿款发放不及时解决办法：甲方应确保拆迁资金的充足，并在合同约定的时间内支付补偿款；如遇发放不及时，乙方有权要求甲方说明原因并采取措施。3.问题：安置条件不符合约定解决办法：乙方应按照合同约定选择安置方式，并配合甲方提供必要的资料；如安置条件不符合约定，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发项目拆迁2.城市更新改造项目拆迁3.土地征收项目拆迁4.公共设施建设项目拆迁5.其他需要拆迁补偿安置的项目全文完。2025年度房地产开发项目拆迁合同样本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3项目名称及项目地点第二条拆迁范围及对象2.1拆迁范围界定2.2拆迁对象界定2.3拆迁区域划分第三条拆迁补偿标准及方式3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿资金来源3.4补偿发放程序第四条拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限4.2进度安排4.3节点验收第五条拆迁协议签订及备案5.1协议签订程序5.2协议内容5.3协议备案第六条拆迁过程中双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.2乙方的权利义务6.3第三方的权利义务第七条拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3第三方的违约责任第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同终止条件第十条合同的履行、监督及管理10.1履行方式10.2监督机构10.3管理制度第十一条合同附件11.1拆迁补偿明细表11.2拆迁协议11.3其他相关文件第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同的适用法律及争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条合同其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3项目名称及项目地点项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]第二条拆迁范围及对象2.1拆迁范围界定本合同约定的拆迁范围为甲方项目用地范围内所有建筑物、构筑物及附属设施。2.2拆迁对象界定拆迁对象包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑物及附属设施。2.3拆迁区域划分拆迁区域划分为A、B、C三个区域，具体划分以甲方提供的拆迁区域划分图为准。第三条拆迁补偿标准及方式3.1补偿方式补偿方式包括货币补偿、房屋安置、土地置换等。3.2补偿标准补偿标准依据当地政府发布的拆迁补偿政策及市场价格确定。3.3补偿资金来源补偿资金由甲方负责筹措，确保在合同约定的期限内足额到位。3.4补偿发放程序补偿资金发放程序如下：（1）乙方提供相关拆迁证明材料；（2）甲方审核无误后，按照补偿协议约定的金额支付补偿款；（3）乙方收到补偿款后，签订补偿协议，并办理相关手续。第四条拆迁期限及进度安排4.1拆迁期限本合同约定的拆迁期限为[拆迁期限]，自合同生效之日起计算。4.2进度安排拆迁进度安排如下：（1）[进度节点1]：[完成比例]；（2）[进度节点2]：[完成比例]；（3）[进度节点3]：[完成比例]；（4）[进度节点4]：[完成比例]；（5）[进度节点5]：[完成比例]。第五条拆迁协议签订及备案5.1协议签订程序（1）甲方发出拆迁通知；（2）乙方在规定时间内提交相关材料；（3）双方协商确定补偿方案；（4）签订拆迁协议；（5）协议备案。5.2协议内容（1）拆迁范围及对象；（2）补偿方式及标准；（3）拆迁期限及进度安排；（4）双方的权利义务；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。5.3协议备案签订的拆迁协议应在规定时间内向当地政府相关部门备案。第六条拆迁过程中双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）按照合同约定提供拆迁补偿；（2）协助乙方办理相关手续；（3）在拆迁过程中遵守法律法规；（4）对乙方提供的信息保密。6.2乙方的权利义务（1）配合甲方进行拆迁工作；（2）按照合同约定接受补偿；（3）在拆迁过程中遵守法律法规；（4）对甲方提供的信息保密。6.3第三方的权利义务（1）提供必要的协助和支持；（2）在拆迁过程中遵守法律法规；（3）对合同双方提供的信息保密。第八条违约责任8.1甲方的违约责任（1）甲方未按合同约定提供补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿款的[违约金比例]%。（2）甲方未按合同约定完成拆迁进度的，应向乙方支付违约金，违约金为每日[违约金金额]元。（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方的违约责任（1）乙方未按合同约定接受补偿的，应向甲方支付违约金，违约金为应接受补偿款的[违约金比例]%。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3第三方的违约责任第三方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，合同双方应协助追究第三方的违约责任。第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被解除或终止。第十条合同的履行、监督及管理10.1履行方式双方应按照合同约定全面、适当地履行各自义务。10.2监督机构设立拆迁监督小组，负责监督合同的履行情况。10.3管理制度双方应建立健全拆迁管理制度，确保拆迁工作的顺利进行。第十一条合同附件11.1拆迁补偿明细表11.2拆迁协议11.3项目用地规划图11.4相关法律法规文件11.5其他双方认为必要的文件。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三条合同的适用法律及争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第十四条合同其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。14.2通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。14.4合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。14.5合同终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意应包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及预期效果等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行