2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3违规使用罚则7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租通知9.商铺保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在社区：__________2.1.2商铺具体地址：__________2.1.3商铺周边环境描述：__________2.2商铺面积2.2.1商铺面积：__________平方米2.2.2商铺面积测量单位：平方米2.3商铺结构2.3.1商铺结构类型：__________2.3.2商铺内部布局：__________2.4商铺设施2.4.1商铺现有设施：__________2.4.2商铺设施清单：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年__________月__________日3.2租赁终止日期：2025年__________月__________日3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限延长条件：__________3.3.2租赁期限延长申请流程：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付罚则4.3.1逾期支付天数：__________4.3.2逾期支付罚金比例：__________5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件5.2.1商铺租赁期满且无违约情况5.2.2承租方无欠款及其他费用5.3押金退还流程5.3.1押金退还申请：__________5.3.2押金退还时间：__________6.使用范围及限制6.1商铺用途6.1.1商铺主要用途：__________6.1.2商铺辅助用途：__________6.2使用限制6.2.1禁止经营的商品或服务：__________6.2.2禁止进行的经营活动：__________6.3违规使用罚则6.3.1违规使用罚金：__________6.3.2违规使用终止合同：__________7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.1.1商铺结构及设施维修：__________7.1.2维修费用承担：__________7.2承租方保养责任7.2.1商铺日常保养：__________7.2.2保养责任范围：__________7.3维修费用承担7.3.1出租方承担的维修费用：__________7.3.2承租方承担的维修费用：__________8.商铺转让及转租8.1转让条件8.1.1转让前提：承租方需提前一个月向出租方提出书面转让申请。8.1.2转让审批：出租方有权在收到转让申请后五个工作日内进行审批。8.2转租条件8.2.1转租前提：承租方需提前一个月向出租方提出书面转租申请。8.2.2转租审批：出租方有权在收到转租申请后五个工作日内进行审批。8.3转让及转租通知8.3.1承租方需在获得出租方同意后，将转让或转租事宜通知相关方。8.3.2通知方式：书面通知，发送至出租方指定地址。9.商铺保险9.1保险责任9.1.1承租方需负责商铺及店内物品的保险。9.1.2保险金额：根据商铺面积及物品价值确定。9.2保险费用9.2.1保险费用由承租方承担。9.2.2保险费用支付方式：与租金支付方式一致。9.3保险理赔9.3.1理赔流程：承租方在发生保险事故后，按照保险条款进行理赔。9.3.2理赔资料：提供保险单、事故证明、损失清单等。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金。10.1.2违反使用范围：按照第八条规定的罚则执行。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺：每逾期一日，应支付租金的千分之五作为违约金。10.2.2未经承租方同意擅自改变商铺结构：承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.3违约赔偿10.3.1双方违约，应根据实际情况协商解决。10.3.2任何一方违约，违约方应承担因违约造成的全部经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订日期。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一式两份，双方各执一份。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址：见合同双方信息。13.3合同变更13.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年__________月__________日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询服务机构等。1.2介入目的1.2.1维护合同双方的合法权益。1.2.2保证合同条款的履行和实施。1.2.3促进合同关系的稳定与发展。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和可能造成的损失确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方委托，对合同履行情况进行监督和检查。3.1.2第三方有权对甲乙双方的履行行为提出意见和建议。3.1.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方委托，履行其职责。4.1.2第三方应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。4.1.3第三方应及时将监督和检查结果反馈给甲乙双方。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项和具体内容。5.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议或合同，明确第三方权利义务。5.1.3第三方按照协议或合同履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定和委托协议规定的范围内。6.1.2第三方不得干涉甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定和委托协议规定的范围内。6.2.2第三方不得干涉乙方与甲方之间的合同关系。6.3第三方与合同其他相关方的划分说明6.3.1第三方与合同其他相关方之间的关系仅限于合同约定和委托协议规定的范围内。6.3.2第三方不得干涉合同其他相关方之间的权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。7.1.2第三方介入期间，如发生争议，应优先由第三方协调解决。7.2第三方介入时的额外说明7.2.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。7.2.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为合同主体，详细记录双方的权利和义务。2.附件二：商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图等，清晰标注商铺面积、结构等信息。说明：此附件用于明确商铺的具体位置和结构。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列举商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设备等。说明：此附件用于明确商铺的设施情况，以便双方在租赁期间进行维护和管理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的权益。5.附件五：商铺装修及改造协议详细要求：如需对商铺进行装修或改造，需签订此协议，明确装修范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范商铺装修或改造过程中的权利义务，避免纠纷。6.附件六：商铺保险合同详细要求：明确商铺及店内物品的保险范围、保险金额、保险费用等。说明：此附件用于确保商铺及店内物品在发生意外时的保障。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确各种违约行为的违约金计算方式。说明：此附件用于在违约行为发生时，方便双方进行违约金的计算。8.附件八：争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反商铺用途1.3损坏商铺设施1.4未经同意擅自转租1.5未按规定进行商铺维护2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。2.2责任认定标准根据合同约定和法律规定确定。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：承租方未按时支付租金。3.2责任认定：根据合同约定，每逾期一日，承租方应支付租金的千分之五作为违约金。3.3违约金计算：如租金为每月10000元，逾期一日违约金为100元。全文完。2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区的建设成为城市发展的新趋势。为满足社区居民的生活需求，提高社区服务品质，甲方决定将商铺出租给乙方，用于开展商铺租赁管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、便捷化。（2）商铺租赁管理服务：指乙方在甲方提供的商铺内，负责租赁、管理、维护等工作，为承租方提供优质服务。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的可用于出租的商用房产。（2）租赁：指乙方与承租方之间就商铺使用权的转让达成协议，并按照约定支付租金。（3）管理服务：指乙方对商铺进行租赁、维护、协调等工作的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督和检查。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商铺。（3）甲方应配合乙方开展租赁管理服务工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方提供的商铺。（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。（3）乙方应按照合同约定，开展租赁管理服务工作，确保商铺的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺租赁管理服务地点为甲方提供的商铺所在地址。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在商铺租赁管理服务过程中，遵守国家法律法规，履行合同义务，确保商铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理商铺租赁事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应相互结算，不得拖欠。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金金额为人民币_________元/月。（2）物业管理费：乙方需支付商铺的物业管理费，费用标准为人民币_________元/月。（3）水电费：乙方按照实际使用量支付商铺的水电费。（4）保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币_________元，作为履行合同义务的担保。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月的_________日前，将水电费支付至甲方指定的账户。（4）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.3支付时间（1）租金和物业管理费的支付时间如上所述。（2）水电费的支付时间应在每月的_________日前。（3）保证金的支付时间如上所述。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供合格的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费或水电费，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未能按照合同约定履行租赁管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿方式可根据实际情况，采用现金支付、货物抵偿或服务抵偿等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）涉及智慧社区商铺租赁管理服务的所有技术、商业信息和客户信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事行动或政府行为。（3）其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常运营。（2）战争导致商铺无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺租赁管理服务的监督权。（2）甲方保留在必要时对商铺进行维修、保养或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）任何修改或补充内容，均不得影响本合同的效力。14.2修改和补充效力修改和补充内容自签署之日起生效，成为本合同不可分割的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与商铺租赁管理服务相关的事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。（2）必要时，甲乙双方可召开会议，共同商讨解决事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区商铺租赁管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签名）日期：（年/月/日）盖章：（如有）乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签名）日期：（年/月/日）盖章：（如有）甲方（出租方）：（签名）（年/月/日）（盖章）乙方（承租方）：（签名）（年/月/日）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.商铺租赁合同。4.物业管理费收费标准。5.水电费收费标准。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格的商铺，认定违约。未按时收取租金、物业管理费，认定违约。未履行监督权，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费或水电费，认定违约。未履行租赁管理服务，认定违约。擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息采取保密措施，防止泄露。4.转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方可协商延长支付期限，或采取分期支付的方式。2.问题：商铺管理服务不到位。解决办法：甲方可要求乙方加强管理，乙方应积极配合。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义（1）第三方是指在2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同中，作为甲乙双方之外的独立主体参与合同履行的一方。（2）第三方可以是物业管理公司、技术服务提供商、保险机构等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务。（2）第三方提供的服务的质量、安全性等，应符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和安全性。（2）第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间支付租金。2.乙方利益条款（1）乙方在合同期内，有权享受商铺的租赁收益。（2）乙方有权根据市场情况调整租金。（3）乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受商铺的租赁收益。（2）甲方有权要求乙方在合同期满后，优先续租。（3）甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分商铺。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行租赁管理服务，应向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积2.商铺用途3.商铺租赁面积4.商铺租赁期限5.商铺租金及支付方式三、租金调整及支付1.租金调整机制2.租金支付时间及方式3.违约责任及赔偿四、商铺使用及维护1.商铺使用规范2.商铺维护责任3.商铺设施设备管理4.商铺装修及改造五、物业管理及服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务违约责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件内容九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十、合同附件1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.物业管理服务协议4.物业管理服务附件十一、合同附件1.商铺租赁押金收据2.商铺租赁租金收据3.物业管理服务费用收据4.物业管理服务费用附件十二、合同附件1.商铺装修改造申请表2.商铺装修改造验收报告3.商铺装修改造费用清单4.商铺装修改造费用收据十三、合同附件1.商铺租赁违约金收据2.物业管理服务违约金收据3.合同解除及终止赔偿金收据4.合同解除及终止赔偿金附件十四、合同附件1.合同签订确认书2.合同签订见证人3.合同签订附件4.合同签订附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、商铺租赁基本情况1.商铺位置及面积：[商铺具体位置]面积[租赁面积]平方米2.商铺用途：[商铺用途说明]3.商铺租赁面积：[租赁面积]平方米4.商铺租赁期限：[租赁期限]5.商铺租金及支付方式：租金总额：[租金总额]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金额]付款时间：[具体付款时间，如每月几号前]三、租金调整及支付1.租金调整机制：[租金调整的具体条件和频率]2.租金支付时间及方式：支付时间：[具体支付时间]支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.违约责任及赔偿：[违约情况及对应的赔偿标准]四、商铺使用及维护1.商铺使用规范：[商铺使用的基本规则和限制]2.商铺维护责任：[双方对商铺维护的责任划分]3.商铺设施设备管理：[商铺内设施设备的维护和管理责任]4.商铺装修及改造：[商铺装修及改造的审批程序和费用承担]五、物业管理及服务1.物业管理范围：[物业管理的具体范围和内容]2.物业服务内容：[提供的服务项目和标准]3.物业服务费用：[物业服务费用的金额和支付方式]4.物业服务违约责任：[物业服务违约的处理方式]六、合同解除及终止1.合同解除条件：[可以解除合同的具体情形]2.合同终止条件：[合同终止的具体情形]3.合同解除及终止程序：[解除或终止合同的程序和通知要求]4.合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后的财产处理和费用结算]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决的具体机构或地点]3.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用的承担方式]八、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力事件定义、通知义务、合同解除条件等]2.合同附件：[合同附件的名称和内容概述]3.合同附件内容：[合同附件的具体内容]九、合同生效及备案1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同备案要求：[合同备案的具体要求和程序]3.合同备案机构：[合同备案的机构名称和地址]十、合同附件1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.物业管理服务协议4.物业管理服务附件十一、合同附件1.商铺租赁押金收据2.商铺租赁租金收据3.物业管理服务费用收据4.物业管理服务费用附件十二、合同附件1.商铺装修改造申请表2.商铺装修改造验收报告3.商铺装修改造费用清单4.商铺装修改造费用收据十三、合同附件1.商铺租赁违约金收据2.物业管理服务违约金收据3.合同解除及终止赔偿金收据4.合同解除及终止赔偿金附件十四、合同附件1.合同签订确认书2.合同签订见证人3.合同签订附件4.合同签订附件内容出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权对商铺进行装修改造，承租方需配合并提供必要的便利。b.甲方有权制定商铺的租赁政策和管理规定，承租方需遵守。c.甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。2.甲方维修责任条款a.甲方负责商铺的日常维护和保养，确保其处于良好状态。b.如因甲方原因导致商铺设施设备损坏，甲方需负责维修或更换。c.承租方在使用过程中造成商铺设施设备损坏，需承担相应的赔偿责任。3.甲方租金调整权条款a.甲方应在提前一个月通知承租方，说明租金调整的原因和具体数额。b.租金调整幅度不得超出市场平均水平，并需符合当地政策规定。c.承租方对租金调整有异议的，可在接到通知之日起五个工作日内向甲方提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款a.乙方有权自主选择经营业态，但需符合甲方规定和商业规划。b.乙方有权自主制定经营策略，包括促销活动、价格策略等。c.乙方有权自主决定营业时间，但需遵守甲方规定的营业时间范围。2.乙方装修改造权条款a.乙方需在装修改造前，向甲方提交详细的装修改造方案和费用预算。b.甲方应在收到申请后五个工作日内予以答复，如无异议，乙方方可进行装修改造。c.装修改造完成后，乙方需向甲方提供验收报告，并承担相应的责任。3.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，并承担相应的违约责任。b.乙方违反经营规定，造成商铺设施设备损坏，需承担赔偿责任。c.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用包括但不限于租赁代理费、咨询费等。b.中介服务费用支付方式由双方约定，如一次性支付或按比例支付。c.中介服务费用支付后，中介方不得再向任何一方收取额外费用。2.中介保密条款a.中介方不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。b.中介方在合同终止后，仍需遵守保密义务，不得利用所掌握的商业秘密谋取私利。3.中介责任条款a.中介方应确保提供的服务真实、准确、完整。b.中介方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。c.中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，需及时通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.物业管理服务协议4.物业管理服务附件5.商铺租赁押金收据6.商铺租赁租金收据7.物业管理服务费用收据8.物业管理服务费用附件9.商铺装修改造申请表10.商铺装修改造验收报告11.商铺装修改造费用清单12.商铺装修改造费用收据13.商铺租赁违约金收据14.物业管理服务违约金收据15.合同解除及终止赔偿金收据16.合同解除及终止赔偿金附件17.合同签订确认书18.合同签订见证人19.合同签订附件20.合同签订附件内容二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定，若承租方未在约定时间内支付租金，视为违约行为。2.违约行为：承租方违反商铺使用规范。认定：根据合同约定，若承租方使用商铺过程中违反规定，导致商铺或设施设备损坏，视为违约行为。3.违约行为：甲方未按时履行维修责任。认定：根据合同约定，若甲方未在约定时间内履行维修责任，导致商铺设施设备损坏，视为违约行为。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：根据合同约定，若乙方未取得甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约行为。5.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：根据合同约定，若中介方在提供服务过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.租赁期限：指承租人租赁标的物的有效期限。5.物业管理：指物业服务企业提供对物业管理区域内的公共设施、设备和环境卫生、绿化等进行的综合管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修或更换费用。3.问题：乙方经营行为不规范。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：中介服务不符合要求。解决办法：中介方应承担相应的违约责任，如无法履行职责，甲方和乙方可另寻中介。五、所有应用场景：1.智慧社区商铺租赁。2.物业管理服务提供。3.商业秘密保护。4.不可抗力事件处理。5.违约行为处理。6.租赁期限及租金调整。7.商铺设施设备管理。8.经营行为规范。9.中介服务选择及监督。全文完。2025年度智慧社区商铺租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国智慧社区的不断发展，商铺租赁管理服务日益受到重视。为提高社区商铺的运营效率，实现双方互利共赢，甲方决定将位于（具体地址）的商铺出租给乙方进行经营。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务，规范商铺租赁管理服务行为，确保商铺的正常运营，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、运营等智能化、一体化的新型社区。2.商铺租赁管理服务：指甲方为乙方提供商铺租赁、管理、维护、运营等相关服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起至（具体日期）止。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括基本租金、物业费、水电费等。3.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，因违约行为而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。2.甲方有义务为乙方提供符合国家规定、安全、舒适的经营环境。3.甲方有义务对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（具体时间）。5.2合同履行地点本合同所指的商铺位于（具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金及物业管理费。2.甲方应按照合同约定提供商铺租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序1.终止合同，甲乙双方应当书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁商铺的退还、租金结算等事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁商铺及设施设备完好无损地退还给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算租金及物业管理费等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：指乙方租赁商铺所应支付的基本费用，按月计算。2.物业管理费：指乙方在租赁期间，为使用商铺所应支付的相关物业管理费用。3.水电费：指乙方在租赁期间，使用商铺所产生的正常水电费用。4.其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用、税费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（请填写开户行名称）账户名：（请填写账户名）账号：（请填写账号）7.3支付时间1.基本租金：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月的基本租金。2.物业管理费：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月的物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的（具体日期）前支付当月的水电费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付（具体金额）的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付全部未付款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付（具体金额）的违约金。2.甲方未能按时收取租金，应向乙方支付（具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付（具体金额）的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付（具体金额）的违约金。3.乙方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至（具体日期）止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺无法正常使用。2.政府行为：政府颁布政策，要求商铺停止经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修、保养、改造等权利。2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.乙方