2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3地场地信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7保证金缴纳日期1.8保证金退还日期第二章场地租赁基本条款2.1租赁场地面积2.2租赁场地位置2.3租赁场地用途2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额2.7租金调整机制2.8租金缴纳时间2.9租金违约责任第三章保证金条款3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序3.5保证金利息计算3.6保证金违约责任第四章租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4装修规定4.5污染防治4.6安全责任4.7火灾预防4.8突发事件处理第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除程序5.4变更与解除通知5.5变更与解除责任第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约赔偿计算方法6.5违约赔偿支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八章合同附件8.1场地租赁平面图8.2保证金缴纳凭证8.3合同变更记录8.4其他相关文件第九章合同签署9.1双方签字9.2盖章9.3合同签署日期第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案机构10.3合同备案程序10.4合同备案日期第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止通知11.5合同解除与终止责任第十二章其他约定事项12.1合同附件效力12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同未尽事宜12.5合同解释第十三章合同签署日期13.1合同签署日期第十四章合同附件14.1合同附件一：场地租赁平面图14.2合同附件二：保证金缴纳凭证14.3合同附件三：合同变更记录14.4合同附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称法定代表人联系电话电子邮箱注册地址1.2承租方信息承租方名称法定代表人联系电话电子邮箱注册地址1.3地场地信息场地名称场地地址场地面积场地用途1.4合同签订日期签订日期1.5合同生效日期生效日期1.6合同终止日期终止日期1.7保证金缴纳日期缴纳日期1.8保证金退还日期退还日期第二章场地租赁基本条款2.1租赁场地面积具体面积2.2租赁场地位置具体地址2.3租赁场地用途具体用途2.4租赁期限租赁起始日期租赁终止日期2.5租金支付方式支付方式2.6租金金额每月租金金额2.7租金调整机制调整条件调整频率调整方式2.8租金缴纳时间缴纳时间2.9租金违约责任违约情形违约责任第三章保证金条款3.1保证金金额保证金金额3.2保证金缴纳方式缴纳方式3.3保证金退还条件退还条件3.4保证金退还程序退还程序3.5保证金利息计算利息计算方式3.6保证金违约责任违约情形违约责任第四章场地租赁使用规则4.1使用范围使用范围4.2使用限制使用限制4.3维护责任维护责任4.4装修规定装修规定4.5污染防治污染防治要求4.6安全责任安全责任4.7火灾预防火灾预防措施4.8突发事件处理突发事件处理程序第五章合同变更与解除5.1合同变更条件变更条件5.2合同解除条件解除条件5.3变更与解除程序变更程序解除程序5.4变更与解除通知通知方式通知期限5.5变更与解除责任变更责任解除责任第六章违约责任6.1租赁方违约责任违约情形违约责任6.2承租方违约责任违约情形违约责任6.3第三方违约责任违约情形违约责任6.4违约赔偿计算方法赔偿计算方法6.5违约赔偿支付方式支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式解决方式7.2争议解决机构解决机构7.3争议解决程序解决程序7.4争议解决期限解决期限7.5争议解决费用费用承担第八章合同附件8.1场地租赁平面图插入场地租赁平面图8.2保证金缴纳凭证插入保证金缴纳凭证8.3合同变更记录插入合同变更记录表8.4其他相关文件插入其他相关文件第九章合同签署9.1双方签字租赁方签字承租方签字9.2盖章租赁方盖章承租方盖章9.3合同签署日期签署日期第十章合同生效与备案10.1合同生效条件生效条件10.2合同备案机构备案机构10.3合同备案程序备案程序10.4合同备案日期备案日期第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件解除条件11.2合同终止条件终止条件11.3合同解除与终止程序解除程序终止程序11.4合同解除与终止通知通知方式通知期限11.5合同解除与终止责任解除责任终止责任第十二章其他约定事项12.1合同附件效力附件效力12.2通知方式通知方式12.3不可抗力不可抗力条款12.4合同未尽事宜未尽事宜处理12.5合同解释合同解释原则第十三章合同签署日期13.1合同签署日期签署日期第十四章合同附件14.1合同附件一：场地租赁平面图插入场地租赁平面图14.2合同附件二：保证金缴纳凭证插入保证金缴纳凭证14.3合同附件三：合同变更记录插入合同变更记录表14.4合同附件四：其他相关文件插入其他相关文件合同签署部分：租赁方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________租赁方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________签订日期：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用审批甲方有权对承租方的场地使用进行审批，确保其符合文化创意园区的整体规划和行业规范。承租方需在场地使用前提交相关使用计划，经甲方批准后方可实施。1.2场地维护责任甲方负责对租赁场地的整体维护，包括但不限于公共区域、设施设备等。承租方在使用过程中需遵守甲方制定的维护规定，并承担相应的维护责任。1.3场地租赁期限调整在租赁期限内，若甲方因特殊原因需调整租赁期限，应提前30日通知承租方。承租方有权选择继续租赁或解除合同，并按照合同约定进行相应的赔偿。1.4场地租赁费用调整甲方有权根据市场行情和园区运营情况，对租赁费用进行调整。调整幅度不得超过市场平均涨幅，并提前3个月通知承租方。1.5场地租赁合同解除a.承租方未按合同约定支付租金；b.承租方违反场地使用规定，造成严重后果；c.甲方因园区规划调整，需收回场地。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权承租方在租赁期限内享有场地使用的自主权，包括场地布局、装修等。但需遵守甲方制定的园区规划和行业规范。2.2场地装修要求承租方进行场地装修时，需提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。装修完成后，需经甲方验收合格。2.3场地租赁费用调整在租赁期限内，若乙方因特殊原因需调整租赁费用，应提前30日通知甲方。甲方有权选择接受调整或解除合同，并按照合同约定进行相应的赔偿。2.4场地租赁合同解除a.甲方未按合同约定提供场地或服务；b.甲方违反场地使用规定，造成严重后果；c.乙方因经营不善，需退出文化创意园区。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助甲方和乙方完成场地租赁合同的签订、履行和解除等事宜。中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介机构应在合同签订前明确费用标准和支付方式。3.3中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构保密中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构解除合同a.甲方或乙方违反合同约定，导致中介机构无法履行职责；b.中介机构因自身原因无法继续履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁平面图2.保证金缴纳凭证3.合同变更记录表4.其他相关文件（如：装修方案、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方违约：未按合同约定支付租金；违反场地使用规定，造成严重后果；甲方因园区规划调整，需收回场地。b.承租方违约：未按合同约定支付租金；违反场地使用规定，造成严重后果；乙方因经营不善，需退出文化创意园区。c.第三方中介违约：故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损；无法继续履行职责。2.违约行为的认定：a.由合同双方共同确认；b.如有争议，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同备案：指将合同文本报送相关行政机关进行登记备案，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：按照合同约定的调整机制和程序进行协商，如协商不成，提交争议解决机构解决。2.问题：场地使用争议解决办法：按照合同约定的使用规则和审批程序进行处理，如争议严重，提交争议解决机构解决。3.问题：保证金退还争议解决办法：按照合同约定的退还条件和程序进行处理，如争议严重，提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.文化创意园区场地租赁2.文化创意产业项目合作3.文化创意项目投资4.文化创意产业园区运营管理全文完。2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________乙方：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化创意园区场地租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意园区：指由政府或企业投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.场地租赁：指甲方将园区内部分场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，并承担相应的法律责任。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的时间段。2.租金：指乙方按约定支付给甲方使用园场地所产生的费用。3.保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定数额的款项，作为履行合同保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将园区内部分场地出租给乙方。2.甲方有权对乙方在园区内开展的文化创意项目进行监督管理。3.甲方应确保乙方在使用场地期间，享受园区内的各项基础设施和服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的场地。2.乙方应按照约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守园区管理规定，不得损害园区形象和利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方在园区内使用的场地，具体位置由双方协商确定。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金和保证金。2.乙方应按照甲方要求，提供场地使用证明及相关文件。3.甲方应按照约定，提供园区内的各项基础设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定处理场地及设备设施。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应退还保证金。2.甲方应退还乙方已支付租金中未使用的部分。3.双方应按照约定处理场地及设备设施，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付场地使用费。2.保证金：乙方应按照本合同约定，支付保证金作为履行合同的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的租金和保证金不得抵扣其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。2.甲方擅自变更场地用途或设施，导致乙方权益受损，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。2.乙方擅自改变场地用途或设施，或违反园区管理规定，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。2.赔偿方式：赔偿金额应一次性支付，如双方协商一致，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.园区的运营状况、发展规划等内部信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震、洪水等自然灾害导致场地无法正常使用。2.因政府政策调整，导致园区运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将场地使用权转让给第三方，但不得改变场地用途。12.2不得转让的情形1.本合同项下的场地使用权不得转让给与甲方有直接竞争关系的第三方。2.本合同项下的场地使用权不得转让给未经甲方同意的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对园区整体规划调整的权利，但不得影响乙方正常使用场地。2.甲方保留对园区内公共设施的管理和维护权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方使用场地进行临时调整的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。2.修改和补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护园区的良好秩序。2.双方应就场地使用过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。2.双方应定期召开会议，讨论园区运营和场地使用事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区场地租赁详细清单及平面图。2.园区物业管理规定。3.乙方文化创意项目计划书。4.乙方营业执照副本。5.乙方法定代表人身份证明。6.乙方开户银行及账号信息。7.修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或提供场地不符合约定：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。擅自变更场地用途或设施：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变场地用途或设施：认定乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些特定信息进行保密的条款。4.争议解决：指在合同履行过程中，因双方产生争议时，采取的解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，因园区基础设施故障导致项目受到影响。解决办法：乙方应及时向甲方报告情况，甲方应尽快修复故障，确保乙方项目正常进行。2.问题：乙方在租赁期间，未按照约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未按照约定提供场地或提供场地不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方报告情况，甲方应尽快解决场地问题，如无法及时解决，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法继续履行，可根据实际情况协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书中，作为甲方或乙方的代理人、担保人或合作伙伴的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其作为代理人、担保人或合作伙伴的职责，对甲方或乙方的违约行为承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定，履行其义务，并有权在甲方或乙方违约时，要求赔偿损失。4.第三方义务：第三方应确保其行为不违反法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方赔偿：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整场地用途。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受园区内举办的各类活动，并优先获得相关优惠。乙方有权在合同期内，根据项目需要，申请调整场地布局。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督。甲方有权要求乙方遵守园区管理规定。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方在园区内创造的商业价值。甲方有权在合同期内，根据园区发展需要，调整场地用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。乙方不得在园区内从事违法活动。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息第二条租赁场地概况2.1场地名称及位置2.2场地面积及用途2.3场地设施及设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式第四条保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还第五条使用要求及限制5.1使用范围及方式5.2使用限制第六条租赁费用6.1租金支付方式6.2水电费及其他费用第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件第十二条合同签订及生效日期第十三条合同份数第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：___________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：______________________1.2出租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：___________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：______________________第二条租赁场地概况2.1场地名称及位置2.1.1场地名称：____________________2.1.2场地位置：____________________2.2场地面积及用途2.2.1场地面积：____________________2.2.2场地用途：____________________2.3场地设施及设备2.3.1设施清单：____________________2.3.2设备清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2支付方式：____________________第四条保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：____________________4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付方式：_________________4.2.2保证金退还条件：_________________4.2.3保证金退还流程：_________________第五条使用要求及限制5.1使用范围及方式5.1.1使用范围：____________________5.1.2使用方式：____________________5.2使用限制5.2.1限制事项：____________________5.2.2违反限制的后果：_________________第六条租赁费用6.1租金支付方式6.1.1支付时间：____________________6.1.2支付账户：____________________6.2水电费及其他费用6.2.1水电费结算方式：_________________6.2.2其他费用结算方式：_________________第七条合同变更及解除7.1合同变更7.1.1变更条件：____________________7.1.2变更流程：____________________7.2合同解除7.2.1解除条件：____________________7.2.2解除流程：____________________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的责任：________________8.1.2违反使用要求的责任：________________8.1.3损坏场地及设施的责任：________________8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付场地及设施的责任：________________8.2.2违反合同约定的责任：________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决：________________9.1.2仲裁解决：________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________9.2.2仲裁地点：________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：________________10.1.2合同内容符合法律法规：________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：________________10.2.2合同解除：________________第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义：________________11.1.2不可抗力发生时的处理：________________11.2合同附件11.2.1附件一：场地设施清单11.2.2附件二：设备清单第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________________12.2合同生效日期：________________第十三条合同份数13.1本合同一式______份，租赁方______份，出租方______份。第十四条合同附件清单14.1附件一：场地设施清单14.2附件二：设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（租赁方和出租方）以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务：协助租赁方和出租方达成租赁意向，促成合同签订；1.2.2咨询服务：为租赁方和出租方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询；1.2.3监理服务：监督租赁方和出租方履行合同义务，确保工程质量；1.2.4评估服务：对租赁场地、设施设备进行价值评估。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在其提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同标的总额的10%；2.1.2第三方在提供中介、咨询服务过程中，因其专业能力不足导致合同双方损失的，不承担赔偿责任，但应承担相应的过错责任。第三条第三方与各方的权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权要求合同双方在合理期限内完成相关工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系第三方与租赁方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照租赁方的委托内容履行义务，并接受租赁方的监督。4.2第三方与出租方的关系第三方与出租方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照出租方的委托内容履行义务，并接受出租方的监督。4.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立法人或其他组织，与合同双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对合同双方提供专业服务，不参与合同履行过程中的具体事务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，租赁方和出租方应就第三方介入达成书面协议；5.2第三方介入后，租赁方和出租方应将第三方介入的相关情况通知对方；5.3第三方介入期间，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法按照合同约定履行义务；6.1.2第三方违反合同约定，损害合同双方利益；6.1.3第三方违反国家法律法规及行业规范。6.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同，第三方不再承担任何责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2协商无果时，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁机构申请仲裁；7.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，合同双方应予以执行。第八条第三方介入的法律法规适用本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单详细要求：列明租赁场地的具体设施，包括但不限于水电供应、消防设施、安保设施、照明设备等。说明：场地设施清单应详细记录每项设施的品牌、型号、数量、状态等信息，作为合同履行和违约责任认定的依据。2.附件二：设备清单详细要求：列明租赁场地内包含的设备，包括但不限于办公设备、生产设备、娱乐设备等。说明：设备清单应包括设备的品牌、型号、数量、使用年限、维修保养记录等信息，作为合同履行和违约责任认定的依据。3.附件三：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明各区域划分、出入口位置、设施设备布局等。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁方使用场地和出租方维护管理的依据。4.附件四：租金支付计划表详细要求：制定详细的租金支付计划，包括支付时间、金额、支付方式等。说明：支付计划表应明确每期租金的支付时间和金额，以及逾期支付的违约责任。5.附件五：保证金退还清单详细要求：列出保证金退还的条件、流程和所需材料。说明：退还清单应明确退还保证金的依据、程序和可能涉及的费用，以及双方签字确认的退还记录。6.附件六：第三方介入协议详细要求：若第三方介入，应签订详细的第三方介入协议，明确各方的权利义务。说明：第三方介入协议应包括服务内容、费用、保密条款、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时支付租金；违反使用要求，损坏场地及设施；未按约定用途使用场地。1.2出租方违约行为未按时交付场地及设施；违反合同约定；未按约定提供水电供应或设施维护。1.3第三方违约行为无法按照合同约定履行义务；违反合同约定，损害合同双方利益；违反国家法律法规及行业规范。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同标的总额的10%。2.3损失赔偿标准损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金违约行为：租赁方未在约定支付日支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的万分之五每日计算。3.2出租方未按时交付场地及设施违约行为：出租方未在约定交付日交付场地及设施。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至交付场地及设施。全文完。2025年度文化创意园区场地租赁保证金合同协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方在文化创意园区场地租赁保证金事宜中的权利、义务，确保双方合法权益，维护文化创意园区场地租赁秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.场地租赁保证金：指乙方为租赁甲方文化创意园区场地所支付的，用于保障甲方权益的预付款。3.2关键词解释：1.甲方：指文化创意园区场地所有权人。2.乙方：指租赁甲方文化创意园区场地的使用者。3.合同期限：指本合同约定的文化创意园区场地租赁期限。4.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付场地租赁保证金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理制度。3.甲方有权在合同期限内终止本合同，并要求乙方退还场地租赁保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用文化创意园区场地。2.乙方应按照本合同约定支付场地租赁保证金。3.乙方应遵守国家法律法规和园区管理制度，不得从事违法活动。4.乙方应在合同期满或合同解除后，将场地恢复原状，并退还场地租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：文化创意园区场地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付场地租赁保证金，甲方收到保证金后，视为合同履行完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方提前解除合同，应提前30日通知甲方。6.3终止程序：1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照本合同约定办理场地退还手续；2.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还场地租赁保证金；2.甲方有权依法追偿乙方因违约行为所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.基础保证金：根据文化创意园区场地租赁面积及市场行情，双方协商确定的基础保证金金额。2.预付租金：乙方应在本合同签订之日起一定期限内，支付相当于一个月租金的预付租金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用明细以甲方提供的费用清单为准。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将保证金直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间1.基础保证金：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付完毕。2.预付租金：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内支付完毕。3.其他费用：乙方应在甲方通知的相应时间内支付完毕。7.4支付章件1.支付凭证：包括银行转账回单或现金支付收据。2.付款通知：乙方应向甲方发送付款通知，确认已支付保证金。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的保证金。2.支付乙方因甲方违约所造成的损失赔偿。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金金额为保证金总额的20%。2.退还场地，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致文化创意园区场地损坏。2.政府发布政策调整，导致文化创意园区项目暂停。3.罢工导致文化创意园区运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及他人权益。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方退还场地租赁保证金的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租赁费用或解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护文化创意园区场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规和园区管理制度，共同维护园区形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区场地租赁保证金事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商确定，并在本合同中增加相应条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（