专用码头租赁协议：2024年经营性场地租赁模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专用码头租赁协议：2024年经营性场地租赁模板版B版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1租赁场地描述1.2租赁设施列表1.3租赁场地的可用时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用目的及范围4.2使用人数限制4.3管理与维护责任5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险有效期限6.维修与保养6.1维修责任分配6.2保养周期及要求7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2合同的继承与转让11.3合同的保密条款12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁设施详细说明12.3相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1租赁场地描述甲方同意将位于________的专用码头及其附属设施租赁给乙方使用。码头面积为____平方米，附属设施包括____等。1.2租赁设施列表租赁设施包括但不限于：____、____、____等。1.3租赁场地的可用时间乙方可在____年____月____日至____年____月____日期间使用租赁场地，共计____天。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.使用及管理4.1使用目的及范围乙方仅将租赁场地用于____（具体用途），不得从事其他经营活动。4.2使用人数限制乙方在使用租赁场地时，不得超过____人。4.3管理与维护责任乙方应对租赁场地及设施进行合理使用和妥善保管，确保设施安全。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.保险5.1承租人保险要求乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险金额不低于人民币____元的保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。5.2保险费用承担乙方承担保险费用。5.3保险有效期限保险有效期限为自租赁开始日期至租赁结束日期。6.维修与保养6.1维修责任分配甲方负责租赁场地及设施的日常维修和保养。6.2保养周期及要求甲方至少每____个月对设施进行一次全面检查和保养，确保设施正常运行。7.变更与解除合同7.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1承租人违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.2出租人违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。8.3违约责任处理违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方经济损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未提出的，视为放弃权利。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。11.其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。11.2合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租赁场地平面图12.2租赁设施详细说明12.3相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件提供了租赁场地的详细平面布局图，包括码头的位置、尺寸、设施分布等信息。此图旨在帮助乙方更好地了解租赁场地的实际情况，以便合理规划使用。附件二：租赁设施详细说明详细说明：本附件详细列出了租赁设施的名称、型号、数量和功能等。乙方应根据附件中的说明正确使用设施，并负责日常的维护和保养。附件三：相关法律法规详细说明：本附件列出了与本合同执行相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《码头港口管理条例》等。双方应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定使用租赁场地或超出许可用途。2.乙方未按时支付租金或未按要求支付违约金。3.乙方未按照合同约定维护和保养租赁设施。4.甲方未按照合同约定提供租赁场地或设施。5.甲方未按时履行维修和保养义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同租金的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.维修和保养费用：乙方未按要求维护保养设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并书面通知乙方。如乙方在收到通知后____个工作日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.专用码头：指由甲方拥有或控制的，专门为乙方提供租赁使用的码头区域。2.租赁场地：指专用码头以及附属设施的场地。3.租金：乙方为使用租赁场地和设施而支付给甲方的费用。4.租赁期限：本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.维修和保养：对租赁设施进行必要的维护和保养，以确保其