2025年科技园区物业经营权及科技研发服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业经营权及科技研发服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就科技园区物业经营权及科技研发服务达成一致，共同推进科技园区的发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业经营权：指甲方授予乙方在约定的期限内，对科技园区内物业享有经营管理权，包括物业管理、运营、维护、租赁等。2.科技研发服务：指乙方为甲方提供的技术研发、技术咨询、技术培训等服务。3.2关键词解释1.科技园区：指以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、转化等功能于一体的综合性园区。2.物业：指科技园区内的房屋、设施、设备等。3.经营：指乙方对物业进行管理、运营、维护等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在物业经营过程中的行为进行监督。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行科技研发服务。3.甲方有义务向乙方提供必要的支持，包括但不限于土地、房屋、设施等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，对科技园区内物业享有经营管理权。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持。3.乙方有义务按照合同约定履行科技研发服务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：科技园区内。5.3合同履行方式1.乙方负责科技园区内物业的经营管理，包括物业管理、运营、维护、租赁等。2.乙方负责为甲方提供科技研发服务，包括但不限于技术研发、技术咨询、技术培训等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物业及研发成果等权益移交给甲方；2.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：乙方在经营科技园区物业过程中，按照国家相关规定和行业标准收取物业管理费。2.科技研发服务费：甲方支付乙方提供的科技研发服务的费用，包括但不限于研发费用、咨询费用、培训费用等。3.其他费用：根据合同约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式1.物业管理费：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。2.科技研发服务费：甲方应按照合同约定的时间和方式支付科技研发服务费。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应在每月的____日前支付当月物业管理费。2.科技研发服务费：甲方应在乙方完成相应服务后____日内支付科技研发服务费。7.4支付条款1.甲方应在支付物业管理费和科技研发服务费时，提供合法有效的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相应的研发任务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付物业管理费或科技研发服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供必要的支持或协助乙方履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供科技研发服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定经营管理物业的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款及双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在经营科技园区物业过程中，因自身原因导致合同无法履行。2.甲方未按约定支付物业管理费或科技研发服务费。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区物业的整体规划、开发、建设等权利。2.乙方保留对科技园区内物业的经营管理权，但不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营科技园区物业过程中的重大决策的审批权。2.乙方保留对科技园区内物业的日常运营管理权，但需遵守国家相关法律法规和本合同的约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款在双方签字盖章后生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进科技园区的发展。2.甲方应协助乙方解决物业经营过程中遇到的问题。3.乙方应协助甲方完成科技园区规划、建设等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技园区规划设计图4.物业管理标准及服务规范5.科技研发服务明细及收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付物业管理费或科技研发服务费。b)未按约定提供必要的支持或协助乙方履行合同义务。c)未按约定审批乙方重大决策。乙方违约：a)未按约定提供科技研发服务。b)未按约定经营管理物业。c)未按约定与甲方保持沟通和协作。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定和法律法规。甲方或乙方发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律问题。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：当事人一方违约时，按照约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理过程中出现设施设备损坏，乙方维修不及时。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定及时维修，如乙方未履行义务，甲方可要求乙方支付违约金。2.问题：科技研发服务未达到预期效果，影响甲方项目进度。解决办法：双方应重新协商研发服务内容，必要时可要求乙方退还部分研发费用。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：双方应定期召开会议，保持沟通，确保信息畅通。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商调整合同履行时间或解除合同，并按照法律规定处理违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：为更好地履行本合同，甲方或乙方可引入第三方主体参与科技园区物业经营或科技研发服务。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。第三方应对其行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的土地、房屋、设施等支持。乙方有权要求甲方协助解决物业经营过程中遇到的问题。乙方有权获得合同约定的科技研发服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得物业经营收益的分成。乙方有权获得科技研发成果的知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供支持或协助的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在物业经营过程中的行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定履行科技研发服务。甲方可获得合同约定的物业管理费。2.甲方的利益条款：甲方可获得物业经营收益的分成。甲方可获得科技研发成果的知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供科技研发服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____日书面通知甲方。全文完。2024年科技园区物业经营权及科技研发服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期二、科技园区概述2.1园区地理位置2.2园区规模2.3园区设施2.4园区管理三、物业经营权3.1物业经营权范围3.2物业经营期限3.3物业经营费用3.4物业经营责任3.5物业经营监管四、科技研发服务4.1研发服务内容4.2研发服务期限4.3研发服务费用4.4研发成果归属4.5研发成果保密五、知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3知识产权侵权责任六、合作方式6.1合作模式6.2合作内容6.3合作期限6.4合作变更七、费用结算7.1费用构成7.2结算方式7.3结算时间7.4付款方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项十三、协议附件13.1附件一：园区平面图13.2附件二：物业经营方案13.3附件三：科技研发服务方案十四、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年科技园区物业经营权及科技研发服务协议1.2协议双方：1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期：[协议签订日期]1.4协议生效日期：[协议生效日期]二、科技园区概述2.1园区地理位置：[园区具体地理位置描述]2.2园区规模：[园区占地面积、建筑面积等具体数据]2.3园区设施：[园区内设施清单，如办公楼、实验室、会议室等]2.4园区管理：[园区管理模式，如自管、委托管理等]三、物业经营权3.1物业经营权范围：[详细列出甲方拥有的物业经营权范围]3.2物业经营期限：[物业经营权的具体期限，如5年]3.3物业经营费用：[物业经营费用的计算方式、支付方式等]3.4物业经营责任：[甲方在物业经营过程中应承担的责任]3.5物业经营监管：[物业经营活动的监管措施和责任主体]四、科技研发服务4.1研发服务内容：[详细列出乙方提供的科技研发服务内容]4.2研发服务期限：[研发服务期限的具体规定]4.3研发服务费用：[研发服务费用的计算方式、支付方式等]4.4研发成果归属：[研发成果的知识产权归属规定]4.5研发成果保密：[研发成果保密的具体措施和要求]五、知识产权5.1知识产权归属：[知识产权的具体归属规定]5.2知识产权保护：[知识产权保护的具体措施]5.3知识产权侵权责任：[知识产权侵权时的责任承担]六、合作方式6.1合作模式：[合作的具体模式，如联合研发、技术转移等]6.2合作内容：[合作的具体内容和目标]6.3合作期限：[合作期限的具体规定]6.4合作变更：[合作变更的程序和条件]七、费用结算7.1费用构成：[费用的具体构成，如物业经营费、研发服务费等]7.2结算方式：[费用的结算方式，如银行转账、现金支付等]7.3结算时间：[费用的结算时间，如每月、每季度等]7.4付款方式：[付款的具体方式，如支票、汇款等]八、违约责任8.1违约情形：[详细列出双方可能出现的违约情形]8.2违约责任：[对应每种违约情形的责任承担方式]8.3违约处理：[违约处理的程序和措施]九、争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]9.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和规则]十、保密条款10.1保密内容：[需要保密的信息和资料]10.2保密期限：[保密期限的具体规定]10.3违约责任：[违反保密条款时的责任承担]十一、合同解除11.1解除条件：[合同解除的具体条件]11.2解除程序：[合同解除的具体程序]11.3解除后果：[合同解除后的法律后果和责任]十二、其他约定12.1其他条款：[其他需要约定的条款]12.2其他约定事项：[其他需要约定的具体事项]十三、协议附件13.1附件一：园区平面图13.2附件二：物业经营方案13.3附件三：科技研发服务方案十四、协议签署14.1签署主体：[合同双方的法定代表人的姓名、职务]14.2签署日期：[合同签署的具体日期]14.3签署地点：[合同签署的具体地点][此处为合同双方的签字部分]甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的物业经营权条款：甲方在物业经营活动中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理、设施维护、租金定价等。说明：此条款确保甲方在物业经营方面拥有主导地位，能够根据市场需求和自身战略规划进行灵活调整。1.2甲方主导下的研发项目管理条款：甲方对研发项目拥有最终决定权，包括项目方向、研发团队组建、研发进度安排等。说明：此条款保障甲方在科技研发服务中的主导地位，确保研发成果符合甲方的发展需求。1.3甲方主导下的知识产权管理条款：甲方对研发成果的知识产权拥有完全的所有权和使用权，乙方不得未经甲方同意擅自使用或转让。说明：此条款明确知识产权的归属，防止乙方在甲方主导下研发的成果被滥用。1.4甲方主导下的费用承担条款：甲方承担物业经营和研发服务的全部费用，包括但不限于租金、研发经费、人员工资等。说明：此条款确保甲方在财务上的主导地位，避免因费用问题影响项目的正常进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的物业经营权条款：乙方在物业经营活动中拥有最终决策权，包括但不限于物业管理、设施维护、租金定价等。说明：此条款确保乙方在物业经营方面拥有主导地位，能够根据市场需求和自身战略规划进行灵活调整。2.2乙方主导下的研发项目管理条款：乙方对研发项目拥有最终决定权，包括项目方向、研发团队组建、研发进度安排等。说明：此条款保障乙方在科技研发服务中的主导地位，确保研发成果符合乙方的发展需求。2.3乙方主导下的知识产权管理条款：乙方对研发成果的知识产权拥有完全的所有权和使用权，甲方不得未经乙方同意擅自使用或转让。说明：此条款明确知识产权的归属，防止甲方在乙方主导下研发的成果被滥用。2.4乙方主导下的费用承担条款：乙方承担物业经营和研发服务的全部费用，包括但不限于租金、研发经费、人员工资等。说明：此条款确保乙方在财务上的主导地位，避免因费用问题影响项目的正常进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款：双方同意引入第三方中介机构，负责物业经营和科技研发服务的监督和管理。说明：此条款确保双方在物业经营和科技研发服务过程中的利益得到平衡，同时提高项目执行效率。3.2第三方中介的职责说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保其在协议执行过程中的作用和地位。3.3第三方中介的收费条款：第三方中介机构的收费由双方协商确定，费用应合理且透明。说明：此条款确保第三方中介机构的收费合理，避免产生不必要的成本负担。3.4第三方中介的更换条款：如双方对第三方中介机构的满意程度降低，经协商一致后，可更换第三方中介机构。说明：此条款保障双方在第三方中介机构不满意时，有权利更换，以维护自身权益。3.5第三方中介的保密义务条款：第三方中介机构对在履行职责过程中获得的商业秘密和敏感信息负有保密义务。说明：此条款确保第三方中介机构在协议执行过程中的保密性，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.物业经营方案3.科技研发服务方案4.第三方中介机构资质证明5.保密协议6.费用结算明细表7.知识产权归属证明8.争议解决相关文件9.合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业经营费用。b.甲方未按照协议规定进行物业经营管理。c.乙方未按时提供或提供不符合约定的科技研发服务。d.双方未按照协议规定进行费用结算。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权利。2.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息保密。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业经营管理中出现设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如无法修复，应向乙方提供合理的解释和赔偿。2.问题：研发服务进度滞后。解决办法：乙方应向甲方提供研发进度报告，并及时调整研发计划，确保项目按期完成。3.问题：费用结算出现争议。解决办法：双方应按照协议规定进行费用结算，如有争议，应通过协商或第三方调解解决。五、所有应用场景：1.科技园区物业经营权的授予和科技研发服务的合作。2.第三方中介机构的引入和管理。3.知识产权的归属和保护。4.费用结算和违约责任的处理。5.争议解决机制的执行。全文完。2024年科技园区物业经营权及科技研发服务协议2本合同目录一览第一条总则1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5定义和解释第二条物业经营权2.1经营范围2.2经营方式2.3经营区域2.4物业管理标准2.5物业服务内容2.6物业服务费用2.7物业服务费用结算第三条科技研发服务3.1研发项目3.2研发团队3.3研发资金3.4研发成果3.5研发成果权益3.6研发成果转化第四条物业管理责任4.1物业设施维护4.2物业安全管理4.3物业绿化管理4.4物业环境管理4.5物业服务监督第五条物业经营责任5.1物业经营计划5.2物业经营收益5.3物业经营风险5.4物业经营报告5.5物业经营评估第六条技术研发责任6.1研发计划6.2研发进度6.3研发成果保护6.4研发成果应用6.5研发成果推广第七条合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密责任9.4保密期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决地点第十一条合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三条合同解除后的处理13.1资产处理13.2债务处理13.3费用处理13.4知识产权处理第十四条其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同名称：本合同名称为“2024年科技园区物业经营权及科技研发服务协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.5定义和解释：本合同中使用的术语和定义如下：（1）“乙方”指取得物业经营权的公司；（2）“甲方”指科技园区管理机构；（3）“物业”指甲方提供的科技园区内的所有建筑物、设施和设备；（4）“研发服务”指乙方为甲方提供的科技研发相关服务。第二条物业经营权2.1经营范围：乙方获得甲方科技园区内物业的经营权，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理、绿化管理等。2.2经营方式：乙方应以规范、高效、安全的方式经营物业，确保物业的正常运行。2.3经营区域：乙方经营区域为甲方指定的科技园区内所有物业。2.4物业管理标准：乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供符合规定的物业管理服务。2.5物业服务内容：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业安全防范措施的落实；（3）物业环境卫生的保持；（4）物业绿化养护；（5）物业用户服务。2.6物业服务费用：物业服务费用根据实际发生情况按月结算，具体费用标准由双方另行协商确定。2.7物业服务费用结算：物业服务费用每月结算一次，乙方应在每月结束后五个工作日内向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付相应费用。第三条科技研发服务（1）技术研发；（2）技术咨询服务；（3）技术成果转化。3.2研发团队：乙方应组建专业的研发团队，负责研发项目的实施。3.3研发资金：研发资金由甲方提供，具体数额由双方另行协商确定。3.4研发成果：研发成果归甲方所有，乙方应协助甲方申请相关专利和知识产权保护。3.5研发成果权益：研发成果的权益分配由双方另行协商确定。3.6研发成果转化：研发成果转化事宜由双方共同协商，确保成果的顺利转化和应用。第四条物业管理责任4.1物业设施维护：乙方应负责物业设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.2物业安全管理：乙方应制定并落实物业安全管理措施，确保园区内人员、财产的安全。4.3物业绿化管理：乙方应负责物业绿化的养护和管理，保持园区环境的整洁和美观。4.4物业环境管理：乙方应保持园区环境卫生，定期清理垃圾，维护园区环境。4.5物业服务监督：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，乙方应积极配合。第五条物业经营责任5.1物业经营计划：乙方应根据园区实际情况，制定物业经营计划，并报甲方备案。5.2物业经营收益：物业经营收益按月结算，具体分配比例由双方另行协商确定。5.3物业经营风险：乙方应采取有效措施防范和化解物业经营风险。5.4物业经营报告：乙方应定期向甲方提交物业经营报告，报告内容包括但不限于经营情况、财务状况等。5.5物业经营评估：甲方有权对乙方物业经营情况进行评估，评估结果作为合同续签或解除的依据。第六条技术研发责任6.1研发计划：乙方应根据甲方需求，制定研发计划，并报甲方备案。6.2研发进度：乙方应按研发计划推进项目进度，确保项目按时完成。6.3研发成果保护：乙方应采取有效措施保护研发成果，确保成果的合法权益。6.4研发成果应用：乙方应协助甲方将研发成果应用于实际生产，提高园区整体技术水平。6.5研发成果推广：乙方应积极推广研发成果，扩大成果的应用范围。第七条合同履行与变更7.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。7.2合同变更：合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；（4）双方协商一致解除合同。7.4合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业设施损坏或安全事故；（2）乙方未按照合同约定提供研发服务，导致研发项目进度延误或成果无法达到预期；（3）乙方未按照合同约定支付物业服务费用或研发服务费用；（4）乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密；（5）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任：（1）乙方发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分比。8.3违约赔偿：（1）违约赔偿应在违约行为发生后十个工作日内支付；（2）若乙方逾期支付违约赔偿，应按逾期支付金额的每日万分之五支付滞纳金；（3）违约赔偿的支付方式为人民币现金或银行转账。8.4违约争议解决：（1）违约争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的物业信息、技术资料、商业秘密等；（2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.3保密责任：（1）若因一方泄露保密内容导致另一方遭受损失的，泄露方应承担全部责任；（2）双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）争议通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在十五日内进行友好协商；（2）若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）若双方均有过错，争议解决费用由双方按过错比例分担。10.4争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在五个工作日内给予答复；（3）双方应在解除合同后十个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的责任。第十二条合同终止条件12.1合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生合同约定的解除条件；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在五个工作日内给予答复；（3）双方应在终止合同后十个工作日内办理相关手续。12.3合同终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同终止后，双方应相互承担因终止合同而产生的责任。第十三条合同解除后的处理13.1资产处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理物业和研发项目的资产；（2）资产处理过程中，双方应确保资产的安全和完整。13.2债务处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未偿还的债务；（2）债务处理过程中，双方应确保债务的合法性和合规性。13.3费用处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未结算的费用；（2）费用处理过程中，双方应确保费用的准确性和公正性。13.4知识产权处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理知识产权；（2）知识产权处理过程中，双方应确保知识产权的合法性和有效性。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业经营计划、研发项目计划、费用结算明细等。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保合同目标的实现。（1）提供专业服务，如技术咨询、项目管理、市场调研等；（2）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订补充协议等；（3）提供资金支持，如贷款、担保等；（4）提供技术支持，如设备安装、维护等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业惯例等因素确定；（2）责任限额应不低于合同总金额的5%，且不超过人民币500万元；（3）责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第十七条第三方责权利17.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有获取报酬的权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；（4）应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）因甲乙双方原因造成的损失，由各自承担；（3）因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方按比例分担。1