2025年版幼儿园物业租赁合同范本与操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版幼儿园物业租赁合同范本与操作指南本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁物基本情况3.租赁期限及租金4.租赁物的使用及维护5.乙方权利义务6.甲方权利义务7.租赁物损坏及维修8.租赁物保险9.租赁合同变更与解除10.违约责任11.争议解决12.合同生效及其他13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。1.2本合同目的为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在幼儿园物业租赁过程中的权利义务，确保租赁双方的合法权益。第二条租赁物基本情况2.1租赁物位于（具体地址），租赁物包括但不限于：幼儿园房屋、附属设施、场地等。2.2租赁物面积：约（平方米）。2.3租赁物现状：租赁物已符合乙方使用要求，乙方在签订本合同前已实地查勘，确认租赁物符合约定条件。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（年）。3.2租金为人民币（大写：____元整，小写：____元）。3.3租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，租金支付方式为（银行转账、现金等）。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方负责租赁物日常的维护保养，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方在租赁期间发生的租赁物损坏，除自然损耗外，乙方应负责修复或赔偿。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.3乙方应按约定支付租金及相关费用。第六条甲方权利义务6.1甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用。6.2甲方应保证租赁物的安全、合法使用。6.3甲方应配合乙方办理租赁物相关的手续。第七条租赁物损坏及维修7.1租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。7.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。第八条租赁物保险8.1甲方应在租赁物交付前，自行办理并承担租赁物的财产保险，确保保险金额不低于租赁物价值。8.2乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁物而产生的意外责任保险，保险金额应不低于乙方可能承担的最高责任。8.3如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险索赔事宜。第九条租赁合同变更与解除9.1在租赁期限内，如需变更租赁物的用途或租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。9.3.1因不可抗力导致租赁物无法继续使用；9.3.2乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.3.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的（百分比）作为违约金。10.3甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付相当于租金（天数）的违约金。10.4因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、相关法律法规等。第十四条合同签署14.1本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（签订日期）签署。14.2甲方（盖章）：____________________14.3乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1为了保障本合同的顺利履行，以及在合同履行过程中可能出现的特殊情况下，引入第三方以协助解决相关问题，特制定本附加条款。1.2本条款中的“第三方”包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业知识、技术能力或信息获取等方面的限制，需要第三方提供专业服务的。2.2出现合同履行争议，需要第三方进行调解或仲裁的。2.3出现不可抗力情况，需要第三方协助确认损失或评估修复成本的。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方根据第三方的专业性质和服务内容协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得低于因其提供服务导致的直接经济损失。3.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。4.2双方应向第三方授权，使其有权代表双方处理合同履行中的相关事宜。4.3第三方的授权范围应在合同中明确，包括但不限于费用支付、合同修改、争议解决等。第五条第三方费用承担5.1第三方的服务费用由甲方或乙方根据合同约定承担，或由双方共同承担。5.2第三方的服务费用应在合同中明确，并作为合同履行的一部分。第六条第三方服务内容与标准6.1第三方的服务内容应在合同中详细列明，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、调解争议等。6.2第三方的服务标准应符合相关行业规范和法律法规的要求。第七条第三方与各方的责任划分7.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。7.2第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任，但不应影响甲方和乙方的合同权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。第八条第三方变更与终止8.1第三方在合同履行过程中，如需更换或终止服务，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。8.2第三方的更换或终止不应影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、授权委托书等。第十一条第三方介入的合同生效及其他11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。11.2本附加条款未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的种类、数量、规格、使用状况等。2.租赁物照片：租赁物现状的图片资料，以证明租赁物的交付状态。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.第三方服务协议：第三方提供专业服务时签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。5.授权委托书：甲方或乙方授权第三方处理合同相关事宜的书面文件。6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，由第三方提供的证明文件。7.争议调解协议：第三方调解争议时签订的协议，明确调解结果和执行方式。8.争议仲裁协议：双方同意仲裁解决争议时签订的协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。9.合同补充协议：合同履行过程中，因特殊原因需要增加、修改或删除的条款。10.合同解除协议：合同解除时，双方签订的协议，明确解除原因、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应缴租金的（百分比）作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，则应支付相当于10天租金的违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租金（天数）的违约金。示例说明：若甲方延迟交付租赁物5天，则应支付相当于5天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将租赁物用于商业用途，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿因服务质量问题导致的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务存在重大误差，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿因泄露保密信息导致的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年版幼儿园物业租赁合同范本与操作指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限二、租赁标的1.租赁房屋的概况2.租赁房屋的权属证明3.租赁房屋的使用性质4.租赁房屋的附属设施5.租赁房屋的维修责任三、租赁费用1.租金标准及支付方式2.租金调整机制3.押金及其退还4.其他费用及支付四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用五、租赁房屋的使用与管理1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.物业管理5.安全责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.通知送达方式2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释十一、租赁合同范本1.租赁合同2.附件一：租赁房屋明细表3.附件二：租金支付明细表4.附件三：物业管理协议十二、操作指南1.合同签订流程2.租赁合同履行注意事项3.租赁合同变更及解除4.租赁合同纠纷处理十三、法律依据1.相关法律法规2.地方性政策规定3.行业标准规范十四、合同附件1.房屋产权证明复印件2.租赁房屋平面图3.物业管理服务内容清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年版幼儿园物业租赁合同2.合同当事人：甲方（出租方）【姓名/名称】：_________；乙方（承租方）【姓名/名称】：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁标的1.租赁房屋的概况：位于_________，建筑面积为____平方米，结构为____层，用途为幼儿园。2.租赁房屋的权属证明：甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证房屋权属清晰无争议。3.租赁房屋的使用性质：仅限于幼儿园教育使用，不得用于其他商业活动。4.租赁房屋的附属设施：包括但不限于______。5.租赁房屋的维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的日常维护。三、租赁费用1.租金标准及支付方式：租金为每月____元，支付方式为______。2.租金调整机制：租赁期间租金不得调整。3.押金及其退还：押金为____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.其他费用及支付：水、电、暖、气等公用事业费用由乙方按实际使用情况支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租条件：租赁期满前____个月，如双方无异议，可续签租赁合同。3.续租程序：续租时，乙方应提前____个月向甲方提出书面续租申请。4.续租费用：续租租金标准根据市场行情及双方协商确定。五、租赁房屋的使用与管理1.使用范围：乙方仅限于在租赁房屋内开展幼儿园教育及相关活动。2.使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。3.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的日常维护。4.物业管理：租赁房屋的物业管理由甲方委托_________物业管理公司负责。5.安全责任：甲方负责租赁房屋的安全设施及消防设施的维护，乙方负责日常安全管理。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金及赔偿：违约金为____元/天，赔偿金额根据实际损失确定。4.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、房屋被依法收回、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认。3.合同解除后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方退还押金。八、合同终止1.合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被依法收回等情况。2.合同终止程序：合同终止需提前____个月通知对方，并书面确认。3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方退还押金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_________人民法院。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用：双方各自承担。十、其他约定1.通知送达方式：以书面形式通过挂号信、快递或直接送达至对方地址。2.合同附件：包括但不限于房屋产权证明复印件、租赁房屋平面图、物业管理服务内容清单等。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。十一、租赁合同范本1.租赁合同见本合同第一至七章内容。2.附件一：租赁房屋明细表。3.附件二：租金支付明细表。4.附件三：物业管理协议。十二、操作指南1.合同签订流程：见本合同第十条。2.租赁合同履行注意事项：见本合同第三、四、五、六条。3.租赁合同变更及解除：见本合同第七条。4.租赁合同纠纷处理：见本合同第九条。十三、法律依据1.相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.地方性政策规定：根据当地相关政策法规执行。3.行业标准规范：参照国家及地方相关行业标准规范。十四、合同附件1.房屋产权证明复印件。2.租赁房屋平面图。3.物业管理服务内容清单。4.其他相关文件。甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第1条：甲方权利甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同条款。2.第2条：房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方进行恢复或赔偿。3.第3条：房屋使用乙方在使用过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保其符合合同约定。4.第4条：租金调整若市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。调整后的租金标准应参照市场行情及双方协商确定。5.第5条：合同续签甲方有权根据自身经营需要，在租赁期满前____个月提出续签合同。若甲方提出续签，乙方应在____个工作日内给予回复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第1条：乙方权利乙方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的装修或改造，但需提前____个月通知甲方。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下，对房屋进行必要的修缮。2.第2条：房屋使用乙方有权在租赁期限内，正常使用租赁房屋，但不得损害房屋结构及设施。乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对租赁房屋进行合理装修。3.第3条：租金支付乙方应在每月____日前支付下一个月的租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。乙方有权在支付租金后，取得相应的收据或发票。4.第4条：合同解除乙方有权在合同约定的条件下，提前____个月通知甲方解除合同。若乙方提前解除合同，应承担相应的违约责任。5.第5条：房屋退还乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋及其附属设施完整、完好地退还给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第1条：中介费用中介服务费由乙方支付，支付金额为____元，支付时间为合同签订后____个工作日内。2.第2条：中介责任中介方应对合同条款进行充分解释，确保双方对合同内容有充分了解。中介方应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.第3条：中介权益中介方有权获得合同约定的中介服务费。中介方有权在合同履行过程中，对双方进行必要的监督和协调。4.第4条：违约责任若任何一方违约，中介方有权要求违约方承担相应的违约责任。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。5.第5条：争议解决若双方对中介方的行为产生争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.租赁房屋平面图3.物业管理服务内容清单4.租赁合同范本5.租金支付明细表6.物业管理协议7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反使用限制，从事违法活动。甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。甲方未履行维修责任，导致房屋损坏。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为，均可认定为违约行为。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。3.民事诉讼法：规定人民法院审理民事案件的程序的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.滞纳金：当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修，若维修费用超出乙方责任范围，乙方应承担相应费用。3.问题：合同解除后，乙方未搬离租赁房屋。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内搬离，若乙方逾期不搬离，甲方可采取法律手段强制执行。五、所有应用场景：1.幼儿园租赁房屋。2.教育机构租赁房屋。3.商业租赁房屋。4.办公室租赁房屋。5.其他需租赁房屋的场合。全文完。2024年版幼儿园物业租赁合同范本与操作指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为明确甲方将其拥有的幼儿园物业出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园物业：指甲方拥有的用于幼儿教育活动的房屋及其附属设施、场地等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方幼儿园物业的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租幼儿园物业的一方。2.乙方：指本合同中租赁幼儿园物业的一方。3.合同履行：指双方按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用幼儿园物业进行监督，确保乙方按照约定用途使用。3.甲方应保证幼儿园物业的房屋结构安全、消防设施齐全、环境卫生良好。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用幼儿园物业。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护幼儿园物业，不得损坏、擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的幼儿园物业地址为：（请填写幼儿园物业地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写租金支付方式）。2.乙方应按照合同约定使用幼儿园物业，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前（请填写提前终止合同提前通知期限）书面通知甲方。2.甲方提前终止合同，应提前（请填写提前终止合同提前通知期限）书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将幼儿园物业交还甲方，并承担由此产生的费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于物业使用费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付期限）内，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业维修基金、物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准按甲方实际发生费用计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.乙方应在每月的（请填写具体日期）前将租金和其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在租赁期间每月的（请填写具体日期）前支付租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后的（请填写具体日期）内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付租金和其他费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后（请填写具体日期）内确认收到。2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的幼儿园物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按时收取租金或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变幼儿园物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付相当于实际损失的一定比例的赔偿金。2.赔偿金支付方式为：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致幼儿园物业无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起（请填写具体期限）内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将幼儿园物业转租给第三方。2.甲方在租赁期间，不得将幼儿园物业出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园物业的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何方式转让、抵押、赠与幼儿园物业。13.2特殊权力保留1.甲方保留对幼儿园物业的使用权，包括但不限于维修、改建、扩建等。2.乙方在使用幼儿园物业过程中，应遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何修改和补充内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保幼儿园物业的正常使用。2.乙方应配合甲方对幼儿园物业的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应设立专门的联系人，负责处理合同履行过程中的事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字/盖章：（请填写甲方签字/盖章）日期：（请填写甲方日期）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字/盖章：（请填写乙方签字/盖章）日期：（请填写乙方日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.幼儿园物业租赁合同副本2.幼儿园物业租赁合同签订确认书3.银行转账凭证4.物业维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.网络费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合使用要求的幼儿园物业。b.未按时收取租金或其他费用。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变幼儿园物业的结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，甲方未能履行合同义务的行为。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，乙方未能履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的基本法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租