浙江二零二五年度房地产市场监管合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江二零二五年度房地产市场监管合同细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目概况2.2监管范围2.3监管期限3.监管职责3.1监管机构职责3.2监管人员职责3.3监管内容4.监管程序4.1监管启动4.2监管实施4.3监管终止5.监管方式5.1监管方式概述5.2监管方式具体措施5.3监管方式变更6.监管费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：浙江省住房和城乡建设厅乙方：浙江省房地产市场监管服务机构1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：浙江省杭州市路号乙方注册地址：浙江省杭州市路号2.合同标的2.1房地产项目概况本合同所监管的房地产项目为浙江省范围内新建、改建、扩建的住宅、商业、办公等房地产项目。2.2监管范围监管范围包括房地产项目的土地使用、规划审批、建筑设计、施工建设、预售、销售、售后服务等全过程。2.3监管期限监管期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.监管职责3.1监管机构职责甲方作为监管机构，负责制定监管政策和规范，对乙方进行监督管理，确保监管工作的顺利进行。3.2监管人员职责乙方指派专职监管人员，负责具体执行监管任务，包括现场检查、资料审核、投诉处理等。3.3监管内容监管内容包括但不限于项目规划、施工质量、预售条件、销售行为、售后服务等方面。4.监管程序4.1监管启动监管启动前，甲方应向乙方提供监管通知，明确监管范围、内容、期限等。4.2监管实施监管实施过程中，乙方应积极配合甲方开展监管工作，按照监管要求提供相关资料。4.3监管终止监管期限届满或监管任务完成后，甲方应向乙方发出监管终止通知，合同自行终止。5.监管方式5.1监管方式概述本合同采用定期检查、不定期抽查、专项检查等方式进行监管。5.2监管方式具体措施定期检查：每季度至少进行一次全面检查；不定期抽查：每月至少进行一次抽查；专项检查：根据监管需要，不定期进行专项检查。5.3监管方式变更如需变更监管方式，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.监管费用6.1费用构成监管费用包括监管人员的工资、差旅费、通讯费、办公费等。6.2费用支付方式监管费用由甲方按照实际发生金额，每月向乙方支付。6.3费用结算双方应在每月末进行费用结算，次月支付。7.保密条款7.1保密信息定义保密信息指涉及甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方约定应予以保密的信息。7.2保密义务双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定履行监管职责，导致监管工作无法正常进行。8.1.2甲方未按合同约定支付监管费用。8.1.3双方在保密条款中的违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行监管职责的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方未支付监管费用的，乙方有权要求甲方支付欠款，并支付相应的滞纳金。8.2.3双方在保密条款中的违约行为，应承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿8.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内确认。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交浙江省杭州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1杭州市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应提交仲裁申请书。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起15日内组成仲裁庭。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经监管机构批准。11.2合同生效时间合同自监管机构批准之日起生效。11.3合同生效标志合同生效后，双方应将合同副本各自存档。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2经监管机构批准。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经监管机构批准后生效。12.3合同变更生效合同变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.2双方应相互出具合同终止证明。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于监管方案、费用清单、保密协议等。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产市场监管过程中，经甲乙双方同意，参与监管活动，提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的内部员工、关联企业或其员工。15.2第三方介入情形15.2.1当甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业评估、鉴定、咨询等时。15.2.2当监管过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方申请，并说明具体需求和理由。15.3.2双方协商确定第三方机构或个人，并签订相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地开展相关工作。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。15.5.2第三方有权对监管活动提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的委托与被委托关系。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7第三方责任限额15.7.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.7.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、安排会议等。16.1.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定完成工作任务。16.2甲乙方在第三方介入时的权利和义务：16.2.1权利：对第三方的工作进行监督和评价。要求第三方提供工作进展报告和最终成果。在第三方违约时，要求其承担相应的违约责任。16.2.2义务：向第三方提供必要的工作条件和环境。支付第三方合理的工作报酬。对第三方的工作成果进行保密。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在执行监管任务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.1.2第三方在执行监管任务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，不承担赔偿责任。17.1.3第三方在执行监管任务过程中，因一般过失造成损失，根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2第三方责任追究程序：17.2.1甲乙双方发现第三方存在责任问题时，应及时书面通知第三方。17.2.2第三方应在接到通知之日起15日内，对甲乙双方提出的问题进行答复或采取补救措施。17.2.3如第三方未在规定时间内答复或采取补救措施，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监管方案详细要求：包括监管目标、监管内容、监管方式、监管时间表等。说明：监管方案是指导监管工作的核心文件，应详细具体，确保监管工作的有效实施。2.费用清单详细要求：列出监管费用的构成项目、金额、支付方式等。说明：费用清单是明确双方费用责任的重要依据，应清晰明确。3.保密协议详细要求：明确双方在监管过程中应保密的信息范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和个人隐私的重要法律文件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、第三方职责、责任限额、费用支付等。说明：第三方介入协议是规范第三方参与监管活动的重要文件，应详细规定第三方与各方的关系。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中可能出现的争议的重要文件。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更生效时间、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的重要文件。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、终止生效时间、终止后的处理等。说明：合同终止协议是明确合同终止条件和后续处理的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定支付监管费用。1.2未按合同约定提供监管所需的资料和信息。1.3未按合同约定履行监管职责。乙方违约：2.1未按合同约定履行监管职责。2.2未按合同约定提供监管所需的资料和信息。2.3未按合同约定支付监管费用。第三方违约：3.1未按合同约定履行职责。3.2泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约责任认定应根据合同约定和实际情况进行。甲方和乙方应承担因其违约行为导致的全部损失。第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付监管费用，导致乙方工作无法正常进行，乙方有权要求甲方支付欠款及滞纳金。乙方未按合同约定提供监管所需的资料，导致监管工作无法正常进行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第三方在执行监管任务过程中，因故意泄露甲乙双方的商业秘密，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。浙江二零二五年度房地产市场监管合同细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产市场监管部门）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国房地产市场近年来快速发展，为规范房地产市场秩序，保障消费者权益，维护市场公平竞争，促进房地产市场的健康发展，甲方与乙方经友好协商，特签订本合同。本合同旨在明确双方在房地产市场监管过程中的权利、义务及责任，共同维护房地产市场的正常秩序，保障消费者合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产市场：指房地产买卖、租赁、抵押、交换等经济活动所形成的市场。（2）房地产市场监管：指政府对房地产市场实施的管理、监督、调控等活动。（3）房地产开发企业：指从事房地产开发、经营、管理等活动的企业。3.2关键词解释（1）合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。（2）合同期限：指本合同生效至终止的时间段。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）对乙方房地产开发项目进行监管，确保其符合国家法律法规和行业规范。（2）对乙方在房地产开发过程中的违法行为进行查处。（3）对乙方房地产开发项目进行验收，确保其符合合同约定和相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）按照国家法律法规和行业规范进行房地产开发。（2）配合甲方进行房地产市场监管，接受甲方的监督检查。（3）在合同约定的期限内完成房地产开发项目，并交付甲方验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房地产开发项目并交付甲方验收之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方房地产开发项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方对乙方房地产开发项目进行定期检查，确保其符合合同约定和相关规定。（2）乙方按照合同约定，完成房地产开发项目，并提交相关资料供甲方验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）本合同终止后，双方的权利和义务自行消灭。（3）本合同终止后，双方不得就本合同事项再行追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）监管费用：甲方根据房地产市场监管工作需要，向乙方收取的监管费用。（2）服务费用：甲方为乙方提供咨询服务、技术支持等所需支付的费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）监管费用：乙方应按照甲方规定的时间和方式支付监管费用。（2）服务费用：乙方应按照服务合同约定的时间和方式支付服务费用。（3）其他费用：乙方应按照双方协商一致的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）监管费用：乙方应在每个监管周期开始前支付监管费用。（2）服务费用：乙方应在服务项目完成后的规定时间内支付服务费用。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的规定时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供监管服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供咨询服务或技术支持的，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付监管费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定完成房地产开发项目的，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同条款的修改权，但应在修改前通知乙方。（2）乙方同意甲方在不影响其合法权益的前提下，对本合同条款进行合理修改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对乙方进行监管和检查的权力。（2）乙方同意甲方在必要时，对房地产开发项目进行抽查和验收。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应形成书面文件，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）甲方在监管过程中，有权要求乙方提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。（2）在紧急情况下，双方应及时采取有效措施，确保本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何其他书面或口头协议而失效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。（2）本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产市场监管部门）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（房地产开发企业）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产市场监管部门与房地产开发企业合作协议书2.房地产开发项目相关资料（如规划许可证、施工许可证等）3.房地产市场监管费用明细表4.服务费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.协作与配合协议9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间提供监管服务、未按约定提供咨询服务或技术支持、违反保密义务等。（2）乙方违约：未按时支付监管费用、未按约定完成房地产开发项目、违反保密义务等。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：由乙方提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定。（2）乙方违约的认定：由甲方提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.房地产市场：指房地产买卖、租赁、抵押、交换等经济活动所形成的市场。2.房地产市场监管：指政府对房地产市场实施的管理、监督、调控等活动。3.开发房地产企业：指从事房地产开发、经营、管理等活动的企业。4.保密义务：指合同双方在合同有效期内，对合同内容及相关信息承担保密责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监管过程中，乙方提供资料不完整或不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其补齐或按时提供相关资料。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取有效措施，尽量减少损失。3.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，协商一致后，签订修改和补充协议。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行房地产市场监管。（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权对甲方进行监督，确保其履行合同义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行监管职责。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方信息。（3）第三方应定期向甲方报告监管工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供监管服务。（2）乙方有权要求甲方对监管过程中发现的问题进行处理。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得采取损害乙方权益的行为。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，享有优先选择合作开发项目的权利。（2）乙方有权参与甲方监管工作的决策过程。（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供监管服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在监管过程中，不得损害乙方的合法权益。（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方进行监管，确保其遵守国家法律法规和行业规范。（2）甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。（3）甲方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停或终止合同等。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，享有优先选择合作开发项目的权利。（2）甲方有权参与乙方监管工作的决策过程。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付监管费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在监管过程中，不得违反国家法律法规和行业规范。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。浙江二零二五年度房地产市场监管合同细则2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更程序1.9合同争议解决方式1.10合同的履行及监督1.11合同的终止1.12合同的续签1.13合同的终止与解除1.14合同的终止与清算第二章监管主体及职责2.1监管主体2.2监管主体职责2.3监管主体权利2.4监管主体义务2.5监管主体工作程序2.6监管主体培训与考核2.7监管主体信息公开第三章房地产市场信息管理3.1信息收集与汇总3.2信息发布与披露3.3信息共享与交换3.4信息保密与安全3.5信息质量保证3.6信息处理与运用3.7信息更新与维护3.8信息统计分析与应用第四章房地产市场调控政策4.1调控政策制定4.2调控政策执行4.3调控政策评估4.4调控政策调整4.5调控政策宣传与解读4.6调控政策实施监督4.7调控政策效果评估4.8调控政策反馈与改进第五章房地产市场秩序维护5.1市场秩序维护原则5.2市场秩序维护措施5.3违规行为查处5.4违规行为处罚5.5市场秩序维护效果评估5.6市场秩序维护宣传与教育5.7市场秩序维护信息反馈第六章房地产市场信用体系建设6.1信用体系建设目标6.2信用体系建立程序6.3信用评价标准与方法6.4信用评价结果运用6.5信用评价监督与检查6.6信用评价结果公示6.7信用评价结果反馈与改进第七章房地产市场监管执法7.1执法主体7.2执法职责7.3执法程序7.4执法权限7.5执法监督7.6执法效果评估7.7执法宣传与教育7.8执法信息反馈第八章房地产市场监管投诉处理8.1投诉渠道8.2投诉受理8.3投诉调查8.4投诉处理8.5投诉反馈8.6投诉监督8.7投诉效果评估8.8投诉信息反馈第九章房地产市场监管档案管理9.1档案管理原则9.2档案收集与整理9.3档案保管与利用9.4档案信息化建设9.5档案保密与安全9.6档案评估与销毁9.7档案信息反馈第十章房地产市场监管队伍建设10.1队伍建设目标10.2队伍素质要求10.3队伍培训与考核10.4队伍激励机制10.5队伍监督与考核10.6队伍信息反馈第十一章房地产市场监管经费保障11.1经费来源11.2经费预算11.3经费使用11.4经费监督11.5经费审计11.6经费反馈第十二章房地产市场监管合作与交流12.1合作与交流原则12.2合作与交流渠道12.3合作与交流内容12.4合作与交流效果评估12.5合作与交流信息反馈第十三章合同附则13.1合同解释13.2合同附件13.3合同生效日期13.4合同变更与解除13.5合同争议解决13.6合同终止与清算13.7合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为规范浙江省2025年度房地产市场秩序，加强市场监管，维护消费者合法权益，保障房地产市场健康发展。1.2合同目的本合同旨在明确浙江省2025年度房地产市场监管的职责、权利、义务、工作程序和监督机制，确保房地产市场平稳运行。1.3合同范围本合同适用于浙江省行政区域内房地产市场，包括房地产开发、销售、租赁、物业管理等环节。1.4合同双方基本信息（此处填写合同双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等）1.5合同生效条件1.5.1双方签署合同；1.5.2双方签署合同后7日内，向相关监管部门备案；1.5.3经监管部门审核通过。1.6合同期限本合同自生效之日起至2025年12月31日止。1.7合同解除条件1.7.1合同期满；1.7.2一方严重违反合同约定，另一方要求解除合同；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行。1.8合同变更程序1.8.1双方协商一致，签订书面变更协议；1.8.2变更协议经相关监管部门审核批准。1.9合同争议解决方式1.9.1双方协商解决；1.9.2协商不成的，提交浙江省仲裁委员会仲裁；1.9.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。1.10合同的履行及监督1.10.1双方应按照合同约定履行各自职责；1.10.2双方应定期向监管部门报送监管工作情况；1.10.3监管部门对合同履行情况进行监督。1.11合同的终止1.11.1合同期满；1.11.2一方严重违反合同约定，另一方要求终止合同；1.11.3因不可抗力导致合同无法履行。1.12合同的续签1.12.1本合同期满前3个月，双方可协商续签；1.12.2续签程序同本合同签订程序。1.13合同的终止与解除1.13.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行清算。1.14合同的终止与清算1.14.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；1.14.2清算结果经双方确认后，由监管部门审核。第二章监管主体及职责2.1监管主体2.1.1浙江省住房和城乡建设厅为市场监管主体；2.1.2各地级市、县（市、区）住房和城乡建设部门为市场监管实施主体。2.2监管主体职责2.2.1制定和实施房地产市场监管政策；2.2.2组织开展房地产市场监督检查；2.2.3处理房地产市场违法违规行为；2.2.4建立房地产市场信用体系；2.2.5开展房地产市场信息统计和分析。2.3监管主体权利2.3.1对房地产市场实施监督检查；2.3.2处理房地产市场违法违规行为；2.3.3要求被检查单位提供有关资料；2.3.4对违反市场秩序的行为进行行政处罚。2.4监管主体义务2.4.1依法履行监管职责；2.4.2保守国家秘密和商业秘密；2.4.3公正、公平、公开地处理市场违法违规行为。2.5监管主体工作程序2.5.1制定年度市场监管计划；2.5.2开展市场检查；2.5.3收集、整理、分析市场信息；2.5.4组织开展市场秩序整治行动。2.6监管主体培训与考核2.6.1对监管人员进行专业培训；2.6.2定期对监管人员进行考核。2.7监管主体信息公开2.7.1定期公开房地产市场信息；2.7.2建立房地产市场信息公开制度。第三章房地产市场信息管理3.1信息收集与汇总3.1.1收集房地产市场各类信息；3.1.2对收集到的信息进行汇总。3.2信息发布与披露3.2.1定期发布房地产市场信息；3.2.2及时披露市场违法违规行为。3.3信息共享与交换3.3.1建立信息共享机制；3.3.2实现信息交换。3.4信息保密与安全3.4.1加强信息保密；3.4.2确保信息安全。3.5信息质量保证3.5.1建立信息质量保证制度；3.5.2定期对信息质量进行评估。3.6信息处理与运用3.6.1对信息进行分类、整理、分析；3.6.2运用信息进行决策。3.7信息更新与维护3.7.1定期更新信息；3.7.2维护信息准确性。第四章房地产市场调控政策4.1调控政策制定4.1.1根据房地产市场情况制定调控政策；4.1.2调控政策应具备针对性、实效性和可操作性。4.2调控政策执行4.2.1严格执行调控政策；4.2.2对调控政策执行情况进行监督。4.3调控政策评估4.3.1定期评估调控政策效果；4.3.2根据评估结果调整调控政策。4.4调控政策调整4.4.1根据市场变化调整调控政策；4.4.2调控政策调整应遵循法定程序。4.5调控政策宣传与解读4.5.1加强调控政策宣传；4.5.2对调控政策进行解读。4.6调控政策实施监督4.6.1监督调控政策执行情况；4.6.2对调控政策实施效果进行评估。4.7调控政策效果评估4.7.1评估调控政策对房地产市场的影响；4.7.2评估调控政策对消费者权益的保障。4.8调控政策反馈与改进4.8.1收集调控政策实施反馈；4.8.2根据反馈意见改进调控政策。第五章房地产市场秩序维护5.1市场秩序维护原则5.1.1公正、公平、公开；5.1.2依法行政；5.1.3强化监管。5.2市场秩序维护措施5.2.1开展市场检查；5.2.2严厉打击违法违规行为；5.2.3建立市场信用体系。5.3违规行为查处5.3.1对违规行为进行查处；5.3.2处罚措施应依法进行。5.4违规行为处罚5.4.1处罚措施包括警告、罚款、暂停业务等；5.4.2处罚措施应公正、公开。5.5市场秩序维护效果评估5.5.1定期评估市场秩序维护效果；5.5.2根据评估结果改进措施。5.6市场秩序维护宣传与教育5.6.1加强市场秩序维护宣传；5.6.2开展市场秩序维护教育。5.7市场秩序维护信息反馈5.7.1收集市场秩序维护信息；5.7.2对反馈信息进行分析处理。第六章房地产市场信用体系建设6.1信用体系建设目标6.1.1建立健全房地产市场信用体系；6.1.2提高市场参与主体信用意识。6.2信用体系建立程序6.2.1制定信用体系建设方案；6.2.2建立信用评价标准与方法；6.2.3建立信用评价机构。6.3信用评价标准与方法6.3.1制定信用评价标准；6.3.2采用科学的评价方法。6.4信用评价结果运用6.4.1将信用评价结果作为市场准入、资质认定、业绩考核等依据；6.4.2对信用评价结果进行公示。6.5信用评价监督与检查6.5.1加强信用评价监督；6.5.2定期对信用评价机构进行检查。6.6信用评价结果公示6.6.1定期公示信用评价结果；6.6.2建立信用评价结果公示制度。6.7信用评价结果反馈与改进6.7.1收集信用评价结果反馈；6.7.2根据反馈意见改进信用评价工作。第七章房地产市场监管执法7.1执法主体7.1.1浙江省住房和城乡建设厅为执法主体；7.1.2各地级市、县（市、区）住房和城乡建设部门为执法实施主体。7.2执法职责7.2.1依法查处房地产市场违法违规行为；7.2.2维护房地产市场秩序。7.3执法程序7.3.1受理举报；7.3.2调查取证；7.3.3处理决定；7.3.4宣告执行。7.4执法权限7.4.1查封、扣押涉嫌违法的物品；7.4.2查阅、复制与案件有关的文件、资料；7.4.3询问当事人、证人；7.4.4采取其他必要措施。7.5执法监督7.5.1加强执法监督；7.5.2定期对执法情况进行检查。7.6执法效果评估7.6.1评估执法效果；7.6.2根据评估结果改进执法工作。7.7执法宣传与教育7.7.1加强执法宣传；7.7.2开展执法教育。7.8执法信息反馈7.8.1收集执法信息；7.8.2对反馈信息进行分析处理。第八章房地产市场监管投诉处理8.1投诉渠道8.1.1设立投诉电话、邮箱等投诉渠道；8.1.2在官方网站、公众号等平台公开投诉渠道。8.2投诉受理8.2.1对投诉事项进行登记；8.2.2在规定时限内对投诉事项进行初步审查。8.3投诉调查8.3.1对投诉事项进行调查核实；8.3.2收集相关证据材料。8.4投诉处理8.4.1根据调查结果，依法作出处理决定；8.4.2将处理结果告知投诉人。8.5投诉反馈8.5.1对投诉人反馈意见进行处理；8.5.2对投诉处理情况进行跟踪。8.6投诉监督8.6.1加强投诉处理监督；8.6.2定期对投诉处理情况进行检查。8.7投诉效果评估8.7.1评估投诉处理效果；8.7.2根据评估结果改进投诉处理工作。8.8投诉信息反馈8.8.1收集投诉信息；8.8.2对反馈信息进行分析处理。第九章房地产市场监管档案管理9.1档案管理原则9.1.1完整、准确、及时；9.1.2安全、保密、规范。9.2档案收集与整理9.2.1收集房地产市场监管相关档案；9.2.2对档案进行分类、整理。9.3档案保管与利用9.3.1保管好档案，确保档案安全；9.3.2档案利用应遵循相关规定。9.4档案信息化建设9.4.1推进档案信息化建设；9.4.2建立档案数据库。9.5档案保密与安全9.5.1保密档案信息；9.5.2加强档案安全管理。9.6档案评估与销毁9.6.1定期对档案进行评估；9.6.2依法销毁无保存价值的档案。9.7档案信息反馈9.7.1收集档案信息；9.7.2对反馈信息进行分析处理。第十章房地产市场监管队伍建设10.1队伍建设目标10.1.1提高监管队伍素质；10.1.2建立高效、专业的监管队伍。10.2队伍素质要求10.2.1具备专业知识和技能；10.3队伍培训与考核10.3.1定期开展培训；10.3.2对监管人员进行考核。10.4队伍激励机制10.4.1建立激励机制；10.4.2对优秀监管人员进行表彰。10.5队伍监督与考核10.5.1加强队伍监督；10.5.2定期对队伍进行考核。10.6队伍信息反馈10.6.1收集队伍信息；10.6.2对反馈信息进行分析处理。第十一章房地产市场监管经费保障11.1经费来源11.1.1政府财政拨款；11.1.2行政事业性收费。11.2经费预算11.2.1制定年度经费预算；11.2.2经费预算应合理、合规。11.3经费使用11.3.1严格按照预算使用经费；11.3.2加强经费使用监督。11.4经费监督11.4.1定期对经费使用情况进行检查；11.4.2发现问题及时整改。11.5经费审计11.5.1定期进行经费审计；11.5.2审计结果向社会公开。11.6经费反馈11.6.1收集经费使用反馈；11.6.2对反馈信息进行分析处理。第十二章房地产市场监管合作与交流12.1合作与交流原则12.1.1平等互利；12.1.2优势互补；12.1.3共同发展。12.2合作与交流渠道12.2.1开展跨区域合作；12.2.2参加行业交流活动。12.3合作与交流内容12.3.1交流市场监管经验；12.3.2推动市场监管政策创新。12.4合作与交流效果评估12.4.1评估合作与交流效果；12.4.2根据评估结果改进合作与交流工作。12.5合作与交流信息反馈12.5.1收集合作与交流信息；12.5.2对反馈信息进行分析处理。第十三章合同附则13.1合同解释本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同变更与解除13.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；13.4.2合同解除需符合法律规定和合同约定。13.5合同争议解决本合同争议解决方式按照第一章第1.9条执行。13.6合同终止与清算13.6.1合同期满或合同解除后，双方应进行清算；13.6.2清算结果经双方确认后，由监管部门审核。13.7合同其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括决策权、执行权、监督权等。条款：1.1.1甲方对本合同内容拥有最终解释权；1.1.2甲方有权根据市场变化调整监管政策和措施；1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。1.2甲方经费投入条款说明：本条款规定甲方在市场监管过程中的经费投入，确保监管工作的顺利进行。条款：1.2.1甲方负责提供市场监管所需经费；1.2.2经费使用情况应定期向乙方通报；1.2.3乙方有权对经费使用情况进行监督。1.3甲方信息发布条款说明：本条款规定甲方在信息发布方面的主导权，确保市场信息的准确性和及时性。条款：1.3.1甲方负责