2025年物业管理收费标准评估合同书范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理收费标准评估合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订依据3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容4.物业管理收费标准4.1收费标准制定依据4.2收费标准具体内容4.3收费标准调整机制5.收费方式及期限5.1收费方式5.2收费期限5.3逾期付款处理6.物业管理服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3付款凭证7.物业管理服务质量要求7.1服务质量标准7.2服务质量考核7.3服务质量改进8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业管理收费标准12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.合同标的3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为小区全体业主共有物业和小区公共设施设备。3.2物业管理服务内容（1）小区公共区域清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备运行、维护；（3）小区安全保卫；（4）小区业主投诉处理；（5）小区内公共秩序维护；（6）小区业主大会、业主委员会的协助工作。4.物业管理收费标准4.1收费标准制定依据收费标准依据《市物业管理收费标准》和《小区物业管理服务合同》。4.2收费标准具体内容（1）住宅物业费：每平方米每月0.8元；（2）非住宅物业费：每平方米每月1.2元；（3）公共设施设备维护费：按实际发生费用计收；（4）其他服务费用：按实际发生费用计收。4.3收费标准调整机制收费标准根据物价部门的规定和实际情况进行调整，调整方案由双方协商一致后执行。5.收费方式及期限5.1收费方式（1）住宅物业费：按季度缴纳；（2）非住宅物业费：按年度缴纳；（3）公共设施设备维护费：按实际发生费用缴纳；（4）其他服务费用：按实际发生费用缴纳。5.2收费期限（1）住宅物业费：每季度首月缴纳；（2）非住宅物业费：每年首月缴纳；（3）公共设施设备维护费：按实际发生费用缴纳；（4）其他服务费用：按实际发生费用缴纳。5.3逾期付款处理逾期未缴纳物业费用的，按日收取千分之二的滞纳金。6.物业管理服务费用支付6.1支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.2支付时间（1）住宅物业费：每季度首月缴纳；（2）非住宅物业费：每年首月缴纳；（3）公共设施设备维护费：按实际发生费用缴纳；（4）其他服务费用：按实际发生费用缴纳。6.3付款凭证甲方应在收到乙方缴纳的物业管理服务费用后，向乙方出具相应的收款凭证。7.物业管理服务质量要求7.1服务质量标准甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。7.2服务质量考核乙方有权对甲方提供的服务质量进行考核，考核结果作为甲方服务质量改进的依据。7.3服务质量改进甲方应根据乙方提出的意见和建议，及时改进服务质量，提高物业管理水平。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则（1）公平公正，依法处理；（2）及时高效，化解矛盾；（3）保护业主合法权益，维护物业管理秩序。8.2纠纷处理程序（1）业主或物业使用人提出投诉；（2）甲方接到投诉后，及时进行调查核实；（3）甲方与业主或物业使用人协商解决；（4）协商不成，提交物业管理委员会或相关行政部门调解；（5）调解不成，依法向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理期限甲方应在接到业主或物业使用人投诉后的七个工作日内给予答复，并在三十日内解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）业主大会或业主委员会决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.违约责任10.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用；（3）乙方未按合同约定支付物业管理费用；（4）双方其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的法律后果；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。10.3违约责任赔偿（1）赔偿金额由双方协商确定；（2）协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照法律规定承担。12.合同附件12.1附件一：物业管理收费标准12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区路号13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因履行合同的需要或经甲乙双方一致同意，由甲乙双方共同委托或甲方单独委托，介入合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等第三方主体。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因第三方原因造成的合同履行障碍、损失或违约行为承担相应责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定和要求，获得必要的资料、信息和工作条件，并在其职责范围内独立开展工作。15.2.3利益第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。15.3第三方介入程序15.3.1委托甲乙双方协商一致后，可以委托第三方介入合同履行。甲方或双方共同委托第三方时，应书面通知乙方。15.3.2确认乙方在收到甲方通知后，应在五个工作日内对第三方介入事宜予以确认。15.4第三方介入范围（1）物业管理服务的评估；（2）物业管理费用的审计；（3）物业管理纠纷的调解；（4）物业管理项目的监理；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面委托协议。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。16.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方的工作成果进行确认，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额甲乙双方可约定第三方在合同履行过程中的责任限额，该限额应在委托协议中明确。17.2责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任超过约定限额，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，应按照委托协议的约定，明确双方的权利义务和责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，应按照合同约定，明确第三方在物业管理服务中的职责和乙方对第三方工作的监督权。18.3第三方与其他第三方如合同履行过程中涉及多个第三方，甲乙双方应协调各第三方之间的关系，确保各第三方之间的工作协调一致。18.4第三方与业主第三方在履行合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理收费标准详细要求：列出具体的收费标准，包括住宅和非住宅物业费、公共设施设备维护费和其他服务费用的收费标准。附件说明：此附件为合同中收费标准的详细列表，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务内容详细要求：详细列举物业管理服务的具体内容，包括公共区域清洁、绿化、维护，公共设施设备运行、维护，安全保卫，业主投诉处理，公共秩序维护等。附件说明：此附件为物业管理服务的详细列表，作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和内容。3.附件三：委托协议详细要求：详细列出第三方介入的具体内容，包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：物业管理合同详细要求：合同文本的完整副本，包括合同双方的基本信息、合同标的、服务内容、收费标准、付款方式、违约责任等。附件说明：此附件为物业管理合同的完整副本，作为合同附件，用于证明合同的有效性和内容。5.附件五：物业管理纠纷处理记录详细要求：记录物业管理纠纷的处理过程，包括纠纷内容、处理结果、双方意见等。附件说明：此附件为物业管理纠纷处理的记录，作为合同附件，用于证明纠纷的处理情况和结果。6.附件六：物业管理服务费用支付凭证详细要求：提供物业管理服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此附件为物业管理服务费用支付的凭证，作为合同附件，用于证明物业管理服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定收取物业管理费用；乙方未按合同约定支付物业管理费用；第三方未按委托协议履行职责；双方其他违约行为。2.违约责任认定标准：违约行为的严重程度；对守约方造成的损失；违约方的主观故意或过失；法律法规的规定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并承担因逾期付款产生的其他费用。第三方未按委托协议履行职责，导致物业管理服务中断，甲方可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年物业管理收费标准评估合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目概况2.2物业管理现状2.3评估目的3.评估范围与方法3.1评估范围3.2评估方法3.3评估依据4.评估内容4.1物业管理费构成4.2物业管理费标准4.3物业管理费调整因素5.评估程序5.1评估前期准备5.2评估实施5.3评估报告提交6.评估费用及支付方式6.1评估费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2合同附件12.3合同附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理收费标准评估报告14.2附件二：物业管理费构成明细表14.3附件三：合同双方授权委托书第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______业主委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条合同签订背景2.1项目概况项目名称：_______住宅小区项目地址：_______项目总面积：_______平方米2.2物业管理现状现有物业管理公司：_______物业管理有限公司现有物业管理费标准：_______元/平方米·月2.3评估目的为提高物业管理水平，合理确定物业管理收费标准，确保物业管理服务质量，特签订本合同。第三条评估范围与方法3.1评估范围本次评估范围为甲方物业管理区域内所有物业项目的物业管理费用。3.2评估方法采用成本加成法，结合市场调研和同行业收费标准，对物业管理费用进行评估。3.3评估依据1.国家及地方有关物业管理法律法规2.同行业收费标准3.物业管理实际支出4.业主需求及满意度调查第四条评估内容4.1物业管理费构成1.日常管理费用2.公共设施设备维护保养费用3.保安、清洁、绿化等人员工资及福利费用4.物业维修基金提取及使用5.其他相关费用4.2物业管理费标准根据评估结果，确定新的物业管理费标准，并报甲方业主大会审议通过。4.3物业管理费调整因素1.物业管理成本变化2.物业服务项目及标准调整3.业主需求及满意度调查结果4.同行业收费标准变动第五条评估程序5.1评估前期准备1.乙方委托具有相应资质的评估机构2.甲方提供相关资料及数据5.2评估实施1.评估机构进行现场勘查2.评估机构收集、整理相关资料5.3评估报告提交评估机构在规定时间内提交评估报告，报告内容包括评估依据、评估结果、建议等。第六条评估费用及支付方式6.1评估费用总额评估费用总额为_______元。6.2付款方式甲方在合同签订后_______个工作日内支付评估费用总额的_______%作为预付款，评估完成后支付剩余_______%。6.3付款时间1.预付款支付时间：_______年_______月_______日2.剩余款项支付时间：_______年_______月_______日第七条保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。3.由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件1.合同期限届满，双方无续约意愿。2.甲方业主大会决定终止物业管理服务。3.合同约定的其他终止条件成就。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.双方应妥善处理剩余的物业管理事务，包括但不限于物业移交、费用结算等。3.合同解除或终止后，任何一方不得就解除或终止前的违约行为提出索赔。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付评估费用。2.乙方未按时提供必要资料。3.任何一方未履行保密义务。4.任何一方未按照合同约定履行义务。9.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约引起的第三方索赔。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。2.争议解决机构将根据仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第八条。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务双方应按照国家法律法规、行业规范和合同约定，履行各自的权利和义务。12.2合同附件合同附件包括但不限于：1.评估报告2.物业管理收费标准评估报告3.合同双方授权委托书12.3合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理收费标准评估报告14.2附件二：物业管理费构成明细表14.3附件三：合同双方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同选定的，具备相应资质和能力，独立承担相应法律责任的实体。a)评估机构：负责对物业管理收费标准进行评估的机构。b)中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签约等服务的机构。c)技术支持方：提供技术支持、设备维护等服务的机构。d)法律顾问：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师或律师事务所。2.第三方介入的条件与程序a)甲乙双方协商一致。b)第三方具备履行相应职责的能力和资质。c)第三方同意按照合同约定提供相关服务。2.2第三方介入的程序：a)甲乙双方共同确定第三方。b)第三方与甲乙双方签订服务协议。c)第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：a)按照服务协议约定，获得相应的服务费用。b)在履行职责过程中，享有知情权和参与权。3.2第三方的义务：a)按照服务协议约定，履行相应职责。b)保守甲乙双方的商业秘密。c)对履行职责过程中产生的问题，及时与甲乙双方沟通。3.3第三方的责任：a)因第三方原因导致合同无法履行或履行不达标的，第三方应承担相应的责任。b)第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：a)甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。b)甲方应与第三方签订明确的服务协议，明确双方的权利义务。c)甲方应监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。4.2乙方的额外条款：a)乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。b)乙方应监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。c)乙方应与第三方签订明确的服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方的责任限额a)第三方的责任限额总额。b)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失责任限额。c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失责任限额。5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时报告工作进展。b)第三方应遵守甲方的要求，确保工作质量和进度。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时报告工作进展。b)第三方应遵守乙方的要求，确保工作质量和进度。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。b)第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理收费标准评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果、建议等内容，并由评估机构盖章及负责人签字。附件说明：本附件为评估机构根据合同约定进行的物业管理收费标准评估报告，为合同履行的重要依据。2.附件二：物业管理费构成明细表详细要求：明细表应详细列明物业管理费用的构成项目、收费标准、计算方法等。附件说明：本附件为物业管理费用的明细表，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。3.附件三：合同双方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权代表的姓名、职务、授权范围、授权期限等。附件说明：本附件为授权委托书，用于明确甲乙双方授权代表的身份和权限。4.附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务的范围、费用、责任、保密条款等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决协议，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、原因、效力等。附件说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同在履行过程中的变更事项。7.附件七：合同终止协议详细要求：终止协议应明确合同终止的原因、时间、效力等。附件说明：本附件为合同终止协议，用于明确合同在特定情况下的终止条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按时支付评估费用；未提供必要的资料；未按合同约定履行物业管理服务。b)乙方违约行为：未按时支付物业管理费；未配合第三方履行职责；未按合同约定履行其他义务。c)第三方违约行为：未按服务协议约定履行职责；泄露商业秘密；因自身原因造成合同无法履行。2.违约责任认定标准：a)违约金：按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。b)赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。c)采取补救措施：如有可能，采取补救措施恢复原状或减轻损失。3.违约示例说明：a)甲方未按时支付评估费用，应支付违约金_______元，并赔偿因违约给乙方造成的损失。b)乙方未配合第三方履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c)第三方未按服务协议约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年物业管理收费标准评估合同书范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本情况2.1物业服务提供方信息2.2物业服务接受方信息3.服务内容与范围3.1物业服务项目3.2服务范围界定4.服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.收费标准与计费方式5.1收费标准5.2计费方式6.收费依据与调整机制6.1收费依据6.2收费调整机制7.服务期限与时间安排7.1服务期限7.2服务时间安排8.付款方式与结算8.1付款方式8.2结算方式9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确物业管理服务的提供方与接受方之间的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量，维护双方的合法权益。第二条双方基本情况2.1物业服务提供方信息甲方（物业服务提供方）名称：___________法定代表人（或负责人）：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2物业服务接受方信息乙方（物业服务接受方）名称：___________法定代表人（或负责人）：___________注册地址：___________联系电话：___________第三条服务内容与范围3.1物业服务项目（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）物业环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）车辆停放管理；（5）安全保障；（6）其他物业管理服务。3.2服务范围界定服务范围为乙方拥有的物业管理区域，包括但不限于住宅小区、写字楼、商场等。第四条服务标准与质量要求4.1服务标准（1）遵守国家、地方有关物业管理的规定和标准；（2）提供安全、舒适、卫生的物业管理服务；（3）及时处理物业管理服务范围内的突发事件。4.2质量要求甲方应确保服务质量达到合同约定的标准，对服务过程中出现的问题进行及时整改，满足乙方的要求。第五条收费标准与计费方式5.1收费标准（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理费用；（2）物业环境卫生清洁费用；（3）绿化养护费用；（4）车辆停放管理费用；（5）安全保障服务费用；（6）其他物业管理服务费用。5.2计费方式计费方式为按月结算，甲方于每月底向乙方提交上月费用清单，乙方在收到费用清单后七个工作日内支付相应费用。第六条收费依据与调整机制6.1收费依据收费标准依据国家、地方有关物业管理收费的规定，并结合乙方物业的实际情况进行制定。6.2收费调整机制（1）物价部门规定的收费标准；（2）物业管理服务的实际成本；（3）市场变化情况；（4）合同双方协商一致。第七条服务期限与时间安排7.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。7.2服务时间安排甲方提供的服务时间为每日____时起至____时止，每周____天，节假日按国家规定执行。第八部分：合同如下：第八条付款方式与结算8.1付款方式乙方应按照本合同约定的收费标准和服务期限，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理服务费用。8.2结算方式甲方每月底向乙方提供物业管理服务费用清单，乙方应在收到清单后七个工作日内完成支付。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）甲方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因物业服务提供方或接受方原因导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。第十二条合同附件与补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务项目清单；（2）物业管理服务收费标准；（3）物业管理服务合同附件清单。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未了事项，包括但不限于：（1）物业管理服务费用的结算；（2）物业共用部位、共用设施设备的移交；（3）其他未了事项。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未了事项，包括但不限于：（1）物业管理服务费用的结算；（2）物业共用部位、共用设施设备的移交；（3）其他未了事项。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或监督的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）进行项目监理，确保合同履行符合相关标准和要求；（3）提供必要的物资或设备供应；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）双方共同确定第三方的基本信息和资质；（2）与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）将第三方引入合同履行过程中。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）遵守合同约定，按照双方要求提供相关服务；（2）保证其提供的服务质量符合相关标准和要求；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（4）履行合同约定的保密义务。17.2第三方的权利（1）获得合同履行所需的信息和资料；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中提出合理化建议；（4）在合同履行过程中获取合法报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对物业管理服务的整体质量和效果负责；（2）乙方对物业管理服务的支付义务负责；（3）第三方对提供的服务质量负责，但责任范围限于其服务内容；（4）任何因第三方原因造成的损失，由第三方承担。18.2权利划分（1）甲方享有对物业管理服务的监督权；（2）乙方享有对物业管理服务的支付权；（3）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、提出建议等。19.第三方的责任限额19.1限额规定（1）第三方因提供的服务质量不符合约定，造成损失的，责任限额为合同总金额的____%；（2）第三方因自身原因造成损失的，责任限额为合同总金额的____%；（3）第三方因不可抗力等原因造成的损失，免责。19.2限额调整如因市场变化或其他原因导致责任限额不合理，双方可协商调整责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序引入第三方参与合同履行时，甲乙双方应协商一致，并按照第11.1条的规定签订补充协议，对合同进行变更。20.2变更内容（1）第三方的名称、地址、联系方式等信息；（2）第三方提供的服务内容和要求；（3）第三方责任的承担和限额；（4）第三方报酬及支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。2.物业管理服务收费标准列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施使用等费用。3.物业管理服务合同附件清单列出本合同附件的完整清单，包括上述附件以及其他可能涉及的附件。4.第三方资质证明文件如引入第三方，需提供其营业执照、专业资质证书等证明文件。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.物业管理服务费用结算清单列明每月物业管理服务费用的结算明细，包括但不限于各项服务费用、税费等。7.争议解决相关文件如发生争议，涉及的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。8.合同变更协议如合同内容发生变更，需签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未能按照约定时间完成设备维修，导致乙方设施损坏，甲方应赔偿乙方维修费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定支付逾期付款的违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内支付物业管理服务费用，应支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因催收产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：第三方提供的服务质量不符合要求，导致甲方设施损坏，第三方应赔偿甲方维修费用及违约金。4.不可抗力违约责任因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。全文完。2024年物业管理收费标准评估合同书范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理服务范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务标准3.收费标准3.1收费依据3.2收费项目3.3收费金额3.4收费方式4.服务费用结算4.1结算周期4.2结算方式4.3逾期付款处理5.物业管理费用使用5.1费用使用原则5.2费用使用范围5.3费用使用监督6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量考核7.3服务质量改进8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同签署与见证14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年物业管理收费标准评估合同书》。1.2合同双方：甲方（物业管理方）和乙方（评估机构）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业管理服务范围2.1服务项目：包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、公共设施管理、业主服务等方面的内容。2.2服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务协议》。2.3服务标准：按照国家标准、行业规范和甲方要求提供物业管理服务，确保服务质量达到合同约定的标准。3.收费标准3.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合甲方实际情况制定收费标准。3.2收费项目：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。3.3收费金额：具体收费金额详见附件二《收费标准明细表》。4.服务费用结算4.1结算周期：按月结算，每月____日前提交上个月的服务费用结算报表。4.2结算方式：乙方应在收到甲方结算通知后____个工作日内，将服务费用汇入甲方指定账户。4.3逾期付款处理：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。5.物业管理费用使用5.1费用使用原则：费用使用遵循合法性、合规性、合理性原则，确保费用专款专用。5.2费用使用范围：包括物业管理服务所需的人工、材料、设备、设施等方面的支出。5.3费用使用监督：甲方有权对乙方费用使用情况进行监督，乙方应积极配合。6.物业管理责任6.1物业管理方责任：甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和安全。6.2业主责任：业主应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。6.3第三方责任：如因第三方原因导致物业管理服务受到影响，双方应协商解决，必要时追究第三方责任。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业管理纠纷。8.2纠纷处理程序：发生纠纷时，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁；对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。8.3纠纷处理机构：协商解决由双方指定代表进行；仲裁解决由双方共同选定仲裁机构；诉讼解决由人民法院受理。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难的，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形和实际损失确定，双方协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构：协商解决由双方指定代表进行；调解解决由物业管理相关调解机构进行；仲裁解决由双方共同选定仲裁机构；诉讼解决由人民法院受理。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：收费标准明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.3合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.3合同签署与见证：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同需在双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，并经____见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监督执行、提供技术支持等。16.第三方介入的条件与程序1.双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序：1.双方签署第三方介入协议；2.第三方介入协议需明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：1.第三方应根据合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责；2.第三方应遵守职业道德和行业标准，确保服务质量；3.第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通和反馈信息。17.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估；3.第三方有权根据合同约定收取相应费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方负责，确保服务质量符合合同约定；2.甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；3.甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2第三方与乙方的关系：1.第三方应向乙方负责，确保服务质量符合合同约定；2.乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；3.乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同履行；2.甲乙双方应共同监督第三方的服务；3.甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：1.第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业服务内容确定；2.责任限额应包括第三方因违约或疏忽造成的直接损失和间接损失。19.2责任限额的承担：1.第三方在责任限额范围内承担责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担；3.如第三方存在故意或重大过失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性：当第三方介入时，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。20.2变更程序：1.双方协商确定合同变更内容；2.签署合同变更协议；3.合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、双方权利义务等。说明：本附件为合同的核心组成部分，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.附件二：收费标准明细表要求：明确列出各项收费项目的名称、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为收费依据，应确保收费的透明性和合理性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和依据，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定书要求：明确违约行为的定义、违约责任的认定标准、赔偿方式等。说明：本附件用于规范违约行为的处理，确保违约责任得到公正处理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务或支付费用的；1.2第三方未按合同约定履行职责或造成损失的；1.3甲乙双方未按合同约定进行沟通和协商的；1.4因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度、损失情况等因素，由双方协商确定。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按合同约定支付物业管理费，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2第三方在提供服务过程中造成损失，根据损失情况，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方未按合同约定进行沟通，导致项目进度延误，双方应根据延误的严重程度分担责任。全文完。2024年物业管理收费标准评估合同书范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息1.3第三方评估机构基本信息2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.评估范围与方法3.1评估范围3.2评估方法3.3评估标准4.评估时间安排4.1评估启动时间4.2评估进行时间4.3评估完成时间5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的定义6.3保密期限7.责任与义务7.1物业管理方责任与义务7.2业主方责任与义务7.3第三方评估机构责任与义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理收费标准评估方案10.2附件二：物业管理收费标准评估报告11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行13.1履行义务13.2履行标准13.3履行时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方注册地址：_______________________1.1.4物业管理方联系电话：______________________1.1.5物业管理方电子邮箱：______________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方注册地址：_______________________1.2.4业主方联系电话：______________________1.2.5业主方电子邮箱：______________________1.3第三方评估机构基本信息1.3.1评估机构名称：________________________1.3.2评估机构法定代表人：____________________1.3.3评估机构注册地址：_______________________1.3.4评估机构联系电话：______________________1.3.5评估机构电子邮箱：______________________2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1项目名称：________________________2.1.2项目所在地：________________________2.1.3项目类型：________________________2.2项目目标2.2.1评估物业管理收费标准合理性2.2.2提出优化物业管理收费建议2.2.3提高物业管理服务水平3.评估范围与方法3.1评估范围3.1.1物业管理费收费标准3.1.2公共服务设施收费标准3.1.3维修基金使用情况3.2评估方法3.2.1收集相关资料3.2.2实地考察3.2.3数据分析3.2.4专家咨询3.3评估标准3.3.1国家及地方相关法律法规3.3.2行业收费标准3.3.3物业管理服务水平4.评估时间安排4.1评估启动时间：________________________4.2评估进行时间：________________________4.3评估完成时间：________________________5.评估费用及支付方式5.1评估费用总额：________________________5.2费用支付方式：________________________5.3费用支付时间：________________________6.保密条款6.1保密义务：双方对本合同内容及评估过程中获取的保密信息负有保密义务。6.2保密信息的定义：包括但不限于合同文本、评估报告、相关数据等。6.3保密期限：自合同签订之日起至评估报告公开之日止。7.责任与义务7.1物业管理方责任与义务7.1.1提供真实、完整的物业管理资料。7.1.2配合评估机构进行实地考察。7.1.3遵守评估机构的评估程序。7.2业主方责任与义务7.2.1提供真实、完整的业主资料。7.2.2配合评估机构进行实地考察。7.2.3遵守评估机构的评估程序。7.3第三方评估机构责任与义务7.3.1独立、客观、公正地进行评估。7.3.2按时提交评估报告。7.3.3对评估过程中获取的保密信息负有保密义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1提出争议的一方应向另一方发送争议通知，并附上争议事实和依据。8.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.3.3若协商无果，任何一方可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本并加盖公章。9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行。9.3合同终止程序9.3.1一方提出合同终止请求，另一方应在收到请求之日起15日内给予答复。9.3.2双方协商一致后，签订合同终止协议。10.合同附件10.1附件一：物业管理收费标准评估方案10.1.1评估方案应包括评估目的、范围、方法、时间安排等。10.1.2评估方案应经双方同意后方可执行。10.2附件二：物业管理收费标准评估报告10.2.1评估报告应详细说明评估过程、结果和建议。10.2.2评估报告应经双方签字确认后方可生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容。11.2变更程序11.2.1一方提出变更请求，另一方应在收到请求之日起15日内给予答复。11.2.2双方协商一致后，签订合同变更协议。11.3变更通知11.3.1变更协议签订后，双方应及时通知第三方评估机构。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方严重违约。12.1.2合同因不可抗力导致无法履行。12.2解除程序12.2.1违约方发出解除合同的通知。12.2.2另一方在收到通知之日起15日内确认解除。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应明确解除原因和生效日期。13.合同履行13.1履行义务13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.1.2履行标准应符合国家相关法律法规和行业标准。13.2履行时间13.2.1双方应按照合同约定的时间节点履行义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：物业管理收费标准评估方案附件二：物业管理收费标准评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，系因合同履行需要，或双方约定需要第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。16.甲乙方额外条款16.1物业管理方额外条款16.1.1物业管理方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证服务质量。16.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2业主方额外条款16.2.1业主方有权要求物业管理方提供第三方的资质证明和工作报告。16.2.2业主方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任17.1责任界定17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围。17.1.2第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。17.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，由第三方自行承担超出部分。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式，收取服务费用。18.2第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的工作条件和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1物业管理方与第三方19.1.1物业管理方负责协调第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。19.1.2第三方的工作成果应经物业管理方审核认可。19.2业主方与第三方19.2.1业主方有权监督第三方的工作，并提出意见和建议。19.2.2第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方利益。19.3第三方与其他第三方19.3.1各第三方之间应保持独立，不得相互干涉。19.3.2各第三方应遵守合同约定和行业规范，共同维护合同履行。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方应提前通知双方退出意向。20.2.2双方应在收到通知之日起15日内确认第三方退出。20.3第三方退出后的责任20.3.1第三方退出后，应按照合同约定或双方协商一致的方式，处理遗留问题。20.3.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理收费标准评估方案详细要求：包括评估目的、范围、方法、时间安排、预期成果等。说明：此附件为评估工作的指导文件，需由第三方评估机构提供。2.附件二：物业管理收费标准评估报告详细要求：包括评估过程、结果、分析、建议、结论等。说明：此附件为评估工作的最终成果，需由第三方评估机构提供，并经双方签字确认。3.附件三：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，需由双方签字确认。4.附件四：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除条件、解除后的责任承担等。说明：此附件用于记录合同解除的详细信息，需由双方签字确认。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方评估机构的营业执照、相关资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供评估服务的资格。6.附件六：第三方工作报告详细要求：包括第三方在合同履行期间的工作进展、成果、问题及建议等。说明：此附件用于记录第三方的工作情况，需定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供真实、完整的物业管理资料。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付评估费用。责任认定：业主方应承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金。3.第三方评估机构违约行为及责任认定违约行为：未按时提交评估报告或评估报告质量不符合要求。责任认定：第三方评估机构应承担违约责任，重新提交评估报告或赔偿业主方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内进行协商或仲裁。责任认定：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的解除条件。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：假设物业管理方未按时提供真实、完整的物业管理资料，导致第三方评估机构无法按时完成评估工作，业主方因此遭受了额外的损失。在这种情况下，物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此产生的直接经济损失，并支付第三方评估机构的赔偿金。全文完。2024年物业管理收费标准评估合同书范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.物业管理收费标准3.1收费项目3.2收费标准3.3收费方式3.4收费依据4.物业管理服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限变更5.物业管理费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付责任6.物业管理服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督机构6.3质量问题处理7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2业主方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日，或根据实际服务期限确定第二条物业管理服务范围2.1服务区域：具体列出物业管理服务的区域范围，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等2.2服务内容：具体列出物业管理服务的内容，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等2.3服务标准：根据国家标准、行业标准或甲方要求，明确物业管理服务的具体标准第三条物业管理收费标准3.1收费项目：详细列出物业管理服务的收费项目，如物业管理费、停车费、垃圾清运费等3.2收费标准：根据国家相关规定、行业标准及实际情况，明确各收费项目的具体收费标准3.3收费方式：约定收费方式，如按月、按季度、按年度支付等3.4收费依据：提供收费依据，如相关政策文件、行业标准等第四条物业管理服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务终止日期：____年____月____日，或根据实际服务期限确定4.3服务期限变更：如需变更服务期限，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致第五条物业管理费用支付5.1费用支付方式：约定费用支付方式，如银行转账、现金支付等5.2费用支付时间：具体约定每个收费项目的支付时间，如每月____日前支付物业管理费5.3费用支付责任：明确费用支付的责任主体，如甲方应按时足额支付物业管理费用第六条物业管理服务质量保证6.1服务质量标准：根据国家标准、行业标准或甲方要求，明确物业管理服务的具体质量标准6.2质量监督机构：约定质量监督机构，如物业管理协会、行业主管部门等6.3质量问题处理：明确质量问题处理程序，如发现问题应立即上报，并采取措施予以解决第七条物业管理责任7.1物业管理方责任：具体列出物业管理方的责任，如确保服务质量、维护公共秩序、保障业主权益等7.2业主方责任：具体列出业主方的责任，如按时支付物业管理费用、遵守物业管理规定、配合物业管理方工作等7.3第