2025年仓库租赁或出售选择协议

2025年仓库租赁或出售选择协议合同/协议编号：____________

本合同/协议编号为：____________，以下简称“本合同/协议”。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将位于__________的仓库出租或出售给乙方事宜，达成如下协议：

甲方（出租方/出售方）：__________

乙方（承租方/购买方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的仓库所有权或使用权；

二、乙方有意向租赁或购买上述仓库；

三、双方就上述事项达成一致意见。

为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同/协议，以资共同遵守。

合同/协议目的：甲方将位于__________的仓库出租或出售给乙方，乙方接受并支付相应租金或购买价格。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的仓库出租或出售给乙方，具体租赁或出售的仓库面积、位置、结构等详见附件一。

1.2乙方同意租赁或购买上述仓库，并按照本合同/协议的约定支付租金或购买价格。

第二条质量标准

2.1甲方保证出租或出售的仓库符合国家相关法律法规及行业标准，无安全隐患。

2.2乙方在租赁或购买仓库前有权对仓库进行检查，如有不符合质量标准的情况，甲方应在收到通知后__________日内进行整改。

第三条价格支付

3.1租赁价格：乙方应按照本合同/协议的约定，每月/每年支付租金__________元人民币。

3.2出售价格：乙方应按照本合同/协议的约定，一次性支付购买价格__________元人民币。

3.3乙方支付租金或购买价格的方式为：__________。

第四条租赁期限

4.1租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方在租赁期满前_______个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同/协议。

第五条违约责任

5.1若甲方未按合同/协议约定提供仓库，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.2若乙方未按合同/协议约定支付租金或购买价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.3若任何一方违反本合同/协议的其他条款，应承担相应的违约责任。

第六条保密条款

6.1双方对本合同/协议内容及履行过程中所知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同/协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同/协议具有同等法律效力。

8.3本合同/协议的修改、补充和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4本合同/协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

附件一：仓库详细信息

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

9.1.1甲方有权要求乙方按照本合同/协议的约定支付租金或购买价格。

9.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律措施保护自己的合法权益。

9.1.3甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同/协议的约定。

9.2甲方的义务：

9.2.1甲方应按照本合同/协议的约定，提供符合质量标准的仓库。

9.2.2甲方应保证仓库的安全，对因仓库原因造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

9.2.3甲方应按照本合同/协议的约定，办理相关产权过户手续，确保乙方合法权益。

9.2.4甲方应配合乙方对仓库进行检查，并在发现不符合质量标准的情况下及时整改。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

10.1.1乙方有权要求甲方提供符合质量标准的仓库。

10.1.2乙方有权在合同期内对仓库进行合理使用。

10.1.3乙方有权在合同期满前提出续租意向，经双方协商一致后有权续签合同。

10.2乙方的义务：

10.2.1乙方应按照本合同/协议的约定，支付租金或购买价格。

10.2.2乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。

10.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

10.2.4乙方应妥善保管仓库，对因乙方原因造成的仓库损失，乙方应承担赔偿责任。

第十一条合同执行过程中的合作方式

11.1双方应按照本合同/协议的约定，履行各自的权利和义务。

11.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

11.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准，共同维护仓库的正常运行。

11.4双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

11.5双方应在本合同/协议约定的范围内，合理行使权利，不得滥用权利。

第十二条合同终止

12.1本合同/协议因下列原因终止：

12.1.1租赁期限届满，乙方未提出续租意向；

12.1.2双方协商一致解除本合同/协议；

12.1.3因不可抗力导致本合同/协议无法履行；

12.1.4一方违约，另一方依法解除本合同/协议。

12.2本合同/协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第十三条违约责任

13.1双方在履行本合同/协议过程中，若违反本合同/协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

13.2一方违约，给对方造成损失的，应承担全部损失，包括直接损失和间接损失。

13.3若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

13.4违约方在接到违约责任通知后，应在__________日内履行相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同/协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

14.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租意向，经双方协商一致，可续签本合同/协议。

第十五条终止条件

15.1本合同/协议在下列情况下终止：

15.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；

15.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

15.1.3双方协商一致解除合同；

15.1.4一方严重违约，另一方依法解除合同。

第十六条合同变更

16.1本合同/协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

16.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

第十七条合同解除

17.1本合同/协议的解除，应按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

17.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行本合同/协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十九条法律适用和管辖法院

19.1本合同/协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。

19.2本合同/协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同/协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

20.2本合同/协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

20.3本合同/协议的补充协议、附件均为本合同/协议的组成部分，与本合同/协议具有同等法律效力。

20.4本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是我国关于合同关系的法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

4.保密义务：当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.法律适用：指在处理合同关系时，应适用的法律规范。

7.管辖法院：指对合同争议有管辖权的人民法院。

8.合同效力：指合同成立后对当事人具有法律约束力的状态。

9.补充协议：指在原有合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。

10.附件：指合同中作为组成部分的文件，如仓库详细信息、租赁期限表等。

11.违约金：指当事人因违约而应向对方支付的金钱，作为违约的赔偿。

12.直接损失：指合同违约导致的实际财产损失。

13.间接损失：指合同违约导致的其他相关损失，如利润损失等。

14.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当遵循诚实、守信的原则，不得欺诈、胁迫对方。

15.法院管辖：指人民法院对案件具有审判权的范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租赁或出售的仓库存在质量问题，影响乙方使用。

**注意事项**：在签订合同前，乙方应仔细检查仓库状况。

**解决办法**：若发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在__________日内进行整改。若整改后仍不符合要求，乙方有权要求减少租金或解除合同。

2.**问题**：租金或购买价格的支付存在争议。

**注意事项**：合同中应明确租金或购买价格的支付方式和时间。

**解决办法**：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。若发生争议，可通过协商或仲裁解决。

3.**问题**：合同履行过程中，一方出现违约行为。

**注意事项**：合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任。

**解决办法**：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。受损方有权要求违约方立即停止违约行为。

4.**问题**：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义及处理方式。

**解决办法**：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，应协商解决或依法解除合同。

5.**问题**：合同履行过程中，双方沟通不畅。

**注意事项**：合同中应设立有效的沟通渠道。

**解决办法**：双方应定期进行沟通，确保信息畅通。必要时，可设立联络人负责日常沟通。

6.**问题**：合同履行过程中，法律法规发生变化。

**注意事项**：双方应关注法律法规的变化，并及时调整合同内容。

**解决办法**：双方应根据法律法规的变化，及时修订合同条款，确保合同的有效性和合法性。

7.**问题**：合同终止后，双方对仓库的归还或产权过户存在争议。

**注意事项**：合同中应明确仓库的归还或产权过户的具体方式和时间。

**解决办法**：双方应按照合同约定的方式办理相关手续。若发生争议，可通过协商或诉讼解决。

8.**问题**：合同执行过程中，双方对合同条款的理解不一致。

**注意事项**：合同应使用清晰、准确的语言，避免歧义。

**解决办法**：双方应共同研究合同条款，确保对合同的理解一致。如有疑问，应及时沟通或咨询专业法律人士。

本合同/协议适用场景：

1.仓库租赁场景：适用于甲方将仓库出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在合同期内共同遵守合同约定的权利义务。

2.仓库出售场景：适用于甲方将仓库出售给乙方，乙方支付购买价格，完成产权过户，双方建立买卖关系。

3.仓储服务场景：适用于甲方为乙方提供仓储服务，乙方将货物存放于甲方仓库，并支付相应仓储费用。

4.仓库管理场景：适用于甲方与乙方共同管理仓库，双方就仓库的运营、维护和安全管理达成一致。

5.物流配送场景：适用于甲方作为仓库所有者，乙方作为仓储服务的使用者，双方在物流配送环节中的合作。

6.商业地产交易场景：适用于商业地产的租赁或出售，包括仓库在内的商业空间。

7.企业间合作场景：适用于企业间的非竞争性合作，如资源共享、业务互补等，涉及仓库的使用或租赁。

8.法规变更应对场景：适用于法律法规发生变化时，合同双方根据新法规调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。

9.争议解决场景：适用于合同履行过程中出现的争议，包括租金支付、仓储费用、违约责任等，双方通过协商或法律途径解决。

10.知识产权保护场景：适用于合同双方在合作过程中涉及商业秘密或知识产权的保密和共享问题。

所需附件列表：

1.仓库详细信息：包括仓库位置、面积、结构、设施设备状况等。

2.租金或购买价格明细：详细列出租金或购买价格的构成、支付方式、时间等。

3.租赁期限表：明确租赁期限的起止日期，以及可能的续租条款。

4.违约责任细则：具体列出各种违约情形及对应的违约责任条款。

5.不可抗力事件清单：明确不可抗力事件的定义和范围。

6.沟通渠道说明：包括双方约定的联络人信息、联系方式等。

7.法律法规变更通知：如法律法规发生变化，双方应提供相关法律法规的变更通知。

8.合同履行过程中的重要文件：如验收报告