2025年物业公司物业管理区域环境卫生管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业管理区域环境卫生管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的2.1物业管理区域范围2.2环境卫生管理内容2.3环境卫生管理标准3.环境卫生管理服务内容3.1公共区域清洁3.2绿化养护3.3公共设施维护3.4垃圾分类与处理3.5日常巡查与维护4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任11.附件11.1环境卫生管理方案11.2服务质量标准11.3费用清单12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号第二条合同标的2.1物业管理区域范围：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。2.2环境卫生管理内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、公共设施维护、垃圾分类与处理、日常巡查与维护等。2.3环境卫生管理标准：按照国家相关环境卫生标准和市环境卫生管理要求执行。第三条环境卫生管理服务内容3.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施等，保持环境整洁。3.2绿化养护：定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物生长良好。3.3公共设施维护：定期检查公共设施，发现问题及时维修，确保设施正常运行。3.4垃圾分类与处理：实施垃圾分类制度，指导业主进行垃圾分类，定期清运垃圾。3.5日常巡查与维护：每日进行巡查，发现问题及时处理，确保环境卫生。第四条服务期限4.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。4.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件：合同期满前一个月，双方协商一致可续签合同。第五条服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。5.2服务费用支付方式：业主委员会按季度支付服务费用，具体支付日期由双方另行约定。5.3服务费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可调整服务费用。第六条质量保证6.1服务质量标准：按照国家相关环境卫生标准和市环境卫生管理要求执行。6.2质量监督与检查：业主委员会有权对物业公司提供的服务进行监督与检查，物业公司应积极配合。6.3质量问题处理：如发现服务质量问题，业主委员会应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后及时处理。第七条违约责任7.1物业公司违约责任：如物业公司未能履行合同约定的服务内容，业主委员会有权要求物业公司进行整改，并承担相应的违约责任。7.2业主委员会违约责任：如业主委员会未能按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，并要求业主委员会支付滞纳金。7.3违约金及赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，具体仲裁机构或法院由双方另行约定。8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权启动争议解决程序。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或物业管理区域发生重大变更等情况，双方可协商变更合同内容。1.一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满或根据本合同约定解除合同，合同即终止。10.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于移交物业、结算费用等。第十一条附件11.1环境卫生管理方案：详见附件一。11.2服务质量标准：详见附件二。11.3费用清单：详见附件三。第十二条合同份数12.1合同正本份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数：根据实际需要制作合同副本，每份副本均具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：市区路号物业管理公司会议室。13.3签署人员：甲方（业主委员会）代表：X，乙方（物业公司）代表：X。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行效率，确保合同目标的实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因造成的损失、违约责任、赔偿责任等。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，参与合同的执行和监督，并提出合理化建议。4.2第三方有义务遵守合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。4.3第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在执行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供必要的信息和报告。5.1.3第三方在执行合同过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并协助甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的信息和报告。5.2.3第三方在执行合同过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并协助乙方履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在执行合同过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方应按照合同约定，协调甲乙双方的关系，确保合同目标的实现。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的权利义务；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方与其他各方的划分；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的终止条件；6.1.7违约责任；6.1.8争议解决方式；6.1.9其他约定事项。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，签署第三方介入协议。7.2第三方介入协议签署后，甲乙双方应将协议抄送对方。7.3第三方介入协议生效后，第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入终止8.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余事宜。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于：第三方人员的工资、差旅费、办公费等。第十条其他10.1本条款为合同附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环境卫生管理方案要求：详细列出环境卫生管理的具体措施、工作流程、质量标准等。说明：此方案为合同履行过程中的具体指导文件，需明确环境卫生管理的目标和方法。2.附件二：服务质量标准要求：明确服务质量的标准，包括清洁、绿化、设施维护等方面的具体要求。说明：此标准为服务质量考核的依据，需确保服务质量的达标。3.附件三：费用清单要求：详细列出合同服务费用，包括服务内容、费用金额、支付方式等。说明：此清单为合同费用的明细，需确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、目的、权利义务、责任限额、与其他各方的划分等。说明：此协议为第三方介入的依据，需确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此协议为争议解决的依据，需确保争议解决的及时性和公正性。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议为合同变更的依据，需确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议为合同解除的依据，需确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时提供服务质量报告；1.2物业公司未按照合同约定完成环境卫生管理工作；1.3业主委员会未按时支付服务费用；1.4第三方未按照协议约定履行职责；1.5双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3采取补救措施；2.1.4承担其他法律责任。3.违约责任示例：3.1物业公司未按时提供服务质量报告，业主委员会可要求物业公司支付元违约金，并要求物业公司立即提供报告；3.2物业公司未按照合同约定完成环境卫生管理工作，业主委员会可要求物业公司支付元违约金，并要求物业公司立即整改；3.3业主委员会未按时支付服务费用，物业公司可要求业主委员会支付元滞纳金，并要求业主委员会立即支付费用；3.4第三方未按照协议约定履行职责，甲乙双方可要求第三方支付元违约金，并要求第三方立即履行职责；3.5双方未按照合同约定解决争议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。全文完。2024年物业公司物业管理区域环境卫生管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2业主委员会名称及注册信息2.物业管理区域范围及权利义务2.1物业管理区域界定2.2物业公司权利和义务2.3业主权利和义务3.环境卫生管理标准及要求3.1环境卫生标准3.2环境卫生设施要求3.3环境卫生服务内容4.环境卫生费用及支付方式4.1环境卫生费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.环境卫生服务人员及培训5.1服务人员配置要求5.2服务人员培训及考核5.3服务人员管理及奖惩6.环境卫生设施维护及更新6.1设施维护责任6.2设施维护及更新计划6.3设施维护及更新费用7.环境卫生检查及考核7.1环境卫生检查内容7.2考核标准及方法7.3考核结果运用8.突发事件及应急处理8.1突发事件定义8.2应急处理流程8.3应急物资储备9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达12.3通知生效时间13.合同附件13.1附件一：环境卫生管理服务标准13.2附件二：环境卫生费用明细表13.3附件三：服务人员名单及培训记录13.4附件四：环境卫生设施清单13.5附件五：突发事件应急预案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司注册信息：统一社会信用代码91440100MA5158X，注册地址：市区路号，法定代表人：。1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会注册信息：统一社会信用代码91440100MA5158X，注册地址：市区路号，负责人：。2.物业管理区域范围及权利义务2.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括住宅、商业、地下车库等。2.2物业公司权利和义务：2.2.1负责小区环境卫生的日常维护和管理。2.2.2定期对小区进行清洁和绿化养护。2.2.3对违反环境卫生规定的行为进行制止和纠正。2.3业主权利和义务：2.3.2遵守环境卫生管理规定，共同维护小区环境。3.环境卫生管理标准及要求3.1环境卫生标准：参照《城市环境卫生管理条例》及当地政府相关规定执行。3.2环境卫生设施要求：3.2.1小区公共区域设置垃圾桶，并定期清理。3.2.2小区绿化带、道路等公共区域保持整洁。3.3环境卫生服务内容：3.3.1定期清扫小区道路、绿化带等公共区域。3.3.2清理垃圾桶，确保垃圾日产日清。3.3.3进行小区绿化养护，保持植被生长良好。4.环境卫生费用及支付方式4.1环境卫生费用计算方式：根据小区实际情况，按面积或人数计算。4.2费用支付方式及时间：业主于每月X日前支付上月环境卫生费用。4.3费用调整机制：根据物价部门规定及实际成本变化，每年调整一次。5.环境卫生服务人员及培训5.1服务人员配置要求：配备足够的清洁、绿化养护人员，确保环境卫生服务质量和效率。5.2服务人员培训及考核：定期对服务人员进行专业培训，考核合格后方可上岗。5.3服务人员管理及奖惩：建立服务人员管理制度，对表现优秀者给予奖励，对违反规定者进行处罚。6.环境卫生设施维护及更新6.1设施维护责任：物业公司负责环境卫生设施的日常维护和保养。6.2设施维护及更新计划：根据设施使用情况和老化程度，制定年度维护及更新计划。6.3设施维护及更新费用：纳入环境卫生费用中，由业主共同承担。7.环境卫生检查及考核7.1环境卫生检查内容：检查小区环境卫生状况，包括道路、绿化带、垃圾桶等。7.2考核标准及方法：根据环境卫生标准，采用现场检查、问卷调查等方式进行考核。7.3考核结果运用：考核结果作为物业公司服务质量评价依据，对考核不合格的进行整改。8.突发事件及应急处理8.1突发事件定义：包括自然灾害、公共卫生事件、意外事故等可能影响环境卫生的事件。8.2应急处理流程：8.2.1立即启动应急预案，通知相关人员。8.2.2组织人员现场进行应急处置，确保人员安全。8.2.3采取有效措施，尽快恢复正常环境卫生秩序。8.3应急物资储备：配备必要的应急物资，如清洁工具、防护用品等。9.合同期限及终止条件9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。9.2终止条件：9.2.1合同期满，双方协商一致续签或终止。9.2.2一方严重违约，另一方有权终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可终止合同。10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1物业公司未按合同约定提供环境卫生服务，应承担违约责任。10.1.2业主未按时支付环境卫生费用，应承担违约责任。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同解除：11.2.1出现合同约定的终止条件，合同自动解除。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件：合同解除需书面通知对方，并按照约定履行相关手续。12.合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2通知方式及送达：以书面形式通知对方，通知送达日期为生效日期。12.3通知生效时间：通知送达后立即生效。13.合同附件13.1附件一：环境卫生管理服务标准13.2附件二：环境卫生费用明细表13.3附件三：服务人员名单及培训记录13.4附件四：环境卫生设施清单13.5附件五：突发事件应急预案14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围：包括但不限于合同履行过程中的风险评估、服务质量监督、争议解决、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：双方应在收到申请后X日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定：双方同意第三方介入后，应在X日内确定第三方并签订相关协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和协议条款，履行其职责，并对因其过错导致的责任承担责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.3第三方有权根据合同和协议条款提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2甲方应确保第三方的工作不受不合理的干扰和阻碍。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2乙方应确保第三方的工作不受不合理的干扰和阻碍。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在执行任务时，应遵守法律法规和合同约定。18.3.2甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的X%。19.2责任限额的确定：责任限额应在第三方协议中明确约定，并由甲乙双方签字确认。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用：由甲乙双方按照协议约定分摊，具体费用标准应在协议中明确。20.2费用支付方式：第三方介入的费用应在协议签订后X日内支付，支付方式按照协议约定执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或出现合同约定的终止情形。21.2第三方介入的终止程序：双方应在终止条件出现后X日内，以书面形式通知第三方，并按照协议约定办理终止手续。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息和资料负有保密义务。22.2第三方介入的合规性：第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环境卫生管理服务标准详细要求：包括环境卫生质量标准、服务内容、服务时间、服务流程等。说明：本附件为合同履行过程中的服务质量依据，由物业公司制定并经业主委员会审核通过。2.附件二：环境卫生费用明细表详细要求：列出环境卫生费用的构成、计算方式、支付周期等。说明：本附件为环境卫生费用计算的详细说明，由物业公司提供。3.附件三：服务人员名单及培训记录详细要求：包括服务人员姓名、职位、培训时间、培训内容等。说明：本附件为服务人员资质和培训情况的记录，由物业公司提供。4.附件四：环境卫生设施清单详细要求：包括环境卫生设施的名称、数量、位置、维护周期等。说明：本附件为环境卫生设施的基本信息记录，由物业公司提供。5.附件五：突发事件应急预案详细要求：包括突发事件类型、应对措施、责任分工、物资储备等。说明：本附件为应对突发事件的详细预案，由物业公司制定并经业主委员会审核通过。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的理由、目的、范围、责任、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的认定标准和责任。说明：本附件为违约责任认定的依据，由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按合同约定提供环境卫生服务。1.2业主未按时支付环境卫生费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4一方未履行保密义务，泄露对方信息。2.责任认定标准：2.1物业公司未按合同约定提供环境卫生服务，每逾期一天，应向业主支付元违约金。2.2业主未按时支付环境卫生费用，每逾期一天，应向物业公司支付元滞纳金。2.3第三方未按协议约定履行职责，每逾期一天，应向甲乙双方支付元违约金。2.4一方未履行保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1物业公司未按时清理垃圾桶，导致小区环境脏乱，业主投诉。物业公司应向业主支付元违约金。3.2业主未按时支付环境卫生费用，物业公司催缴无果。业主应向物业公司支付元滞纳金。3.3第三方在评估过程中泄露业主隐私，业主投诉。第三方应向甲乙双方支付元违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年物业公司物业管理区域环境卫生管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2管理区域概况2.3环境卫生管理目标3.管理区域及范围3.1物业管理区域3.2管理区域界限3.3管理区域面积4.环境卫生管理内容4.1公共区域清洁4.2园林绿化养护4.3垃圾分类及处理4.4污水排放管理4.5环保设施维护5.管理职责与义务5.1物业公司职责5.2业主委员会职责5.3双方共同职责6.管理费用及支付方式6.1管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.管理效果评估及考核7.1评估方式7.2考核标准7.3考核结果处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1管理区域平面图11.2环境卫生管理方案11.3管理费用明细12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同修改及补充12.3合同附件及补充协议的效力13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《城市环境卫生管理条例》等。2.2管理区域概况：本合同管理区域为小区，占地面积平方米，共有住宅楼栋，商铺间。2.3环境卫生管理目标：确保小区内环境卫生整洁，为业主创造一个优美、舒适的生活环境。第三条管理区域及范围3.1物业管理区域：本合同管理区域包括小区的所有住宅楼、商铺、公共设施、绿化带等。3.2管理区域界限：以小区边界为界，包括小区内所有公共区域。3.3管理区域面积：平方米。第四条环境卫生管理内容4.1公共区域清洁：每天对小区内道路、广场、停车场等公共区域进行清扫，保持地面干净。4.2园林绿化养护：定期修剪绿化带，浇水、施肥，保持绿化景观的整洁美观。4.3垃圾分类及处理：实行垃圾分类制度，设置分类垃圾桶，及时清运垃圾，确保垃圾日产日清。4.4污水排放管理：确保污水排放设施正常运行，定期检查维护，防止污水泄漏。4.5环保设施维护：对小区内的环保设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。第五条管理职责与义务5.1物业公司职责：（1）按照合同约定，负责小区环境卫生管理工作；（2）定期对环境卫生管理人员进行培训，提高其业务水平；（3）建立健全环境卫生管理制度，确保管理工作的规范化、制度化。5.2业主委员会职责：（1）监督物业公司履行环境卫生管理职责；（2）配合物业公司开展环境卫生宣传教育活动；（3）及时向物业公司反馈业主对环境卫生管理的意见和建议。5.3双方共同职责：（1）共同维护小区环境卫生，提高业主生活质量；（2）加强沟通协调，解决环境卫生管理中的问题；（3）共同推进小区环境卫生管理工作。第六条管理费用及支付方式6.1管理费用标准：根据实际情况，经双方协商确定，每月环境卫生管理费用为元/平方米。6.2费用支付方式：业主委员会负责每月将环境卫生管理费用划拨至物业公司账户。6.3费用支付时间：每月日前支付上月环境卫生管理费用。第七条管理效果评估及考核7.1评估方式：物业公司每月向业主委员会提交环境卫生管理工作报告，业主委员会定期对物业公司工作进行评估。7.2考核标准：根据环境卫生管理制度，设定考核指标，包括清洁率、绿化养护率、垃圾分类及处理率等。7.3考核结果处理：根据考核结果，对物业公司进行奖惩，对未达标的项目进行整改。第八条违约责任及处理8.1违约情形：（1）物业公司未按合同约定提供环境卫生管理服务；（2）物业公司未按时支付环境卫生管理费用；（3）业主委员会未按时支付物业管理费用；（4）任何一方违反合同约定，导致环境卫生管理质量下降。8.2违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复环境卫生管理秩序；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约处理方式：（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构：（1）合同签订地为市；（2）仲裁委员会为市仲裁委员会。9.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理后，应在日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在日内作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）本合同双方签字盖章；（2）合同签订后，双方应按约定履行各自义务。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1管理区域平面图11.2环境卫生管理方案11.3管理费用明细第十二条其他约定事项12.1双方联系方式：12.2合同修改及补充：（1）合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议的效力：（1）合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，物业公司和业主委员会各壹份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或完成特定任务，由合同双方共同邀请或指定的独立第三方参与合同事务的行为。第二条第三方介入的类型2.1争议解决第三方：在合同双方发生争议时，邀请具有中立地位的第三方进行调解或仲裁。2.2专业服务第三方：为提供专业服务，如审计、评估、监理等，由合同双方共同指定的第三方。2.3特定任务第三方：完成合同中特定的、需要专业技能或特殊资源的任务。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。第四条第三方介入的程序4.1合同双方提出第三方介入的需求，并确定第三方人选。4.2双方共同与第三方签订第三方介入协议，明确协议内容。4.3第三方介入后，按照协议约定履行职责。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方违反协议约定给合同双方造成的损失。5.2责任限额应根据第三方介入的具体任务和风险进行评估，并约定具体的赔偿金额。第六条第三方与其他各方的责权利划分（1）根据协议约定，获得必要的工作条件和信息；（2）根据协议约定，获得相应的报酬；（3）在履行职责过程中，享有独立判断的权利。（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）履行协议约定的职责，确保工作质量；（3）保守合同双方的商业秘密