2025年公共建筑租赁合同

2025年公共建筑租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公共建筑，乙方有租赁该建筑用于____________________的意向，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在规范甲乙双方在公共建筑租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定运行，实现双方共赢。

甲方同意将位于____________________的公共建筑租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金、遵守租赁期间的各项规定，并按约定用途使用该公共建筑。

主要条款内容：

一、租赁物概况

1.1甲方同意将位于____________________的公共建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等以甲方提供的租赁物现状为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____________________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方应在收到租金后__个工作日内向乙方开具相应的发票。

四、服务内容及质量标准

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全、消防、卫生等标准。

4.2甲方应确保租赁物在租赁期间内正常运行，如遇故障，甲方应在__小时内修复或更换。

4.3乙方有权对租赁物的设施、设备进行合理使用，但不得损坏、擅自拆装。

五、价格调整

5.1租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方应提前__个月通知乙方，经双方协商一致后，调整租金。

5.2乙方如需提前终止租赁，租金按实际租赁天数计算。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。

（2）擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。

（2）擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修、保养和更新。

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。

（3）甲方有权在合同约定的期限届满或乙方违约时，终止本合同，并要求乙方支付违约金。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的安全和合法使用，确保符合国家相关安全、消防、卫生等标准。

（2）甲方应按照约定时间、地点向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合合同约定。

（3）甲方应按时收取租金，并开具相应的发票。

（4）甲方应配合乙方对租赁物的合理使用，并确保乙方在租赁期间内享受租赁物的使用权。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物的使用权。

（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方维修、保养或更新租赁物。

（3）乙方有权在合同约定的期限届满或甲方违约时，终止本合同，并要求甲方支付违约金。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

（4）乙方应配合甲方对租赁物的维修、保养和更新工作。

（5）乙方在租赁期限内不得转租、转借租赁物。

三、合作方式

3.1双方应保持友好合作，共同维护租赁关系的稳定运行。

3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得相互推诿。

3.3双方在租赁过程中如遇问题，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。

3.4双方应定期进行沟通，及时了解对方的意见和需求，共同推进租赁关系的顺利进行。

四、合同终止

4.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物退还甲方。

4.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式等，与本合同具有同等法律效力。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__年__个月。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__年__个月，续期条件与本合同相同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

三、合同的终止

3.1本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满或双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.3双方因本合同发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.3本合同未尽事宜，依照法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.租赁合同：是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.违约责任：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

4.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

5.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

6.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

7.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

8.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

9.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

10.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

11.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

12.法律适用：是指合同争议解决时适用的法律。

13.管辖法院：是指根据法律规定，有权对合同争议案件进行审判的法院。

14.合同效力：是指合同成立后对当事人具有约束力的法律状态。

15.合同解除：是指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。

16.合同终止：是指合同当事人双方根据约定或法定原因，使合同关系终止的法律事实。

17.违约金：是指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应当支付给守约方的一定数额的金钱。

18.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

19.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

20.补充协议：是指对原合同内容进行补充的协议，其法律效力与原合同相同。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金支付不及时

注意事项：租金支付是租赁合同的核心内容，及时支付租金是承租人的基本义务。

解决办法：甲方应提前向乙方发出租金支付提醒，乙方应在规定时间内支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金，并有权根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.问题：租赁物损坏

注意事项：租赁物的维护和使用应遵循合同约定，任何损坏均需承担相应责任。

解决办法：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合使用标准。

3.问题：租赁用途变更

注意事项：租赁用途的变更可能影响租赁物的安全和使用功能。

解决办法：乙方如需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经同意擅自变更用途，甲方有权解除合同。

4.问题：不可抗力事件

注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行，双方应妥善处理。

解决办法：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并协商决定合同是否继续履行、部分履行或解除合同。

5.问题：合同纠纷

注意事项：合同纠纷可能影响双方的合法权益。

解决办法：发生合同纠纷时，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.问题：合同变更未及时通知

注意事项：合同变更未及时通知可能导致变更无效或产生纠纷。

解决办法：任何一方提出合同变更时，应在变更内容确定后及时通知对方，并书面确认变更内容。

7.问题：合同解除未按约定程序

注意事项：合同解除应遵循法定程序，否则可能产生纠纷。

解决办法：合同解除前，双方应充分沟通，明确解除原因和程序，并书面确认解除事实。

8.问题：法律变更或政策调整

注意事项：法律或政策的变更可能影响合同条款的执行。

解决办法：双方应密切关注相关法律法规和政策调整，必要时可协商调整合同内容。

9.问题：租赁物安全使用

注意事项：租赁物的安全使用是保障双方权益的关键。

解决办法：双方应共同遵守租赁物的安全使用规定，甲方应定期检查租赁物的安全状况，确保符合使用要求。

本合同/协议适用场景：

1.公共建筑租赁：适用于甲方拥有公共建筑，愿意出租给乙方使用，乙方需要租赁公共建筑用于商业、办公、居住等用途的场景。

2.长期租赁关系：适用于双方希望建立长期稳定的租赁关系，合同期限通常超过一年，且可能包含续租条款。

3.住宅租赁：适用于乙方租赁住宅用于居住，合同中应包含租金支付、维修责任、违约责任等条款。

4.办公空间租赁：适用于乙方租赁办公空间用于企业运营，合同中应包含办公空间的使用规定、设施维护等条款。

5.商业租赁：适用于乙方租赁商业空间用于经营商店、餐馆等商业活动，合同中应包含租金调整、商业活动限制等条款。

6.工业租赁：适用于乙方租赁工业空间用于生产、仓储等工业活动，合同中应包含安全标准、环保要求等条款。

7.临时租赁：适用于乙方需要临时租赁空间，如展会、活动场地等，合同期限较短。

8.共同使用权租赁：适用于多个乙方共同使用同一租赁物，合同中应明确各方的权利义务和费用分摊。

9.转租禁止：适用于甲方明确禁止乙方将租赁物转租给第三方，合同中应包含禁止转租的条款。

10.附属设施使用：适用于租赁物包含附属设施，如停车位、仓库等，合同中应明确附属设施的使用条件和费用。

11.租赁物维护：适用于租赁物需要定期维护或更换，合同中应规定维护责任和费用承担。

12.租赁物改造：适用于乙方需要对租赁物进行改造，合同中应明确改造的可行性、费用及恢复原状的要求。

13.租赁期满续约：适用于租赁期满后，双方希望继续租赁关系的场景，合同中应包含续约条件和程序。

14.租赁合同纠纷处理：适用于租赁合同履行过程中出现纠纷，合同中应包含争议解决机制和管辖法院。

15.法律变更应对：适用于法律法规或政策调整可能影响租赁关系，合同中应包含适应性条款。

所需附件列表：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。

2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作指南、安全注意事项、维护保养方法等。

3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已按时支付租金。

4.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。

5.租赁物检查报告：由甲方或第三方机构出具的租赁物检查报告，确认租赁物的使用状态和安全状况。

6.租赁物改造申请：若乙方需要对租赁物进行改造，应提供改造申请及相关设计图纸。

7.政策法规文件：包括与租赁活动相关的法律法规、政策文件等，用于参考和遵守。

8.争议解决协议：若双方在合同履行过程中发生争议，应提供争议解决协议或调解记录。

9.租赁合同变更协议：若双方对合同内容进行变更，应提供变更协议或补充协议。

10.合同终止协议：若合同提前终止，应提供终止协议，明确双方的权利义务。

11.租赁物交接清单：在租赁关系开始和结束时，应提供租赁物交接清单，确认租赁物的实际状况。

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