二零二五年房产租赁中介纠纷处理专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产租赁中介纠纷处理专项合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.合同主体及基本信息2.1中介机构的基本信息2.2房东的基本信息2.3房客的基本信息3.房屋信息3.1房屋的具体位置及描述3.2房屋的面积及结构3.3房屋的配套设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整及违约责任5.租金押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维修责任及费用承担6.3房屋损坏赔偿及处理7.水电费用及物业管理费7.1水电费用的计费标准及缴纳方式7.2物业管理费的缴纳标准及用途8.违约责任及争议解决8.1房东违约责任8.2房客违约责任8.3争议解决方式及管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及处理10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋产权证明文件10.3房屋租赁登记证明文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序及效力12.合同通知及送达12.1通知方式及送达地址12.2送达方式及生效时间13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还及清理13.2租金退还及费用结算14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和原则本合同的订立旨在明确甲方（房东）与乙方（房客）在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。第二条合同主体及基本信息2.1中介机构的基本信息中介机构名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.2房东的基本信息甲方姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________2.3房客的基本信息乙方姓名/名称：________身份证号码/护照号码：________联系方式：________第三条房屋信息3.1房屋的具体位置及描述房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋配套设施：________3.2房屋的面积及结构房屋面积：________平方米房屋结构：________3.3房屋的配套设施及设备配套设施：________设备：________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3租金调整及违约责任租金调整：________（如有调整，说明调整条件和时间）违约责任：________（如未按时支付租金的违约责任）第五条租金押金及退还5.1押金金额及支付方式押金金额：________元支付方式：________（如银行转账、现金等）5.2押金退还条件及流程退还条件：________（如房屋租赁期满、提前解除合同等）退还流程：________（如乙方提前通知甲方、双方确认房屋状况等）第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制使用范围：________使用限制：________6.2房屋维修责任及费用承担维修责任：________（如房屋主体结构、配套设施等）费用承担：________（如维修费用由甲方承担、乙方承担等）6.3房屋损坏赔偿及处理损坏赔偿：________（如乙方造成房屋损坏的赔偿方式）处理方式：________（如维修、更换等）第七条水电费用及物业管理费7.1水电费用的计费标准及缴纳方式计费标准：________（如按实际使用量、固定费用等）缴纳方式：________（如按月缴纳、按季度缴纳等）7.2物业管理费的缴纳标准及用途缴纳标准：________（如按房屋面积、固定费用等）用途：________（如小区绿化、公共设施维护等）第八条违约责任及争议解决8.1房东违约责任若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。8.2房客违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。8.3争议解决方式及管辖法院双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序合同解除条件：________解除程序：________（如提前通知对方、办理相关手续等）9.2合同终止的条件及处理合同终止条件：________处理方式：________（如退还押金、清理房屋等）第十条合同附件10.1房屋租赁合同房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房屋产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.3房屋租赁登记证明文件双方应按照相关法律规定办理房屋租赁登记手续，取得租赁登记证明文件。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序及效力合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同通知及送达12.1通知方式及送达地址通知方式：________（如书面、口头、电子邮件等）送达地址：________12.2送达方式及生效时间送达方式：________（如直接送达、邮寄送达等）生效时间：________（如送达后立即生效、约定时间内生效等）第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋退还及清理合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还甲方。13.2租金退还及费用结算合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并结算相关费用。第十四条其他约定事项14.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.3合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，基于本合同的约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致；（2）根据合同约定或法律规定，第三方介入为合同履行所必需；（3）为保障合同履行，维护甲方、乙方合法权益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商确定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议；（3）第三方根据协议约定履行职责。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）按照协议约定，为甲方、乙方提供专业服务；（2）监督合同履行情况，发现违约行为及时告知甲方、乙方；（3）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的争议。3.2第三方权利（1）根据协议约定，收取相应服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）在发现违约行为时，有权要求甲方、乙方采取措施纠正。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方签订的协议约定，本合同中甲方与第三方的权利义务不涉及本合同甲方、乙方之间的权利义务。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方签订的协议约定，本合同中乙方与第三方的权利义务不涉及本合同甲方、乙方之间的权利义务。4.3甲方、乙方与第三方甲方、乙方与第三方之间应按照本合同及双方签订的协议约定，共同维护合同履行，确保各方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应责任。5.2责任限额（1）中介机构：不超过中介服务费用的百分之五十；（2）物业管理公司：不超过物业管理服务费用的百分之五十；（3）维修服务公司：不超过维修服务费用的百分之五十；（4）法律顾问：不超过法律咨询服务费用的百分之五十。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及双方签订的协议约定，继续履行合同。6.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.3合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决变更如双方协商一致，可变更争议解决方式，但不得违反法律法规。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同约定的合同终止条件处理。8.2合同终止程序合同终止程序，仍按照本合同约定的合同终止程序处理。第九条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的格式应符合法律规定，内容应包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、水电费用及物业管理费、违约责任及争议解决、合同解除及终止等条款。附件说明：作为本合同的主要附件，房屋租赁合同详细列明了甲方、乙方在租赁过程中的权利义务，是双方履行合同的基础文件。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋产权证明文件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权，保障乙方的合法权益。3.房屋租赁登记证明文件详细要求：房屋租赁登记证明文件应真实有效，由相关管理部门出具。附件说明：房屋租赁登记证明文件是证明房屋租赁关系合法性的文件，有助于维护租赁市场的秩序。4.水电费缴纳凭证详细要求：水电费缴纳凭证应真实有效，记录了水电费用的缴纳情况。附件说明：水电费缴纳凭证用于证明乙方已按照约定支付水电费用。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳凭证应真实有效，记录了物业管理费用的缴纳情况。附件说明：物业管理费缴纳凭证用于证明乙方已按照约定支付物业管理费用。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、违约责任等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，赔偿乙方相应损失。（2）未按时收取租金或违反租金调整约定的，赔偿乙方相应损失。示例说明：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金或违反租金调整约定的，赔偿甲方相应损失。（2）违反房屋使用规定，导致房屋损坏的，承担赔偿责任。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意私自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务或造成甲方、乙方损失的，承担相应责任。（2）违反协议约定的，按照协议约定承担违约责任。示例说明：第三方在提供维修服务过程中，因工作失误导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年房产租赁中介纠纷处理专项合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途2.中介费用及支付2.1中介费用标准2.2中介费用支付方式2.3中介费用支付时间3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收不合格处理4.房产维修与保养4.1房产维修责任4.2房产保养责任4.3维修与保养费用承担5.租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房产租赁合同9.2房产交付清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署双方代表11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同附件份数12.1房产租赁合同副本份数12.2房产交付清单副本份数12.3其他相关文件副本份数13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释权14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系方式：_______租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系方式：_______1.2房产基本信息房产地址：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产装修状况：_______1.3租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______租赁期限：_______年1.4租金及支付方式月租金：_______元支付方式：_______首付款：_______元保证金：_______元1.5租赁用途租赁用途：_______2.中介费用及支付2.1中介费用标准中介费用：_______元费用支付比例：_______2.2中介费用支付方式支付方式：_______2.3中介费用支付时间支付时间：_______3.房产交付与验收3.1房产交付时间房产交付时间：_______3.2房产验收标准验收标准：_______3.3验收不合格处理验收不合格处理方式：_______4.房产维修与保养4.1房产维修责任维修责任划分：_______4.2房产保养责任保养责任划分：_______4.3维修与保养费用承担费用承担方式：_______5.租赁合同变更与解除5.1合同变更条件变更条件：_______5.2合同解除条件解除条件：_______5.3解除合同后的处理处理方式：_______6.违约责任6.1租赁方违约责任违约责任：_______6.2出租方违约责任违约责任：_______6.3中介方违约责任违约责任：_______7.争议解决7.1争议解决方式解决方式：_______7.2争议解决机构解决机构：_______7.3争议解决费用费用承担：_______8.合同生效与终止8.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并盖章后生效8.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力等原因8.3合同终止后的处理租赁期满后，租赁方应将房产恢复原状并交还出租方合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未了事项9.合同附件9.1房产租赁合同房产租赁合同作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力9.2房产交付清单房产交付清单作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力9.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件三，与本合同具有同等法律效力10.合同签署10.1签署时间签署时间：_______10.2签署地点签署地点：_______10.3签署双方代表出租方代表签字：_______租赁方代表签字：_______11.合同份数11.1合同正本份数合同正本份数：_______份，双方各执_______份11.2合同副本份数合同副本份数：_______份，供各方留存12.合同附件份数12.1房产租赁合同副本份数房产租赁合同副本份数：_______份12.2房产交付清单副本份数房产交付清单副本份数：_______份12.3其他相关文件副本份数其他相关文件副本份数：_______份13.合同解释13.1合同解释原则合同解释应以本合同内容为准，如有歧义，由双方协商解决13.2合同解释权合同解释权归双方共同所有，如无法协商一致，可提交仲裁机构或法院裁决14.其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决14.2争议解决方式补充如合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同签署日期合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指在租赁关系及中介服务过程中，除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于维修服务商、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行过程中的特殊需求、争议解决、专业技术支持等原因。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方的责任应限于其在介入范围内的行为和职责，超出其职责范围的行为不承担相应责任。2.2责任限额第三方责任限额应根据其提供服务的性质、合同约定及行业标准确定。责任限额应在合同中明确，如未约定，则按法定最高赔偿限额执行。3.第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，申请时应明确介入原因、目的及所需支持。3.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审批，并在合理期限内回复甲乙双方。3.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立主体第三方与甲乙双方在法律上互不隶属，各自承担相应的法律责任。4.2第三方对甲乙双方的权利义务第三方应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的义务，并享有相应的权利。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明、服务内容、费用预算等信息。甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2甲乙双方的义务甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和便利条件。甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。6.第三方介入时的费用承担6.1费用预算第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。6.2费用支付费用支付方式及时间应在合同中明确，未明确者按行业标准执行。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。7.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按本合同第七条“争议解决”条款执行。8.2第三方介入争议时的责任第三方在介入争议解决过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后，合同终止条件按本合同第八条“合同生效与终止”条款执行。9.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余事务。10.第三方介入后的文件归档10.1文件归档第三方介入过程中的相关文件应妥善归档，以备后续查询和审计。10.2文件保管责任文件保管责任由甲乙双方和第三方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包括房产基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、中介费用及支付、房产交付与验