二零二五版四合院房产出售与修缮一体化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及具体地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.房产出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房产修缮内容与标准4.1破旧房改造修缮内容4.2修缮标准与规范4.3修缮材料与设备5.修缮工程进度安排5.1修缮工程总体进度安排5.2关键节点及验收时间5.3临时变更及调整6.修缮工程费用预算及支付6.1费用预算6.2费用支付方式6.3超支及节约处理7.产权转移及登记手续7.1产权转移时间7.2登记手续及费用7.3登记完成后的权属证明8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知送达方式12.合同附件12.1房产测绘图12.2房产产权证明文件12.3修缮工程图纸及预算13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2买受方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条房产基本信息2.1房产位置及具体地址房产位于___________，具体地址为：___________。2.2房产产权状况房产证号为：___________，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产面积及结构房产总面积为：___________平方米，结构为：___________。第三条房产出售价格及支付方式3.1出售价格房产出售价格为：人民币___________元整。3.2付款时间节点首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；尾款：___________元，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。3.3付款方式首付款及尾款均以银行转账方式进行支付，具体账户信息如下：收款人：___________开户行：___________账号：___________第四条房产修缮内容与标准4.1破旧房改造修缮内容1.外墙翻新2.屋顶防水处理3.地面硬化及防滑处理4.门窗更换5.墙面刷漆6.卫生间及厨房改造4.2修缮标准与规范修缮工程按照国家标准及行业标准进行，确保工程质量。4.3修缮材料与设备修缮材料及设备选用品牌及型号如下：1.外墙涂料：___________2.防水材料：___________3.地面材料：___________4.门窗：___________5.墙面涂料：___________6.卫生间及厨房设备：___________第五条修缮工程进度安排5.1修缮工程总体进度安排1.签订合同后___________日内完成施工图纸设计；2.施工图纸设计完成后___________日内开始施工；3.施工完成___________日后进行验收。5.2关键节点及验收时间关键节点：施工图纸设计、施工开始、施工完成。验收时间：施工完成___________日后。第六条修缮工程费用预算及支付6.1费用预算修缮工程总预算为：人民币___________元整。6.2费用支付方式1.首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；2.施工过程中按实际进度支付，每月支付___________元；3.施工完成___________日后支付尾款：___________元。6.3超支及节约处理如实际费用超过预算，超出部分由双方协商解决；如实际费用低于预算，节约部分归买受方所有。第七条产权转移及登记手续7.1产权转移时间房产过户手续办理完成时间为合同签订后___________日内。7.2登记手续及费用双方共同办理房产过户登记手续，相关费用由买受方承担。7.3登记完成后的权属证明登记完成后，买受方取得房产证，作为房产所有权证明。第八条违约责任8.1出售方违约责任1.若出售方未按时交付房产，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金。2.若出售方提供的房产信息不真实，导致买受方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。3.若出售方未按时完成修缮工程，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金。8.2买受方违约责任1.若买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出售方支付___________元违约金。2.若买受方取消合同，除退还已支付款项外，还应向出售方支付___________元违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后___________日内支付，逾期未支付的，按日加收___________%的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.修缮工程验收合格；3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件1.出售方或买受方违约；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3通知送达方式本合同中涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二条合同附件12.1房产测绘图12.2房产产权证明文件12.3修缮工程图纸及预算第十三条合同签署及日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点签署地点：___________13.3签署代表出售方代表：___________买受方代表：___________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同履行、提供专业服务或协助履行的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方选择与介入程序3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方明确介入的具体内容、权利义务、责任范围和费用承担等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：1.第三方因自身原因造成合同履行受阻，应承担相应的违约责任。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成的损失，按照相关法律规定承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：1.按照合作协议履行职责，享有相应的报酬。2.对甲乙双方的违法行为提出异议，并要求其改正。5.2第三方的义务：1.严格遵守合作协议，确保合同履行。2.对甲乙双方提供的信息和资料保密。3.对合同履行过程中发现的问题及时报告甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得超越自身职责范围干涉甲乙双方的正常业务往来。6.2第三方在介入合同履行过程中，应服从甲乙双方的指导和监督。6.3第三方不得利用介入合同履行之机，谋取不正当利益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。7.3第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。8.2第三方介入后的争议解决费用，由争议方按照合作协议承担。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。9.2第三方有权参与合同变更的协商过程，并提出意见和建议。第十条本合同的补充与解释10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同如与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰显示房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘图是房产产权证明的重要依据，用于明确房产的边界和面积。2.房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产产权合法性的文件。说明：房产产权证明文件是合同履行的基础，确保房产的权属清晰。3.修缮工程图纸及预算要求：详细列出修缮工程的各项内容、施工方案、材料规格、工程量及预算。说明：修缮工程图纸及预算是修缮工程实施的重要依据，确保工程质量和费用控制。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任范围和费用承担等事项。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保各方权益。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票等付款凭证。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，用于核实款项的支付情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等事项。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：包括施工日志、验收报告、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每延迟一日，支付买受方___________元违约金。违约行为：提供的房产信息不真实责任认定：赔偿买受方因此遭受的全部损失。违约行为：未按时完成修缮工程责任认定：每延迟一日，支付买受方___________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：每延迟一日，支付出售方___________元违约金。违约行为：取消合同责任认定：除退还已支付款项外，支付出售方___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成合同履行受阻责任认定：承担相应的违约责任。违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.不可抗力导致违约责任认定：按照相关法律规定承担责任。示例说明：若出售方未按时交付房产，买受方有权要求出售方支付违约金，例如，若合同约定每延迟一日支付1000元违约金，则出售方需支付买受方1000元×延迟天数。全文完。二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属3.出售价格3.1出售总价3.2付款方式3.3付款期限4.修缮项目及内容4.1修缮范围4.2修缮标准4.3修缮费用4.4修缮进度5.交付标准及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.协议生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.协议的修改11.1修改方式11.2修改程序11.3生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.协议附件13.1附件一：房产出售与修缮清单13.2附件二：修缮项目施工图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数14.4份数效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确出卖方与买受方就四合院房产的出售与修缮事宜所达成的权利义务，确保交易顺利进行，并保障双方合法权益。1.3协议范围本协议适用于出卖方与买受方就四合院房产的出售与修缮一体化事宜所签订的合同，包括但不限于房产出售、修缮项目、质量保证、违约责任等内容。第二条房产基本情况2.1房产名称北京市区四合院房产2.2房产地址区路号2.3房产面积占地面积X平方米，建筑面积X平方米2.4房产结构四合院式传统建筑，包括南北房、东西厢房及院落2.5房产权属出卖方拥有该房产的完全产权，并有权出售。第三条出售价格3.1出售总价人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式买受方应在签订本协议之日起五个工作日内，向出卖方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在交付房产时一次性支付。3.3付款期限定金支付期限：签订本协议之日起五个工作日内余款支付期限：交付房产时第四条修缮项目及内容4.1修缮范围本协议涉及的修缮范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、门窗、内外墙、地面、屋顶防水、室内装修等。4.2修缮标准修缮标准应达到国家相关建筑质量标准，确保房屋安全、舒适、美观。4.3修缮费用修缮费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00），由买受方承担。4.4修缮进度修缮工程应在签订本协议之日起三个月内完成。第五条交付标准及验收5.1交付条件出卖方应在修缮工程完成后，将符合交付条件的房产交付给买受方。5.2验收标准验收标准应参照国家相关建筑质量标准及本协议约定。5.3验收方式买受方应在交付房产后五个工作日内进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。第六条质量保证6.1质量标准修缮后的房屋应满足国家相关建筑质量标准，并符合本协议约定的修缮标准。6.2质量保证期限质量保证期限为自交付之日起一年。6.3质量保证责任在质量保证期限内，如因修缮质量问题导致房屋损坏，出卖方应负责修复或赔偿损失。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方交付的房产不符合约定质量标准；（3）买受方未按约定支付款项；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）出卖方交付的房产不符合约定质量标准，应承担修复或赔偿损失的责任；（3）买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为北京市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条保密条款9.1保密内容本协议签订后，双方应妥善保管协议内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露协议内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条协议生效及终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本协议生效日期为年月日。10.3终止条件（1）本协议约定的修缮工程完成并验收合格；（2）买受方已支付全部款项；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.4终止日期本协议终止日期为修缮工程完成并验收合格之日。第十一条协议的修改11.1修改方式本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改程序修改后的协议应经双方签字盖章后生效。11.3生效日期修改后的协议生效日期以双方约定的日期为准。第十二条其他约定12.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定效力本协议其他约定事项具有同等法律效力。第十三条协议附件13.1附件一：房产出售与修缮清单13.2附件二：修缮项目施工图13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及份数14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点北京市区路号14.3合同份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，需要介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议；（4）第三方介入本合同履行过程。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因导致本合同履行受阻或受损，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻，免责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议和本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。3.3第三方义务（1）第三方应按照合作协议和本合同的约定，保证合同履行的顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，并应不低于本合同总金额的百分之十。4.2责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行验收；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（3）乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或受损，甲乙双方应承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的相关条款。6.2解除（1）第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方可以解除第三方介入；（2）第三方违反合作协议或本合同的约定，甲乙双方可以解除第三方介入；（3）法律法规规定可以解除第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产出售与修缮清单详细要求：列出房产的具体出售和修缮项目，包括但不限于房屋结构、装修情况、修缮内容、预计费用等。附件说明：此清单为房产出售与修缮的主要依据，需双方签字确认。2.附件二：修缮项目施工图详细要求：提供修缮项目的详细施工图，包括设计方案、材料选择、施工工艺等。附件说明：施工图为修缮工作的技术指导文件，需第三方确认并监督实施。3.附件三：房产权属证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：证明出卖方对房产拥有合法的出售权。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：评估报告用于确定房产出售价格，作为交易依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供买受方支付定金和余款的凭证。附件说明：证明买受方已履行付款义务。6.附件六：修缮工程验收报告详细要求：提供修缮工程完成后，由第三方或甲乙双方共同出具的验收报告。附件说明：验收报告用于证明修缮工程符合约定标准。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。附件说明：争议解决协议为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）示例：出卖方未能在约定交付日期前将房产交付给买受方，应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）示例：买受方未能在约定付款期限内支付定金或余款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合作协议和本合同的约定履行职责责任认定：根据第三方责任限额，承担相应责任；超出责任限额的部分，由甲乙双方按过错承担。示例：第三方在修缮工程中因自身原因导致工程延期，应按责任限额承担相应责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同履行受阻责任认定：双方均不承担责任，合同自动解除。示例：因地震等不可抗力因素导致修缮工程无法进行，双方均不承担责任。全文完。二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.出售条件3.1出售价格3.2付款方式3.3交房时间3.4出售税费4.修缮内容4.1修缮范围4.2修缮标准4.3修缮时间4.4修缮费用5.协议履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保证期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四版四合院房产出售与修缮一体化协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产出售及修缮过程中的权利、义务，确保交易及修缮工作的顺利进行。1.3协议双方甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________2.房产信息2.1房产地址甲方所售房产位于：________2.2房产面积甲方所售房产总面积为：________平方米。2.3房产产权甲方保证所售房产拥有完全的、无瑕疵的产权，且不存在任何法律纠纷。2.4房产现状甲方所售房产目前处于：________状态。3.出售条件3.1出售价格甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为：________元。3.2付款方式乙方应在本协议签订之日起________日内，以________方式支付全部房款。3.3交房时间甲方应在本协议签订之日起________日内，将房产交付给乙方。3.4出售税费甲方承担房产出售过程中产生的全部税费。4.修缮内容4.1修缮范围4.2修缮标准4.3修缮时间修缮工作应在本协议签订之日起________日内完成。4.4修缮费用修缮费用总额为：________元，由乙方承担。5.协议履行5.1履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。5.2履行地点本协议的履行地点为：________5.3履行方式双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成各自的权利和义务。6.质量保证6.1质量标准修缮后的房产应达到：________质量标准。6.2质量检测修缮完成后，乙方有权对修缮质量进行检测，检测费用由：________承担。6.3质量保证期限修缮后的房产质量保证期限为：________年。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为________；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约赔偿违约方应在本协议约定的违约责任产生之日起________日内，向守约方支付违约金及赔偿金。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2解除程序一方要求解除本协议，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并处理善后事宜。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自________年________月________日起生效。11.3生效范围本协议适用于双方在房产出售与修缮过程中的所有权利和义务。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。12.2变更程序变更协议应与本协议具有同等法律效力。12.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1解除条件如发生本协议第10.1条所述解除条件，任何一方有权解除本协议。13.2解除程序如一方要求解除本协议，应按照本协议第10.2条所述程序进行。13.3终止后果本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并处理善后事宜。14.其他约定14.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址或电子邮箱。14.2附件本协议附件包括但不限于：房产买卖合同、修缮合同等。14.3合同份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本协议约定参与房产出售与修缮一体化协议的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、施工方、监理方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、施工修缮、监理监督等。16.第三方介入条件16.1介入前提甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应在协议中明确约定介入的必要性、范围、方式及费用承担。16.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相关合作协议。17.第三方责任17.1责任范围第三方应按照本协议约定及合作协议的约定，承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入合同约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方协助其履行职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议及合作协议共同约定。20.第三方介入后的协议变更20.1变更条件如第三方介入导致本协议内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更程序变更协议应与本协议具有同等法律效力，并按照本协议第12.2条、12.3条的规定执行。21.第三方介入后