2025供租赁房地产用租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为甲方拥有的位于（房地产地址）的房地产，包括：（1）房屋建筑及附属设施；（2）室内装修及家具、家电等设备。1.2乙方租赁的房地产仅限于（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的地址、联系方式等信息，确保填写正确。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并核实信息无误。2.租赁物描述清晰：明确租赁物的具体位置、面积、户型等信息，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物，可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及支付方式明确：确保租金金额、支付时间等约定清晰，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在本合同第三条中明确租金金额、支付方式和时间。4.押金及退还条件清晰：明确押金的金额、退还条件和时间，避免因押金退还问题产生的纠纷。解决办法：在本合同第四条中明确押金金额、退还条件和时间。5.维修责任划分明确：明确双方在维修责任上的划分，避免因维修问题产生的纠纷。解决办法：在本合同第五条中明确维修责任的划分。6.合同变更和解除条件明确：明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任，避免因合同变更和解除问题产生的纠纷。解决办法：在本合同第六条中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。7.违约责任明确：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，避免因违约问题产生的纠纷。解决办法：在本合同第七条中明确违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房地产，包括房屋建筑、附属设施、室内装修及家具、家电等。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。6.押金：指承租方为保证租赁物完好无损返还给出租方而支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。8.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由哪方负责维修的责任。9.合同变更：指合同签订后，合同双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同签订后，合同双方经协商一致，提前终止合同的履行。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房地产，寻求长期或短期租赁。2.房地产中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易时，作为合同范本。3.租赁用途包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等。4.适用于租赁期限为一至多年的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。2.维修和保养：详细说明租赁期间双方对租赁物维修和保养的责任和义务。3.保险责任：规定双方对租赁物及其内部财产保险的责任和义务。4.变更地址：如果乙方因工作或其他原因需要变更地址，应提前通知甲方并办理相关手续。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件和时间。7.消防安全：强调乙方应遵守的消防安全规定和责任。8.房屋内脏器：如有特殊设备或器官，应明确其使用和维护规则。附件列表：1.租赁物照片或视频资料，以证明租赁物的实际状况。2.房屋所有权证或房产证复印件，证明出租方对租赁物