二零二五版房产抵押购销与房地产营销代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2购房者基本信息1.3房地产营销代理机构基本信息2.房产抵押购销协议2.1房产基本信息2.2抵押贷款信息2.3购销价格及支付方式2.4交付及过户手续2.5违约责任3.房地产营销代理协议3.1代理范围及期限3.2代理费用及支付方式3.3市场推广及营销策略3.4违约责任4.房产抵押贷款协议4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3抵押物及抵押权4.4违约责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费计算及支付5.3过户手续费用及支付方式6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限及责任6.3质量问题处理流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房产抵押购销协议11.2附件二：房地产营销代理协议11.3附件三：房产抵押贷款协议12.合同份数12.1合同份数及保管12.2合同副本效力13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2开发商法定代表人：___________1.1.3开发商住所：___________1.1.4开发商联系电话：___________1.1.5开发商开户银行及账号：___________1.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：___________1.2.2购房者身份证号码：___________1.2.3购房者住所：___________1.2.4购房者联系电话：___________1.2.5购房者开户银行及账号：___________1.3房地产营销代理机构基本信息1.3.1代理机构名称：___________1.3.2代理机构法定代表人：___________1.3.3代理机构住所：___________1.3.4代理机构联系电话：___________1.3.5代理机构开户银行及账号：___________第二条房产抵押购销协议2.1房产基本信息2.1.1房产坐落地址：___________2.1.2房产产权证号：___________2.1.3房产建筑面积：___________2.1.4房产用途：___________2.2抵押贷款信息2.2.1贷款金额：___________2.2.2贷款期限：___________2.2.3贷款利率：___________2.3购销价格及支付方式2.3.1购销价格：___________2.3.2首付款支付时间及金额：___________2.3.3尾款支付时间及金额：___________2.4交付及过户手续2.4.1房产交付时间：___________2.4.2过户手续办理时间：___________2.4.3过户手续费用承担方：___________2.5违约责任2.5.1违约情形及违约责任：___________第三条房地产营销代理协议3.1代理范围及期限3.1.1代理范围：___________3.1.2代理期限：___________3.2代理费用及支付方式3.2.1代理费用：___________3.2.2支付时间及金额：___________3.3市场推广及营销策略3.3.1市场推广方式：___________3.3.2营销策略：___________3.4违约责任3.4.1违约情形及违约责任：___________第四条房产抵押贷款协议4.1贷款金额及利率4.1.1贷款金额：___________4.1.2贷款利率：___________4.2贷款期限及还款方式4.2.1贷款期限：___________4.2.2还款方式：___________4.3抵押物及抵押权4.3.1抵押物：___________4.3.2抵押权：___________4.4违约责任4.4.1违约情形及违约责任：___________第五条房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1办理时间：___________5.1.2办理地点：___________5.2税费计算及支付5.2.1税费种类及计算方法：___________5.2.2税费支付时间及金额：___________5.3过户手续费用及支付方式5.3.1过户手续费用：___________5.3.2支付时间及金额：___________第八条房产质量保证8.1房产质量标准8.1.1房产质量应符合国家有关建筑工程质量标准。8.1.2房产质量应符合设计文件的要求。8.2质量保证期限及责任8.2.1质量保证期限自房产交付之日起计算，为期____年。8.2.2在质量保证期内，如因施工质量问题导致房产损坏，开发商应负责维修或赔偿。8.3质量问题处理流程8.3.1购房者发现质量问题，应在____日内向开发商提出书面报告。8.3.2开发商应在____日内对质量问题进行调查和处理。8.3.3如双方对处理结果有争议，可协商解决或向相关行政部门投诉。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并过户完毕。9.2.2贷款全部还清。9.3解除及终止后的处理9.3.1解除合同后，双方应按合同约定结算剩余款项。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，解除所有合同关系。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力解除后，双方应继续履行合同。11.3.2因不可抗力造成的损失，双方应协商赔偿。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，应及时办理相关手续。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押购销协议13.2附件二：房地产营销代理协议13.3附件三：房产抵押贷款协议第十四条合同份数14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2双方应妥善保管合同，防止遗失或损坏。14.2合同副本效力14.2.1合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。1.2.2专业服务机构：如评估机构、监理公司等。1.2.3金融机构：如贷款银行、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为____元人民币。2.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。3.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。3.1.3第三方同意按照合同约定履行职责。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同达成。4.1.2专业服务机构：对房产进行评估、监理等，确保房产质量符合约定标准。4.1.3金融机构：为甲乙双方提供贷款、保险等服务。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。5.1.2要求甲乙双方配合履行合同。5.1.3依照合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间，按照合同约定履行职责，享有相应的权利，承担相应的义务。6.1.2第三方与甲乙双方之间，不承担超出合同约定的责任。6.1.3第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议，不承担调解或裁决责任。第七条第三方介入后的合同修改7.1.1明确第三方的职责和权利义务。7.1.2约定第三方的责任限额。7.1.3约定第三方介入的具体条件和程序。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方因合同履行产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同，但应遵守合同约定。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。第十条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押购销协议详细要求：包含房产基本信息、抵押贷款信息、购销价格及支付方式、交付及过户手续、违约责任等条款的具体内容。说明：本附件为房产抵押购销协议的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：房地产营销代理协议详细要求：包含代理范围及期限、代理费用及支付方式、市场推广及营销策略、违约责任等条款的具体内容。说明：本附件为房地产营销代理协议的正式文本，双方签字盖章后生效。3.附件三：房产抵押贷款协议详细要求：包含贷款金额及利率、贷款期限及还款方式、抵押物及抵押权、违约责任等条款的具体内容。说明：本附件为房产抵押贷款协议的正式文本，双方签字盖章后生效。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的抵押价值。5.附件五：房产监理报告详细要求：包含房产建设过程中的监理情况、质量问题及处理结果等。说明：本附件为第三方监理机构出具的房产监理报告，用于确保房产建设质量。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：包含房产过户所需的所有文件和手续。说明：本附件为房产过户手续清单，用于指导双方办理房产过户手续。7.附件七：房产质量保证书详细要求：包含房产质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。说明：本附件为开发商出具的房产质量保证书，用于保证房产质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房产。1.2购房者未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3责任认定标准如下：2.3.1开发商未按约定时间交付房产，应支付购房者违约金，并赔偿购房者因延迟交付造成的损失。2.3.2购房者未按约定时间支付购房款，应向开发商支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失。2.3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.3.4任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1开发商未按约定时间交付房产，购房者要求开发商支付违约金____元，并赔偿因延迟交付造成的损失____元。3.2购房者未按约定时间支付购房款，开发商要求购房者支付违约金____元，并承担因延迟支付造成的损失____元。3.3第三方未按约定履行职责，购房者要求第三方赔偿损失____元。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期2.房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.2抵押物登记与公示2.3抵押物价值评估2.4抵押权设立与变更2.5抵押物处置2.6抵押物保险3.房地产营销代理条款3.1代理范围3.2代理费用及支付方式3.3代理期限3.4代理成果3.5代理责任4.合同履行与变更4.1履行条件4.2履行期限4.3履行地点4.4合同变更5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产抵押购销协议10.2附件二：房地产营销代理协议10.3附件三：房产抵押登记证明10.4附件四：房产评估报告11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1适用法律12.2争议管辖12.3合同份数12.4合同生效前效力13.合同附件清单13.1附件一：房产抵押购销协议13.2附件二：房地产营销代理协议13.3附件三：房产抵押登记证明13.4附件四：房产评估报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同定义1.1本合同所指的“房产抵押购销”是指甲方将其拥有的房产作为抵押物，乙方以其为担保，向甲方购买房产的行为。1.2本合同所指的“房地产营销代理”是指乙方作为甲方房产的营销代理人，负责推广、宣传、介绍甲方房产，并促成房产销售的行为。1.3本合同所指的“房产”是指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可进行抵押和销售的房产。1.4本合同所指的“房地产营销代理服务”是指乙方根据合同约定，为甲方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、交易协调等在内的房地产营销服务。第二条房产抵押购销条款2.1房产基本信息2.1.1房产位置：[具体地址]2.1.2房产面积：[具体面积]2.1.3房产用途：[具体用途]2.1.4房产权属：[具体权属状况]2.2抵押物登记与公示2.2.1甲方应在合同签订后[具体日期]内办理房产抵押登记手续。2.2.2抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明。2.3抵押物价值评估2.3.1双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.3.2评估机构应在[具体日期]内出具评估报告，评估报告作为本合同附件。2.4抵押权设立与变更2.4.1抵押权自抵押登记之日起设立。2.4.2如抵押物价值发生变化，双方应协商一致后，办理抵押权变更登记。2.5抵押物处置2.5.1如甲方违约，乙方有权按照合同约定处置抵押物。2.5.2抵押物处置所得款项优先用于清偿乙方对甲方的债务。2.6抵押物保险2.6.1甲方应在合同签订后[具体日期]内为抵押物投保，并保持保险有效。第三条房地产营销代理条款3.1代理范围3.1.1乙方负责推广、宣传、介绍甲方房产，包括但不限于线上广告、线下活动等。3.1.2乙方负责接待潜在客户，提供房产信息，协助客户进行看房、洽谈等。3.1.3乙方负责协调交易事宜，包括但不限于合同签订、款项支付等。3.2代理费用及支付方式3.2.1代理费用为房产成交价的[具体比例]%。3.2.2代理费用在房产成交后[具体日期]内一次性支付给乙方。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。3.3.2如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于[具体比例]%的代理费用。3.4代理成果3.4.1乙方应在代理期限内至少完成[具体数量]套房产的销售。3.5代理责任3.5.1乙方应对其提供的服务负责，确保服务的真实性和合法性。第四条合同履行与变更4.1履行条件4.1.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2乙方应按照合同约定履行代理职责。4.2履行期限4.2.1本合同履行期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。4.3履行地点4.3.1合同履行地点为房产所在地。4.4合同变更4.4.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按合同约定提供房产或提供房产存在权利瑕疵。5.1.2乙方未按合同约定履行代理职责或提供虚假信息。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2.2违约金计算方式为：[具体计算方式]。5.3违约金计算5.3.1违约金按每日[具体金额]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、房产信息、客户信息等负有保密义务。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。7.3保密责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在[具体期限]内纠正或补救的。8.1.2合同约定的其他解除条件，如法律法规变更、不可抗力等。8.2解除程序8.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，尚未履行的合同义务应立即终止。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的代理期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止事宜。9.3终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应互相退还已支付的费用。9.3.2双方应妥善处理剩余的合同文件和资料。第十条合同附件10.1附件一：房产抵押购销协议10.1.1房产抵押购销协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地产营销代理协议10.2.1房地产营销代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房产抵押登记证明10.3.1房产抵押登记证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4附件四：房产评估报告10.4.1房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同签订后，按照合同约定支付定金。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院]管辖。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.4合同生效前效力12.4.1本合同在签字盖章前，双方均应遵守本合同约定的义务。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产抵押购销协议13.2附件二：房地产营销代理协议13.3附件三：房产抵押登记证明13.4附件四：房产评估报告第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]签订。14.2签署人签字14.2.1甲方代表：[姓名]，签字。14.2.2乙方代表：[姓名]，签字。14.3签署单位盖章14.3.1甲方单位盖章。14.3.2乙方单位盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入本合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和合同约定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中详细列明。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。3.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其提供的服务或协助导致的不良后果承担相应责任。4.2第三方的责任范围限于其提供服务或协助的范围内，不包括甲乙双方之间的合同责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取其提供专业服务或协助的费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务或协助工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方提供专业服务或协助的受托人，其权利和义务由甲乙双方约定。6.1.2第三方对甲方承担的责任，甲乙双方应共同承担。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方提供专业服务或协助的受托人，其权利和义务由甲乙双方约定。6.2.2第三方对乙方承担的责任，甲乙双方应共同承担。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。6.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，应根据合同约定和法律法规的规定确定。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同履行：7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.1.2第三方介入的，甲乙双方应将第三方作为合同履行的一部分，共同承担责任。7.2第三方介入后的费用承担：7.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2.2如合同未作约定，由甲乙双方协商确定费用承担方式。7.3第三方介入后的争议解决：7.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.3.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除：8.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定办理。8.2.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方对甲乙双方承担的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定办理。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方对甲乙双方承担的责任。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方介入费用清单；10.1.3第三方介入责任限额说明；10.1.4第三方介入后的合同变更或解除通知。第十一条第三方介入后的合同签署11.1第三方介入后的合同签署日期为[具体日期]。11.2第三方介入后的合同签署人为甲乙双方及第三方代表。11.3第三方介入后的合同签署单位为甲乙双方及第三方单位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押购销协议详细要求：协议应详细列明房产的基本信息、抵押物的价值、抵押权的设立与变更、抵押物的处置方式等。附件说明：本附件为房产抵押购销合同的核心内容，双方应严格按照协议约定履行相关义务。2.附件二：房地产营销代理协议详细要求：协议应明确代理范围、代理费用、代理期限、代理成果、代理责任等。附件说明：本附件为房地产营销代理合同的核心内容，双方应严格按照协议约定履行相关义务。3.附件三：房产抵押登记证明详细要求：证明应包含抵押登记的时间、抵押物的信息、抵押权人的信息等。附件说明：本附件作为房产抵押登记的正式文件，证明抵押权的设立。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估的时间、评估方法、评估价值等。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入原因、介入范围、介入费用、介入责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同的核心内容，双方应严格按照协议约定履行相关义务。6.附件六：第三方介入费用清单详细要求：清单应详细列明第三方介入服务的项目、服务内容、服务费用等。附件说明：本附件为第三方介入费用的明细，双方应严格按照清单支付费用。7.附件七：第三方介入责任限额说明详细要求：说明应明确第三方介入责任的范围、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入责任的界定，双方应严格按照说明承担相应责任。8.附件八：第三方介入后的合同变更或解除通知详细要求：通知应明确变更或解除合同的原因、变更或解除的内容等。附件说明：本附件为合同变更或解除的通知文件，双方应严格按照通知执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行房产抵押购销义务。乙方未按合同约定履行房地产营销代理义务。第三方未按合同约定履行专业服务或协助义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式为：[具体计算方式]。违约金按每日[具体金额]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。示例说明：甲乙双方未按合同约定在[具体日期]内办理房产抵押登记手续，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]。乙方未按合同约定在[具体日期]内完成[具体数量]套房产的销售，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。第三方未按合同约定在[具体日期]内完成评估工作，第三方应向甲乙双方支付违约金[具体金额]。全文完。二零二四版房产抵押购销与房地产营销代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3购销的定义1.4房地产营销代理的定义2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房产基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的用途3.4房产的产权情况4.抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更4.3抵押权的解除5.购销合同的签订与履行5.1购销合同的签订5.2购销合同的履行5.3违约责任6.房地产营销代理的职责与义务6.1代理方的职责6.2代理方的义务6.3代理方的权利7.代理费用的计算与支付7.1代理费用的计算方式7.2代理费用的支付方式7.3代理费用的结算8.房产交易税费8.1税费的承担8.2税费的缴纳8.3税费的退还9.房产交付与验收9.1房产的交付9.2房产的验收9.3验收不合格的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿12.3违约责任的免除13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，是指位于[具体地址]的，拥有独立产权的住宅或商业物业，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2抵押权的定义：本合同所指抵押权，是指买受方为保证其按约定支付购房款，将房产抵押给卖方或第三方担保机构的一种担保方式。1.3购销的定义：本合同所指购销，是指买受方购买卖方房产，卖方将房产出售给买受方的行为。1.4房地产营销代理的定义：本合同所指房地产营销代理，是指代理方接受卖方委托，协助卖方进行房产销售活动，并从中收取佣金的服务。2.双方当事人2.1出卖方信息：[卖方全名]，住所地[卖方地址]，联系电话[卖方电话]。2.2买受方信息：[买受方全名]，住所地[买受方地址]，联系电话[买受方电话]。2.3代理方信息：[代理方全名]，住所地[代理方地址]，联系电话[代理方电话]。3.房产基本情况3.1房产的位置：[具体地址]，所在区域[具体区域]。3.2房产的面积：[具体面积]，包括建筑面积[建筑面积]和实用面积[实用面积]。3.3房产的用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房产的产权情况：房产为[具体产权情况]，如独立产权、共有产权等。4.抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立：买受方应于[具体日期]前，将购房款的一部分或全部抵押给卖方或第三方担保机构。4.2抵押权的变更：如需变更抵押权，双方应于[具体日期]前协商一致，并办理相关变更手续。4.3抵押权的解除：在购房款支付完毕后，抵押权自动解除。5.购销合同的签订与履行5.1购销合同的签订：双方应于[具体日期]前，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2购销合同的履行：买受方应按照合同约定支付购房款，卖方应按照合同约定交付房产。5.3违约责任：如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房地产营销代理的职责与义务6.1代理方的职责：代理方应按照委托协议，积极推广房产，协助卖方与买受方签订购销合同。6.2代理方的义务：代理方应遵守法律法规，诚实守信，保守商业秘密。6.3代理方的权利：代理方有权按照委托协议收取佣金，并有权要求卖方提供必要的信息和协助。8.房产交易税费8.1税费的承担：房产交易中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。8.2税费的缴纳：买受方应按照税务机关的要求，在规定的时间内缴纳全部税费。8.3税费的退还：如因政策变动或交易取消等原因，导致税费发生退还，双方应按照原缴税途径办理退还手续。9.房产交付与验收9.1房产的交付：卖方应于[具体日期]前将房产交付给买受方，买受方应于交付时对房产进行验收。9.2房产的验收：买受方应在验收时对房产的实际情况进行确认，如发现与合同约定不符，应立即通知卖方。9.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应承担修复或更换责任，直至符合合同约定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向[具体机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和程序规定进行。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3.1一方严重违约；11.3.2出现不可抗力；11.3.3双方协商一致。12.违约责任12.1违约责任的承担：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任的赔偿：赔偿金额应按照实际损失和合同约定进行计算。12.3违约责任的免除：如违约方能够证明其违约行为是不可抗力或因对方违约导致的，可以部分或全部免除违约责任。13.合同的终止13.1.1合同约定的履行期限届满；13.1.2合同因解除而终止；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房产交付、费用结算等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[具体事项描述]。14.2其他约定事项二：[具体事项描述]。14.3其他约定事项三：[具体事项描述]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的在于提供专业服务、保障交易安全或实现合同目的。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方的职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订和履行。15.3.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.3.3担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律事务。15.3.5会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。15.5第三方的义务：15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资