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合同编号：合同各方：甲方（出租方）：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】乙方（承租方）：【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】一、租赁标的甲方同意将其拥有【填写房产地址】房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的出租。二、租赁期限本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。三、租金及支付方式1.租金为每月【填写租金金额】元。2.乙方应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】内支付租金。3.乙方支付租金至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。四、押金乙方应在签订本合支付押金【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期内合法、正常使用该房产，不得无故干预乙方的正常使用。2.乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金，按照甲方合理要求配合甲方进行房产的管理和维护。3.除本合同另有约定外，乙方不得将该房产转租、转借或转让给任何第三方。4.租赁期内，如房产因法律法规变化或其他不可抗力因素导致无法继续租赁，双方应协商解决。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【填写违约金金额】元。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【填写甲方全称】【填写甲方授权代表签字】【填写甲方授权代表身份证号码】乙方（签字/盖章）：【填写乙方全称】【填写乙方授权代表签字】【填写乙方授权代表身份证号码】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。2.租赁期限应明确填写起始日期和终止日期，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在签订合明确租赁期限的起始和终止日期，并在合同中详细标注。3.租金金额、支付方式和提前支付天数应明确约定，以免发生误解。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付方式和提前支付天数，确保双方清楚了解。4.押金金额和退还方式应明确约定，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明押金金额和退还方式，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。5.双方权利和义务应明确约定，以免发生违约情况。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于房产的使用、管理、维护和转租等条款。6.违约责任应明确约定，以便在发生违约情况时有所依据。解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的赔偿金额，确保双方了解违约的后果。7.争议解决方式应明确约定，以免在发生争议时无法达成一致。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违约时需向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租方使用。2.承租方租赁房产用于居住、办公、经营等目的。3.双方明确租赁期限、租金、押金、权利义务等事项。补充条款：1.宠物条款：如承租方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确出租方和承租方在房产维修方面的责任和义务。3.变更条款：如合同一方需变更联系方式，应提前通知对方。4.保险条款：建议双方购买相应的财产保险，以保障双方的权益。5.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护事项。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对房产的所有权。2.承租方身份证明复印件：证明承租方的身