2025年物业合同续签申请模板（含社区教育培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业合同续签申请模板（含社区教育培训）合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______物业公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______业主委员会地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（1）丙方：_______社区教育培训机构地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）丁方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为了更好地满足业主需求，提高物业管理水平，甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《_______年物业管理合同》。根据合同约定，双方在合同到期前，经协商一致，现就物业合同续签事宜及相关社区教育培训服务达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供优质、高效的服务。（2）社区教育培训：指丙方为乙方提供的各类教育培训活动，包括但不限于文化、体育、艺术、技能等方面的培训。3.2关键词解释（1）物业费：指业主按照合同约定，向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。（2）公共收益：指物业管理区域内公共设施设备产生的收益，如广告收入、停车费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理。（2）甲方有权根据合同约定，向业主收取物业费。（3）甲方有义务提供优质、高效的物业管理服务。（4）甲方有义务保障业主的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权监督甲方履行物业管理职责。（2）乙方有权按照合同约定，向甲方支付物业费。（3）乙方有义务配合甲方进行物业管理活动。（4）乙方有义务维护物业管理区域的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______物业管理区域。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。（2）乙方按照合同约定，向甲方支付物业费。（3）丙方按照合同约定，为乙方提供社区教育培训服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，处理未了事宜。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已收取的物业费。（3）合同解除后，丙方应退还乙方已支付的教育培训费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等费用。（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。（3）社区教育培训服务费：包括丙方提供的各类教育培训活动的费用。（4）其他费用：如停车费、广告收入等公共收益的分配。7.2支付方式（1）物业管理服务费、专项维修资金：业主应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）社区教育培训服务费：业主应按照丙方提供的收费标准，通过银行转账或现金支付给丙方。7.3支付时间（1）物业管理服务费、专项维修资金：业主应在每月_______日前支付当月费用。（2）社区教育培训服务费：业主应在参加培训活动前支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到业主支付的费用后，出具相应凭证。（2）丙方应在收到业主支付的费用后，出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）甲方未按规定使用专项维修资金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付物业费、专项维修资金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。（2）乙方违反保密条款，泄露丙方保密信息的，应向丙方支付违约金，违约金金额为_______元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。（2）违约方应按照合同约定，赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）丙方提供的社区教育培训服务内容、教学方法等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域内的设施设备损坏。（2）战争导致物业管理区域内的秩序受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本合同约定的保密内容。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商。（2）甲方保留对物业管理区域内的公共设施设备进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对物业管理区域内公共收益的合理分配权。（2）丙方保留对其提供的社区教育培训服务的质量控制和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方维护物业管理区域的秩序。（2）乙方应协助甲方开展物业管理活动。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、相互支持的原则，通过协商、沟通等方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日丁方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务资质证书复印件。2.乙方业主委员会成立文件及成员名单。3.丙方社区教育培训机构资质证书复印件。4.物业管理服务收费标准。5.社区教育培训服务收费标准。6.不可抗力事件清单。7.争议解决流程图。8.合同修改和补充协议。9.协助与配合的具体措施。10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为业主投诉或第三方评估。未按规定使用专项维修资金：认定标准为财务审计报告。未按合同约定收取物业费：认定标准为业主支付凭证。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付物业费、专项维修资金：认定标准为银行转账记录或现金支付凭证。违反保密条款：认定标准为保密内容泄露的证据。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供社区教育培训服务：认定标准为业主投诉或第三方评估。违反保密条款：认定标准为保密内容泄露的证据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，为业主提供优质、高效的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业管理服务不满意。解决办法：加强与业主的沟通，提高服务质量，定期收集业主意见，及时解决问题。2.问题：专项维修资金使用不当。解决办法：建立健全专项维修资金使用管理制度，定期进行财务审计，确保资金合理使用。3.问题：社区教育培训服务质量不高。解决办法：与丙方签订服务质量协议，定期对培训效果进行评估，对服务质量不高的课程进行调整。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同附件材料缺失。解决办法：及时补充缺失的附件材料，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_______2.第三方合同主体职责：提供社区教育培训服务。保证培训服务的质量，满足业主需求。定期向乙方报告培训活动开展情况。3.第三方合同主体权利：根据合同约定收取社区教育培训服务费用。对培训内容和方法进行合理调整。在保证服务质量的前提下，有权选择合适的培训教师。4.第三方合同主体义务：按照合同约定提供社区教育培训服务。对培训教师进行管理和监督。及时处理业主的投诉和建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：对物业管理服务进行监督，并提出改进意见。参与物业管理重大事项的决策。要求甲方提供物业管理服务报告。2.乙方利益条款：享有物业管理区域内公共收益的分配权。享有社区教育培训服务的优先选择权。享有对物业管理服务的满意度评价权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按规定使用公共收益的，应向乙方支付违约金。甲方不得将物业管理区域内的公共设施设备用于其他商业用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：收取物业管理服务费和专项维修资金。对物业管理区域内的公共设施设备进行合理调整。对乙方违反合同约定的事项进行处罚。2.甲方的利益条款：享有物业管理区域内公共收益的分配权。享有社区教育培训服务费用的分成权。享有对物业管理服务的满意度评价权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付物业费和专项维修资金的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金。乙方不得干扰甲方正常开展物业管理活动。全文完。2024年物业合同续签申请模板（含社区教育培训）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同生效条件二、物业服务内容1.物业管理范围2.服务项目及标准3.服务时间及要求4.服务费用及支付方式三、社区教育培训1.培训内容2.培训对象3.培训时间及地点4.培训师资及费用四、物业设施设备管理1.设施设备维护保养2.设施设备更新改造3.设施设备使用规定五、物业安全管理1.安全防范措施2.应急预案3.安全责任六、物业服务费用1.物业服务费收费标准2.物业服务费支付方式3.物业服务费使用管理七、物业管理机构1.管理机构组成2.管理机构职责3.管理机构运行机制八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、其他约定1.通知方式2.保密条款3.法律适用十三、附件1.物业服务费明细表2.社区教育培训计划3.物业设施设备清单十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字盖章合同编号2024PY一、合同概述1.合同名称：2024年物业合同续签申请2.合同目的：明确物业服务内容、服务费用、社区教育培训等事项，确保物业服务质量和社区和谐稳定3.合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.合同双方：a.甲方：物业管理有限公司b.乙方：小区业主委员会5.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、物业服务内容1.物业管理范围：小区住宅、商业、公共设施等2.服务项目及标准：a.保洁服务：每日清扫小区公共区域，保持环境卫生b.维修服务：及时修复小区设施设备故障c.保安服务：24小时巡逻，确保小区安全d.绿化服务：定期修剪绿化植被，保持绿化环境3.服务时间及要求：按照国家法定工作时间和相关规定执行4.服务费用及支付方式：a.服务费用：根据实际情况制定，乙方应按时缴纳b.支付方式：银行转账或现金支付三、社区教育培训1.培训内容：包括消防安全、健康知识、社区活动等2.培训对象：小区业主、租户及物业管理相关人员3.培训时间及地点：每月至少举办一次，具体时间地点另行通知4.培训师资及费用：由甲方负责邀请专业讲师，费用由甲方承担四、物业设施设备管理1.设施设备维护保养：定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行2.设施设备更新改造：根据实际情况和需要，进行必要的更新改造3.设施设备使用规定：明确设施设备的使用范围、操作规范及注意事项五、物业安全管理1.安全防范措施：制定安全防范制度，加强安全巡查，确保小区安全2.应急预案：建立健全应急预案，应对突发事件3.安全责任：明确甲方、乙方及物业管理相关人员的安全责任六、物业服务费用1.物业服务费收费标准：根据国家相关政策及小区实际情况制定2.物业服务费支付方式：a.缴费周期：每年缴纳一次b.缴费时间：每年1月1日前缴纳3.物业服务费使用管理：严格按照规定使用，接受甲方监督七、物业管理机构1.管理机构组成：a.甲方：物业管理有限公司b.乙方：业主委员会c.物业管理小组：由甲方指派2.管理机构职责：a.甲方负责物业服务的整体管理b.乙方负责业主代表及沟通协调c.物业管理小组负责日常物业服务3.管理机构运行机制：定期召开会议，协商解决相关问题八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：a.一方严重违约，另一方提出解除b.合同目的无法实现，经双方协商一致3.合同变更与解除程序：a.提出方应提前30日书面通知对方b.双方应在接到通知后15日内协商处理c.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼九、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定提供物业服务b.乙方未按时缴纳物业服务费c.一方违反安全规定，造成损失2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约造成的损失由违约方赔偿3.违约赔偿：a.赔偿金额根据实际损失确定b.赔偿方式包括但不限于货币赔偿十、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁委员会的裁决为终局裁决2.争议解决机构：a.甲方所在地仲裁委员会b.乙方所在地仲裁委员会3.争议解决期限：a.争议发生后60日内提交仲裁b.仲裁机构应在收到仲裁申请后90日内作出裁决十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.提出终止方应提前30日书面通知对方b.双方应在接到通知后15日内办理合同终止手续3.合同终止后的处理：a.甲方应将物业设施设备、资料等移交给乙方b.乙方应结清物业服务费用十二、其他约定1.通知方式：a.书面通知，通过挂号信或快递送达b.电子邮件通知，双方确认有效2.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律b.争议解决机构应适用中华人民共和国法律十三、附件1.物业服务费明细表2.社区教育培训计划3.物业设施设备清单十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署双方代表签字盖章：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.物业服务费明细表2.社区教育培训计划3.物业设施设备清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的服务质量保障条款说明：甲方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。2.甲方主导下的价格调整条款说明：合同期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方应提前一个月向乙方提出价格调整建议，经双方协商一致后执行。3.甲方主导下的设施设备更新维护条款说明：甲方负责小区内公共设施设备的定期检查、维护和更新，确保设施设备处于良好运行状态，如因甲方维护不力导致设施设备损坏，甲方应承担相应责任。4.甲方主导下的物业服务投诉处理条款说明：甲方应设立物业服务投诉处理机制，接到乙方投诉后，应在24小时内进行处理，并在5个工作日内给予答复。5.甲方主导下的社区文化活动组织条款说明：甲方应定期组织社区文化活动，丰富业主生活，提高社区凝聚力，活动安排应提前向乙方通报，并征得乙方意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的业主代表选举条款说明：乙方有权组织业主代表选举，选举产生的小区业主委员会负责与甲方进行沟通协调，维护业主权益。2.乙方主导下的物业服务费用使用监督条款说明：乙方有权对物业服务费用的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方提供费用使用明细，接受乙方检查。3.乙方主导下的物业服务满意度调查条款说明：乙方有权组织物业服务满意度调查，调查结果作为评价甲方服务质量的依据，甲方应认真分析调查结果，改进服务质量。4.乙方主导下的物业设施设备使用建议条款说明：乙方有权对物业设施设备的使用提出建议，甲方应认真考虑乙方建议，并在可能的情况下予以采纳。5.乙方主导下的社区安全防范条款说明：乙方有权对小区安全防范措施提出建议，甲方应与乙方共同制定完善的安全防范方案，确保小区安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款说明：如合同中涉及第三方中介服务，应在合同中明确中介机构的职责、权利和义务，确保中介服务符合双方利益。2.第三方中介费用承担条款说明：明确第三方中介费用的承担方，如为甲方承担，应在合同中约定具体金额及支付方式。3.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介服务过程中出现争议，应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或仲裁。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.第三方中介合同解除条款说明：如第三方中介服务不符合合同约定，任何一方有权解除与第三方中介的合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务费明细表2.社区教育培训计划3.物业设施设备清单4.甲方服务标准及质量承诺书5.乙方业主委员会成员名单6.第三方中介服务合同7.争议解决相关文件（如仲裁协议、调解协议等）8.合同变更、解除及终止的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务认定：根据合同约定的服务内容和标准，甲方未能达到约定的服务质量或服务时间。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费认定：乙方未在合同约定的缴费期限内支付物业服务费。3.违约行为：一方违反安全规定，造成损失认定：违反合同中关于安全的规定，导致人员伤亡或财产损失。4.违约行为：第三方中介服务不符合合同约定认定：第三方中介未能履行合同约定的服务内容或标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.调解：指在第三方调解人的参与下，当事人自愿协商解决争议的一种方式。4.保密：指对合同内容、双方信息等予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不达标解决办法：乙方可要求甲方进行整改，如整改不力，可向争议解决机构提出仲裁或诉讼。2.问题：物业服务费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务问题解决办法：根据第三方中介服务合同约定，协商解决或提起仲裁。五、所有应用场景：1.新建小区物业合同续签2.旧有小区物业合同续签3.社区教育培训活动组织4.物业设施设备维护与管理5.小区安全管理与安全防范6.物业服务费用管理与监督7.第三方中介服务合作全文完。2024年物业合同续签申请模板（含社区教育培训）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方负责人1.3物业管理方联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会负责人1.6业主委员会联系方式2.合同签订依据及法律依据2.1合同签订依据2.2法律依据3.合同期限及续签条件3.1合同期限3.2续签条件4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围4.2服务内容4.2.1社区环境维护4.2.2公共设施维护4.2.3安全管理4.2.4消防安全管理4.2.5停车管理4.2.6清洁卫生管理4.2.7环保绿化管理4.2.8其他服务5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2支付方式6.物业维修基金的使用及管理6.1维修基金使用6.2维修基金管理7.社区教育培训内容7.1教育培训内容7.2教育培训时间及地点7.3教育培训报名及参与方式8.业主委员会的权利与义务8.1业主委员会权利8.2业主委员会义务9.物业管理方的权利与义务9.1物业管理方权利9.2物业管理方义务10.合同履行及违约责任10.1合同履行10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同解除及终止条件12.1合同解除12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理方负责人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会负责人：2.合同签订依据及法律依据2.1合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理条例》2.2法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》3.合同期限及续签条件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2续签条件：在合同到期前三个月内，双方均未提出解除合同，且物业管理方符合续签条件的，可自动续签一年4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围：小区全体业主的住宅、商铺、地下车库等物业区域4.2服务内容4.2.1社区环境维护：保持小区绿化、环境卫生，定期修剪树木、清理垃圾4.2.2公共设施维护：定期检查、维修小区内的路灯、电梯、消防设施等公共设施4.2.3安全管理：负责小区内的治安巡逻，维护小区安全秩序4.2.4消防安全管理：严格执行消防安全管理制度，定期进行消防演练4.2.5停车管理：对小区内车辆进行管理，包括停车费收取、车辆进出登记等4.2.6清洁卫生管理：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等4.2.7环保绿化管理：倡导环保理念，定期组织绿化活动，提高小区绿化覆盖率4.2.8其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用：每平方米每月2元，由业主委员会负责收取5.2支付方式：业主通过银行转账或现金方式缴纳物业服务费用6.物业维修基金的使用及管理6.1维修基金使用：用于小区公共设施的维修、更新和改造6.2维修基金管理：由业主委员会负责管理，定期向业主公布维修基金使用情况7.社区教育培训内容7.1教育培训内容：包括消防知识培训、安全防范知识培训、健康养生知识培训等7.2教育培训时间及地点：每月第二周的周六下午2点，小区活动中心7.3教育培训报名及参与方式：业主可通过业主委员会或物业管理方报名参与教育培训8.业主委员会的权利与义务8.1业主委员会权利8.1.1代表业主参与物业管理活动，对物业管理方的工作进行监督8.1.2组织业主大会，讨论决定物业管理事项8.1.3制定小区管理制度，报物业管理方执行8.1.4管理维修基金，合理使用维修基金8.2业主委员会义务8.2.1维护业主合法权益，协调业主与物业管理方之间的关系8.2.2协助物业管理方履行物业管理职责8.2.3定期向业主大会报告工作，接受业主监督9.物业管理方的权利与义务9.1物业管理方权利9.1.1按照合同约定提供物业管理服务9.1.2收取物业管理服务费用9.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正9.1.4在必要时对小区公共设施进行临时性维修9.2物业管理方义务9.2.1依法履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序9.2.2按时完成业主大会决议事项9.2.3定期向业主委员会报告工作，接受业主委员会监督10.合同履行及违约责任10.1合同履行10.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务10.1.2业主应按时缴纳物业服务费用10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2业主委员会调解11.1.3依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商，寻求解决方案11.2.2如协商不成，可申请业主委员会调解11.2.3如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼12.合同解除及终止条件12.1合同解除12.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致13.1.2变更内容应作为合同附件13.2合同补充13.2.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.1.3附件：物业管理服务项目明细表第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1定义8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。8.1.2第三方介入是指为了解决合同履行中的争议、评估、审计或提供专业服务而引入的第三方。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。8.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业能力。8.3第三方介入的程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。8.3.2双方共同确定第三方及其职责。8.3.3第三方按照约定开展工作。9.第三方介入后的甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定。9.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持。9.1.3甲方对第三方的工作结果负责。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应遵守第三方的评估、审计或服务要求。9.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。9.2.3乙方对第三方的工作结果负责。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额的设定10.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额应根据第三方提供的保险额度、合同约定或行业标准确定。10.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。10.2责任限额的调整10.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲方和乙方书面同意。10.2.2调整后的责任限额应作为合同附件。11.第三方与其他各方的责任划分11.1第三方与甲方之间的责任划分11.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的责任。11.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。11.2第三方与乙方之间的责任划分11.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成