2025年度一线城市二居室二手房买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一线城市二居室二手房买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋是否存在共有、抵押等情况3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及金额4.2各方税费承担比例4.3其他费用及承担方式5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金计算及支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋产权登记信息查询结果11.其他约定11.1合同履行过程中产生的其他事项11.2不可抗力及免责条款12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询结果13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.1.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________（平方米）1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属证号：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________元整（￥____________）1.3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________元整（￥____________），于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币____________元整（￥____________），于房屋交付前支付；1.3.3付款时间及方式：（1）首付款：通过银行转账方式支付至卖方指定账户；（2）尾款：通过银行转账方式支付至卖方指定账户。2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵；2.1.2卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等任何权利限制；2.2房屋权属证书2.2.1卖方应于合同签订前提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明；2.2.2卖方保证提供的权属证书真实、有效。2.3房屋是否存在共有、抵押等情况2.3.1房屋不存在共有、抵押等情况，卖方承诺在合同签订前将房屋权属情况告知买方；2.3.2卖方保证在合同签订前解除房屋的共有、抵押等权利限制。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方；3.1.2房屋交付时间：____________________3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，应具备法律规定的交付条件；3.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋不存在影响买方正常使用的瑕疵；3.3房屋验收标准及程序3.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；3.3.2验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；3.3.3验收程序：买方填写验收单，卖方签字确认。4.交易税费及费用承担4.1交易税费种类及金额4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；4.1.2具体税费种类及金额根据国家和地方相关政策规定执行。4.2各方税费承担比例4.2.1买方承担契税、个人所得税、印花税等税费；4.2.2卖方承担土地增值税等税费。4.3其他费用及承担方式4.3.1其他费用包括但不限于：房屋维修基金、物业费、水电气费等；4.3.2各方按照实际发生费用承担，具体承担方式在合同附件中约定。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.1.1履约保证金：人民币____________元整（￥____________）；5.1.2保证金缴纳时间：合同签订当日；5.2保证金退还条件及程序5.2.1买方、卖方按约定履行合同义务，合同解除或终止后，保证金应全额退还；5.2.2保证金退还程序：买方、卖方协商一致后，将保证金退还至买方指定账户。6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.1.1卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的_____%作为违约金；6.1.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的_____%作为违约金；6.1.3其他违约情形及违约责任按照国家和地方相关政策规定执行。6.2违约金计算及支付方式6.2.1违约金以人民币计算，买方、卖方应按约定支付；6.2.2违约金支付方式：通过银行转账方式支付至对方指定账户。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方、卖方协商一致，可以解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同；7.2合同终止条件7.2.1房屋交付后，买方满意并按约定支付全部款项，合同终止；7.2.2合同解除后，合同终止。7.3合同解除与终止的程序7.3.1买方、卖方协商一致解除合同，应签订书面协议；7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，买方、卖方应提供相关证明材料；7.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____个工作日内书面通知对方；8.3.2收到书面通知后，双方应自收到通知之日起____个工作日内进行协商；8.3.3协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同备案程序9.2.1双方应在合同生效之日起____个工作日内，将本合同报送房屋所在地房地产交易管理部门备案；9.2.2房地产交易管理部门应在收到合同之日起____个工作日内完成备案手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.1.1卖方应提供房屋所有权证书的复印件，并保证其真实、有效。10.2附件二：房屋产权登记信息查询结果10.2.1卖方应提供房屋产权登记信息查询结果，证明房屋权属清晰。11.其他约定11.1合同履行过程中产生的其他事项11.1.1双方应按照法律法规及合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。11.2不可抗力及免责条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；11.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋产权登记信息查询结果12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：房屋交接确认单13.合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管方式14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各方应妥善保管。14.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（买方和卖方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如买方或卖方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2如第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方的责任限额以合同双方约定的最高赔偿限额为准。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同双方的授权，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，不承担交易风险。5.2第三方在合同履行过程中的费用，由合同双方另行协商承担，并在合同附件中明确。5.3第三方与合同双方之间的关系，仅限于提供专业服务，第三方不参与合同履行的具体实施。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需要变更，应由合同双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。7.2第三方有权监督合同双方的履行情况，并有权要求合同双方提供履行情况的证明。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同双方或第三方认为合同无法继续履行，可以解除合同。9.2合同解除的程序和后果按照本合同第七条“合同解除与终止”的规定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情形按照本合同第七条“合同解除与终止”的规定执行。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议、授权书等文件。12.第三方介入后的合同履行期限12.1第三方介入后，合同履行期限按照变更后的合同约定执行。13.第三方介入后的合同备案13.1第三方介入后，如合同内容需要备案，由合同双方和第三方共同将变更后的合同报送相关管理部门备案。14.第三方介入后的合同保管14.1本合同及其附件由合同双方和第三方分别妥善保管。15.第三方介入后的合同解释15.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，由合同双方和第三方共同协商解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：证明房屋权属清晰，卖方具有房屋所有权。2.附件二：房屋产权登记信息查询结果要求：提供由房屋所在地房地产交易管理部门出具的房屋产权登记信息查询结果。说明：证明房屋权属状态，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证复印件，并加盖公章或个人签名。说明：证明买方已按合同约定支付款项。4.附件四：房屋交接确认单要求：双方在房屋交付时共同签署的房屋交接确认单，确认房屋交付情况。说明：证明房屋已按照合同约定交付，双方对房屋现状无异议。5.附件五：第三方介入协议要求：合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明：证明第三方已介入合同履行，并明确其责任范围。6.附件六：合同变更协议要求：合同双方和第三方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。说明：证明合同内容已变更，双方和第三方均认可变更内容。7.附件七：争议解决协议要求：合同双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：证明双方和第三方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋。示例说明：卖方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月10日，构成逾期交付。2.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项。示例说明：买方应于2025年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年5月10日，构成逾期付款。3.违约行为：房屋存在权属瑕疵责任认定标准：房屋交付时存在共有、抵押、查封等权属瑕疵。示例说明：房屋交付时发现存在共有权，卖方未能在规定时间内解除共有权，构成权属瑕疵。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务过程中，未能履行职责或违反法律法规。示例说明：第三方在提供法律咨询时，未能及时告知买方相关法律风险，导致买方权益受损。5.违约行为：合同一方未履行合同约定责任认定标准：合同一方未按照合同约定履行任何一项义务。示例说明：合同约定卖方应负责办理房屋过户手续，但卖方未履行该义务，构成违约。全文完。2025年度一线城市二居室二手房买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方4.4税费缴纳时间第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决第六章房产过户及登记6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4登记手续6.5登记费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证10.3合同双方身份证明文件10.4其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理13.3合同解除及终止后的争议解决第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除或终止后的债权债务关系14.3合同解释与适用法律14.4合同争议解决地点14.5合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度一线城市二居室二手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于____________________。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产权属房产权属清晰，无产权纠纷。2.6房产证照房产证照齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方采用分期付款方式支付房款。3.3付款时间节点首次付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；第二次付款：办理过户手续后____个工作日内支付人民币____元；第三次付款：房屋交付后____个工作日内支付人民币____元。3.4付款违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四章交易税费及承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担方税费由双方按各自应承担的比例分担。4.4税费缴纳时间税费应在办理过户手续前缴纳完毕。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.2房产交付条件（1）房产证照齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）无任何债权债务纠纷。5.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收争议解决如对房产验收存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房产过户及登记6.1过户手续双方应按照国家相关法律法规及当地政策办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用由双方按各自应承担的比例分担。6.3过户时间过户手续应在房产交付后____个工作日内完成。6.4登记手续房产过户后，双方应办理房产登记手续。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约金计算（1）逾期交付房产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。7.4违约争议解决违约争议解决方式参照第五章“争议解决”条款。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或根据合同约定应当终止的情形。8.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内确认；（3）双方就解除或终止后的善后事宜达成协议。8.4合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜；（2）已支付的款项不予退还；第九章争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.当地仲裁委员会；2.人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）按照争议解决机构的规定进行程序；（3）争议解决机构作出裁决或判决。9.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）若双方协商一致，费用可由双方共同承担。第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证10.3合同双方身份证明文件10.4其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件参照第八章“合同解除及终止”条款。11.4合同终止时间合同终止时间参照第八章“合同解除及终止”条款。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致，可以对合同内容进行变更。12.2合同变更程序（1）一方提出变更合同的书面通知；（2）另一方在接到通知后____个工作日内确认；（3）双方签订变更协议。12.3合同补充条款双方可以就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。13.2终止合同后的处理终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。13.3合同解除及终止后的争议解决参照第九章“争议解决”条款。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务。14.2合同解除或终止后的债权债务关系合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应按照约定或法律规定处理。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律参照中华人民共和国法律法规。14.4合同争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________。_________年____月____日甲方（卖方）：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在乙方未按约定支付房款的情况下，甲方有权在规定的时间内优先选择是否解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。附加条款：（1）若乙方在合同约定的付款期限内未支付房款，甲方有权在____个工作日内书面通知乙方解除合同；（2）甲方解除合同时，乙方应承担合同总价款____%的违约金；（3）甲方解除合同时，乙方应退还已收房款，并承担甲方因此产生的合理费用。1.2甲方维修责任条款说明：本条款约定，在合同约定的交房期限内，若房产存在质量问题，甲方应负责维修，直至符合交房条件。附加条款：（1）房产交付前，甲方应确保房产符合合同约定的交付条件；（2）若房产交付后发现质量问题，甲方应在____个工作日内负责维修；（3）维修费用由甲方承担，若因乙方原因导致维修，维修费用由乙方承担。1.3甲方信息披露条款说明：本条款约定，甲方应向乙方充分披露房产的真实情况，包括房产的权属、结构、用途、周边环境等信息。附加条款：（1）甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等文件；（2）甲方应在合同签订前，向乙方说明房产的结构、用途、周边环境等信息；（3）若甲方未如实披露房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在甲方提供房产信息后，乙方有权在规定的时间内优先选择是否购买房产。附加条款：（1）甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的详细信息；（2）乙方应在____个工作日内作出购买决定；（3）若乙方未在规定时间内作出购买决定，甲方有权将房产出售给其他买家。2.2乙方装修限制条款说明：本条款约定，在合同约定的交房期限内，乙方不得对房产进行任何形式的装修或改动。附加条款：（1）乙方在合同约定的交房期限内，不得对房产进行装修或改动；（2）若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）若乙方装修或改动导致房产价值下降，乙方应向甲方支付相应的赔偿。2.3乙方违约责任条款说明：本条款约定，若乙方未按约定支付房款，应承担相应的违约责任。附加条款：（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方逾期支付房款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。附加条款：（1）中介服务费用为房产交易总额的____%；（2）甲方和乙方应按照约定的比例分担中介服务费用；（3）若中介服务费用有争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介及其工作人员对甲方和乙方的个人信息及交易信息负有保密义务。附加条款：（1）中介及其工作人员不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息；（2）若中介违反本条款，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任；（3）中介保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介在履行中介服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的责任。附加条款：（1）中介在履行中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全；（2）若中介因自身原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任；（3）中介责任条款的履行，不免除甲方和乙方根据本合同约定的其他责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房屋所有权证3.土地使用权证4.交易税费缴纳凭证5.合同双方身份证明文件6.房产评估报告（如有）7.房产维修记录（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：甲方未在约定时间内交付房产，经乙方书面通知后____个工作日内仍未交付的，视为违约；乙方未在约定时间内支付房款，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的，视为违约；违约行为的认定以书面通知及事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.债权债务关系：指债权人和债务人之间基于合同产生的权利义务关系。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在____个工作日内负责维修，若因乙方原因导致维修，维修费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权在____个工作日内书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.一线城市二居室二手房买卖；2.房产交易涉及中介服务；3.房产交易涉及税费承担；4.房产交易涉及违约责任；5.房产交易涉及争议解决。全文完。2025年度一线城市二居室二手房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为甲方（卖方）将其位于一线城市的二居室二手房出售给乙方（买方），双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国物权法；（4）其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已交付使用，未被登记或已登记但未变更登记的房屋；（2）二居室：指房屋内部设有两个卧室的住宅；（3）一线城市：指我国经济、文化、科技等各方面发展较为先进的直辖市、副省级城市和计划单列市。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指卖方；（2）乙方：指买方；（3）合同金额：指甲方将房屋出售给乙方的总价款；（4）交付时间：指乙方支付合同金额后，甲方将房屋交付给乙方的具体日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件；（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付合同金额；（3）乙方应在交付房屋后，及时办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：（请填写房屋具体地址）5.3合同履行方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应立即支付合同金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同金额；（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同金额，即甲方将房屋出售给乙方的总价款；（2）房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（3）房屋过户手续费，即办理房屋过户登记所需支付的费用；（4）中介服务费，若甲方通过中介机构进行交易，则需支付中介服务费；（5）其他可能产生的费用。7.2支付方式乙方支付合同金额及上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将合同金额及上述费用一次性转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应在交付房屋时，以现金形式支付剩余的合同金额及费用。7.3支付时间（1）合同金额支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至甲方指定账户；（2）其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋交易税费、过户手续费、中介服务费等费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付合同金额及费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时将房屋交付给乙方；（3）若因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的合同金额及费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付乙方违约金，违约金为合同金额的____%。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金为合同金额的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若乙方未按时支付合同金额及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等；（2）合同金额及支付方式；（3）双方的身份信息；（4）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定了特定主体的权利和义务；（2）转让可能导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕合同金额并办理完毕过户手续；（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至合同约定的履行条件成就。13.2特殊权力保留（1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利；（2）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并保留追究对方其他侵权责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）本合同中未规定的权利和义务，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。房屋权属存在瑕疵，导致无法过户，认定为违约行为。未按合同约定退还乙方已支付款项，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同金额，认定为违约行为。未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。未按合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，所签订的具有法律约束力的书面协议。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.房屋测绘报告：由专业机构出具的，关于房屋面积、结构等信息的报告。4.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方缴纳的各项税费。5.中介服务合同：指甲方通过中介机构进行房屋交易时，与中介机构签订的具有法律约束力的协议。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：房屋权属存在瑕疵，导致无法过户。解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方未按合同约定时间支付合同金额。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按合同约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因未办理过户手续而产生的法律后果。5.问题：乙方未按合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏。解决办法：乙方应承担修复房屋的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房屋交易的中介机构。2.第三方责任：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。中介机构有权要求双方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：中介机构应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。中介机构应保守交易双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋的产权证明，视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能在合同约定的时间内完成房屋的维修保养，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋买卖合同金额应按照市场行情合理确定。甲方的房屋交付时间应与合同约定相符。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同签订后一定期限内支付合同金额的____%作为定金。甲方有权要求乙方在房屋交付前支付合同金额的____%作为尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定的时间支付合同金额，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后违反合同约定，损坏房屋或未按约定使用房屋，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度一线城市二居室二手房买卖合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋产权与瑕疵6.1房屋产权状况6.2房屋瑕疵说明7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。（2）“房屋”指本合同附件中列明的位于[具体地址]的二居室二手房。（3）“合同”指本买卖合同。1.2定义（1）“买卖价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。（2）“交付”指卖方将房屋及房屋占用范围内的土地使用权及相关权益转移给买方。（3）“过户”指将房屋及房屋占用范围内的土地使用权过户登记至买方名下。第二条双方基本信息2.1买方信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系方式：[卖方联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体位置以附件中提供的地图为准。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建造于[建造年份]，已装修，装修状况详见附件。3.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金人民币[具体金额]元。（2）买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币[具体金额]元。（3）付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3付款时间（1）定金支付时间：[具体日期]。（2）剩余款项支付时间：[具体日期]。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给买方。5.2过户手续卖方应负责办理房屋过户手续，并将过户所需资料及费用告知买方。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用由买卖双方按国家规定及实际情况协商确定。第六条房屋产权与瑕疵6.1房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无权属纠纷，且卖方有权自由处分该房屋。6.2房屋瑕疵说明卖方对本合同附件中列明的房屋瑕疵进行如下说明：[具体瑕疵说明]第七条交易税费7.1税费承担本合同交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按国家规定及实际情况协商确定。7.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及实际情况，具体计算方法详见附件。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付违约金，违约金总额不超过买卖价格的[具体百分比]%。（2）买方未按合同约定时间支付款项的，每延迟一日应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的[具体百分比]%。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应按照违约情形向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约严重，经守约方催告后仍不履行义务的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除因合同解除而发生的合理费用。（3）解除合同后，双方应按照法律规定处理房屋及相关权益。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并过户登记至买方名下后，合同终止。（2）合同约定的其他终止条件成就时。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单：[附件1]房屋产权证明[附件2]房屋现状说明[附件3]付款计划[附件4]税费承担说明第十三条合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同于[具体地点]签订。第十四条合同附件清单[具体附件清单内容，如附件1至附件4的详细描述]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方达成交易。（2）法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、文件审核等服务。（3）评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。（4）测绘服务：第三方作为测绘机构，对房