二零二五版房地产开发股权合作与共同经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发股权合作与共同经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语定义1.3特定术语定义2.双方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.股权合作与出资4.1股权比例4.2出资方式4.3出资时间4.4出资额5.共同经营管理5.1管理机构设置5.2管理机构职责5.3管理机构决策程序5.4管理机构人员组成6.项目开发与建设6.1项目开发计划6.2项目建设进度6.3项目建设质量6.4项目建设资金7.财务管理7.1财务制度7.2财务报告7.3财务审计7.4财务结算8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.风险承担9.1项目风险识别9.2风险承担方式9.3风险控制措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“房地产开发”指在合同约定的项目范围内，进行土地开发、房屋建设、配套设施建设等活动。（2）“共同经营”指合作双方按照合同约定共同参与项目的投资、开发、建设、经营等活动。（3）“股权”指合作双方按照合同约定所持有的项目公司股份。1.2法定术语定义参照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.3特定术语定义（1）“项目公司”指为实施本项目而设立的公司。（2）“项目用地”指本项目所涉及的土地使用权。第二条双方基本信息2.1合作方A基本信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：X（3）住所：X2.2合作方B基本信息（1）名称：X投资集团有限公司（2）法定代表人：X（3）住所：X第三条项目基本情况3.1项目名称：X住宅小区3.2项目地点：X市X区X路3.3项目性质：住宅、商业、配套3.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米第四条股权合作与出资4.1股权比例合作方A持有项目公司50%的股权，合作方B持有项目公司50%的股权。4.2出资方式合作方A以货币形式出资，合作方B以土地使用权作价出资。4.3出资时间合作双方应在合同签订后日内完成出资。4.4出资额合作方A出资人民币万元，合作方B以土地使用权作价出资人民币万元。第五条共同经营管理5.1管理机构设置设立项目公司，由合作双方共同组成董事会和监事会。5.2管理机构职责（1）董事会负责项目公司的重大决策，包括项目开发、建设、经营等。（2）监事会负责监督董事会和经理层的决策执行情况。5.3管理机构决策程序（1）董事会会议应按照《中华人民共和国公司法》的规定召开，董事会决议需经全体董事过半数同意。（2）监事会会议应按照《中华人民共和国公司法》的规定召开，监事会决议需经全体监事过半数同意。5.4管理机构人员组成（1）董事会成员由合作双方委派，其中合作方A委派人，合作方B委派人。（2）监事会成员由合作双方委派，其中合作方A委派人，合作方B委派人。第六条项目开发与建设6.1项目开发计划项目开发计划由项目公司根据市场需求和政府规划制定，经合作双方同意后实施。6.2项目建设进度项目公司应按照项目开发计划，确保项目建设进度符合合同约定。6.3项目建设质量项目公司应确保项目建设质量符合国家相关标准和规定。6.4项目建设资金项目建设资金由合作双方共同投入，具体资金使用由项目公司负责管理。第七条财务管理7.1财务制度项目公司应建立健全财务制度，确保财务管理的规范性、合法性。7.2财务报告项目公司应定期编制财务报告，提交合作双方审阅。7.3财务审计项目公司应每年聘请具备资质的会计师事务所进行财务审计。7.4财务结算项目公司应按照合同约定，及时进行财务结算。第八条利润分配8.1利润分配比例项目公司实现的净利润，按照合作双方50%：50%的比例进行分配。8.2利润分配方式利润分配以货币形式进行，每年分配一次，具体分配时间由项目公司确定。8.3利润分配时间利润分配应在年度财务审计完成后，次年度内完成分配。第九条风险承担9.1项目风险识别合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险承担方式合作双方按照股权比例共同承担项目风险，具体风险承担方式在合同附件中详细列明。9.3风险控制措施合作双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于市场调研、政策跟踪、财务风险预警等。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于出资违约、建设进度延误、质量不符合要求、利润分配拖延等。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同附件中明确。10.3违约赔偿违约赔偿应在违约行为发生后日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式合作双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、项目无法继续实施、政策变动等。12.2合同解除程序（1）一方提出合同解除申请，另一方应在日内给予答复。（2）双方协商一致后，签订合同解除协议。12.3合同解除后的处理（1）项目公司应妥善处理剩余项目，包括但不限于完成建设、销售、移交等。（2）合作双方应按照合同约定处理股权和资产。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于项目完成、合同解除、法律规定的其他情形。13.3合同终止程序（1）合同终止前，项目公司应完成项目的建设、销售、移交等。（2）合同终止后，合作双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1保密条款合作双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合作双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入情形（1）合作双方协商一致，同意引入第三方参与本合同项下的项目。（2）本合同约定需要第三方介入的情形。（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定以及法律法规的规定确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、违约责任等。（3）如第三方责任限额未在合同中明确，则视为第三方对合作双方承担无限责任。15.4第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成合作双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成合作双方损失的，合作双方应共同承担，但第三方不应承担责任。（3）第三方在履行职责过程中，因合作双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等造成损失的，由相应的合作方承担责任。15.5第三方与其他方的划分说明（1）第三方与合作双方在合同中的法律地位是独立的，第三方不因参与本合同而成为合作双方的合伙人或代理人。（2）第三方对合作双方的权利和义务，仅限于本合同中约定的内容，不扩展至合作双方的其他合同关系。（3）第三方与合作双方的权利义务关系，应按照本合同约定处理，如有争议，应提交合同约定的仲裁机构或法院解决。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方选择权（1）合作双方有权根据项目需要选择合适的第三方。（2）合作双方应确保选择的第三方具备相应的资质和经验，能够胜任其提供的服务。16.2第三方合同签订（1）合作双方应与第三方签订单独的合同，明确各自的权利和义务。（2）第三方合同应与本合同的内容不冲突，且不影响本合同的履行。16.3第三方费用承担（1）第三方的费用由合作双方按照本合同约定和第三方合同约定承担。（2）第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。16.4第三方变更与退出（1）合作双方如需变更或更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。（2）第三方退出本合同，应提前通知合作双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地使用权证明文件要求：提供土地权属证明、土地使用权证书等文件，确保用地合法合规。说明：此附件用于证明项目用地的合法性，为后续开发建设提供依据。2.项目开发计划书要求：详细列明项目开发进度、建设规模、质量标准等。说明：此附件用于指导项目开发工作，确保项目按计划推进。3.第三方合同要求：第三方合同应与本合同内容不冲突，明确各自的权利义务。说明：此附件用于规范第三方与甲乙方的合作关系，确保项目顺利进行。4.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，确保财务报告的真实性、准确性。说明：此附件用于审计项目公司的财务状况，保障合作双方的权益。5.项目竣工验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，确保项目符合质量标准。说明：此附件用于证明项目已按照约定完成建设，可以投入使用。6.利润分配协议要求：明确利润分配比例、分配方式、分配时间等。说明：此附件用于规范利润分配事宜，保障合作双方的收益。7.违约责任协议要求：明确违约情形、违约责任、违约赔偿等。说明：此附件用于规范违约行为，保障合作双方的合法权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于规范争议解决事宜，保障合作双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出资违约：未按约定时间、金额完成出资。（2）建设进度延误：未按约定时间完成项目建设。（3）质量不符合要求：项目建设质量不符合国家相关标准和规定。（4）利润分配拖延：未按约定时间完成利润分配。2.责任认定标准：（1）出资违约：违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。（2）建设进度延误：违约方应承担因延误造成的损失，包括但不限于工程延期费用、违约金等。（3）质量不符合要求：违约方应承担因质量问题造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。（4）利润分配拖延：违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。3.示例说明：（1）出资违约：若合作方A未能在合同约定的时间内完成出资，则应向合作方B支付违约金，具体数额为出资额的%。（2）建设进度延误：若项目公司未能在合同约定的时间内完成项目建设，则应承担因延误造成的损失，包括但不限于工程延期费用、违约金等。（3）质量不符合要求：若项目建设质量不符合国家相关标准和规定，则项目公司应承担因质量问题造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。（4）利润分配拖延：若项目公司未能在合同约定的时间内完成利润分配，则应向合作方B支付违约金，具体数额为利润分配总额的%。全文完。二零二四版房地产开发股权合作与共同经营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3法定术语说明2.合作双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息2.3合作方三基本信息（如有）3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质4.5项目规划5.股权分配与出资5.1股权比例5.2出资方式5.3出资时间5.4出资额5.5出资变更6.经营管理6.1经营管理组织6.2经营管理职责6.3经营管理权限6.4经营管理决策6.5经营管理监督7.利润分配与亏损分担7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间7.4亏损分担比例7.5亏损分担方式7.6亏损分担时间8.财务管理8.1财务管理制度8.2财务核算与报告8.3财务审计8.4财务监督9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款9.3侵权责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）项目名称：指本合同约定的房地产开发项目名称。（2）合作方：指本合同约定的参与股权合作与共同经营的各方。（3）股权：指合作方按照本合同约定所持有的房地产开发项目的股份。（4）出资：指合作方按照本合同约定投入房地产开发项目的资金或实物资产。（5）利润：指房地产开发项目运营产生的净收益。（6）亏损：指房地产开发项目运营产生的净损失。第二条合作双方基本信息2.1合作方一基本信息（1）名称：[合作方一名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）注册资本：[注册资本金额]（4）住所：[住所地址]2.2合作方二基本信息（1）名称：[合作方二名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）注册资本：[注册资本金额]（4）住所：[住所地址]2.3合作方三基本信息（如有）（1）名称：[合作方三名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）注册资本：[注册资本金额]（4）住所：[住所地址]第三条合作目的与原则3.1合作目的（1）共同投资开发房地产项目。（2）实现合作各方的经济效益和社会效益。3.2合作原则（1）平等互利原则。（2）诚实信用原则。（3）公平公正原则。第四条项目概况4.1项目名称：[项目名称]4.2项目地点：[项目地点]4.3项目规模：[项目规模]4.4项目性质：[项目性质]4.5项目规划：[项目规划详情]第五条股权分配与出资5.1股权比例（1）合作方一：[股权比例]（2）合作方二：[股权比例]（3）合作方三：[股权比例]（如有）5.2出资方式（1）货币出资：[出资金额]（2）实物资产出资：[资产名称及评估价值]（3）知识产权出资：[知识产权名称及评估价值]5.3出资时间（1）合作方一：[出资时间]（2）合作方二：[出资时间]（3）合作方三：[出资时间]（如有）5.4出资额（1）合作方一：[出资额]（2）合作方二：[出资额]（3）合作方三：[出资额]（如有）5.5出资变更（1）出资比例变更：[变更条件及程序]（2）出资方式变更：[变更条件及程序]（3）出资时间变更：[变更条件及程序]第六条经营管理6.1经营管理组织（1）设立董事会：[董事会组成、职责及权限]（2）设立经营管理层：[经营管理层组成、职责及权限]6.2经营管理职责（1）董事会：[具体职责]（2）经营管理层：[具体职责]6.3经营管理权限（1）董事会：[具体权限]（2）经营管理层：[具体权限]6.4经营管理决策（1）重大决策：[决策程序及权限]（2）一般决策：[决策程序及权限]6.5经营管理监督（1）监督机构：[监督机构组成、职责及权限]（2）监督方式：[监督方式及程序]第八条利润分配与亏损分担8.1利润分配比例（1）合作方一：[利润分配比例]（2）合作方二：[利润分配比例]（3）合作方三：[利润分配比例]（如有）8.2利润分配方式（1）按月或按季分配：[分配时间及方式]（2）年终结算：[年终结算时间及方式]8.3利润分配时间（1）按月分配：[具体分配时间]（2）按季分配：[具体分配时间]（3）年终结算：[具体结算时间]8.4亏损分担比例（1）合作方一：[亏损分担比例]（2）合作方二：[亏损分担比例]（3）合作方三：[亏损分担比例]（如有）8.5亏损分担方式（1）按月或按季分担：[分担时间及方式]（2）年终结算：[分担时间及方式]第九条财务管理9.1财务管理制度（1）建立财务会计制度：[制度内容]（2）财务核算制度：[核算内容与方法]9.2财务核算与报告（1）财务核算：[核算周期、方法及要求]（2）财务报告：[报告内容、格式及提交时间]9.3财务审计（1）审计机构：[审计机构选择及职责]（2）审计内容：[审计范围及重点]9.4财务监督（1）监督机构：[监督机构组成、职责及权限]（2）监督方式：[监督方式及程序]第十条知识产权与保密10.1知识产权归属（1）项目开发过程中产生的知识产权：[归属规定]（2）合作方提供的知识产权：[归属规定]10.2保密条款（1）保密信息：[保密信息范围]（2）保密义务：[保密义务内容]（3）违约责任：[违约责任及赔偿]10.3侵权责任（1）侵权行为：[侵权行为定义]（2）侵权责任：[侵权责任承担]第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：[协商程序及期限]（2）调解解决：[调解机构及程序]（3）仲裁解决：[仲裁机构及程序]（4）诉讼解决：[诉讼管辖及程序]11.2争议解决机构（1）协商：[协商机构]（2）调解：[调解机构]（3）仲裁：[仲裁机构]（4）诉讼：[法院管辖]11.3争议解决程序（1）协商程序：[具体程序]（2）调解程序：[具体程序]（3）仲裁程序：[具体程序]（4）诉讼程序：[具体程序]第十二条合同生效、变更与终止12.1合同生效条件（1）各方签署：[签署条件]（2）政府审批：[审批条件]12.2合同变更程序（1）变更申请：[变更申请流程]（2）变更审批：[变更审批流程]12.3合同终止条件（1）项目完成：[终止条件]（2）各方协商一致：[终止条件]（3）法律、法规规定：[终止条件]12.4合同解除条件（1）违约：[解除条件]（2）不可抗力：[解除条件]第十三条违约责任13.1违约情形（1）出资违约：[违约情形]（2）经营管理违约：[违约情形]（3）利润分配违约：[违约情形]13.2违约责任承担（1）违约金：[违约金数额及计算方式]（2）赔偿损失：[赔偿损失数额及计算方式]13.3违约责任赔偿（1）违约金支付：[支付时间及方式]（2）赔偿损失支付：[支付时间及方式]第十四条法律适用与争议管辖14.1法律适用（1）合同签订地法律：[适用法律]（2）项目所在地法律：[适用法律]14.2争议管辖（1）合同签订地法院：[管辖法院]（2）项目所在地法院：[管辖法院]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与项目管理的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围a.项目咨询与管理；b.技术支持与监理；c.财务审计与评估；d.法律事务代理；e.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方选择（2）第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的义务（2）第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险单据确定。18.2责任限额的调整（2）在合同履行期间，如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应书面确认新的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按各自的责任比例分担损失。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出（1）第三方如需退出合同，应提前[天数]书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。20.2第三方的替换（1）如第三方退出合同，甲乙双方应共同选择新的第三方，并签订补充协议。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分担。21.2费用支付时间（2）费用支付时间应与合同约定的付款周期一致，或根据第三方提供的服务性质另行约定。22.第三方介入的合同附件22.1附件内容（1）第三方介入的详细服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方费用承担方式；（4）第三方退出与替换程序。22.2附件效力（1）附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作方基本信息表要求：详细列出合作方的名称、法定代表人、注册资本、住所、联系方式等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合作方的身份和资质。2.附件二：项目概况说明书要求：详细描述项目名称、地点、规模、性质、规划等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况和合作目的。3.附件三：股权分配与出资明细表要求：详细列出各合作方的股权比例、出资方式、出资额、出资时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确股权分配和出资的细节。4.附件四：经营管理组织架构图要求：绘制董事会、经营管理层的组织架构图，明确各部门职责和权限。说明：本附件作为合同附件，用于明确经营管理组织的设置和运作方式。5.附件五：财务管理制度要求：详细列出财务管理制度，包括会计核算、审计、监督等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范财务管理的流程和标准。6.附件六：知识产权与保密协议要求：明确知识产权归属、保密条款、侵权责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于保护合作双方的知识产权和商业秘密。7.附件七：争议解决机制要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体操作流程。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同变更的流程。9.附件九：合同终止协议要求：详细列出合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的细节。10.附件十：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的定义、范围、责任、义务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时、足额出资责任认定标准：根据合同约定的出资比例和出资时间，未按时、足额出资的行为。示例说明：合作方一未按合同约定，在规定的时间内出资人民币100万元，构成违约。2.违约行为：未履行经营管理职责责任认定标准：未按照合同约定履行经营管理职责，导致项目运营出现问题的行为。示例说明：经营管理层未按照合同约定对项目进行有效管理，导致项目进度延误，构成违约。3.违约行为：未按时、足额分配利润责任认定标准：未按照合同约定的时间、比例分配利润的行为。示例说明：合作方一未按合同约定，在规定的时间内分配利润人民币50万元，构成违约。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经甲乙双方同意，泄露合同约定保密的商业秘密的行为。示例说明：第三方在提供财务审计服务过程中，泄露了合作双方的商业秘密，构成违约。5.违约行为：侵权行为责任认定标准：侵犯合作方知识产权或造成合作方财产损失的行为。示例说明：合作方一未经合作方二同意，使用了其专利技术，构成侵权。全文完。二零二四版房地产开发股权合作与共同经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1开发公司信息2.2合作方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.股权合作与投资4.1股权比例4.2投资方式4.3投资额4.4投资时间5.经营管理5.1经营目标5.2经营方式5.3经营管理团队5.4经营决策6.财务管理6.1财务报表编制6.2财务审计6.3财务结算7.项目的开发建设7.1开发建设计划7.2开发建设进度7.3开发建设成本8.市场营销与销售8.1市场营销策略8.2销售目标8.3销售渠道9.合作双方的权益与义务9.1开发公司的权益与义务9.2合作方的权益与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1开发公司信息2.1.1公司名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2合作方信息2.2.1公司名称：投资管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.项目概况3.1项目名称：新城3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米3.4项目类型：住宅、商业、办公4.股权合作与投资4.1股权比例4.1.1开发公司占股60%4.1.2合作方占股40%4.2投资方式4.2.1开发公司以土地、资金等方式出资4.2.2合作方以资金方式出资4.3投资额4.3.1开发公司投资额为人民币5亿元4.3.2合作方投资额为人民币3亿元4.4投资时间4.4.1开发公司投资额在合同签订后30日内支付完毕4.4.2合作方投资额在合同签订后60日内支付完毕5.经营管理5.1经营目标5.1.1实现项目总投资回报率不低于15%5.1.2项目竣工时间不超过三年5.2经营方式5.2.1开发公司负责项目的开发建设5.2.2合作方负责项目的市场营销与销售5.3经营管理团队5.3.1经营管理团队由双方共同组建5.3.2经营管理团队负责项目的日常运营管理5.4经营决策5.4.1经营决策由经营管理团队共同制定5.4.2经营决策需经双方共同认可6.财务管理6.1财务报表编制6.1.1双方应按照国家相关财务制度编制财务报表6.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映项目财务状况6.2财务审计6.2.1双方应每年聘请具有资质的会计师事务所进行财务审计6.2.2财务审计报告应报送双方备案6.3财务结算6.3.1双方应按照合同约定进行财务结算6.3.2财务结算应真实、准确、及时地进行7.项目的开发建设7.1开发建设计划7.1.1项目开发建设计划应包括项目进度、质量、安全、环保等方面7.1.2项目开发建设计划应经双方共同认可7.2开发建设进度7.2.1项目开发建设进度应按照开发建设计划进行7.2.2任何延误应提前通知对方，并采取相应措施7.3开发建设成本7.3.1项目开发建设成本应控制在预算范围内7.3.2任何超出预算的成本应经双方共同认可8.市场营销与销售8.1市场营销策略8.1.1市场营销策略应包括市场调研、产品定位、推广计划等8.1.2市场营销策略应由合作方负责制定，开发公司提供支持8.2销售目标8.2.1项目销售目标应在合同签订后6个月内制定8.2.2销售目标应包括销售额、销售进度等指标8.3销售渠道8.3.1销售渠道应包括线上线下结合的方式8.3.2线上渠道包括但不限于电商平台、社交媒体等8.3.2线下渠道包括但不限于售楼处、分销商等9.合作双方的权益与义务9.1开发公司的权益与义务9.1.1开发公司享有项目开发建设权、经营管理权9.1.2开发公司负责项目的规划、设计、施工、验收等工作9.2合作方的权益与义务9.2.1合作方享有项目投资回报权9.2.2合作方负责项目的市场营销、销售及售后服务等工作10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止条件13.2.1项目竣工交付13.2.2双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2通知送达地址为合同约定的地址14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式八份，双方各执四份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，经双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与合同的相关活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目管理、市场营销、技术支持、财务审计、法律咨询等。2.第三方的选择与确认2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。2.1.2具有完成合同约定任务所需的专业能力；2.1.3具有与合同执行相关的成功案例。2.3第三方的确认：2.3.1甲乙双方应在签订合同时明确第三方的介入；2.3.2第三方应在合同签订后10个工作日内向甲乙双方提交相关资质文件和成功案例。3.第三方的责任与义务3.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1按照合同约定完成各项任务；3.1.2对其提供的服务质量负责；3.1.3对其提供的服务所产生的后果承担相应责任。4.第三方的权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合同约定范围内行使职权；4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.