农业土地租赁合同范本

农业土地租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农业土地租赁给乙方使用的相关权利与义务关系，保障双方在租赁过程中的合法权益，促进农业土地的有效利用，推动农业生产经营活动的顺利开展。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》以及相关的农业土地管理法律法规制定，双方应严格遵守相关法律法规的规定，在法律框架内履行本合同约定的各项权利和义务。二、租赁土地基本情况2.1土地位置甲方出租的农业土地位于____________________（详细地址，包括省、市、县、乡、村等具体地理位置信息，可参照当地土地管理部门的土地登记信息或地理坐标进行准确表述）。2.2土地面积经双方确认，租赁土地的面积为______亩（或平方米等面积单位，应明确测量标准及依据，如以土地管理部门实测为准或双方共同委托第三方测量机构测量的结果）。2.3土地现状该土地目前为______（描述土地现状，例如：已耕种农作物为______；土地肥力状况为______；是否有灌溉设施及其状况为______；土地平整程度等相关土地现状情况）。三、租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。3.2终止日期至______年______月______日止。3.3续租租赁期限届满前______个月（具体时间由双方协商确定），乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租的租金、租赁期限等条款重新协商并签订续租协议。若双方未能在租赁期限届满前就续租达成一致，则本合同在租赁期限届满时自动终止。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该土地用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物（如______、______等具体农作物品种）、养殖畜禽（如______、______等具体畜禽种类）以及与之相关的农业设施建设（如建设温室大棚、灌溉设施等）。4.2用途限制乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得在租赁土地上进行非农业建设（如开发房地产、建设工业厂房等）。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、租金及支付方式5.1租金标准经双方协商确定，该土地的租金为每年每亩（或每平方米等）______元（明确租金的货币单位）。租金总额根据土地面积计算为每年______元。5.2租金调整在租赁期限内，租金每______年（具体调整周期由双方协商确定）根据当地农业土地市场租金水平的变化情况进行调整。调整幅度参照当地农业土地租金价格指数或由双方共同委托的专业评估机构的评估结果确定，但调整幅度不得超过______%（具体比例由双方协商确定）。5.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______（如银行转账、支票等具体支付方式，可注明甲方的收款账号等相关支付信息）。5.4支付时间乙方应在每年的______月______日之前支付当年的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同。六、双方权利义务6.1出租方权利义务6.1.1出租方权利（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）有权监督乙方对租赁土地的使用情况，保证乙方按照本合同约定的用途使用土地。若发觉乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回租赁土地及其地上附属设施（如有）。6.1.2出租方义务（1）保证对出租的土地拥有合法的出租权，向乙方提供土地的相关权属证明（如土地承包经营权证等）复印件，并保证所提供的土地权属无争议、无抵押、查封等限制土地出租的情况。（2）在本合同生效后，按照约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用。交付时，应保证土地现状符合本合同约定的土地现状情况。（3）协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如农业生产经营所需的备案手续等），但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但乙方的活动应符合本合同约定及法律法规的规定。6.2承租方权利义务6.2.1承租方权利（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合法使用租赁土地，自主开展农业生产经营活动，不受甲方非法干涉。（2）有权根据农业生产经营的需要，在租赁土地上合理建设与农业生产经营相关的附属设施（如简易仓库、灌溉设施等），但建设前应将建设方案书面告知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续（如有需要）。（3）在租赁期限届满或本合同提前解除时，对于乙方在租赁土地上合法建设的不可移动的附属设施（经甲方同意建设且符合相关规定），有权要求甲方给予合理补偿（补偿标准由双方协商确定）。（4）有权要求甲方按照本合同约定提供租赁土地及其相关的协助义务。6.2.2承租方义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。积极保护土地资源，合理利用土地，不得进行掠夺性经营，应采取有效的土壤保护措施，保持土地肥力。（3）负责租赁土地及其地上附属设施（如有）的日常维护和管理工作，承担因乙方使用土地及附属设施所产生的一切费用（包括但不限于水电费、维修保养费等）。在租赁期间，应保证租赁土地及其附属设施处于安全、良好的使用状态。（4）遵守国家和地方有关农业生产经营、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方违反法律法规的规定导致甲方遭受损失（包括但不限于罚款、赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。（5）在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照约定将租赁土地及其地上附属设施（如有）交还给甲方。交还时，土地应保持良好的状态（除正常的农业生产经营损耗外），地上附属设施应符合双方约定或相关法律法规的规定。若乙方对土地或附属设施造成损坏，应负责修复或给予相应的赔偿。七、土地交付及使用7.1土地交付甲方应在本合同生效后的______个工作日（具体时间由双方协商确定）内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地进行现场查验，制作土地交付清单，明确土地的范围、现状以及地上附属设施（如有）的情况，并由双方签字确认。7.2土地使用要求（1）乙方应按照科学、合理、环保的原则使用土地，不得过度使用化肥、农药等化学物质，以免对土壤、水源等造成污染。（2）乙方在土地上进行的农业生产经营活动应符合当地农业部门的规划和要求，如种植作物的布局应符合农业产业发展规划等。（3）乙方在使用土地过程中，应注意保护土地周边的生态环境，不得破坏土地周边的农田水利设施、道路、防护林等公共设施和生态环境。7.3土地附属设施（1）如果租赁土地上存在甲方提供的附属设施（如灌溉设备、简易房屋等），乙方应妥善使用和维护这些设施。在租赁期间，如需对附属设施进行维修、改造或更新，应事先书面通知甲方并获得甲方的同意，相关费用由乙方承担。（2）乙方在租赁土地上自行建设的附属设施，应符合相关法律法规和安全标准的要求。在建设过程中，应保证不影响周边土地的使用和他人的合法权益。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定处理这些附属设施。八、土地维护与改良8.1土地维护责任（1）乙方作为土地使用者，承担租赁土地的主要维护责任。乙方应定期对土地进行巡查，及时发觉和处理土地出现的问题，如防止水土流失、修复土地裂缝等。（2）在租赁期间，乙方应采取有效的措施保护土地的肥力，如合理轮作、施用有机肥等。若因乙方的不当使用导致土地肥力下降，乙方应采取措施恢复土地肥力，所需费用由乙方承担。（3）对于租赁土地上的灌溉、排水等农田水利设施，乙方应进行日常维护和保养，保证其正常运行。若设施出现损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担。8.2土地改良规定（1）乙方有权对租赁土地进行改良，但改良方案应事先书面通知甲方并获得甲方的同意。改良方案应符合科学、合理、可持续的原则，不得对土地造成永久性损害。（2）如果乙方在土地改良过程中投入了大量的资金和人力，在租赁期限届满或本合同提前解除时，对于改良后土地增值部分（经双方认可或由专业评估机构评估确定），乙方有权要求甲方给予合理补偿，但补偿金额应根据乙方的实际投入、租赁剩余期限以及土地增值情况等因素综合确定。九、合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）在合同履行过程中，若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同进行相应的变更。9.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务，包括土地的交接、租金的结算等相关事项。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。如甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常的农业生产经营活动，乙方有权解除本合同；若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同。解除合同方应书面通知违约方，违约方应承担相应的违约责任。（3）在租赁期限内，若因不可抗力（如自然灾害、征收等）导致本合同无法继续履行，本合同可以解除。因不可抗力解除合同的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担已发生的费用和损失。若租赁土地被征收，土地征收补偿款中属于土地所有权人的部分归甲方所有，属于乙方在租赁土地上的附着物、青苗补偿等部分归乙方所有。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金金额的______%向乙方支付解除合同的违约金。（2）若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的农业生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。（3）若甲方提供的土地存在权属争议、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担因此给乙方造成的全部经济损失，并退还乙方已支付的租金。10.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还租赁土地，同时应按照当年租金金额的______%向甲方支付解除合同的违约金。（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金金额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状；若乙方无法恢复土地原状，应赔偿甲方因此遭受的经济损失。（3）若乙方在租赁土地上进行违法违规活动，导致甲方遭受损失（包括但不限于罚款、赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金金额的______%向甲方支付违约金。若甲方因此被追究法律责任，乙方应负责为甲方进行辩护并承担全部法律费用。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______个工作日（具体时间由双方协商确定）内开始，协商地点可由双方协商确定。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决方案。11.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：（1）向______仲裁委员会申请仲裁（双方应明确约定一个